﻿

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А71- 12745/2020

22 января 2021 года

г. Ижевск

 

Резолютивная часть решения объявлена 21 января 2021 года. Полный текст решения изготовлен 22 января 2021 года

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Н.М. Морозовой, при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи и составлении протокола в письменной форме помощником судьи Ю.Д. Тюфтиной, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖРП №8», г. Ижевск (ОГРН 1111840012767, ИНН 1840003344)

к Муниципальному образованию «Город Ижевск» в лице Администрации муниципального образования «Город Ижевск», г. Ижевска (ОГРН 1031800554400, ИНН 1826001137) 

о взыскании 15212 руб. 43 коп. долга  и  пени

при участии представителей:

от истца: Хисамиева Г.З. – представитель по доверенности от 02.07.2020 (копия диплома)

от ответчика: Гатауллина А.Т. – представитель по доверенности от 16.03.2020 (копия диплома)

установил:

Иск заявлен о взыскании 15212 руб. 43 коп. долга  и  пени.

В ходе судебного заседания судом удовлетворено ходатайство истца об исправлении опечатки в адресе МКД ул. Воткинское шоссе, 46. 

В порядке ст. 163 АПК РФ объявлен перерыв до 21 января 2021 года в 09 час. 00 мин. 

После перерыва судебное заседание продолжено.

Представитель истца исковые требования подержал.  

Ответчик исковые требования оспорил, по доводам отзыва.

Как следует из материалов дела, ООО УК «ЖРП № 8» в соответствии с принятым собственниками помещений МКД решением осуществляет управление МКД № 46 по ул. Буммашевская в г. Ижевске (вопрос 4 протокола от 16.04.2012).

В спорном МКД расположено нежилое помещение площадью 105,8 кв.м, принадлежащее на праве собственности ответчику (выписка из ЕГРП от 02.10.2020 № 99/2020/351682069, приобщена к материалам дела).

13.04.2017 между собственниками помещений МКД № 46 по ул. Буммашевская (собственники) и ООО УК «ЖРП № 8» (управляющая организация) заключен договор на управление многоквартирным домом (л.д.13-18), в соответствии с условиями которого управляющая организация по заданию собственника в течение срока действия договора за плату, указанную в разделе 4 договора обязуется осуществлять комплекс работ и услуг по управлению МКД и надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД, состав и состояние которого указаны в договоре, предоставление коммунальных услуг собственнику и пользующимся его помещением(ями) в МКД лицам, осуществление иной направленной на достижение целей управления МКД деятельности, указанной в договоре (пункт 2.1 договора).

В период времени с декабря 2017 года по август 2020 года собственник спорного помещения свои обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги не исполнил.

Согласно расчету истца сумма долга МО «Город Ижевск» перед ООО УК «ЖРП № 8» за исковой период составляет 13706 руб. 15 коп. 

Направленная истцом в адрес ответчика претензия с предложением оплатить сумму долга оставлена последним без удовлетворения.

Указанные обстоятельства и послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском о взыскании долга и неустойки.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав и оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суд считает иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

Отношения между сторонами данного спора регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ), Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491). 

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. 

В силу пункта 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (пункты 1, 2 статьи 39 ЖК РФ).

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 2 статьи 162 ЖК РФ установлено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

ООО УК «ЖРП № 8», являясь управляющей организацией, в силу закона обязано осуществлять сбор денежных средств с собственников помещений для надлежащего исполнения своих обязательств по договорам управления МКД, в том числе собирать плату за капитальный ремонт в целях формирования фонда капитального ремонта, имеющего накопительный характер, в размере, утвержденном общим собранием собственников помещений МКД.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу пункта 31 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Факт оказания истцом жилищно-коммунальных услуг в отношении нежилого помещения, подтвержден надлежащими документами, и ответчиком не отрицается (статьи 9, 65 АПК РФ).

Расчет стоимости платы на содержание общего имущества МКД представляет собой простую арифметическую операцию умножения суммы тарифа на площадь помещения и соответствующего числа месяцев (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10 по делу № А71-9485/2009).

