Именем Российской Федерации

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

300041, Россия, 

<

...>

тел./факс 

<

***>; 

 e-mail: a68.info@arbitr.ru;

http://www.tula.arbitr.ru

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Тула                                                                                                                  Дело № А68-11446/2020

Резолютивная часть решения объявлена 28 января 2021г.

Решение в полном объеме изготовлено 04 февраля 2021г.

 

Арбитражный суд в составе:

Судьи  Горьковой Е.В.

протокол судебного заседания вела секретарь судебного заседания Миронова И.С.

рассмотрел  в  судебном  заседании дело по иску ООО «Петрол спринг» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к администрации муниципального образования город Тула (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о признании права собственности на нежилое сооружение – трансформаторную подстанцию №861 площадью 58,84 кв.м., расположенную по адресу: г. Тула, Пролетарский район, Торховский проезд, 

<

...>, I владение,

третье лицо: ОАО «Тулспецстрой»,

 

при участии в заседании:

от истца – не явился, извещен,

от ответчика – не явился, извещен,

от третьего лица – не явился, извещен

 

Суд установил.

ООО «Петрол спринг» обратилось в арбитражный суд с иском к администрации муниципального образования город Тула о признании права собственности на нежилое сооружение – трансформаторную подстанцию №861 площадью 58,84 кв.м., расположенную по адресу: г. Тула, Пролетарский район, Торховский проезд, 

<

...>, I владение.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что требования истца подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего. 

Арбитражным судом Тульской области по делу №А68-1945/10 решением от 31.05.2010г. (с учетом определения от 23.12.2010 года) суд решил зарегистрировать право собственности ООО «Петрол спринг» на следующие объекты недвижимого имущества: расположенные по адресу: г.Тула, Пролетарский район, Торховский проезд, дом 6, 6а, I владение:

-   склад (литера З) площадью 386,1 кв.м,

-   склад (литера К) площадью 1574,1 кв.м,

-   гараж (литера К3) площадью 125,4 кв.м,

-   склад (литера К2) площадью 124,5 кв.м,

- склад (литера К1) площадью 410,9 кв.м.

Указанные объекты были приобретены истцом по договору № 03/4-73 от 21.03.2001г. с ОАО «Тулаагроресурс».

Одновременно с теми же объектами истец получил в свое законное владение нежилое сооружение трансформаторную подстанцию №861, которая не была поставлена на учет как объект недвижимости, однако отвечает всем признакам недвижимого имущества.

Ни продавец, ни третьи лица прав ООО «Петрол Спринг» на указанную трансформаторную подстанцию №861 не оспаривали. С момента приобретения комплекса нежилых зданий и сооружений истец владел и пользовался данным сооружением как своим собственным открыто, непрерывно и добросовестно.

В период приобретения Истцом 21.03.2001 г. по договору № 03/4-73 с ОАО «Тулаагроресурс» недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Тула, Пролетарский район, Торховский проезд, дом 6, 6а, I владение, технические условия на техприсоединение на объекты недвижимости ещё не выдавались. Действовавшее в тот период законодательство не предусматривало выдачу технических условий.

Никаких прав по отношению к трансформаторной подстанции № 861 третье лицо ОАО «Тулспецстрой» не имеет, никаких фактических действий по владению или пользованию данным имуществом совместно с истцом не осуществляло.

ОАО «Тулспецстрой» владеет только кабельной линией электроснабжения 6 кВ, которую оно приобрело в общую долевую собственность совместно с ООО «Петрол Спринг» для организации электроснабжения производственных баз ООО «Петрол Спринг» и ОАО «Тулспецстрой» по договору купли-продажи 210/375 от 08 октября 2004 года. При этом кабельная линия недвижимым имуществом не является.

С момента приобретения в собственность объектов недвижимости в 2001 г. по настоящее время Истец эксплуатировал трансформаторную подстанцию № 861 единолично и самостоятельно, ни с кем не согласовывая условия для ее эксплуатации и обслуживания.

Этот факт подтверждается Актом разграничения эксплуатационной ответственности от 22.01.2016 г. №35-ЭО, Актом разграничения балансовой ответственности от 22.01.2016 г., Договором на техническое обслуживание с МУП «Тулгорэлектросети» от 28.12.2004 г.

С 29.10.2004 года согласно инвентарной карточке учета основных средств указанная трансформаторная подстанция принята к бухгалтерскому учету основных средств истца.

С 01.01.2011 года истец обслуживает указанную трансформаторную подстанцию №861 своими силами, а не силами МУП «Тулгорэлектросети». С 2018 года истец имеет действующие договора с АО «Тулгорэлектросети» и ПАО «МРСК Центра и Приволжья» для оперативно-технологического управления принадлежащим истцу электротехническим оборудованием, включая указанную трансформаторную подстанцию №861.  

С 2018 года истец имеет действующие договора с АО «Тулгорэлектросети» и ПАО «МРСК Центра и Приволжья» для оперативно-технологического управления принадлежащим истцу электротехническим оборудованием, включая указанную трансформаторную подстанцию №861.

На ситуационном плане указанная трансформаторная подстанция №861 имеет общую площадь сооружения 58,8 кв.м. 

Стоимость данного имущества согласно данным бухгалтерского учета составляет 169 491 руб. 54 коп.

