АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  ВОРОНЕЖСКОЙ  ОБЛАСТИ  

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

г. Воронеж                                                                                               Дело № А14-16149/2020                                                                                                                                    

«22» марта 2021г.

Резолютивная часть решения объявлена 16 марта 2021 года

Решение в полном объеме изготовлено 22 марта 2021 года 

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Есаковой М.С., 

при ведении протокола открытого судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 315366800012290, ИНН 

<

***>), г.Воронеж

к обществу с ограниченной ответственностью «Деловые поставки» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Воронеж

о взыскании задолженности в общей сумме 8 813 228 руб. 78 коп., 

при участии в заседании:

от истца: ФИО3 – представителя по доверенности от 12.01.2021, диплом, паспорт, 

от ответчика: ФИО4 – представителя по доверенности от 29.09.2020, диплом, паспорт, 

у с т а н о в и л:

индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее по тексту – истец по делу) обратился в Арбитражный суд Воронежской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Деловые поставки» (далее по тексту – ООО «Деловые поставки», ответчик по делу) о взыскании 2 577 231 руб. задолженности по договору аренды склада от 03.04.2017 №01 731 000 144 14 000 086 0/1 за период с 30.06.2017 по 31.01.2018 и с 01.03.2018 по 31.03.2018, 521 241 руб. 71 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.03.2018 по 31.03.2018, о взыскании 5 408 628 руб. 63 коп. задолженности по договору аренды склада от 20.10.2018 №20/10/18-СКЛ за период с 20.10.2018 по 30.09.2020, 306 127 руб. 44 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 20.10.2018 по 09.10.2020, признать договор аренды склада от 20.10.2018 №20/10/18-СКЛ расторгнутым.

Определением суда от 16.03.2021 прекращено производство по делу в части требований о признании договора аренды склада от 20.10.2018 №20/10/18-СКЛ расторгнутым.

Представитель истца поддержал исковые требования.

Представитель ответчика возражал против исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве.

В судебном заседании 09.03.2021 в порядке статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв  до 16.03.2021.

Как следует из материалов дела, 03.04.2017 между индивидуальным предпринимателем ФИО2 (арендодатель) и ООО «Деловые поставки» (арендатор) заключен договор аренды склада №01 731 000 144 14 000 086 0/1 (в редакции дополнительных соглашений от 06.04.2017, от 30.12.2017), по условиям которого арендодатель обязуется предоставить за плату во временное владение и пользование арендатору нежилое помещение, расположенное по адресу; г. Воронеж, ул.45 Стрелковой Дивизии, д.234/28, общей площадью 1080,6 кв.м. (далее - помещение) для организации склада в рамках реализации государственного контракта №01 731 000 144 14 ООО 086 0 «Строительство стадиона на 45 000 зрительских мест, г. Волгоград, проспект имени В.И.Ленина, дом 76» (пункт 1.1. договора).

По акту приема-передачи от 03.04.2017 истец передал ответчику помещение.

Срок действия договора с 03.04.2017 по 31.03.2018 (пункт 3.1. договора в редакции дополнительного соглашения от 30.12.2017).

В соответствии с пунктами 3.1., 3.2. договора арендная плата устанавливается из расчета 265 руб. за один кв. м, что в итоге составляет 286 359 руб. без НДС за один месяц и осуществляется арендатором до 10 числа месяца на расчетный счет арендодателя. Арендная плата вносится арендатором ежемесячно и производится не позднее 10 числа текущего месяца на основании выставляемых арендодателем счетов.

Кроме того, 20.10.2018 между индивидуальным предпринимателем ФИО2 (арендодатель) и ООО «Деловые поставки» (арендатор) заключен договор аренды склада №20/10/18-СКЛ, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить за плату во временное владение и пользование арендатору нежилые помещения для организации склада, расположенные по адресу: г. Воронеж, ул.45 Стрелковой Дивизии, д.234/27, площадью 179,20 кв.м; г.Воронеж, ул.45 Стрелковой Дивизии, д.234/28, площадью 693,50 кв. м., общая площадь предоставляемых в аренду помещений составляет - 872,70 кв.м. 

По акту приема-передачи от 20.10.2018 истец передал ответчику помещения.

Помещение сдается в аренду на срок с 20.10.2018 по 30.09.2019. По окончанию срока аренды договор считается автоматически продлен на тех же условиях, в соответствии со следующими сроками продления: 01.10.2019 – 31.08.2020, 01.09.2020 до 30.07.2021 (пункт 1.5, 1.5.1 договора).

В соответствии с пунктами 3.1., 3.2. договора арендная плата устанавливается из расчета 265 руб. за один кв. м, что в итоге составляет 231 265 руб. без НДС за один месяц и осуществляется арендатором до 10 числа месяца на расчетный счет арендодателя. Арендная плата вносится арендатором ежемесячно и производится не позднее 10 числа текущего месяца на основании выставляемых арендодателем счетов.

В результате нарушения обязательств по внесению арендной платы ООО «Деловые поставки» образовалась задолженность: 2 577 231 руб. по договору аренды склада от 03.04.2017 №01 731 000 144 14 000 086 0/1 за период с 30.06.2017 по 31.01.2018 и с 01.03.2018 по 31.03.2018 и 5 408 628 руб. 63 коп. по договору аренды склада от 20.10.2018 №20/10/18-СКЛ за период с 20.10.2018 по 30.09.2020. 