Истец произвел расчет по строке содержание и ремонт общего имущества исходя из утвержденных решениями общего собрания собственников помещений в МКД тарифов на содержание общего имущества, действующих в соответствующие периоды.

Методика расчета и примененные тарифы в части платы на содержание общего имущества за спорный период соответствует действующему законодательству и ответчиком не оспорена.

Согласно пункту 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее — коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

В соответствии с пунктом 17 Приложения № 2 к Правилам № 354 в расчете объема (количества) коммунального ресурса (холодная вода, горячая вода, газ, сточные бытовые воды, электрическая энергия), предоставленного на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется с использованием норматива потребления соответствующего вида коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, установленный в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 года № 306 (далее - Правила N 306) по формуле: 

где:

N одн - норматив потребления соответствующего вида коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, установленный в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306;

Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Si- общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

S об - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Задолженность за коммунальные ресурсы, поставленные в МКД в целях содержания мест общего пользования, рассчитана истцом исходя из утвержденных тарифов и нормативов на соответствующие коммунальные ресурсы.

Так, исходя из пояснений истца, по статье «Содержание и ремонт жилого помещения» применялся тариф утвержденный Администрации города Ижевска для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и для собственников помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом №289 от 30.06.2017г. «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения с 01.07.2017г.» (строка 4), постановлением Администрации г.Ижевска от 24.07.2017г. №322, в соответствии с решением общего собрания собственников помещений, оформленным протоколом №5 от 01.02.2011г. (вопрос №3).

По статье текущий ремонт собственниками помещений вышеуказанного дома неоднократно увеличивался размер платы. Так, решением собрания собственников, оформленным протоколом № 5 от 01.02.2011г. размер платы по статье текущий ремонт был увеличен на 2 руб. 22 коп.с 1 кв.м. Решением собрания собственников, оформленным протоколом №3 от 25.02.2013г. размер платы по статье текущий ремонт с 01.01.2013г. был увеличен на 2 руб. 44 коп. с 1 кв.м. и составил 4 руб. 66 коп.

По строке содержание общего имущества установлен тариф 15 руб. 40 коп. с 1 кв.м. данный тариф утвержден постановлением Администрации г.Ижевска от 30.06.2017г. №289 «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения с 01.07.2017г.» (строка 4), постановлением Администрации г.Ижевска от 24.07.2017г. №322.

По категории благоустройства жилищного фонда многоквартирный дом №46 по ул. Боткинское шоссен, г.Ижевск относится к категории «с централизованным отоплением, холодным, горячим водоснабжением, водоотведением» столбец 4, размер платы на 1 кв.м. составляет 15,40 руб.

В связи с тем, что многоквартирный дом №46 по ул. Воткинское шоссе оборудован узлом учета тепловой энергии к установленному размеру платы (15.40 руб. на 1 кв.м.) добавляется плата в размере 0.76 руб. на 1 кв.м. (обслуживание и ремонт узлов учета тепловой энергии). 0,08 руб. на 1 кв.м. (благоустройство придомовой территории, так как границы земельного участка на котором расположен мкд, определены на основании данных государственного кадастрового учета), также в связи с тем, что указанный многоквартирный дом газифицирован к строке содержание общего имущества добавляется плата в размере 0.12 руб. на 1 кв.м., также на основании решения общего собрания собственников от 15.07.2014г. определено финансирование расходов ООО УК «ЖРП №8» по содержанию специального счета и расходов по начислению взносов на капитальный ремонт в размере 0,73 руб. на 1 кв.м., таким образом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения составляет (15.40+0.76+0.08+0.12+0.73). исходя из изложенного размер платы по содержанию общего имущества МКД = 17.09 руб.

