Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-239644/21-127-1755

20 сентября 2022 г.

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 13 сентября 2022года.

Полный текст решения изготовлен 19 сентября 2022 года.

 

Арбитражный суд города Москвы в составе: 

Судья – Кантор К.А. (единолично)

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Рожковой А.А.

рассматривает в судебном заседании дело по иску (заявлению)

ФОНД СОДЕЙСТВИЯ РЕФОРМИРОВАНИЮ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ (308000, БЕЛГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ, БЕЛГОРОД ГОРОД, БЕЛГОРОДСКИЙ ПРОСПЕКТ, 85 А, ОГРН: 1123100001595, Дата присвоения ОГРН: 20.09.2012, ИНН: 3123231839),

к МИНИСТЕРСТВО ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (119019, МОСКВА ГОРОД, ЗНАМЕНКА УЛИЦА, ДОМ 19, ОГРН: 1037700255284, Дата присвоения ОГРН: 27.02.2003, ИНН: 7704252261),

третье лицо: ФЕДЕРАЛЬНОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ВОЙСКОВАЯ ЧАСТЬ 25624" (309381, ОБЛАСТЬ БЕЛГОРОДСКАЯ, РАЙОН ГРАЙВОРОНСКИЙ, ГОРОДОК БЕЛГОРОД-22, УЛИЦА САДОВАЯ, 2, -, -, ОГРН: 1033107017140)

О взыскании задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт за помещение, расположенное по адресу: Белгородская обл., Грайворонский р-н, г. Белгород-22, ул. Кирова, д. 1, площадью 162,50 кв.м., за период с 01.09.2018 по 30.06.2021 в сумме 46 328,75 руб., а также пени с 11.11.2018 по 03.04.2020 в сумме 990,87 руб., с 11.03.2021 по 23.07.2021 в сумме 61,52 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 руб., 

при участии: 

от истца – не явился, извещен

от ответчика – Кривошеина М.А. по дов. от 20.11.2020 № 207/5/Д/115

от третьего лица – не явился, извещен. 

 

УСТАНОВИЛ:

ФОНД СОДЕЙСТВИЯ РЕФОРМИРОВАНИЮ ЖИЛИЩНОКОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ обратился в Арбитражный суд г. Москвы к МИНИСТЕРСТВУ ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ с требованиями о взыскании задолженности за период с 01.09.2018 по 30.06.2021 в размере 46 328 руб. 75 коп. и пени за период с 11.11.2018 по 30.06.2021 в размере 990 руб. 87 коп. 

Определением от 01 февраля 2022 года дела № А40-239348/21-127-1763, А40-239444/21-127-1757,А40-239644/21-127-1755, А40-239950/21-127-1762, А40-240446/21-127-1773, А40-241264/21-127-1774, А40-241304/21-127-1769, А40-241376/21-127-1770, А40-241379/21-127-1767, А40-243755/21-127-1798, А40-243910/21-127-1803, А40-244023/21     -127-1800, А40-244026/21-127-1802,А40-244149/21-127-1794, А40-244695/21-127-1795, А40-246359/21-127-1814, А40-258662/21-127-1913,А40-258790/21-127-1916, А40-261065/21-       127-1940, А40-265219/21-127-1970,А40-265548/21-127-1972, А40-265626/21-127-1976, А40-265679/21-127-1979, А40-266616/21-127-1986, А40-266922/21-127-1988 объединены в одно производство, делу присвоен №А40-239644/21-127-1755.

Представитель истца заявил об уточнении исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ, просит взыскать с ответчика задолженность в размере 329 907 руб. 67 коп. и пени в размере 14 262 руб. 69 коп. 

Судом уточнения приняты. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в порядке ст. 123 АПК РФ, в связи с чем, суд счел возможным провести судебное заседание в отсутствие представителя истца в порядке ст. 156 АПК РФ.

Представитель ответчика изложил правовую позицию, против удовлетворения иска возражал. 

Суд, изучив материалы дела, пришёл к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Как усматривается из материалов дела, что согласно распоряжения Правительства Белгородской области от 25.06.2012 г. № 336-рп (в ред. от 18.03.2013г. № 108-рп), Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области является некоммерческой организацией, созданной с целью оказания услуг по обеспечению безопасных и благоприятных условий проживания граждан, стимулирования реформирования жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом Белгородской области, внедрения ресурсосберегающих технологий, с наделением его функций регионального оператора.