Между индивидуальным предпринимателем ФИО2 и ООО «Деловые поставки» подписан акт сверки расчетов по договору аренды склада от 03.04.2017 №01 731 000 144 14 000 086 0/1, в соответствии с которым задолженность ООО «Деловые поставки» перед Предпринимателем по состоянию на 30.09.2020 составил 2 577 231 руб.

Акт сверки расчетов подписан в установленном законом порядке директором ООО «Деловые поставки» ФИО5, подпись которого скреплена печатью Общества.

В связи с неуплатой ООО «Деловые поставки» арендных платежей в установленные сроки, истец направил в адрес ответчика претензии от 20.08.2020 с предложением погасить задолженность по арендной плате.

Претензии также содержат указание на то, что в случае их неисполнения истец обратится в арбитражный суд за взысканием основного долга, пеней, судебных расходов.

Претензии вручены под роспись директору ООО «Деловые поставки» ФИО5, однако оставлены ответчиком без исполнения.

Неуплата ответчиком в добровольном порядке суммы долга послужила основанием для обращения индивидуального предпринимателя ФИО2 в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, оценив представленные по делу доказательства, арбитражный суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что защита гражданских прав может осуществляться способами, предусмотренными законом. По смыслу указанной нормы способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.  

Отношения сторон урегулированы договором аренды (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статья 614 Гражданского кодекса РФ предусматривает обязанность своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и даты внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со статьей 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений. При этом каждому лицу, участвующему в деле, в том числе, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (согласно части 2 статьи 9 АПК РФ).

В силу пункта 3.1 статьей 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Факт  наличия  задолженности ответчика по договору аренды склада от 03.04.2017 №01 731 000 144 14 000 086 0/1 за период с 30.06.2017 по 31.01.2018 и с 01.03.2018 по 31.03.2018 в сумме 2 577 231 руб. и по договору аренды склада от 20.10.2018 №20/10/18-СКЛ за период с 20.10.2018 по 30.09.2020 в сумме 5 408 628 руб. 63 коп. подтвержден материалами дела (договоры, акты приема-передачи, акты оказанных услуг), документально ответчиком не оспорен.

Оригиналы документов обозревались судом.

Доказательства внесения ответчиком арендной платы в полном объеме, предусмотренной договором аренды за предъявленный истцом период, в материалах дела отсутствуют, ответчик таких доказательств суду не представил.

Довод ответчика об отсутствии у него денежных средств в связи с их «выводом» бывшим руководителем Общества, а также в связи с невыполнением обязательств контрагентами ответчика не может являться основанием для освобождения ООО «Деловые поставки»  от исполнения обязательств по рассматриваемым договорам.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании с                                     ООО «Деловые поставки» арендной платы по договору аренды склада от 03.04.2017 №01 731 000 144 14 000 086 0/1 в сумме 5 408 628 руб. 63 коп., а также по договору аренды склада от 20.10.2018 №20/10/18-СКЛ за период с 20.10.2018 по 30.09.2020 в сумме         5 408 628 руб. 63 коп. являются правомерными и подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Договорами аренды склада от 20.10.2018 №20/10/18-СКЛ и от 16.05.2018 №08/18 ответственность в виде неустойки не предусмотрена.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. 

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса РФ).

С 01.08.2016 года вступили в действия изменения в статью 395 Гражданского кодекса РФ, согласно которым размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Применение мер гражданско-правовой ответственности является последствием ненадлежащего исполнения обязательств.

Поскольку  ответчик  без  правовых  оснований  пользовался  чужими  денежными средствами, начисление на эти денежные средства процентов за пользование ими в порядке статьи 395 Гражданского кодекса РФ является правомерным.

Проверив произведенный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, суд находит его верным, контррасчет ответчиком не представлен.

При таких обстоятельствах требования индивидуального предпринимателя ФИО2 подлежат удовлетворению в  полном объеме.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются  арбитражным судом  со стороны.  

При подаче заявления индивидуальному предпринимателю ФИО2  предоставлялась отсрочка уплаты госпошлины, в связи с чем государственная пошлина в сумме 67 066 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

На основании материалов дела, руководствуясь статьями 8,309,310 Гражданского кодекса РФ, статьями 4,7-11,13,16,65,110,156,167-170 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Деловые поставки» (г.Воронеж,  запись в ЕГРЮЛ внесена МИФНС России №12 по Воронежской области 16.12.2016 за ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (г.Воронеж, запись в ЕГРИП внесена МИФНС России №12 по Воронежской области 03.03.2015 за ОГРНИП 315366800012290, ИНН 

<

***>):

- 8 813 228 руб. 78 коп., в том числе 2 577 231 руб. задолженности по договору аренды склада от 03.04.2017 №01 731 000 144 14 000 086 0/1 за период с 30.06.2017 по 31.01.2018 и с 01.03.2018 по 31.03.2018, 521 241 руб. 71 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.03.2018 по 31.03.2018, о взыскании        5 408 628 руб. 63 коп. задолженности по договору аренды склада от 20.10.2018 №20/10/18-СКЛ за период с 20.10.2018 по 30.09.2020, 306 127 руб. 44 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период  с 20.10.2018 по 09.10.2020. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Деловые поставки» (г.Воронеж,  запись в ЕГРЮЛ внесена МИФНС России №12 по Воронежской области 16.12.2016 за ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 67 066 руб.

Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия и Арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу через Арбитражный суд Воронежской области.

Судья                                                                                                           М.С.Есакова