Размер платы по статье «Содержание и ремонт жилого помещения» с 01 марта 2018 года определялся на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом от 26 февраля 2018 года (вопрос №4) и был установлен в размере 21 руб. 73 копейки с одного квадратного метра площади помещения (включает в себя в том числе: текущий ремонт шесть рублей пятьдесят три коп. за один кв.м., сопровождение специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, обслуживание внутридомового газового оборудования раз в год). Также, вышеуказанным протоколом принято решение «производить один раз в год индексацию размера платы за содержание жилого помещения в размере уровня инфляции установленного уполномоченным органом РФ, но не более 10 %».

Протоколом №3 от 19.12.2018г. оформлено решение общего собрания собственников помещений «Исключить из размера платы за содержание жилого помещения плату за работы по обеспечению вывоза бытовых отходов (ТБО) в размере 2 (два) рубля за один квадратный метр помещения с 01 января 2019 г..», следовательно, согласно вышеуказанных решений размер платы по статье «Содержание и ремонт жилого помещения» с января 2019г. по февраль 2019г. составлял 19 руб. 73 копейка с одного квадратного метра площади помещения.

С учетом уровня инфляции на 2019г., размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 01 марта 2019г. составил 20 руб. 29 копеек с одного квадратного метра площади помещения, в том числе текущий ремонт 6 руб. 53 копеек с одного квадратного метра, сопровождение специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, обслуживание внутригазового оборудования раз в год.

С учетом уровня инфляции на 2020г., размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 01 марта 2020г. составил 20 руб. 72 копеек с одного квадратного метра площади помещения, в том числе текущий ремонт 6 руб. 53 копеек с одного квадратного метра, сопровождение специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, обслуживание внутригазового оборудования раз в год.

Истцом в период с 01.07.2017г. по 31.08.2020г. использованы следующие Тарифы:

 

Наименование услуги

Структура размера платы с 01.07.2017г., руб.за кв.м.

Структура размера платы с 01.03.2018г., руб.за кв.м.

Структура размера платы с 01.03.2019г., руб.за кв.м.

Структура размера платы с 01.03.2020г., руб.за кв.м.

Обслуживание внутридомового инженерного оборудования, конструктивных элементов дома

4,69

4,69

4,89

5,06

Обслуживание внутридомового газового оборудования

0,34

0,32

0,33

0,34

Вывоз ТБО, в т.ч. содержание контейнерной площадки

2,17

2,17

 

Локальные мероприятия по ремонту МКД

1,87

 

Содержание и благоустройство придомовой территории

2,77

2,77

3,07

3,16

Уборка мест общего пользования, в т.ч.дератизация

2,09

2,09

2,18

2,24

Ремонтно-аварийное обслуживание

0,55

0,55

0,57

0,59

Управление МКД

1,12

1,12

1,17

1,21

Обслуживание узла учета тепловой энергии УУТЭ

0,76

0,76

0,79

0,81

Ведение спецсчета

0,73

0,73

0,76

0,78

ИТОГО содержание жилого фонда

17,09

15,20

13,76

14,19

Текущий ремонт

4,66

6,53

6,53

6,53

ИТОГО с учетом текущего ремонта

21,75

21,73

20,29

20,72

 

Также в марте 2018г. в плату за содержание общего имущества была добавлена строка «Уполномоченный представитель дома» в размере 1,00 руб. с 1кв.м. Данная плата была установлена собственниками указанного многоквартирного дома №46 по ул. Воткинское шоссе, г.Ижевск, решение было оформлено протоколом общего собрания от 26.02.2018г. (вопрос №3).

Расчет платы по строке уполномоченный представитель дома (умножение суммы тарифа на площадь помещения) 1*17.5= 17руб. 50 коп, в месяц.

По коммунальным услугам: ГВС, ХВС, ЭЭ в 2017, 2018 годах расчет производила ресурсоснабжающая организация, поэтому начисления по статьям: «ГВ для сод.о.и.», «ХВ для сод.о.и.», «ЭЭ для сод.о.и.» производились управляющей компанией согласно действующих нормативов. Корректировка по факту будет произведена в следующих расчетных периодах.