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Взнос на капитальный ремонт является обязательным для всех граждан и входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с требованиями ст. 168 Жилищного кодекса РФ постановлением Правительства Белгородской области от 19.08.2013 года №345-пп утверждена адресная программа проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Белгородской области на 2014-2043 годы (далее - программа) и опубликована 27.08.2013 г. на официальном сайте Губернатора и Правительства Белгородской области www.belregion.ru.

Постановлением Правительства Белгородской области от 28.12.2017 г. №506-пп «О внесении изменений в постановление Правительства Белгородской области от 19 августа 2013 года №345-пп, многоквартирный дом, расположенный по адресу: Белгородская обл., Грайворонский р-н, г. Белгород-22, ул. Фрунзе, д. 5 включен в вышеуказанную программу.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении одного календарного месяца начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована программа, в которую включен многоквартирный дом (п.2. ч.4 закона Белгородской области от 31.01.2013 г. №173 «О создании системы финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Белгородской области»).

Согласно ст. 180 Жилищного кодекса РФ обязанностью регионального оператора является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора.

Согласно выпискам из ЕГРН, МИНИСТЕРСТВО ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ является собственником помещений, расположенных по адресу: 

Белгородская обл., Грайворонский р-н, г. Белгород-22, ул. Кирова, д. 1, н/п;  Белгородская обл., Грайворонский р-н, г. Белгород-22, ул. Кирова, д. 1, кв.29;  Белгородская обл., Грайворонский р-н, г. Белгород-22, ул. Кирова, д. 1, кв. 52; Белгородская обл., Грайворонский р-н, г. Белгород-22, ул. Кирова, д. 1; кв. 58; Белгородская обл., Грайворонский р-н, г. Белгород-22, ул. Кирова, д. 2; Белгородская обл., Грайворонский р-н, г. Белгород-22, ул. Кирова, д. 2; Белгородская обл., Грайворонский р-н, г. Белгород-22, ул. Кирова, д.2, кв.18; Белгородская обл., Грайворонский р-н, г. Белгород-22, ул. Кирова, д.З, кв.23; Белгородская обл., Грайворонский р-н, г. Белгород-22, ул. Кирова, д.З, кв.64; Белгородская обл., Грайворонский р-н, г. Белгород-22, ул. Кирова, д. 2, н/п; Белгородская обл., Грайворонский р-н, г. Белгород-22, ул. Кирова, д. 2, н/п; Белгородская обл., Грайворонский р-н, г. Белгород-22, ул. Попова, д.11, н/п; Белгородская обл., Грайворонский р-н, г. Белгород-22, ул. Ленина, д.19, кв.6; Белгородская обл., Грайворонский р-н, г. Белгород-22, ул. Ленина, д.12, кв.11; Белгородская обл., Грайворонский р-н, г. Белгород-22, ул. Ленина, д.10, кв.9; Белгородская обл., Грайворонский р-н, г. Белгород-22, ул. Ленина, д.14, кв. 7; Белгородская обл., Грайворонский р-н, г. Белгород-22, ул. Ленина, д.13, кв. 6; Белгородская обл., Грайворонский р-н, г. Белгород-22, ул. Ленина, д. 13, кв. 12; Белгородская обл., Грайворонский р-н, г. Белгород-22, ул. Фрунзе, д.4, кв. 56; Белгородская обл., Грайворонский р-н, г. Белгород-22, ул. Фрунзе, д.4, кв. 57; Белгородская обл., Грайворонский р-н, г. Белгород-22, ул. Фрунзе, д. 4, кв.60; Белгородская обл., Грайворонский р-н, г. Белгород-22, ул. Фрунзе, д.1, кв. 34; Белгородская обл., Грайворонский р-н, г. Белгород-22, ул. Фрунзе, д.5; Белгородская обл., Грайворонский р-н, г. Белгород-22, ул. Фрунзе, д. 5, кв. 36; Белгородская обл., Грайворонский р-н, г. Белгород-22, ул. Попова, д.16, кв.9.

Федеральным законом от 29.07.2017 г. №257-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ, в ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (далее-публичные образования).

