АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-13535/2024

г. Нижний Новгород                                                                                   26 ноября 2024 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 10 октября 2024 года

 

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Ахметовой Лилии Равильевны (шифр 1-379),

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Красновой Л.Ю.,              после перерыва секретарем Лялевой Е.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

товарищества собственников жилья №10 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

к ответчикам: Администрации города Нижнего Новгорода (ИНН 

<

***>,                      ОГРН 

<

***>), Администрации Сормовского района города Нижнего Новгорода (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, акционерное общество «Теплоэнерго»              (ОГРН 

<

***>),

о признании бесхозяйным имуществом транзитных тепловых сетей отопления и горячего водоснабжения, обязании ответчиков провести мероприятия по постановке их на учет в качестве бесхозяйного имущества,

 

при участии представителей:

от истца: ФИО1 по доверенности от 09.04.2024 (после перерыва не явился),

от иных лиц: не явились,  

 

установил:

товарищество собственников жилья №10 обратилось в суд с исковым заявлением к Администрации города Нижнего Новгорода и Администрации Сормовского района города Нижнего Новгорода 

1) о признании бесхозяйным имуществом транзитных тепловых сетей отопления и горячего водоснабжения, а именно: 

- подающий и обратный трубопроводы отопления диаметром 133 мм, длиной 85 метров, подающий трубопровод горячего водоснабжения диаметром 108 мм, длиной 85 метров, обратный трубопровод горячего водоснабжения диаметром 65 мм длиной 85 метров, проходящие по техническому подполью многоквартирного дома № 260/1 по             ул. Коминтерна от стены данного многоквартирного дома до стены многоквартирного дома № 260 по ул. Коминтерна;

-   подающий и обратный трубопроводы отопления диаметром 108 мм, длиной 35 метров, подающий трубопровод горячего водоснабжения диаметром 89 мм, длиной 35 метров, обратный трубопровод горячего водоснабжения диаметром 57 мм длиной 35 метров, проходящие по техническому подполью многоквартирного дома № 256/1 по             ул. Коминтерна от стены данного многоквартирного дома до стены многоквартирного дома № 256 по ул. Коминтерна;

- подающий и обратный трубопроводы отопления диаметром 133 мм, длиной 58 метров, подающий трубопровод горячего водоснабжения диаметром 108 мм, длиной 58 метров, обратный трубопровод горячего водоснабжения диаметром 57 мм длиной 58 метров, проходящие по техническому подполью многоквартирного дома № 258/1 по             ул. Коминтерна от второго фланца задвижки на подающем и первого фланца задвижки на обратном трубопроводах по ходу теплоносителя в техническом подполье многоквартирного дома № 258/1 по ул. Коминтерна до стены многоквартирного дома             № 258 по ул. Коминтерна.

2) об обязании провести мероприятия по постановке на учет в качестве бесхозяйного имущества вышеперечисленных транзитных тепловых сетей отопления и горячего водоснабжения, порядке, утвержденном Постановлением Администрации г. Нижнего Новгорода от 11.04.2023 № 2115 (в части трубопроводов теплоснабжения) и Постановлением Администрации г. Нижнего Новгорода от 17 января 2014 г. № 105 (в части трубопроводов горячего водоснабжения).

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал,                       в материалы дела представил дополнительные документы.

Ответчики, третье лицо явку представителей в суд не обеспечили, о рассмотрении спора извещены надлежащим образом.

В ходе рассмотрения дела представитель администрации города Нижнего Новгорода в отзыве на иск относительно исковых требований не возражал, пояснил, что согласно постановлению администрации города Нижнего Новгорода № 105 от 17.01.2014 спорным вопросом занимается администрация Сормовского района города Нижнего Новгорода.

Третье лицо в материалы дела направило отзыв на иск, в котором пояснило, что сведениями о правообладателе спорных объектов недвижимости не располагает; запросы от администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода о предоставлении технических характеристик в рамках порядка выявления бесхозяйных объектов теплоснабжения не поступали. Просит разрешение спора оставить на усмотрение суда; заявило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в судебном заседании объявлялся перерыв с 03.10.2024 до 10.10.2024.

На основании статьи 156 АПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, арбитражный суд пришел к следующему.