В первом квартале 2019 года расчет размера платы по ГВС, ХВС, ВО, ЭЭ в целях содержания общего имущества был произведен по нормативу. В платежном документе за март 2019 года произведен перерасчет по факту за январь-март 2019 года, согласно принятого на общем собрании решения (протокол от 22.05.2017г.)

Таким образом, с апреля 2019 года расчет размера платы за ГВС, ХВС в целях содержания общего имущества будет производиться по факту. Расчет размера платы за ВО в целях содержания общего имущества ввиду отсутствия ОДПУ, будет производиться по нормативу с 01.06.2019г (согласно п.9.3. ст. 156 ЖК РФ).

Кроме того, в случае, если объем коммунального ресурса, потребленного в помещениях МКД, превышает или равен объему по ОДПУ, то начисление за потребленные коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества не производится.

Таким образом, начисление за 2019г.:

по статье «ГВ для сод.о.и.» за период с мая по сентябрь, ноябрь, декабрь, по статье «ХВ для сод.о.и.» за декабрь не производилось. Таким образом, начисление за 2020г.:

по статье «ГВ для сод.о.и.» за период с января по июль, сентябрь, октябрь не производилось.

Начисление по нормативу с декабря 2017 по март 2019

Расчет размера платы за горячее водоснабжение потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме Воткинское шоссе, 46 за декабрь 2017г:

431,40 кв.м. * 0,033 куб.м./кв.м./5822,60 кв.м. * 107,23 руб./куб.м. = 0,262 руб./кв.м.

0,262 руб./кв.м. * 17,499 кв.м. = 4,59 руб.

Где,

431,40 кв.м. - площадь помещений входящих в состав общего имущества;

0,033 куб.м./кв.м. - норматив потребления коммунальных услуг по холодному (горячему) водоснабжению для целей содержания общего имущества на 1 кв.м. общей площади помещений, входящих в состав общего имущества согласно Постановления Правительства УР № 208 от 22.05.2017 года.

5822,60 кв.м. - общая площадь жилых и нежилых помещений МКД;

107,23 руб./куб.м. - тариф на горячую воду в соответствии с Приказом Министерства энергетики, ЖКХ и государственного регулирования тарифов УР от 20.12.2016 г. №26/37.

0,262 руб./кв.м. - тариф на горячую воду на 1 кв.м. площади помещения;

17,499 кв.м. - общая площадь нежилого помещения.

Расчет размера платы за холодное водоснабжение потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме Воткинское шоссе, 46 за декабрь 2017г: 431,40 кв.м. * 0,033 куб.м./ кв.м./5822,60 кв.м. * 18,16 руб./куб.м. = 0,044 руб./кв.м. 0,044 руб./кв.м. * 17,499 кв.м. = 0,78 руб.Где,

431,40 кв.м. - площадь помещений входящих в состав общего имущества;

0,033 куб.м./кв.м. - норматив потребления коммунальных услуг по холодному (горячему) водоснабжению для целей содержания общего имущества на 1 кв.м. общей площади помещений, входящих в состав общего имущества согласно Постановления Правительства УР № 208 от 22.05.2017 года.

5822,60 кв.м. - общая площадь жилых и нежилых помещений МКД;

18,16 руб./куб.м. - тариф на холодную воду в соответствии с Приказом Министерства энергетики, ЖКХ и государственного регулирования тарифов УР от 20.12.2016 г. №26/19.

0,059 руб./кв.м. - тариф на холодную воду на 1 кв.м. площади помещения;

17,499 кв.м. - общая площадь нежилого помещения.

Расчет размера платы за водоотведение потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме Боткинское шоссе, 46 за декабрь 2017г:

431,40 кв.м. * 0,066 куб.м./ кв.м./5822,60 кв.м. * 12,82 руб./куб.м. = 0,063 руб./кв.м.

0,063 руб./кв.м. * 17,499 кв.м. = 1,10 руб.