За период реализации региональной программы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Белгородской области установлены следующие размеры минимального взноса на капитальный ремонт:

- 2018 год - в размере 7,90 рублей на 1 кв. метр общей площади жилого (нежилого помещения в месяц (без лифтового оборудования) и 8,20 рублей на 1 кв. метр общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц (с лифтовым оборудованием) (Постановление Правительства Белгородской области от 27.11.2017г. № 421-пп).

- 2019 год - в размере 8,25 рублей на 1 кв. метр общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц (без лифтового оборудования) и 8,55 рублей на 1 кв. метр общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц (с лифтовым оборудованием) (Постановление Правительства Белгородской области от 19.11.2018г. № 437-пп).

- 2020 год - в размере 8,5 рублей на 1 кв. метр общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц (без лифтового оборудования) и 8,8 рублей на 1 кв. метр общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц (с лифтовым оборудованием) (Постановление Правительства Белгородской области от 18.11.2019г № 494-пп).

В соответствии с расчетом истца задолженность ответчика составляет:

№ п/п

Адрес объекта

Жилое / нежилое

Площадь

Период взыскания

Сумма долга

Сумма пени

1

Белгородская обл., Грайворонский р-н, г. Белгород-22, ул. Кирова, д. 1, н/п

нежилое

162.50

01.11.2018-30.06.2021

43761,25

2631,18

2

Белгородская обл., Грайворонский р-н, г. Белгород-22, ул. Кирова, д. 1, кв.29

жилое

42,80

01.11.2018-26.10.2020

8492,76

237,42

3

Белгородская обл., Грайворонский р-н, г. Белгород-22, ул. Кирова, д. 1, кв. 52

жилое

30,60

01.11.2018-19.10.2020

6013,19

169,74

4

Белгородская обл., Грайворонский р-н, г. Белгород-22, ул. Кирова, д. 1; кв. 58

жилое

43,80

01.11.2018-19.10.2020

8607,12

242,96

5

Белгородская обл., Грайворонский р-н, г. Белгород-22, ул. Кирова, д. 2

жилое

42,20

01.11.2018-07.10.2020

8153,85

243,09

6

Белгородская обл., Грайворонский р-н, г. Белгород-22, ул. Кирова, д. 2

жилое

41,90

01.11.2018-08.10.2020

8107,37

232,42

7

Белгородская обл., Грайворонский р-н, г. Белгород-22, ул. Кирова, д.2, кв.18

жилое

44,90

01.11.2018-08.10.2020

8687,86

249,06

8

Белгородская обл., Грайворонский р-н, г. Белгород-22, ул. Кирова, д.З, кв.23

жилое

41,40

01.11.2018-30.06.2021

11149,02

670,34

9

Белгородская обл., Грайворонский р-н, г. Белгород-22, ул. Кирова, д.З, кв.64

жилое

30,30

01.11.2018-30.06.2021

8159,79

490,61

10

Белгородская обл., Грайворонский р-н, г. Белгород-22, ул. Кирова, д. 2, н/п

нежилое

159,00

01.11.2018-30.06.2021

42818,70

2574,51

11

Белгородская обл., Грайворонский р-н, г. Белгород-22, ул. Кирова, д. 2, н/п

нежилое

162,50

01.11.2018-30.06.2021

43761,25

2631,18

12

Белгородская обл., Грайворонский р-н, г. Белгород-22, ул. Попова, д.11, н/п

нежилое

39,50

01.11.2018-05.04.2021

9658,08

476,63

13

Белгородская обл., Грайворонский р-н, г. Белгород-22, ул. Ленина, д.19, кв.6

жилое

71,00

01.11.2018-22.11.2020

14628,36

393,84

14

Белгородская обл., Грайворонский р-н, г. Белгород-22, ул. Ленина, д.12, кв.11

жилое

44,10

01.11.2018-29.10.2020

8786,99

244,63

15

Белгородская обл., Грайворонский р-н, г. Белгород-22, ул. Ленина, д.10, кв.9

жилое

43,80

01.11.2018-08.11.2020

8847,31

242,96

16

Белгородская обл., Грайворонский р-н, г. Белгород-22, ул. Ленина, д.14, кв. 7

жилое

69,20

01.11.2018-22.11.2020

14257,50

383,86

17

Белгородская обл., Грайворонский р-н, г. Белгород-22, ул. Ленина, д.13, кв. 6

жилое

70,50

01.11.2018-19.10.2020

13853,93

391,07

18

Белгородская обл., Грайворонский р-н, г. Белгород-22, ул. Ленина, д. 13, кв. 12

жилое

44,10

01.11.2018-18.10.2020

8653,98

244,63

19

Белгородская обл., Грайворонский р-н, г. Белгород-22, ул. Фрунзе, д.4, кв. 56

жилое

 

