АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОДАРСКОГО  КРАЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

арбитражного суда первой инстанции

дело №А32-47768/2023

г. Краснодар«30» мая 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 16 мая 2024 года.

Решение суда в полном объёме изготовлено 30 мая 2024 года.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи А.Л. Назыкова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Голубченко Д.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании дело №А32-47768/2023

по иску  акционерного общества «Адлер - акционеры общественного питания» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>),

администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>),

администрации Федеральной территории «Сириус» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>),

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

об установлении границ земельного участка КН 23:40:0402036:51 в соответствии с данными межевого плана от 25.01.2023,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - публично-правовой компании «Роскадастр»,

при участии в судебном заседании, состоявшемся 16 мая 2024 года, представителя АО «Адлер-АОП» - ФИО1 (по доверенности), представителя Генеральной прокуратуры Российской Федерации – Фроловой Е.В. (по доверенности), представителя администрации ФТ «Сириус» - ФИО2 (по доверенности),

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Адлер-АОП» (далее – общество) обратилось с иском к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея (далее – теруправление), администрации Федеральной территории «Сириус» (далее – администрация ФТ «Сириус»), администрации муниципального образования город-курорт Сочи Краснодарского края (далее – администрация города Сочи) об установлении границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402036:51 в соответствии с данными межевого плана от 25.01.2023.

Определением от 30.10.2023 к участию в деле привлечена Генеральная Прокуратура Российской Федерации.

Определением от 30.11.2023 к участию в деле в качестве ответчика привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Определением от 17.01.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требования, привлечена публично-правовая компания «Роскадастр».

В предварительном судебном заседании, состоявшемся 16 мая 2024 года, истцом было заявлено ходатайство о проведении судебной землеустроительной экспертизы.

Представитель Генеральной Прокуратуры РФ возражал против назначения судебной экспертизы.

Представитель администрации ФТ «Сириус» возражал против назначения судебной экспертизы.

Суд объявил о завершении предварительного судебного заседания и в отсутствие возражений сторон в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации перешёл к рассмотрению дела в заседании первой инстанции на стадии судебного разбирательства.

Представители сторон огласили свои правовые позиции по делу, представитель истца на удовлетворении иска и проведении судебной экспертизы настаивал, представители Генеральной прокуратуры РФ и администрации ФТ «Сириус» возражали против исковых требований и проведения судебной экспертизы по поставленным истцом вопросам.

Представители МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея, Управления Росреестра в Краснодарском крае, администрации города Сочи, ППК «Роскадастр», надлежаще извещённых об их привлечении к участию в настоящем деле и о настоящем судебном заседании, явки своих представителей не направили. Судебное разбирательство состоялось в отсутствие представителей указанных ли в порядке части 3 статьи 156 АПК РФ.

Администрация города Сочи направила отзыв от 16.05.2024, в котором против исковых требований возражала, просила в иске отказать.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителей сторон, суд пришёл к выводу об отказе в удовлетворении иска по следующим основаниям.

Как следует из содержания исковых требований, земельный участок КН 23:49:0402036:51 находится с 2022 года в собственности администрации ФТ «Сириус», до указанного времени с 2012 года собственником земельного участка являлась администрация города Сочи. На данном участке расположен объект незавершенного строительства – здание кафе «Мираж», с кадастровым номером 23:49:0402036:1181,которое принадлежит на праве собственности обществу по договору купли-продажи от 21.07.1992 № 5, 1986 года постройки, обществом производилась реконструкция указанного здания. В ходе проведения кадастровых работ в 2023 году было установлено наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка КН 23:49:0402036:51. Данная реестровая ошибка выражается в пересечении наружных границ объекта незавершенного строительства – здания КН 23:49:0402036:1181 с границами земельного участка КН 23:49:0402036:51, принадлежащего обществу на праве аренды, а также с границами находящихся в муниципальной собственности смежных земельных участков КН 23:49:040203:1079, 23:49:0402036:1175, 23:49:0000000:7162. Сведения о местоположении границ указанных земельных участков, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют фактическому расположению объекта незавершенного строительства КН 23:49:0402036:1181 на местности. С учётом фактического расположения на местности объекта незавершённого строительства КН 23:49:0402036:1181 общество в 2023 году подготовлен соответствующий межевой план, предусматривающий перераспределение частей смежных земельных участков. Согласование местоположение границ земельного участка КН 23:49:0402036:51 от собственников земельных участков получено не было, в связи с чем, общество обратилось с настоящим иском об установлении границ земельного участка КН 23:49:0402036:51 в соответствии с данными межевого плана от 25.01.2023.