Где,

431,40 кв.м. - площадь помещений входящих в состав общего имущества;

0,066 куб.м./кв.м. - норматив потребления коммунальных услуг по водоотведению для целей содержания общего имущества на 1 кв.м. общей площади помещений, входящих в состав общего имущества согласно Постановления Правительства УР № 208 от 22.05.2017 года.

5822,60 кв.м. - общая площадь жилых и нежилых помещений МКД; 12,82 руб./куб.м. - тариф на водоотведение в соответствии с Приказом Министерства энергетики, ЖКХ и государственного регулирования тарифов УР от 20.12.2016 г. №26/20. 0,063 руб./кв.м. - тариф на водоотведение на 1 кв.м. площади помещения; 17,499 кв.м. - общая площадь нежилого помещения.

Расчет размера платы за электрическую энергию потребленную при содержании общего имущества в МКД Воткинское шоссе, 46 за декабрь 2017г:

2900,00 кв.м. * 0,69 кВт.ч./ кв.м./5822,60 кв.м. * 3,57 руб./кВт.ч. = 1,227 руб./кв.м.

1,227 руб./кв.м. * 17,499 кв.м. = 21,47 руб.

где:

2900,00 кв.м - площадь входящая в состав общего имущества согласно технического паспорта на дом. (перечень помещений входящих в состав общего имущества определен в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 36 ЖК РФ);

0,69 кВт.ч - норматив потребления коммунальных услуг по электроснабжению на общедомовые нужды на 1 кв.м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества согласно постановления Правительства УР №235 от 29.05.2017 года;

5822,60 кв.м. - общая площадь жилых и нежилых помещений МКД;

3,57 руб./кВт.ч - тариф на электрическую энергию в соответствии с Приказом Министерства энергетики, ЖКХ и государственного регулирования тарифов УР от 13.12.2016 г. №24/2;

1,227 руб./м2 - тариф на электрическую энергию на 1 м2 площади помещения;

17,499 кв.м. - общая площадь нежилого помещения.

Расчет размера платы за холодное водоснабжение потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме Боткинское шоссе, 46 за сентябрь 2018г: 431,40 кв.м. * 0,033 куб.м./ кв.м./5822,60 кв.м. * 17,499 кв.м. = 0,0428 куб.м. 0,0428 куб.м. * 19,07 руб./куб.м. = 0,82 руб. Где,

431,40 кв.м. - площадь помещений входящих в состав общего имущества;

0,033 куб.м./кв.м. - норматив потребления коммунальных услуг по холодному (горячему) водоснабжению для целей содержания общего имущества на 1 кв.м. общей площади помещений, входящих в состав общего имущества согласно Постановления Правительства УР № 208 от 22.05.2017 года.

5822,60 кв.м. - общая площадь жилых и нежилых помещений МКД;

19,07 руб./куб.м. - тариф на холодную воду в соответствии с Приказом Министерства энергетики, ЖКХ и государственного регулирования тарифов УР от 20.12.2017 г. №25/65.

0,0428 куб.м. - объем коммунального ресурса в целях содержания общего имущества;

17,499 кв.м. - общая площадь нежилого помещения.

Расчет размера платы за горячее водоснабжение потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме Боткинское шоссе, 46 за сентябрь 2018г:

431,40 кв.м. * 0,033 куб.м./кв.м./5822,60 кв.м. * 17,499 кв.м. = 0,0428 куб.м.

0,0428 куб.м. * 113,87 руб./куб.м. = 4,87 руб.

Где,

431,40 кв.м. - площадь помещений входящих в состав общего имущества;

0,033 куб.м./кв.м. - норматив потребления коммунальных услуг по холодному (горячему) водоснабжению для целей содержания общего имущества на 1 кв.м. общей площади помещений, входящих в состав общего имущества согласно Постановления Правительства УР № 208 от 22.05.2017 года.

5822,60 кв.м. - общая площадь жилых и нежилых помещений МКД;

113,87 руб./куб.м. - тариф на горячую воду в соответствии с Приказом Министерства энергетики, ЖКХ и государственного регулирования тарифов УР от 20.12.2017 г. №25/39.