01.12.2018-23.11.2020

6448,54

158,67

20

Белгородская обл., Грайворонский р-н, г. Белгород-22, ул. Фрунзе, д.4, кв. 57

жилое

41,90

01.12.2018-22.11.2020

8301,78

204,57

21

Белгородская обл., Грайворонский р-н, г. Белгород-22, ул. Фрунзе, д. 4, кв.60

жилое

30,60

01.12.2018-22.11.2020

6062,88

149,40

22

Белгородская обл., Грайворонский р-н, г. Белгород-22, ул. Фрунзе, д.1, кв. 34

жилое

39,70

01.12.2018-26.10.2020

7564,00

193,83

23

Белгородская обл., Грайворонский р-н, г. Белгород-22, ул. Фрунзе, д.5

жилое

40,10

01.11.2018-14.10.2020.

7825,06

222,44

24

Белгородская обл., Грайворонский р-н, г. Белгород-22, ул. Фрунзе, д. 5, кв. 36

жилое

41,50

01.11.2018-15.10.2020

8109,63

230,20

25

Белгородская обл., Грайворонский р-н, г. Белгород-22, ул. Попова, д.16, кв.9

жилое

9197,47

01.11.2018-15.12.2020

9197,47

362,45

 

ИТОГО:

 

 

329 907,67

14 262,69

 

Направленные истцом в адрес ответчика досудебные претензии оставлены последним без ответа и удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском. 

В силу положений ст. 210 Гражданского кодекса РФ и ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ - собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Согласно ст. ст. 153 и 154 Жилищного кодекса РФ взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение. 

Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ - собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

В соответствии с ч. 1 ст. 171 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (уведомлений). 

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ). 

Расчет истца нормативно и документально обоснован, в том числе первичной документацией, представленной в материалы дела. Доказательств обратного ответчик не представил (ст. 65 АПК РФ).

Возражая относительно заявленных исковых требований ответчик заявляет об отсутствии у него обязанности по оплате задолженности по взносам на капитальный ремонт в связи с тем, что ответчик является ненадлежащим ответчиком.

Вместе с тем, истцом требования заявлены с учетом даты государственной регистрации оперативного управления ФКУ «Войсковая часть 25624» на спорные квартиры, в связи с чем указанный довод судом не принимается. 

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В силу положений пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Статьями 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, включающие в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за

жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»). 

Таким образом, срок внесения платы за самый ранний из периодов – ноябрь 2018 года - наступает 10.12.2018 и срок исковой давности по данному требованию,  о взыскании долга начинает течь с 11.12.2018 г.

Далее, в соответствии с частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором. 

По смыслу пункта 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается, фактически продлевая его на этот период времени. 

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 16 постановления № 43, согласно пункту 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Согласно правовой позиции, приведенной в пункте 35 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.04.2019, из системного толкования пункта 3 статьи 202 ГК РФ и части 5 статьи 4 АПК РФ следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором. 

Как следует из материалов дела, факт предъявления ответчику претензии в пределах срока исковой давности подтвержден материалами дела и последним не опровергнут.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что истец обратился в суд с исками в ноябре-декабре 2021 г., учитывая соблюдение истцом претензионного порядка и продления срока исковой давности на 30 дней, требование о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за спорный заявлено истцом в пределах установленного трехлетнего срока исковой давности.

Ответчик указывает, что ответчику не выставлялись платежные документы.

Согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве обще собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносе в на капитальный ремонт.

На основании части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доле уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Ответчик в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества (взносы на капитальный ремонт) соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения соответствующей платы в сроки, установленные для внесения плат, а за жилое помещение и коммунальные услуги с 01 декабря 2014 года.

Несмотря на указание в пункте 3 статьи 171 ЖК РФ на оплату взносов на капитальный ремонт на основании платежных документов, предоставляемым региональным оператором, обязанность по уплате таких взносов и сроки их внесения установлены непосредственно федеральным законом (Жилищный кодекс Российской Федерации), следовательно, собственник помещений многоквартирном доме обязан уплачивать взносы и в отсутствие платежных документов.