Учитывая добросовестное, открытое и непрерывное владение указанным объектом недвижимого имущества в течение 19 лет, истец обратился в суд с настоящим иском.

Рассмотрев материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, на основании следующего.

На основании п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов осуществляется путем применения надлежащих способов защиты, в том числе путем признания права, что предусмотрено ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Предъявления требования о признании права имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права тому или иному лицу, предотвращает возможные споры, служит основанием для разрешения уже возникших конфликтов.

В соответствии с п. 2 ст. 14 Федерального закона 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Основания приобретения права собственности на имущество предусмотрены ст. 218 - 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

По смыслу ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Как указано в п. 3 и 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", принимая решение, суд в силу ч. 1 ст. 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В силу статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Арбитражным судом Тульской области по делу №А68-1945/10 решением от 31.05.2010г. (с учетом определения от 23.12.2010 года) суд решил зарегистрировать право собственности ООО «Петрол спринг» на следующие объекты недвижимого имущества: расположенные по адресу: г.Тула, Пролетарский район, Торховский проезд, дом 6, 6а, I владение:

-   склад (литера З) площадью 386,1 кв.м,

-   склад (литера К) площадью 1574,1 кв.м,

-   гараж (литера К3) площадью 125,4 кв.м,

-   склад (литера К2) площадью 124,5 кв.м,

- склад (литера К1) площадью 410,9 кв.м.

Указанные объекты были приобретены истцом по договору № 03/4-73 от 21.03.2001г. с ОАО «Тулаагроресурс».

Одновременно с теми же объектами истец получил в свое законное владение нежилое сооружение трансформаторную подстанцию №861, которая не была поставлена на учет как объект недвижимости, однако отвечает всем признакам недвижимого имущества.

Ни продавец, ни третьи лица прав ООО «Петрол Спринг» на указанную трансформаторную подстанцию №861 не оспаривали. С момента приобретения комплекса нежилых зданий и сооружений истец владел и пользовался данным сооружением как своим собственным открыто, непрерывно и добросовестно.

В период приобретения Истцом 21.03.2001 г. по договору № 03/4-73 с ОАО «Тулаагроресурс» недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Тула, Пролетарский район, Торховский проезд, дом 6, 6а, I владение, технические условия на техприсоединение на объекты недвижимости ещё не выдавались. Действовавшее в тот период законодательство не предусматривало выдачу технических условий.

Никаких прав по отношению к трансформаторной подстанции № 861 третье лицо ОАО «Тулспецстрой» не имеет, никаких фактических действий по владению или пользованию данным имуществом совместно с истцом не осуществляло.

ОАО «Тулспецстрой» владеет только кабельной линией электроснабжения 6 кВ, которую оно приобрело в общую долевую собственность совместно с ООО «Петрол Спринг» для организации электроснабжения производственных баз ООО «Петрол Спринг» и ОАО «Тулспецстрой» по договору купли-продажи 210/375 от 08 октября 2004 года. При этом кабельная линия недвижимым имуществом не является.

С момента приобретения в собственность объектов недвижимости в 2001 г. по настоящее время Истец эксплуатировал трансформаторную подстанцию № 861 единолично и самостоятельно, ни с кем не согласовывая условия для ее эксплуатации и обслуживания.

Этот факт подтверждается Актом разграничения эксплуатационной ответственности от 22.01.2016 г. №35-ЭО, Актом разграничения балансовой ответственности от 22.01.2016 г., Договором на техническое обслуживание с МУП «Тулгорэлектросети» от 28.12.2004 г.

С 29.10.2004 года согласно инвентарной карточке учета основных средств указанная трансформаторная подстанция принята к бухгалтерскому учету основных средств истца.

С 01.01.2011 года истец обслуживает указанную трансформаторную подстанцию №861 своими силами, а не силами МУП «Тулгорэлектросети». С 2018 года истец имеет действующие договора с АО «Тулгорэлектросети» и ПАО «МРСК Центра и Приволжья» для оперативно-технологического управления принадлежащим истцу электротехническим оборудованием, включая указанную трансформаторную подстанцию №861.  

С 2018 года истец имеет действующие договора с АО «Тулгорэлектросети» и ПАО «МРСК Центра и Приволжья» для оперативно-технологического управления принадлежащим истцу электротехническим оборудованием, включая указанную трансформаторную подстанцию №861.

На ситуационном плане указанная трансформаторная подстанция №861 имеет общую площадь сооружения 58,8 кв.м. 

Стоимость данного имущества согласно данным бухгалтерского учета составляет 169 491 руб. 54 коп.

В силу ч. 2 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Согласно ч. 1 ст. 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу; устанавливает права и обязанности лиц, участвующих в деле; решает, подлежит ли иск удовлетворению.

В силу ч. 2, 4, 5 ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

 

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 171, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности ООО «Петрол спринг» на недвижимое имущество:

нежилое сооружение – трансформаторную подстанцию №861 площадью 58,84 кв.м., расположенную по адресу: г. Тула, Пролетарский район, Торховский проезд, 

<

...>, I владение.

Расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. отнести на истца.

Возвратить ООО «Петрол спринг» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 154 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тульской области.

Судья                                                                                                              Е.В.Горькова