Как следует из исковых материалов, ТСЖ №10 является управляющей организацией в отношении многоквартирных жилых домов №256/1, 258/1, 260/1 (далее - МКД), расположенных по адресу: 

<

...>.

В целях обеспечения тепловой энергией и горячей водой указанных МКД между ТСЖ №10 и ОАО «Теплоэнерго» заключен договор на отпуск коммунальных ресурсов №20137 от 23.11.2010, согласно которому ОАО «Теплоэнерго» осуществляет поставку тепловой энергии и горячей воды в указанные МКД.

На основании акта разграничения эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности №50078 от 20.07.2009 между ОАО «Теплоэнерго» и ТСЖ №10 границей разграничения ответственности за эксплуатацию и техническое состояние тепловых сетей являются:             

- на нужды отопления: а) внешняя стена ж/д 260/1, 256/1, ул. Коминтерна; б) сварной шов в точке врезки на подающем и сварной шов в точке врезки на обратном трубопроводах по ходу теплоносителя в тех. подполье ж/д 258а, 256а, ул. Коминтерна;               в) второй фланец задвижки на подающем и первый фланец задвижки на обратном трубопроводах по ходу теплоносителя в тех. подполье ж/

<

...>; 

- на нужды горячего водоснабжения: а) внешняя стена ж/д 260/1, 256/1,                           ул. Коминтерна; б) сварной шов в точке врезки на подающем и сварной шов в точке врезки на циркуляционном трубопроводах по ходу ГВС в тех. подполье ж/д 258а, 256а,  ул. Коминтерна; в) второй фланец задвижки на подающем и первый фланец задвижки на циркуляционном трубопроводах по ходу ГВС в тех. подполье ж/

<

...>.

В акте также отражено, что узлы учета тепловой энергии, расположенные в техническом подполье ж/д 258а, 258/1 по ул. Коминтерна находятся на балансе ТСЖ №10.

Сведения о нахождении сетей в чьей -либо собственности отсутствуют.

По пояснению истца, проходящие под домами 260/1, 256/1 и 258/1 тепловые сети являются транзитными для истца, они отапливают дома №256, 258, 260. Решение общего собрания собственников о включении в состав общего имущества МКД № 260/1, № 256/1 и № 258/1 по ул. Коминтерна транзитных тепловых сетей отопления и горячего водоснабжения не принималось. Между тем он несет затраты на их обслуживание.

Полагая спорный участок транзитных тепловых сетей отопления и горячего водоснабжения бесхозяйным имуществом, истец обратился с настоящим иском в суд.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд удовлетворяет исковые требования в силу следующего.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее – Закон № 131-ФЗ) к вопросам местного значения городского округа относится организация в границах городского округа электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 85 Закона № 131-ФЗ и статьи 225 ГК РФ муниципальное образование должно принять бесхозяйное имущество на учет и впоследствии признать на него право муниципальной собственности и обеспечить его эксплуатацию.

По правилам пункта 1 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно пункту 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии со статьей 236 ГК РФ Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

 По смыслу приведенных правовых положений для принятия вещи в муниципальную собственность как бесхозяйной необходимым условием является установление факта отсутствия собственника как такового или отказ собственника от своего права.

Одновременно закон не предусматривает передачу бесхозяйных объектов недвижимости в муниципальную собственность помимо воли муниципальных образований; бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет регистрирующим органом по заявлению органа местного самоуправления, при этом специальным субъектом, обладающим правом обращения, как в регистрирующий орган, так и в суд, является муниципальный орган, поскольку в случае установления у вещи признаков бесхозяйной, может возникнуть лишь право муниципальной собственности, в связи с чем у иных лиц указанное право отсутствует.

Вместе с тем, для принятия на учет недвижимого имущества в качестве бесхозяйной недвижимой вещи должны быть представлены документы, подтверждающие, что объект недвижимого имущества не имеет собственника, или его собственник не известен, или от права собственности на него собственник отказался, отсутствуют притязания на объект либо фактическое владение данным имуществом каким-либо лицом.

При этом согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 02.07.2013 № 1150/13, отсутствие государственной регистрации права собственности какого-либо лица на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным. Не принятое на учет в ЕГРП недвижимое имущество не может быть признано бесхозяйным при наличии хотя бы одного из обстоятельств: правопритязание на объект недвижимого имущества; фактическое владение данным имуществом каким-либо лицом.

