Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40- 36732/2019-28-242

г. Москва

27 мая 2019 г.

Резолютивная часть решения объявлена 20 мая  2019 г.  

Решение в полном объеме изготовлено 27мая 2019 г.

Арбитражный суд в составе: 

Председательствующего: судьи Хорлиной С.С., единолично

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению  Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Риана» (ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности в размере 2 328 380,79 руб.

При участии: 

от истца – ФИО2 по доверенности от 30.11.2018 г. №33-Д-1053/18

от ответчика – не явился, извещен

У С Т А Н О В И Л:

Департамент городского имущества города Москвы (далее – истец) обратился в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью  «Риана» (ИНН 

<

***>)  (далее-ответчик) о взыскании задолженности в размере 2 328 380,79 руб.

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика, извещенный надлежащим образом в порядке ст. 123 АПК РФ в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил, исковые требования не оспорил.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд считает исковые требования подлежат удовлетворению с учетом следующих обстоятельств.

Как следует из материалов дела,  в рамках исполнения обязательств по договору аренды нежилого помещения от 11.03.2013 № 02-00017/13 (далее по тексту также – договор) Департамент имущества города Москвы (арендодатель) предоставил ответчику (арендатору) во временное пользование нежилое помещение площадью 218 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> на срок действия с 12.03.2013 по 11.03.2018 г.

Договор аренды прекращен с 24.01.2018 на основании внесения 24.01.2018 в ЕГРН записи о прекращении Договора.

Согласно пункту 5.4. Договора ответчик обязан вносить арендную плату ежемесячно не позднее 5-го числа текущего месяца.

Установленная договором обязанность по своевременному перечислению арендной платы не исполнена ответчиком за период с 01.01.2016 по 24.01.2018 г., в результате чего образовалась задолженность в размере 2 090 736 руб. 41 коп.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 10.08.2018 № 33-6-143388/18-(0)-1 с требованием устранить допущенные нарушения договора аренды в течение месячного срока с даты направления претензии и перечислить денежные средства в счет уплаты долга за указанный период на расчетный счет Департамента,  факт направления претензий, подтверждается материалами настоящего дела.

Поскольку претензия осталась без ответа, задолженность по арендной плате  ответчик не оплатил, истец обратился в суд с настоящими требованиями.

Статьей 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.          

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды и устанавливаются в том числе в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

В соответствии с пунктом 1 статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. 

Согласно ст.314 ГК РФ, если в обязательстве предусмотрен срок исполнения, оно должно быть исполнено в обусловленный договором срок.

В соответствии со ст. 309, 310  ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 41 АПК РФ лица,  участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом и другими федеральными законами или возложенные на них арбитражным судом в соответствии с настоящим Кодексом.

Неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом последствия.

Согласно  п. 3 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных  требований.

Однако ответчик ни в установленный судом срок, ни на дату принятия решения отзыв на исковое заявление и доказательства необоснованности, содержащихся в нем требований, не представил, возражения относительно исковых требований не заявил.

Таким образом, заявленные истцом требования фактически признаны другой стороной.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения арендных платежей за взыскиваемый период, требования  истца о  взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.01.2016 г. по 24.01.2018 в размере 2 090 736 руб.41 коп в соответствии со ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ, подлежат удовлетворению.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по уплате арендных платежей в установленный договором срок, истцом заявлено о взыскании  на основании  п. 7.2 Договора  пени  за каждый день просрочки в размере одной трехсотой 1/300 действующей ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за период с 06.01.2016 по 24.01.2018 г. в размере 237 644 руб. 38 коп.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Неустойка является способом обеспечения исполнения обязательства представляющим форму имущественной ответственности за его нарушение.

Таким образом, указанные в п. 7.2. договора аренды пени суд рассматривает как меру ответственности за просрочку исполнения обязательства по уплате предусмотренных договором аренды платежей.

Судом проверен произведенный истцом расчет суммы пени, расчет признан верным и соответствующим условиям договора.

Оснований для применения положений статьи 333 ГК РФ арбитражным судом не установлено и ответчиком не заявлено.

Поскольку судом установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по уплате арендных платежей, исковые требования в части взыскания пени по договору за период с 06.01.2016 по 24.01.2018 г. в размере 237 644 руб. 38 коп. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине в порядке ст. 110  АПК РФ относятся на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 9, 65, 71, 75, 101-103, 110, 112, 123,  156, 167-171, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «РИАНА» (ИНН 

<

***>) в пользу Департамента городского имущества города Москвы задолженность по арендной плате за период с 01.01.2016 г. по 24.01.2018 в размере 2 090 736 руб.41 коп., пени за период с 06.01.2016 по 24.01.2018 г. в размере 237 644 руб. 38 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «РИАНА» (ИНН 

<

***>) в федеральный бюджет РФ государственную пошлину по иску в размере 34 642  руб.          

Решение может быть обжаловано в  Девятый арбитражный апелляционный   суд в течение месяца.

Судья:

                                                                             С.С. Хорлина