Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

 http://tambov.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №А64-2532/2021

14 февраля 2022 г.

г. Тамбов

 

Резолютивная часть решения объявлена 07 февраля 2022 г.

Полный текст решения изготовлен 14 февраля 2022 г.

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи А.В. Истомина,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.Д. Комаровой, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Жилищная компания Тамбовинвестсервис», г. Тамбов (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к 

комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации города Тамбова Тамбовской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности 

третьи лица: 

МКУ «Долговой центр», г. Тамбов,

Некоммерческая организация - «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области», г. Тамбов

при участии в судебном заседании:

от истца - не явился, извещен (до перерыва - ФИО1, представитель по доверенности от 24.02.2021), 

от ответчика - ФИО2, представитель по доверенности №01-10-199/22 от 04.02.2022, 

от третьих лиц - не явились, извещены. 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с исковым заявлением к муниципальному образованию городской округ - г. Тамбов в лице Жилищного комитета администрации города Тамбова о взыскании задолженности по оплате капитального ремонта общего имущества в размере 580 088,65 руб. (с учетом уточнений от 16.12.2021). 

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования относительно предмета спора привлечено  МКУ «Долговой центр», а также НО - «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области».

Представитель истца в судебном заседании уточнил наименование ответчика - Комитет жилищно-коммунального хозяйства администрации города Тамбова Тамбовской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), представил в материалы дела выписку из ЕГРЮЛ от 28.01.2022. 

Представитель истца поддержал уточненные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования отклонил, представил суду контррасчет задолженности, указав, что ее размер составляет 438119,15руб. 

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом.

Некоммерческая организация - «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области» в материалы дела представила отзыв на иск от 29.10.2021 № ю/1181 (л.д. 46-48, т.9).

В порядке ст. 163 АПК РФ в судебном заседании объявлен перерыв, слушание дела после которого продолжено 07.02.2022 в отсутствие представителя истца и третьих лиц в порядке ст.ст. 123 и 156 АПК РФ. 

Представитель ответчика в судебном заседании поддержал ранее изложенную позицию. 

Исследовав материалы дела, заслушав доводы ответчика, суд выяснил, что общество с ограниченной ответственностью «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» на основании договоров управления осуществляло и осуществляет управление многоквартирными домами, а именно:

№ п/п

Адрес МКД

Дата и номер договора управления

Дата протокола о спец. счете

1.

пл. УСПЕНСКАЯ, 26

30.06.2012 № 271-ДУ-Зуч-ЖК

14.02.2020

2.

ТАМБОВ-4,16

16.08.2019 № 167-ДУ-ЖК, ранее 22.06.2012 № 142-ДУ-Т-5уч-ЖК

25.06.2019

3.

ТАМБОВ-4,19

22.11.2018 № 85-ДУ-ЖК, ранее 18.05.2012 № 11-ДУ-Т-5уч-ЖК

01.07.2018

4.

ТАМБОВ-4,2

01.12.2018 № 153-ДУ-ЖК, ранее 31.05.2012 № 376-ДУ-5уч-ЖК

12.02.2020.

5.

ТАМБОВ-4,20

28.01.2020 № 175-ДУ-ЖК, ранее 13.04.2012 № 43-ДУ-Т-5уч-ЖК

21.11.2019

6.

ТАМБОВ-4, 21

03.07.2012 № 257-ДУ-Т-5уч-ЖК

11.03.2019

7.

ТАМБОВ-4,24

05.11.2018 № 88-ДУ-ЖК, ранее 28.06.2012 № 301-ДУ-Т-5уч-ЖК

19.12.2019

8.

ТАМБОВ-4,27

30.11.2018 № 125-ДУ-ЖК, ранее 28.04.2012 № 194-ДУ-5уч-ЖК

27.09.2017

9.