Для осуществления процедуры по обращению в регистрирующий орган для принятия на учет бесхозяйного недвижимого имущества орган местного самоуправления должен определить, соответствует ли данный объект недвижимого имущества принципам бесхозяйности, установленным в части 1 статьи 225 ГК РФ.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа относятся, в том числе, организация в границах городского округа электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом.

Таким образом, законодательство обязывает орган местного самоуправления заниматься судьбой бесхозяйных сетей инженерной инфраструктуры, обеспечивающие электро-, тепло-, газо-, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение жилого фонда и объектов социальной сферы. Непринятие органами местного самоуправления мер по учету спорных объектов инженерной инфраструктуры в качестве бесхозяйных не лишает эти объекты признаков бесхозяйной вещи (Определение Верховного суда РФ от 22.07.2015 № 305- ЭС15-513).

Объектом спора являются расположенные в домах № 260/1, 256/1 и 258/1 по ул.Коминтерна подающий и обратный трубопроводы отопления диаметром 133 мм, длиной 85 метров, подающий трубопровод горячего водоснабжения диаметром 108 мм, длиной 85 метров, обратный трубопровод горячего водоснабжения диаметром 65 мм длиной 85 метров, проходящие по техническому подполью многоквартирного дома № 260/1 по ул. Коминтерна от стены данного многоквартирного дома до стены многоквартирного дома № 260 по ул. Коминтерна; подающий и обратный трубопроводы отопления диаметром 108 мм, длиной 35 метров, подающий трубопровод горячего водоснабжения диаметром 89 мм, длиной 35 метров, обратный трубопровод горячего водоснабжения диаметром 57 мм длиной 35 метров, проходящие по техническому подполью многоквартирного дома № 256/1 по ул. Коминтерна от стены данного многоквартирного дома до стены многоквартирного дома № 256 по ул.Коминтерна;    подающий и обратный трубопроводы отопления диаметром 133 мм, длиной 58 метров, подающий трубопровод горячего водоснабжения диаметром 108 мм, длиной 58 метров, обратный трубопровод горячего водоснабжения диаметром 57 мм длиной 58 метров, проходящие по техническому подполью многоквартирного дома №258/1 по ул. Коминтерна от второго фланца задвижки на подающем и первого фланца задвижки на обратном трубопроводах по ходу теплоносителя в техническом подполье многоквартирного дома № 258/1 по ул. Коминтерна до стены многоквартирного дома  №258 по ул. Коминтерна.

Теплоснабжение и горячее водоснабжение МКД № 260/1, 256/1 и 258/1 по ул.Коминтерна осуществляется ресурсоснабжающей организацией – ОАО «Теплоэнерго» (в настоящее время АО «Теплоэнерго») на основании договора на отпуск коммунальных ресурсов №20137 от 23.11.2010, в соответствии с пунктом 1.1 которого ресурсоснабжающая организация для последующего оказания исполнителем коммунальных услуг потребителям обязуется отпустить исполнителю для объектов согласно приложению №1, в соответствии с планом отпуска на границе раздела эксплуатационной ответственности сторон с исполнителем или основным потребителем в период с 01.01.2011 тепловую энергию в количестве 7038,85 Гкап и горячую воду в количестве 34912,080 м3 (приложение №2). 

Спорные транзитные тепловые сети отопления и горячего водоснабжения присоединены к тепловым сетям, находившимся в управлении сетевой организации –           АО «Теплосети».

Разграничение эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности между ОАО «Теплоэнерго» и ТСЖ №10 урегулировано соответствующим актом №50078, подписанным сторонами 20.07.2009.

Согласно данному акту: на нужды отопления: а) внешняя стена ж/д 260/1, 256/1              ул. Коминтерна; б) сварной шов в точке врезки на подающем и сварной шов в точке врезки на обратном трубопроводах по ходу теплоносителя в тех. подполье ж/д 258а, 256а, ул. Коминтерна; в) второй фланец задвижки на подающем и первый фланец задвижки на обратном трубопроводах по ходу теплоносителя в тех. подполье ж/