0,0428 куб.м. - объем коммунального ресурса в целях содержания общего имущества;

17,499 кв.м. - общая площадь нежилого помещения.

Расчет размера платы за водоотведение потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме Боткинское шоссе 46 за сентябрь 2018г:

431,40 кв.м. * 0,066 куб.м./ кв.м./5822,60 кв.м. * 17,499 кв.м. = 0,0856 куб.м.

0,0856 куб.м. * 13,78 руб./куб.м. = 1,18 руб.

Где,

431,40 кв.м. - площадь помещений входящих в состав общего имущества;

0,066 куб.м./кв.м. - норматив потребления коммунальных услуг по холодному (горячему) водоснабжению для целей содержания общего имущества на 1 кв.м. общей площади помещений, входящих в состав общего имущества согласно Постановления Правительства УР № 208 от 22.05.2017 года.

5822,60 кв.м. - общая площадь жилых и нежилых помещений МКД;

13,78 руб./куб.м. - тариф на водоотведение в соответствии с Приказом Министерства энергетики, ЖКХ и государственного регулирования тарифов УР от 20.12.2017 г. №25/66.

0,0856 куб.м. - объем коммунального ресурса в целях содержания общего имущества;

17,499 кв.м. - общая площадь нежилого помещения.

Расчет размера платы за электрическую энергию потребленную при содержании общего имущества в МКД Боткинское шоссе 46 за сентябрь 2018г:

2900,00 кв.м. * 0,69 кВт.ч./кв.м. /5822,60 кв.м. * 17,499 кв.м. = 6,0137 кВт.ч

6,0137 кВт.ч * 3,69 руб./кВт.ч. = 22,19 руб.

где:

2900,00 кв.м - площадь входящая в состав общего имущества согласно технического паспорта на дом. (перечень помещений входящих в состав общего имущества определен в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 36 ЖК РФ);

0,69 кВт.ч - норматив потребления коммунальных услуг по электроснабжению на общедомовые нужды на 1 кв.м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества согласно постановления Правительства УР №235 от 29.05.2017 года;

5822,60 кв.м. - общая площадь жилых и нежилых помещений МКД;

3,69 руб./кВт.ч - тариф на электрическую энергию в соответствии с Приказом Министерства энергетики, ЖКХ и государственного регулирования тарифов УР от 12.12.2017 г. №23/2;

6,0137 кВт.ч - объем коммунального ресурса в целях содержания общего имущества; 17,499 кв.м. - общая площадь нежилого помещения. 

При этом, истцом в период с 01.07.2019г. по 31.12.2019г. использованы следующие Тарифы:

Горячее водоснабжение

Приказ министерства энергетики, ЖКХ и государственного регулирования тарифов УР№23/114 от 20.12.2018 г.

127,96 руб./м3

Холодное водоснабжение

Приказ министерства энергетики, ЖКХ и государственного регулирования тарифов УР № 21/50 от 18.12.2018 г.

19,97 руб./м3

Водоотведение

Приказ министерства энергетики, ЖКХ и государственного регулирования тарифов УР № 21/51 от 18.12.2018 г.

14,44 руб./м3

Электрическая энергия (газ.плиты)

Приказ министерства энергетики, ЖКХ и государственного регулирования тарифов УР № 19/9 от 04.12.2018 г.

3,82 руб./кВт.ч.

Тарифы с 01.01.2020г по 30.06.2020г

Горячее водоснабжение

Приказ министерства энергетики, ЖКХ и государственного регулирования тарифов УР № 29/6 от 20.12.2019 г.

127,96 руб./м3

Холодное водоснабжение

Приказ министерства энергетики, ЖКХ и государственного регулирования тарифов УР № 26/32 от 10.12.2019 г.

19,97 руб./м3

Водоотведение

Приказ министерства энергетики, ЖКХ и государственного регулирования тарифов УР № 26/33 от 10.12.2019 г.