ТАМБОВ-4,29

01.10.2018 № 35-ДУ-ЖК, ранее 21.05.2012 № 49-ДУ-Т-5уч-ЖК

28.03.2019

10.

ТАМБОВ-4, 6

03.09.2018 № 2-ДУ-ЖК, ранее 23.06.2012 № 33-ДУ-Т-5уч-ЖК

09.09.2018

11.

ТАМБОВ-4, 9

01.10.2018 №33-ДУ-ЖК, ранее 18.06.2012 № 35-ДУ-Т-5уч-ЖК

28.12.2018

12.

ТАМБОВ-6,2/162

28.09.2018 № 42-ДУ-ЖК, ранее 06.06.2012 № 200-ДУ-Т-Зуч-ЖК

03.10.2017

13.

ТАМБОВ-6,2/32

01.10.2018 № 47-ДУ-ЖК, ранее 28.05.2012 № 169-ДУ-Т-Зуч-ЖК

22.11.2019

14.

ул. ак. ФИО3, 24

22.11.2018 № 142-ДУ-ЖК,ранее 03.07.2012, №219-ДУ-Т-5уч-ЖК

13.06.2019

15.

ул. ак. ФИО3, 26

01.10.2018 № 36-ДУ-ЖК, ранее 21.05.2012 № 252-ДУ-Т-5уч-ЖК

29.12.2018

16.

ул. АСТРАХАНСКАЯ, 1/18

04.08.2012 № 313-ДУ-4уч-ЖК

26.08.2019

17.

ул. АСТРАХАНСКАЯ, 12А

04.05.2012 № 71-ДУ-Т-1уч-ЖК

08.01.2018

18.

ул. АСТРАХАНСКАЯ, 175 корпус 15

18.06.2012 № 330-ДУ-4уч-ЖК

15.03.2019

19.

ул. АСТРАХАНСКАЯ, 175/14

25.02.2020 № 177-ДУ-ЖК, ранее 19.06.2012 № 397-ДУ-Т-4уч-ЖК

05.12.2019

20.

ул. АСТРАХАНСКАЯ, 175/25

28.09.2018 № 23-ДУ-ЖК, ранее 11.06.2012 № 260-ДУ-Т-4уч-ЖК

01.11.2017

21.

ул. АСТРАХАНСКАЯ, 187А

03.05.2012 № 20-ДУ-4уч-ЖК

10.09.2018 

22.

ул. АСТРАХАНСКАЯ, 195 корпус 4

14.06.2012 № 338-ДУ-4уч-ЖК

15.06.2019

23.

ул. АСТРАХАНСКАЯ, 195А

01.10.2018 № 31-ДУ-ЖК, ранее 18.05.2012 №19-ДУ-4уч-ЖК

08.01.2018

24.

ул. АСТРАХАНСКАЯ, 196

20.06.2012 № 244-ДУ-Т-4уч-ЖК

14.06.2017

25.

ул. АЭРОЛОГИЧЕСКАЯ, 26А

01.12.2017 № 508-ДУ-5уч-ЖК

15.11.2019

26.

ул. ГАСТЕЛЛО, 11

21.09.2018 № 17-ДУ-ЖК, ранее 26.06.2012  № 235-ДУ-Зуч-ЖК

11.03.2019

27.

ул. ДМИТРИЯ КАРБЫШЕВА,

7

25.10.2018 № 63-ДУ-ЖК, ранее 31.05.2012 № 15-ДУ-Т-4уч-ЖК

28.01.2020

28.

ул. ЕЛЕЦКАЯ, 12

19.12.2018 № 158-ДУ-ЖК, ранее 27.06.2012 № 300-ДУ-Т-5уч-ЖК

26.03.2019

29.

ул. им. СЕРГЕЯ ЛАЗО, 20

16.08.2012 № 361-ДУ-Т-4уч-ЖК

29.02.2020

30.