<

...>; на нужды горячего водоснабжения: а) внешняя стена ж/д 260/1, 256/1               ул. Коминтерна; б) сварной шов в точке врезки на подающем и сварной шов в точке врезки на циркуляционном трубопроводах по ходу ГВС в тех. подполье ж/д 258а, 256а,  ул. Коминтерна; в) второй фланец задвижки на подающем и первый фланец задвижки на циркуляционном трубопроводах по ходу ГВС в тех. подполье ж/

<

...>. Узлы учета тепловой энергии, расположенные в техническом подполье ж/д 258а, 258/1 по ул. Коминтерна находятся на балансе ТСЖ №10.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу статьи 36 (части 1) Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 дают определение границы внутридомовой инфраструктуры, в абзаце 2 пункта 5 которых определено, что в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

В силу пункта 8 Правил  №491 внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

По смыслу приведенных норм права, граница балансовой принадлежности, по общему правилу, устанавливается по внешней стене жилого многоквартирного дома (далее - МКД), а граница эксплуатационной ответственности, если стороны не договорились об ином, - по границе балансовой принадлежности. Следовательно, из содержания вышеперечисленных пунктов Правил № 491 следует, что наружные тепловые сети, расположенные за внешней границей стены МКД, не являются общим имуществом собственников помещений в МКД.

В рассматриваемом случае через тепловые сети проходящие через МКД №256/1, 258/1 и 260/1 осуществляется поставка тепловой энергии и горячей воды в МКД №256, 258 и 260. Для домов истца они являются транзитными и не могут быть отнесены к общему имуществу собственников помещений в МКД №256/1, 258/1 и 260/1.

Обязанность собственников помещений в МКД нести за них расходы ЖК РФ и Правила №491 не содержат.

В отзыве Администрация города Нижнего Новгорода указала, что полномочиями по выявлению бесхозяйного имущества обладает администрация соответствующего района. Именно на нее должна быть возложена обязанность по проведению соответствующих мероприятий по постановке на учет в качестве бесхозяйного имущества спорных объектов. 

Администрация Сормовского района города Нижнего Новгорода каких-либо пояснений спорных сетей, в том числе сведений об их нахождении на балансе муниципального района, не представила. 

При этом согласно отзыву АО «Теплоэнерго», сведениями о правообладателе спорных объектов недвижимости оно не располагает. В его адрес не поступали запросы о предоставлении технических характеристик в рамках порядка выявления бесхозяйных объектов теплоснабжения, обеспечивающих тепловой энергией, теплоносителем жилой фонд и объекты социальной сферы, организации работ по их приведению в соответствие с требованиями безопасности, содержанию и обслуживанию, ремонту в связи с аварией за счет средств бюджета города Нижнего Новгорода, порядок постановки бесхозяйных объектов теплоснабжения на учет бесхозяйного недвижимого имущества в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество, регистрации права муниципальной собственности в отношении бесхозяйных объектов теплоснабжения, обеспечивающих тепловой энергией, теплоносителем жилой фонд и объекты социальной сферы за счет средств бюджета города Нижнего Новгорода, утвержденной постановлением администрации г. Нижнего Новгорода от 11.04.2023 №2115.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 50 Закона № 131-ФЗ в собственности муниципальных образований может находиться имущество, предназначенное для решения установленных данным Законом вопросов местного значения.

В соответствии с пунктом 19 части 1, части 3 статьи 14, пунктами 4,6,25 части 1 статьи 16 Закона № 131-ФЗ содержание муниципального жилищного фонда, организация в границах городского округа электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом, организация благоустройства территории городского, сельского поселения, городского округа (в частности, освещения улиц) отнесены к вопросам местного значения городского округа.

Таким образом, поскольку спорное имущество относится к категорииимущества (инженерная инфраструктура городского поселения), которое должнонаходиться в муниципальной собственности и использоваться для решениявопросов местного значения органа местного самоуправлениябезвозмездной передаче в муниципальную собственность поселения, на территории которого оно находится.

В этой связи спорные объекты инженерной инфраструктуры в силу закона должны находиться в муниципальной собственности, а уполномоченный орган обязан принять их в муниципальную собственность.

Доказательствами наличия предусмотренного подпунктом «а» пункта 1 Правил №491 волеизъявления управомоченных собственников помещений в МКД на определение состава общего имущества МКД, и отнесения спорных участков сетей энергоснабжения к иным объектам, предназначенным для обслуживания одного МКД в соответствии с подпунктом «ж» пункта 2 Правил № 491, не представлено.