14,44 руб./м3

Электрическая энергия (газ.плиты)

Приказ министерства энергетики, ЖКХ и государственного регулирования тарифов УР № 29/2 от 20.12.2019 г.

3,82 руб./кВт.ч.

Тарифы с 01.07.2020

Горячее водоснабжение

Приказ министерства энергетики, ЖКХ и государственного регулирования тарифов УР № 29/6 от 20.12.2019 г.

141,94 руб./м3

Холодное водоснабжение

Приказ министерства энергетики, ЖКХ и государственного регулирования тарифов УР № 26/32 от 10.12.2019 г.

25,96 руб./м3

Водоотведение

Приказ министерства энергетики, ЖКХ и государственного регулирования тарифов УР № 26/33 от 10.12.2019 г.

18,77 руб./м3

Электрическая энергия (газ.плиты)

Приказ министерства энергетики, ЖКХ и государственного регулирования тарифов УР № 29/2 от 20.12.2019 г.

3,97 руб./кВт.ч.

Проверив расчет ООО УК «ЖРП № 8», суд признает его правильным, соответствующим требованиям действующего законодательства.

Ответчик исковые требования оспорил, однако мотивированных возражений не заявил.

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, суд пришел к выводу о том, что исковые требования о взыскании с МО «Город Ижевск» 13706 руб. 15 коп. долга на содержание и текущий ремонт общего имущества за период с декабря 2017 года по август 2020 года подлежат удовлетворению на основании статей 210, 249 ГК РФ, 37, 39, 153, 154, 156 ЖК РФ, поскольку подтверждены истцом надлежащими доказательствами, ответчиком по существу не оспорен (статьи 9, 65 АПК РФ).

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За ненадлежащее исполнение обязательства по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт в порядке статьи 155 ЖК РФ ООО УК «ЖРП №8» предъявлено требование о взыскании с МО «Город Ижевск» 1506 руб. 28 коп. неустойки за ненадлежащие исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 11.01.2018 по 05.04.2020.

Факт просрочки истцом подтвержден в ходе судебного разбирательства. Оснований для освобождения ответчика от ответственности в виде уплаты неустойки, исходя из обстоятельств спора и представленных по делу доказательств, не имеется.

Расчет неустойки проверен судом и признан правомерным. Контррасчет неустойки ответчикаом не представлен.

Учитывая изложенные обстоятельства, требование истца в части взыскания 1506 руб. 28 коп. неустойки за ненадлежащее исполнение обязательства по оплате услуг на содержание и текущий ремонт, являются обоснованными на основании статей 329, 330, 331 ГК РФ, статьи 155 ЖК РФ и подлежит удовлетворению в заявленной сумме. 

С учетом принятого решения на основании статьи 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.

При изготовлении резолютивной части решения от 21.01.2021 судом допущена опечатка в указании суммы долга, подлежащей взысканию в размере 15212 руб. 43 коп., тогда как сумма долга составила 13706 руб. 15 коп., в связи с чем, на основании статьи 179 АПК РФ суд приходит к выводу о необходимости исправления допущенной опечатки, указав на взыскание общей суммы в размере 15212 руб. 43 коп., из которых 13706 руб. 15 коп.  долг и 1506 руб. 28 коп. пени.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики

РЕШИЛ:

Взыскать с Муниципального образования «Город Ижевск» в лице Администрации муниципального образования «Город Ижевск», г. Ижевска (ОГРН 1031800554400, ИНН 1826001137) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖРП №8», г. Ижевск (ОГРН 1111840012767, ИНН 1840003344) 15212 руб. 43 коп., из которых 13706 руб. 15 коп.  долг за жилищно-коммунальные услуги в отношении помещения по адресу УР, г.Ижевск, Воткинское шоссе, д. 46, пом. 1-7 за период декабрь 2017 года по август 2020 года и 1506 руб. 28 коп. пени за период с 11.01.2018 по 05.04.2020, а также 2000  руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по иску.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд г. Пермь в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

 

Судья                                                                      Н.М. Морозова