Данную позицию поддержал Верховный Суд Российской Федерации в Определении N 307-ЭС18-872 от 14 марта 2018 года.

Сам по себе факт отсутствия доказательств выставления Ответчику ежемесячных счетов не освобождает Ответчика от установленной законом обязанности своевременно уплачивать взносы на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Согласно ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Судом расчет неустойки проверен и признан верным. 

Ответчик заявил ходатайство о снижении размера пени на основании ст. 333 Гражданского кодекса РФ.

В силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер.

Пунктом 69 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N7 от 24.03.2016 "О применения судами положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" установлено, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

При рассмотрении вопроса о необходимости снижения неустойки по заявлению ответчика на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации следует исходить из того, что неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежного обязательства позволяет ему неправомерно пользоваться чужими денежными средствами. Поскольку никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, условия такого пользования не могут быть более выгодными для должника, чем условия пользования денежными средствами, получаемыми участниками оборота правомерно (пункт 2 Постановления Пленума ВАС РФ "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации)) от 22.12.2011 N 81).

В соответствии с п. п. 71, 77 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского Кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств" если должником является коммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованном) заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме. Также снижение неустойки допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды.

Согласно п. 73 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 7 от 24.03.2016 бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентам, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами сами по себе не могут служить основанием для снижения размера неустойки.

Таким образом, должник обязан представить доказательства явной несоразмерности договорной неустойки, а также что за счет договорной неустойки кредитор может получить необоснованный размер выгоды, одного лишь заявления о несоразмерности недостаточно, оно должно быть обоснованно в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства ответчиком не представлены.

Согласно пункту 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку ответчик обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт за спорный период не исполнил, суд удовлетворяет заявленный иск в полном объеме. 

Расходы по госпошлине относятся судом на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ. 

На основании ст.ст. 11, 12, 309, 310, 330, 394, 401, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 4, 9, 27, 28, 64, 65, 71, 110, 123, 124, 150, 151, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ за счет казны Российской Федерации в пользу ФОНДА СОДЕЙСТВИЯ РЕФОРМИРОВАНИЮ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 329 907 руб. 67 коп. и пени в размере 14 262 руб. 69 коп., а также госпошлину в размере 9 883 руб. 

Возвратить ФОНДУ СОДЕЙСТВИЯ РЕФОРМИРОВАНИЮ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ госпошлину в размере 117 руб., уплаченную по платежному поручению от 19.10.2021 г. № 16269, 3 000 руб. по платежному поручению от 20.10.2021 № 16505, 2 000 руб. по платежному поручению от19.10.2021 № 16184, 2 000 руб. по платежному поручению от13.10.2021 № 15375, 2 000 руб. по платежному поручению от 19.10.2021 № 16231, 2 000 руб. по платежному поручению от 13.10.2021 № 15262, 2 000 руб. по платежному поручению от 13.10.2021 № 15400, 2 000 руб. по платежному поручению от 13.10.2021 № 15515, 2 000 руб. по платежному поручению от 13.10.2021 № 15323, 2 000 руб. по платежному поручению от 19.10.2021 № 16130, 2 000 руб. по платежному поручению от 19.10.2021 № 16226, 3 000 руб. по платежному поручению от 24.09.2021 № 14067, 2 000 руб. по платежному поручению от 13.10.2021 № 15524, 2 000 руб. по платежному поручению от 13.10.2021 № 15441, 3 000 руб. по платежному поручению от 24.09.2021 № 13983, 2 000 руб. по платежному поручению от 13.10.2021 № 15374, 2 000 руб. по платёжному поручению от 13.10.2021 № 15291, 2 000 руб. по платежному поручению от 13.10.2021 № 15347, 2 000 руб. по платежному поручению от 13.10.2021 № 15285, 2 000 руб. по платежному поручению от 13.10.2021 № 15321, 2 000 руб. по платежному поручению от 19.10.2021 г. № 16050, 3 000 руб. по платежному поручению от 14.10.2021 № 15835, 2 000 руб. по платежному поручению от 13.10.2021 № 15499, 3 000 руб. по платежному поручению от24.09.2021 № 14042, 2 000 руб. по платежному поручению от 13.10.2021 № 15540. 

 

 

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

 По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

 

Судья                                                                                                     К.А. Кантор