Какие-либо документы, свидетельствующие о том, что застройщик этого жилого дома передал в собственность истца или отдельных его членов названные участки сетей, отсутствуют, в связи с этим исключено признание истца законным владельцем спорных сетей по этому основанию.

В соответствии с постановлением Городской Думы г. Н. Новгорода от 25.01.2006 № 2 «Об утверждении положений об администрациях районов города Нижнего Новгорода» (вместе с Положением об администрации Сормовского района города Нижнего Новгорода и др.) администрация района города Нижнего Новгорода (далее - администрация района) является территориальным органом администрации города Нижнего Новгорода, организующим реализацию предусмотренных Уставом города Нижнего Новгорода, настоящим Положением задач и полномочий органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления на территории района (пункт 1.1 Положения).

Постановлением администрации г. Нижнего Новгорода от 17.01.2014 № 105 утвержден Порядок проведения мероприятий по признанию права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты инженерной инфраструктуры, обеспечивающие электро-, тепло-, газо-, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение жилого фонда и объектов социальной сферы, расположенных на территории города Нижнего Новгорода, организации работ по их ремонту в связи с аварией за счет средств бюджета города Нижнего Новгорода и передаче бесхозяйных объектов инженерной инфраструктуры, обеспечивающих электро-, тепло-, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение жилого фонда и объектов социальной сферы, в эксплуатацию в специализированные организации до признания права муниципальной собственности (далее - Порядок № 105).

В силу пункта 1.1 Порядка № 105, администрация района по месту нахождения объектов в случае выявления объектов в течение трех рабочих дней с даты их выявления направляет обращение в Комитет на предмет нахождения объектов в реестре муниципального имущества города Нижнего Новгорода.

Комитет в течение трех рабочих дней после поступления обращения от администрации района идентифицирует объекты на предмет их нахождения в реестре муниципального имущества города Нижнего Новгорода, а также на наличие или отсутствие заявлений собственника объектов об отказе от права собственности на объекты и по результатам информирует администрацию района (пункт 1.2 Порядка № 105).

В силу пункта 1.4 Порядка № 105 в случае наличия заявления собственника объектов об отказе от права собственности на объекты Комитет в соответствии с действующим законодательством осуществляет необходимые действия для принятия на учет объектов.

Пунктом 1.6 Порядка № 105 определено, что Комитету после получения от администрации района обращения, предусмотренного п. 1.3.2.1 настоящего Порядка, обеспечить: 1.6.1 изготовление исполнительных съемок на объекты, технических планов и кадастровых паспортов на объекты, выступив муниципальным заказчиком при осуществлении закупки по определению подрядчика на выполнение работ по изготовлению исполнительных съемок, технических планов, постановке на государственный кадастровый учет и получению кадастровых паспортов на объекты; 1.6.2 постановку объектов на учет в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, как бесхозяйного имущества; 1.6.3 выполнение мероприятий по признанию права муниципальной собственности в соответствии со статьей 225 ГК РФ (в том числе по истечении года со дня принятия объектов на учет бесхозяйного имущества обеспечить направление заявления в суд с требованием о признании права муниципальной собственности города Нижнего Новгорода); 1.6.4 проведение государственной регистрации права муниципальной собственности города Нижнего Новгорода на объекты; 1.6.5 включение объектов в реестр муниципального имущества города Нижнего Новгорода.

Таким образом, без соблюдения соответствующей процедуры, принятие бесхозяйного объекта в муниципальную собственность невозможно, следовательно, на администрацию Советского района города Нижнего Новгорода должна быть возложена обязанность по проведению соответствующих мероприятий по постановке на учет в качестве бесхозяйного имущества участков наружных сетей теплоснабжения и горячего водоснабжения в порядке, утвержденном Постановлением Администрации г. Нижнего Новгорода от 17 января 2014 г. №105.