Как следует из материалов дела, земельный участок КН 23:49:0402036:51 площадью 226 +/- 6 кв. м, с видом разрешенного использования «для размещения объекта «Автомобильные дороги в Имеретинской низменности (проектные и изыскательские работы, строительство)», по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, р-н Адлерский, ул. Голубая, 6г, находится в собственности Российской Федерации (дата регистрации: 01.04.2022) и в аренде общества (дата регистрации: 15.06.2016) на основании договора аренды № 4900010214 от 04.04.2016.

Общество предлагает в результате принятия подготовленного по его заказу межевого плана перераспределить границы указанного земельного участка, а также смежных земельных участков КН 23:49:0402036:1079, 23:49:0402036:1175, 23:49:0000000:7162, таким образом, чтобы границы возведённого обществом объекта незавершённого строительства КН 23:49:0402036:1181 не выходили за границы земельного участка КН 23:49:0402036:51, находящегося в федеральной собственности и принадлежащего обществу на праве аренды, и не пересекали границы смежных участком с кадастровыми номерами 23:49:0402036:1079, 23:49:0402036:1175, 23:49:0000000:7162.

Как следует из представленного обществом с иском межевого плана от 25.01.2023, подготовленного по заказу общества кадастровым инженером ФИО3, предлагается сформировать земельный участок КН 23:49:0402036:51 в откорректированных границах, обеспечивающих возможность последующей эксплуатации объекта недвижимости в стадии незавершенного строительства с кадастровым номером 23:49:0402036:1181. Кадастровым инженером сопоставлены данные о фактическом расположении объекта незавершенного строительства КН 23:49:0402036:1181 на местности со сведениями о границах земельных участков, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и предложена корректировка местоположения границ земельного участка КН 23:49:0402036:51, основанная на перераспределении частей смежных земельных участков с кадастровыми номерами 23:49:0402036:1079, 23:49:0402036:1175, 23:49:0000000:7162. Кадастровым инженером сделан вывод о том, что полученные им в результате контрольного расчета данные о конфигурации и площади земельного участка КН 23:49:0402036:51 не соответствуют сведениям, содержащимся в землеустроительном деле №А-199/02.

Как следует из данных Единого государственного реестра недвижимости, 16.11.2023 на земельные участки с кадастровыми номерами 23:49:0402036:1175, 23:49:0000000:7162, 23:49:0402036:1079 зарегистрировано право собственности Федеральной территории «Сириус».

Между тем, судом установлены следующие существенные для настоящего дела обстоятельства.

Так, постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.02.2011 по делу №А32-56323/2009, оставленным без изменения постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 03.06.2011, было признано незаконным бездействие администрации города Сочи, выразившееся в непринятии решения о предоставлении в аренду закрытому акционерному обществу «Адлер-АОП» земельного участка с кадастровым номером 23:49:04 02 036:0051, площадью 226 кв.м., расположенного по адресу: г. Сочи, Адлерский район, ул. Голубая, 6 «г», в связи с несоответствием Земельному кодексу Российской Федерации. Администрация города Сочи обязана в двухмесячный срок со дня вступления постановления суда в законную силу, подготовить и направить закрытому акционерному обществу «Адлер-АОП» проект договора аренды земельного участка с кадастровым номером 23:49:04 02 036:0051, площадью 226 кв.м., расположенного по адресу: г. Сочи, Адлерский район, ул. Голубая, 6 «г».

Как следует из данного постановления, в материалы дела представлен акт обследования земельного участка в натуре №625 от 10.09.2010, из которого следует, что план границ земельного участка площадью 226 кв.м. с кадастровым номером 23:49:04 02 036:0051 согласован в установленном порядке с главой администрации Адлерского района, с архитектором Адлерского района, комитетом архитектуры и градостроительства администрации города Сочи, с начальником территориального отдела Роснедвижимости по городу Сочи, ФГУП «Аэропорт Сочи» и смежным землепользователем. Земельный участок сформирован, поставлен на кадастровый учет и нанесен на дежурную карту города. На момент проверки строение возведено в границах согласно генплану и согласованной в установленном порядке документации. Администрация и департамент, в порядке статей 65, 200 АПК РФ не представили доказательства того, что местоположение границ земельного участка и его площадь определены без учета фактического землепользования, требований земельного и градостроительного законодательства, красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка (п.7 ст.36 ЗК РФ). Суд апелляционной инстанции, оценив, в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, пришел к выводу о том, что испрашиваемый ЗАО «АдлерАОП» земельный участок сформирован в соответствии с действующим законодательством и поставлен на кадастровый учет. На испрашиваемом земельном участке находится объект недвижимости, принадлежащий ЗАО «Адлер-АОП» на праве собственности, реконструкция которого осуществляется обществом на основании разрешения на строительство RU 23309-931, выданного во исполнение вступившего в законную силу решения суда.

