АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А39-6537/2018

город Саранск24 октября 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 22 октября 2018 года.

Решение в полном объеме изготовлено 24 октября 2018 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в составе судьи                   Пономарёвой Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

некоммерческой организации «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (г.Саранск Республики Мордовия, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к Администрации Лямбирского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия (с.Лямбирь Лямбирского района Республики Мордовия, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании  задолженности в сумме 1544003руб. 60коп.,

при участии

от  истца: ФИО2 (представитель по доверенности),

от ответчика: не явился,

у с т а н о в и л:

некоммерческая организация «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилась в арбитражный суд с иском к Администрации Лямбирского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия о взыскании  задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за помещения муниципального фонда, находящиеся в многоквартирных домах, включенных в региональную программу капитального ремонта, собственники которых формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, образовавшейся за период с 01.01.2016 по 31.12.2017, в сумме 1544003рублей 60копеек.

Ответчик в заседание не явился, отзыва на иск не представил.

На основании пункта 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Из материалов дела установлено следующее.

Постановлением Правительства Республики Мордовия от 30 декабря 2013 года №607 утверждена республиканская адресная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Мордовия» на 2014-2043 годы, опубликованная в газете «Известия Мордовии» 31 января 2014 года.

Указывая на то, что в нарушение норм статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 169, 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 3, 5 Закона Республики Мордовия №52-З от 08 августа 2013 года «О регулировании отношений в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Мордовия», за период с 01 января 2016 года по 31 декабря 2017 года ответчик обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт за помещения муниципального фонда, находящиеся в многоквартирных домах, включенных в региональную программу капитального ремонта, надлежащим образом не исполнил, истец обратился в суд с настоящим иском.

Заслушав доводы представителя стороны, исследовав представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

Истец является региональным оператором по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

Постановлением Правительства Республики Мордовия от 30 декабря 2013 года №607 утверждена Республиканская адресная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Мордовия» на 2014-2043 г.г.

Постановлением Правительства Республики Мордовия от 30 декабря 2013 года №608 установлен минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Мордовия на 2014 год в размере 06рублей 20копеек на 1 кв.м общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения, постановлением Правительства Республики Мордовия от 22 декабря 2014 года №673 установлен минимальный размер ежемесячного взноса на 2015 года – 06рублей 83копейки на 1 кв.м общей площади помещения, на 2016 год – в размере 07рублей 63копеек на 1 кв.м общей площади.

01 мая 2014 года между сторонами спора заключен договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (в редакции дополнительного соглашения от 15 мая 2015 года), в соответствии с которым Администрация сельского поселения (собственник МКД) обязалась ежемесячно в установленные в соответствии со статьей 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме вносить на счет Фонда (региональный оператор) взносы на капитальный ремонт, а региональный оператор обязался обеспечить проведение капитального ремонта общего имущества МКД в сроки, определенные региональной программой капитального ремонта, финансирование такого капитального ремонта и в случаях, предусмотренных статьями 173, 184 ЖК РФ, перечислить денежные средства в размере фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственнику денежные средства, соответствующие долям такого собственника в фонде капитального ремонта. 

Фондом произведен расчет ежемесячных взносов по муниципальным помещениям на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, фонд капитального ремонта которых формируется на счете регионального оператора, за период с 01 января 2016 года по 31 декабря 2017 года, в адрес ответчика направлены платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за указанный период на общую сумму 1544003рубля 60копеек.

В связи с отсутствием оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов на счет регионального оператора, Фондом в адрес Администрации сельского поселения направлена претензия №1651 от 24 мая 2018 года.

Ответа на претензию в материалах дела не имеется.

Указанные истцом помещения, расположенные в многоквартирных домах по адресу: Республика Мордовия, с.Лямбирь, ул.40 лет Победы, 21, 22, 23, 24, 24а, 25, 26, 27, 28, 32, 34, ул.Гражданская, 1, 19, 20, 21, 22, 23, 17, 18, ул.Комсомольская, 81, 83, 85, 87, 89, 91, 91а, 93, 93а, 95, 96, 98, 100, ул.Ленина, 31, 35, 37, 39, 43, 45, 47, 49, 51, 53, 55, 59, 61, 63, 65, ул.Октябрьская, 76, 80, 74, ул.Пролетарская, 6, 4, 5, 3, ул.Садовая, 1, 1а, 2, 3, согласно Приложению №1 к договору от 01 мая 2014 года, являются муниципальной собственностью. Данный факт ответчиком не оспорен, доказательств, опровергающих его, не представлено.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 ЖК РФ).

В силу пункта 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 169 ЖК РФ).

Таким образом, собственник нежилого (жилого) помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Мордовия, утверждена постановлением Правительства Республики Мордовия от 30 декабря 2013 года №607, которое опубликовано 31 января 2014 года.

В силу статьи 4 Закона Республики Мордовия от 08 августа 2013 года №52-З «О регулировании отношений в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Мордовия» решение об определении одного из предусмотренных пунктом 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации способов формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение двух месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, утвержденной в порядке, установленном статьей 8 настоящего Закона, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования фонда капитального ремонта.

В соответствии с пунктом 5 статьи 3 названного закона, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, а именно – с 01 мая 2014 года.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона.

Указанные истцом помещения находятся в муниципальной собственности Администрации сельского поселения.

В силу статьи 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296).

Средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования.

Учитывая, что спорное имущество является муниципальной собственностью, ответчик должен самостоятельно вносить взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов.

При таких обстоятельствах долг в размере 1544003рублей 60копеек подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины по делу в сумме 28440рублей относятся на ответчика на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и подлежат возмещению истцу.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

р е ш и л:

взыскать с Администрации Лямбирского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия (с.Лямбирь Лямбирского района Республики Мордовия, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу некоммерческой организации «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (г.Саранск Республики Мордовия, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) за счет средств казны муниципального образования задолженность в сумме 1544003рубля 60копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 28440рублей.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 СудьяН.Н. Пономарёва