С момента возбуждения производства по делу администрация не предприняла каких-либо действий для принятия мер к оформлению спорных тепловых сетей, проходящих через МКД  № 260/1, № 256/1 и № 258/1 (расположенных по адресу: 

<

...>), состоящих из транзитных тепловых сетей отопления и горячего водоснабжения, а именно: подающий и обратный трубопроводы отопления диаметром 133 мм, длиной 85 метров, подающий трубопровод горячего водоснабжения диаметром 108 мм, длиной 85 метров, обратный трубопровод горячего водоснабжения диаметром 65 мм длиной 85 метров, проходящие по техническому подполью многоквартирного дома № 260/1 по ул. Коминтерна от стены данного многоквартирного дома до стены многоквартирного дома № 260 по ул. Коминтерна; подающий и обратный трубопроводы отопления диаметром 108 мм, длиной 35 метров, подающий трубопровод горячего водоснабжения диаметром 89 мм, длиной 35 метров, обратный трубопровод горячего водоснабжения диаметром 57 мм длиной 35 метров, проходящие по техническому подполью многоквартирного дома № 256/1 по ул. Коминтерна от стены данного многоквартирного дома до стены многоквартирного дома № 256 по ул. Коминтерна; подающий и обратный трубопроводы отопления диаметром 133 мм, длиной 58 метров, подающий трубопровод горячего водоснабжения диаметром 108 мм, длиной 58 метров, обратный трубопровод горячего водоснабжения диаметром 57 мм длиной 58 метров, проходящие по техническому подполью многоквартирного дома № 258/1 по ул. Коминтерна от второго фланца задвижки на подающем и первого фланца задвижки на обратном трубопроводах по ходу теплоносителя в техническом подполье многоквартирного дома № 258/1 по ул. Коминтерна до стены многоквартирного дома №258 по ул. Коминтерна). 

При этом ответчики не оспорили состав данного имущества. 

При таких обстоятельствах по делу суд удовлетворяет иск в отношении Администрации Сормовского района города Нижнего Новгорода.

В удовлетворении требований к Администрации города Нижнего Новгорода             суд отказывает.

На основании статьи 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на Администрацию Советского района города Нижнего Новгорода и взыскиваются в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

Признать безхозяйными транзитные тепловые сети отопления и горячего водоснабжения, а именно: 

- подающий и обратный трубопроводы отопления диаметром 133 мм, длиной 85 метров, подающий трубопровод горячего водоснабжения диаметром 108 мм, длиной 85 метров, обратный трубопровод горячего водоснабжения диаметром 65 мм длиной 85 метров, проходящие по техническому подполью многоквартирного дома № 260/1 по             ул. Коминтерна от стены данного многоквартирного дома до стены многоквартирного дома № 260 по ул. Коминтерна;

подающий и обратный трубопроводы отопления диаметром 108 мм, длиной 35 метров, подающий трубопровод горячего водоснабжения диаметром 89 мм, длиной 35 метров, обратный трубопровод горячего водоснабжения диаметром 57 мм длиной 35 метров, проходящие по техническому подполью многоквартирного дома № 256/1 по             ул. Коминтерна от стены данного многоквартирного дома до стены многоквартирного дома № 256 по ул. Коминтерна;

- подающий и обратный трубопроводы отопления диаметром 133 мм, длиной 58 метров, подающий трубопровод горячего водоснабжения диаметром 108 мм, длиной 58 метров, обратный трубопровод горячего водоснабжения диаметром 57 мм длиной 58 метров, проходящие по техническому подполью многоквартирного дома № 258/1 по             ул. Коминтерна от второго фланца задвижки на подающем и первого фланца задвижки на обратном трубопроводах по ходу теплоносителя в техническом подполье многоквартирного дома № 258/1 по ул. Коминтерна до стены многоквартирного дома             № 258 по ул. Коминтерна.

Обязать Администрацию Сормовского района города Нижнего Новгорода                   (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) провести мероприятия по постановке на учет в качестве бесхозяйного имущества вышеперечисленных транзитных тепловых сетей отопления и горячего водоснабжения.

В удовлетворении требований к Администрации города Нижнего Новгорода             (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) отказать.

Взыскать с Администрации Сормовского района города Нижнего Новгорода           (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу товарищества собственников жилья №10 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 6000 руб. госпошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Решение может  быть  обжаловано  в  Первый  арбитражный  апелляционный  суд  через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия. 

Вступившее в законную  силу  решение  арбитражного  суда  первой  инстанции  может  быть  обжаловано  в  порядке  кассационного  производства,  если  такое  решение  было  предметом рассмотрения  в  арбитражном  суде  апелляционной  инстанции  или  если  арбитражный  суд  апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                                        Л.Р. Ахметова