В постановлении Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 03.06.2011 по названному делу №А32-56323/2009 также было отмечено следующее. Согласно договору купли-продажи от 21.07.1992 № 5, акту приема-передачи от 30.07.1992, перечню основных средств и свидетельству о праве собственности от 30.07.1992 общество является собственником расположенного на испрашиваемом земельном участке здания кафе «Мираж», приобретенного в процессе приватизации муниципального имущества. В соответствии со справкой МП «Муниципальный институт генплана» от 07.10.2002 и кадастровым планом земельного участка здание кафе «Мираж» расположено на спорном земельном участке. В копиях технических паспортов здания по состоянию на 1992 и на 2006 годы указано на принадлежность данного здания обществу. Проект границ спорного земельного участка согласован в установленном порядке; спор со смежными землепользователями о границах земельного участка отсутствует. Земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет. Разрешенное использование земельного участка – земельные участки иных объектов торговли, фактическое использование – размещение кафе. Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Краснодарского края от 24.07.2008 по делу № А32-5092/2008 признан незаконным отказ заместителя начальника управления архитектуры и градостроительства администрации от 14.03.2008 № 21-01-12 в продлении обществу разрешения на производство строительно-монтажных работ по модернизации фасадов кафе. Суд обязал администрацию продлить обществу разрешение на производство указанных работ. Во исполнение решения суда администрация выдала обществу разрешение на строительство от 12.10.2009 № RU 23309-931 (продление разрешения от 20.07.2004 № 121/2004) на срок до 12.10.2011. Обществу разрешена реконструкция объекта капитального строительства «Благоустройство прилегающей территории, модернизация фасадов и устройство видовой площадки кафе «Мираж» площадью застройки 226 кв. м, общей площадью 590 кв. м. 4 мая 2010 года произведена государственная регистрация права муниципальной собственности на спорный земельный участок. Согласно составленному МУ «Земельная инспекция г. Сочи» акту обследования земельного участка от 10.09.2010 № 625 план границ испрашиваемого земельного участка согласован в установленном порядке с главой администрации Адлерского района, архитектором Адлерского района, комитетом архитектуры и градостроительства администрации, с начальником территориального отдела по городу Сочи управления Роснедвижимости в Краснодарском крае, ФГУП «Аэропорт Сочи» и смежным землепользователем. На момент проверки строение возведено в границах согласно генплану и согласованной в установленном порядке документации.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 15.05.2015 по делу № А32-44812/2014, оставленном без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.07.2015 и постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 29.10.2015, администрация муниципального образования город-курорт Сочи обязана в течение месяца с даты вступления решения суда по указанному делу в законную силу заключить с закрытым акционерным обществом «Адлер-АОП» (ОГРН 

<

***>) договор аренды земельного участка площадью 226 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0402036:51, расположенного по адресу: г. Сочи, Адлерский район, ул. Голубая, 6 «г», на условиях, предложенных в проекте договора аренды земельного участка, представленном закрытым акционерным обществом «Адлер-АОП» в приложении к письму в администрацию г. Сочи от 17.10.2014.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 05.11.2019 по делу №А32-24615/2016, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.01.2020 и постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 15.07.2020, принятым по иску администрации города Сочи к обществу о признании четвертого этажа объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0402035:0051 по адресу: г. Сочи, Адлерский район, ул. Голубая, 6 «Г» самовольно возведенным, об обязании ЗАО «Адлер-АОП» привести капитальный объект незавершенного строительства, этажностью-4, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0402035:0051 по адресу: г. Сочи, Адлерский район, ул. Голубая, 6 «Г», в соответствие с разрешением на строительство, путем демонтажа четвёртого этажа здания, - по результатам повторной судебной экспертизы было установлено, в том числе, следующее:

- объект недвижимости - здание кафе «Мираж» по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Голубая, 6 «Г», площадью застройки 226 кв.м., находится в правомерных границах земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402036:51, площадью 226 кв.м., и не нарушает права и законные интересы смежных землепользователей, третьих лиц, в том числе МО город-курорт Сочи»; 

- объект недвижимости - здание кафе «Мираж», расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0402036:51 по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Голубая, 6 «Г», соответствует разрешённому виду его использования, целевому назначению и не противоречит Правилам землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи»; 

- объект недвижимости - здание кафе «Мираж», расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0402036:51 по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Голубая, 6 «Г», является незавершённым реконструированным объектом.

