АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-4838/2019

г. Ярославль

09 июля 2019 года

Резолютивная часть решения оглашена  08 июля 2019 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Секериной С.Е. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление  Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к  Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

о   взыскании   7691.82  руб., в том числе: 6285,38 руб. – долга по арендной плате за период с января 2014 по 28.10.2014, 1406,44 руб. – пени за период с января 2014 по 28.10.2014

при участии:

от истца – не явились

от ответчика – не явились

установил:

Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к  Индивидуальному предпринимателю ФИО2 о   взыскании   7691.82  руб., в том числе: 6285,38 руб. – долга по арендной плате за период с января 2014 по 28.10.2014, 1406,44 руб. – пени за период с января 2014 по 28.10.2014.

Истец в письменном ходатайстве требования поддержал, заявил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился.

 Направленное в адрес ответчика определение суда возвращено почтовым отделением связи с отметкой «за истечением срока хранения». Ответчик считается извещенным надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик отзыв на иск с документами, его обосновывающими, не представил, в связи с чем несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий в соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 Дело рассматривается судом без участия представителя истца и ответчика в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд установил.

 На основании постановления мэрии города Ярославля от 12.01.2011 №35 между Управлением земельных ресурсов мэрии г.Ярославля в лице Муниципального учреждения «Агентство по аренде земельных участков» (арендодатель) и ФИО3 (арендатор) был заключен договор аренды от 01.02.2011 №23072-о, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает и использует 50 кв.м земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 76:23:0110606:101, расположенного по адресу: ул.Урицкого (в районе д.29) в Дзержинском районе г.Ярославля. Вид функционального использования земельного участка: для строительства временной постройки, не являющейся объектом капитального строительства – киоска.

Срок аренды: с 12.01.2011 по 11.01.2014 (п. 6.2 договора).

В соответствии с пунктом 3.3. договора уплата арендной платы производится ежемесячно, равными платежами, до 9-го числа текущего месяца.

Пунктом 5.1. договора предусмотрено начисление пени за просрочку внесения арендной платы в размере 0,3% от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа.

Дополнительным соглашением №1 от 05.04.2012 к указанному договору с согласия уполномоченного органа ФИО3 передал, а ФИО2 принял права арендатора по договору от 01.02.2011 №23072-о.

Соглашение прошло государственную регистрацию.

В силу п.2 ст.621 ГК РФ договор аренды по окончании срока действия возобновился на тех же условиях на неопределенный срок.

Письмом (уведомлением) от 15.01.2014 № 91 истец уведомил ответчика о прекращении договора аренды земельного участка  на основании статьи 610 Гражданского кодекса РФ и необходимости освобождения занимаемого земельного участка по истечении трех месяцев с даты получения уведомления. 

Постановлением мэрии г.Ярославля от 29.10.2014 №2635 было признано утратившим силу постановление мэрии г.Ярославля №35 от 12.01.2011, договор прекращен с 29.10.2014.

За период действия договора со стороны арендатора допущено нарушение условий договора в части оплаты, что послужило основанием для обращения муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» в суд с рассматриваемым  иском.

Оценивая материалы дела, суд исходит из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата (пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора, своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и сроки, предусмотренные договором.

Исходя из положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как следует из положений части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку.

В рассматриваемой ситуации факты нарушения сроков внесения арендной платы  подтверждены материалами дела.

Обратного суду не представлено.

Также истец просит взыскать пени. Начисление пени произведено в  соответствии со  ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, условиями договора (п.5.1),  при этом ставка применена истцом 0,15% в день от суммы долга, в связи с чем суд признает обоснованным требование истца о взыскании пени.

Заявлений, ходатайств в суд от ответчика не поступило.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию 6285,38 руб. – долга по арендной плате за период с января 2014 по 28.10.2014, 1406,44 руб. – пени за период с января 2014 по 28.10.2014.

       В соответствии с пунктом 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  Индивидуального предпринимателя ФИО2  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу  Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля"  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)  7691.82  руб., в том числе: 6285,38 руб. – долга по арендной плате за период с января 2014 по 28.10.2014, 1406,44 руб. – пени за период с января 2014 по 28.10.2014.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)  в доход федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

 

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" - http://kad.arbitr.ru (ч.1 ст.177, ч.1 ст.186 АПК РФ). По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд.

 

Судья

Секерина С.Е.