АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

15 февраля 2024 года

 

Дело № А33-17085/2023

Красноярск

 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 07 февраля 2024 года.

В полном объёме решение изготовлено 15 февраля 2024 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Бахрамовой О.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищный сектор»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304245028100033)

о взыскании задолженности,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - общества с ограниченной ответственностью «Жилищный центр» (ИНН 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Медведевой К.А., 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Жилищный сектор» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору №9 от 01.10.2014 в размере 8 548,90 руб. за период с апреля по июль 2020 г.

Определением от 16.06.2023 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Определением от 09.08.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, для участия в судебное заседание представителей не направили. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между обществом с ограниченной ответственностью «Жилищный Сектор» (исполнитель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (заказчик) заключен договор № 9 от 01.10.2014, согласно которому исполнитель принимает на себя обязательство выполнения работ по эксплуатации, содержанию мест общего пользования нежилого помещения в жилом доме, находящегося по адресу: г. Канск, 2-ой Северный м-он 13, пом. 115, а заказчик обязуется оплатить выполненные работы в размере, указанном в договоре.

В соответствии с пунктом 3.1 оплата производится ежемесячно до 15 числа следующего месяца за расчетный путем перечисления суммы, определенной договором, на расчетный счет исполнителя или путем внесения сумм наличными в кассу исполнителя.

Оплата коммунальных услуг и выполненных работ производится на основании выставленной исполнителем счет-фактуры и составляет 16,21 руб. * 94,70 кв.м. = 1 535,09 руб. (пункт 3.2).

Размер может быть изменен в случае изменения минимального размера оплаты труда, изменения цен и тарифов на сырье, материалы и услуги подрядных организаций, изменения цен и тарифов администрацией г. Канска и других компетентных органов. Об изменении стоимости услуг исполнитель уведомляет заказчика письменно (пункт 3.3).

На основании пункта 4.2 срок действия оговора с 01.10.2014 по 31.12.2014.

В силу пункта 4.3 если за 1 месяц до окончания срока действия договора ни одна из сторон не потребует его прекращения, срок действия считается продленным на один год.

Согласно выписке из ЕГРН в отношении помещения по адресу: г. Канск, мкр. 2-й Северный, д. 13, пом. 115, согласно которой собственником нежилого помещения является ФИО1 с 09.07.2007.

По данным бухгалтерского учета задолженность ИП ФИО1 в пользу ООО «Жилищный Сектор» составляет 8 548,90 рублей за апрель-июль 2020 года исходя из следующего расчета:

- апрель 2020 г. - 2140,82 руб., из них 1 878,85 руб. - эксплуатация и содержание мест общего пользования (по тарифу 19,84 руб.), 15,86 руб. - холодная вода на содержание общедомового имущества, 6,62 руб. - горячая вода (теплоноситель) на содержание общедомового   имущества,   43,44 руб.  -  горячая   вода  (тепловая  энергия)   на  содержание общедомового   имущества,   196,05   руб.   -  электроэнергия   на   содержание   общедомового имущества - согласно акту № 109 от 30.04.2020;

-  май 2020 г. - 2140,82 руб., из них 1 878,85 руб. - эксплуатация и содержание мест общего пользования (по тарифу 19,84 руб.), 15,86 руб. - холодная вода на содержание общедомового имущества, 6,62 руб. - горячая вода (теплоноситель) на содержание общедомового имущества, 43,44 руб. - горячая вода (тепловая энергия) на содержание общедомового имущества, 196,05 руб. - электроэнергия на содержание общедомового имущества - согласно акту № 145 от 31.05.2020;

-  июнь 2020 г. - 2140,82 руб., из них 1 878,85 руб. - эксплуатация и содержание мест общего пользования (по тарифу 19,84 руб.), 15,86 руб. - холодная вода на содержание общедомового имущества, 6,62 руб. - горячая вода (теплоноситель) на содержание общедомового имущества, 43,44 руб. - горячая вода (тепловая энергия) на содержание общедомового имущества, 196,05 руб. - электроэнергия на содержание общедомового имущества - подписанный акт у конкурсного управляющего отсутствует;

-  июль 2020 г. - 2 153,98 руб., из них 1 878,85 руб. - эксплуатация и содержание мест общего пользования (по тарифу 19,84 руб.), 16,58 руб. - холодная вода на содержание общедомового имущества, 6,93 руб. - горячая вода (теплоноситель) на содержание общедомового имущества, 45,43 руб. - горячая вода (тепловая энергия) на содержание общедомового имущества, 206,19 руб. - электроэнергия на содержание общедомового имущества - подписанный акт у конкурсного управляющего отсутствует.

При этом с учетом предыдущей переплаты 27,54 руб. зачтены в счет долга за апрель 2020 г.

2140,82 руб. х 3 + 2 153,98 руб. - 27,54 руб. = 8 548,90 руб.

Ссылаясь на наличие у ответчика задолженности, истец обратился к нему с претензией № 35-Жс/к от 09.06.2022.

Поскольку оказанные услуги ответчиком в установленном порядке не оплачены, истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности за период с апреля по июль 2020 года в размере 8 548,90 руб.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание принадлежащего им помещения, а также общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу части пункта 5 части 2 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В пункте 29 Правил N 491 установлено, что расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

С 1 января 2017 года в указанные расходы также включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в доме в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг).

В соответствии с пунктом 14 Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил, с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. В силу пункта 44 Правил предоставления коммунальных услуг N 354 при расчете платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды потребителю в нежилом помещении, используются цены (тарифы), установленные для категории потребителей, к которой относится такой потребитель.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 24 Обзора судебной практики применения законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 28.06.2017, обязательство собственника помещения в здании по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества возникает в силу закона и не обусловлены наличием договорных отношений с управляющей компанией. Данная позиция основана на положениях статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 36, 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, ответчик, являясь собственником помещений, обязан нести расходы на содержание принадлежащих помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в этом здании соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества.

Как следует из материалов дела, в период с апрель-июль 2020 года истцом оказаны жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: Красноярский край, г. Канск, 2-ой Северный м-он 13, пом. 115, на общую сумму 8 548,90 руб.

Согласно выписке из ЕГРН в отношении помещения по адресу: г. Канск, мкр. 2-й Северный, д. 13, пом. 115, согласно которой собственником нежилого помещения является ФИО1 с 09.07.2007.

Материалами дела подтверждается факт предоставления истцом в спорный период жилищно-коммунальных услуг (содержание и ремонт жилищного фонда, отопление, горячее и холодное водоснабжение на общедомовые нужды, водоотведение и электрическая энергия на общедомовые нужды, отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электрическая энергия, домофон) в отношении спорного помещения Красноярский край, г. Канск, 2-ой Северный м-он 13, пом. 115.

Ответчик отзыв на исковое заявление в материалы дела не представил, наличие задолженности в указанном размере не оспорил. В силу пункта 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которых истец основывает требования, считаются признанными ответчиком, поскольку им прямо не оспорены, возражения относительно существа заявленных требований не заявлены.

Требования истца о взыскании задолженности в размере 8 548,90 руб. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб. (платежное поручение от 07.06.2023 № 55) согласно статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304245028100033) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищный сектор»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 8 548,90 руб. основного долга, 2 000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

О.А. Бахрамова