На основании данных выводов экспертного заключения решением арбитражного суда от 05.11.2019 по делу №А32-24615/2016, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.01.2020 и постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 15.07.2020, в удовлетворении исковых требований Администрации города Сочи было отказано.

Таким образом, судом отклоняется утверждение общества, положенное им в основу настоящего иска, о несоответствии местоположения объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 23:49:0402036:1181 и границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402036:51 площадью 226 кв. м, что требует, как считает общество, корректировки границ указанного земельного участка и смежных участков, поскольку вступившими в законную силу судебными актами по делам №А32-56323/2009, № А32-44812/2014, № А32-24615/2016 установлено нахождение объекта незавершенного строительства в границах земельного участка КН 23:49:0402036:51. 

Таким образом, утверждение общества о наличии реестровой ошибки, выражающейся в несоответствии фактического местоположения объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 23:49:0402036:1181 и границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402036:51, внесённых в Единый государственный реестр недвижимости, судом отклоняется, как противоречащее результатам рассмотрения дел №А32-56323/2009, № А32-44812/2014, № А32-24615/2016 и установленным в итоговых судебных актах по указанным делам фактическим обстоятельствам.

Муниципальным образованием город-курорт Сочи и обществом во исполнение постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.02.2011 по делу №А32-56323/2009 заключен договор № 4900010214 от 04.04.2016 аренды земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402036:51, площадью 226 кв. м, для эксплуатации нежилого здания кафе «Мираж», сроком на 49 лет.

В материалы дела представлен проект границ земельного участка ЗАО «Адлер-АОП» по адресу: г. Сочи, Адлерский район, ул. Голубая, 6-г, согласованный главой администрации Адлерского района г. Сочи, главным архитектором г. Сочи, начальником территориального отдела Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю, архитектором Адлерского района г. Сочи и утвержденный директором ЗАО «Адлер-АОП» (том 3, л.д. 1 – 34).

В соответствии с данным проектом границ земельного участка, общая проектируемая площадь земельного участка ЗАО «Адлер-АОП» при кафе «Мираж» по ул. Голубая, 6-г в результате упорядочивания границ составила, с учетом градостроительных нормативов, границ смежных землепользователей, закономерных зданий и сооружений, 226 кв. м (том 3, л.д. 27 – 31). 

Земельный участок площадью 226 кв. м с соответствующими границами графически отражен на плане границ земельного участка, согласованном ЗАО «Адлер-АОП», главой администрации Адлерского района г. Сочи, архитектором Адлерского района г. Сочи, председателем комитета архитектуры и градостроительства администрации г. Сочи, начальником территориального отдела Роснедвижимости по городу-курорту Сочи (том 3, л.д. 33).

Судом изучено землеустроительное дело земельного участка, представленное на электронном носителе письмом ППК «Роскадастр» от 15.02.2024 №18-03011-СС/24 (том 3, л.д. 104 – 105).

В соответствии с материалами данного землеустроительного дела 2005 года, подготовленного ФГУП «Госземкадастрсъёемка» - ВИСХАГИ Сочинский филиал Федерального агентства кадастра объектов недвижимости, межевание производилось ФГУП «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ по заданию ЗАО «Адлер-АОП» в целях уточнения на местности и согласования со смежными землепользователями границ земельного участка. Границы земельного участка согласованы 31.08.2005 смежными землепользователями. Список координат опорных геодезических знаков подготовлен 19.08.2005. Акт согласования границ земельного участка, схема границ земельного участка, карта (план) земельного участка подготовлены 31.08.2005. Ведомость вычисления точек теодолитного хода подготовлена 07.09.2005. Каталог координат межевых знаков и ведомость вычисления площади земельного участка подготовлены 07.09.2005. Специалистами Госземкадастрсъемка – ВИСХАГИ также был подготовлен каталог координат объектов землеустройства, занятых объектами недвижимости от 07.09.2005. Подготовлен журнал теодолитных ходов от 31.08.2005. В соответствии с техническим проектом межевания земельного участка от 16.08.2005 площадь земельного участка на правоустанавливающем документе составляет 226 кв. м, ранее межевание земельного участка не проводилось.

Таким образом, границы земельного участка были установлены ФГУП Госземкадастрсъемка-ВИСХАГИ в 2005 году. 

 Судом также исследовано кадастровое дело земельного участка КН 23:49:0402036:51, подготовленное ФГУ «Земельная кадастровая палата» Краснодарского края Сочинский филиал в 2005 году, представленное на электронном носителе письмом ППК «Роскадастр» от 15.02.2024 №18-03011-СС/24 по настоящему делу (том 2, л.д. 104 – 105).

В результате исследования данных материалов оснований считать границы земельного участка КН 23:49:0402036:51, существующие с 2005 года, установленными ошибочно, содержащими реестровую ошибку, у суда не имеется.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 07.02.2024 №КУВИ-001/2024-39389215, сведения о земельном участке КН 23:49:0402036:51 имеют статус «актуальные, ранее учтенные», в пределах земельного участка расположен объект недвижимости КН 23:49:0402036:1181. Информация о том, что границы земельного участка не установлены, носят декларированный характер или требуют уточнения, в ЕГРН отсутствует.

Как указывает в отзыве от 17.01.2024 №803/3-00-5/40-2023 Генеральная прокуратура Российской Федерации, в настоящее время незавершенный строительством объект размещен, в том числе, и на смежных земельных участках. Пересечение границ зданий, сооружений и границ земельных участков не допускается. 

Суд соглашается с доводом отзыва от 17.01.2024 №803/3-00-5/40-2023 Генеральной прокуратуры Российской Федерации о том, что данный иск направлен на легализацию самовольной реконструкции объекта, с иском о сносе которого обратилась в арбитражный суд администрация ФТ «Сириус» (дело «А32-49956/2022).

Суд учитывает, что межевой план, положенный в основание исковых требований по настоящему делу, был подготовлен по заказу общества 25.01.2023, с настоящим иском общество обратилось 04.09.2023, тогда как 12.10.2022 определением арбитражного суда по делу № А32-49956/2022 принято к производству исковое заявление администрации федеральной территории «Сириус» к акционерному обществу «Адлер-акционеры общественного питания» о сносе самовольно возведенного объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 23:49:0402036:1181.

Суд приходит к выводу о том, что посредством иска об исправлении реестровой ошибки в настоящем деле (установлении границ земельного участка в соответствии с межевым планом) общество преследует в действительности цель изменения границ земельного участка КН 23:49:0402036:51 таким образом, чтобы фактически легализовать расположение спорного объекта незавершенного строительства за пределами внесённых в ЕГРН границ арендуемого земельного участка КН 23:49:0402036:51.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд не может согласиться с утверждениями общества о реестровой ошибке в границах земельного участка, внесённых в государственный кадастр недвижимости с 2005 года, и отклоняет требование общества о необходимости установления границ земельного участка КН 23:49:0402036:51 по представленному обществу межевому плану 2023 года в соответствии с фактическим местоположением объекта незавершенного строительства КН 23:49:0402036:1181, в отношении которого с 2022 года рассматривается судом иск о признании его самовольной постройкой и сносе как объекта самовольного строительства.

При таких обстоятельствах, в иске общества надлежит отказать.

Оснований для назначения судебной землеустроительной экспертизы по поставленным обществом вопросам суд не усматривает, поскольку реестровая ошибка в том виде, как её понимает общество, отсутствует, оснований для установления границ земельного участка по местоположению объекта незавершенного строительства КН 23:49:0402036:1181, в отношении которого ведётся производство о сносе как самовольной постройки, не имеется. 

Приведённое обществом обоснование исковых требований, а также совокупность материалов дела, не свидетельствуют о возможном наличии в местоположении границ земельного участка КН 23:49:0402036:51, существующих в данном виде с 2005 года, реестровой ошибки в том смысле, как её понимает общество, добивающееся под видом требования об исправлении реестровой ошибки установления границ земельного участка таким образом, чтобы исключить выход за границы участка спорного объекта незавершенного строительства.

Предложенные обществом в ходатайстве от 13.05.2024 вопросы для проведения судебной землеустроительной экспертизы свидетельствуют о том, что общество посредством проведения данной экспертизы и установления границ земельного участка КН 23:49:0402036:51 преследует цель устранения наложения границ (контура) спорного объекта здания кафе «Мираж» КН 23:49:0402036:1181 на границы земельных участков КН 23:49:0402036:1079, 23:49:0402036:1175, 23:49:0000000:7162 посредством перераспределения частей смежных земельных участков с сохранением их площадей.

Таким образом, суд не усматривает необходимым, с учётом обстоятельств настоящего дела, назначение судебной землеустроительной экспертизы по ходатайству общества, в связи с чем, в удовлетворении ходатайства общества о назначении судебной землеустроительной экспертизы надлежит отказать.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 160 – 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

ходатайство АО «Адлер-АОП» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) о назначении судебной землеустроительной экспертизы – отклонить.

В иске отказать.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в порядке, определённом главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня изготовления текста решения суда в полном объёме.

СудьяА.Л. Назыков