ул. ИНТЕРНАЦИОНАЛЬНАЯ, 47/1

30.11.2018 № 91-ДУ-ЖК, ранее 02.05.2012 № 87-ДУ-2уч-ЖК

29.12.2018

31.

ул. КИКВИДЗЕ, 112

23.09.2018 № 19-ДУ-ЖК, ранее 22.06.2012 № 202-ДУ-Т-Зуч-ЖК

31.03.2020

32.

ул. ПИОНЕРСКАЯ, 22

15.06.2012 № 163-ДУ-1уч-ЖК

14.05.2018

33.

ул. ПИОНЕРСКАЯ, 8А

30.11.2012 № 403-ДУ-1уч-ЖК

29.11.2016

34.

ул. ПОЛЫНКОВСКАЯ, 65Б

01.12.2018 № 105-ДУ-ЖК, ранее 04.06.2012№ 324-ДУ-Зуч-ЖК

12.03.2019

35.

ул. СЕНЬКО, 4

28.09.2018 № 26-ДУ-ЖК, ранее 14.07.2012 № 272-ДУ-Т-5уч-ЖК

29.10.2018

36.

ул. ТЕЛЬМАНА, 7

18.12.2012 № 393-ДУ-1уч-ЖК

18.04.2018

37.

ул. ФРИДРИХА ЭНГЕЛЬСА, 4

21.06.2012 № 299-ДУ-1уч-ЖК

25.05.2019

38.

пр. 2-й ПОЧТОВЫЙ, 5

03.07.2015 № 485-ДУ-Зуч-ЖК

22.09.2019

Третьим лицом МКУ «Дирекция жилищных услуг» и ответчиком в материалы дела предоставлена информация об исключении спорных квартир из реестра муниципальной собственности, а именно в отношении квартиры 38 в доме Тамбов-6 тер, 2/162 физическими лицами зарегистрировано право собственности - 12.03.2020 г., в отношении квартиры 45 в данном доме -14.11.2019 г., на квартиру 2 в данном доме -12.09.2018 г.

Адрес

Дата перехода из муниципальной собств. в собственность физ.лиц

Открытие спец.счета (с 1-го числа месяца) месяц, год

2018 г.

2019 г.

2020 г.

Сумма задолженности

Тамбов-6 тер, 2/162, 38

12.03.2020

окт.18

12

12

2

7651,42

Тамбов-6 тер, 2/162,45

14.11.2019

окт.18

12

10

6511,60

Тамбов-6 тер,

2/162,2

12.09.2018

окт.18

8

2259,25

Аналогичные требования заявлены по следующим квартирам.

Адрес (улица, № дома, квартиры, комнаты)

Дата перехода из муниципаль-ной собств. в собственность физ.лиц

Открытие спец.счета (с 1-го числа месяца) месяц, год

Период ООО ЖК ТИС с учетом даты перехода счета из Фонда капитального ремонта

 

2018

2019

2020

Итого за период ООО "ЖК ТИС", руб.

Академика ФИО3 ул. 26, 60

26.02.2020

фев.20

12

12

1

10060,25

Астраханская ул. 175/25,48

19.02.2020

дек. 18

12

12

1

11257,47

Киквидзе ул. 112, 71

13.03.2020

май.21

12

12

2

11066,57

Полынковская ул. 65Б, 89

27.11.2020

апр.20

0

0

10

4155,32

Полынковская ул. 65Б, 92

25.05.2018

апр.20

1

0

0

229,83

Собственники многоквартирных домов в соответствии с протоколами общего собрания собственников жилых помещений, приняли решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества с «формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора» на «формирование фонда капитального ремонта на специальном счете». ООО «ЖК ТИС» стало владельцем специального счета.

По квартирам, расположенным в многоквартирных домах 112 по ул. Киквидзе, 22, по ул. Пионерской, 195 корп.4, по ул. Астраханской, 2/162, по Тамбов-6, 19, по Тамбов-4, ООО «ЖК ТИС» заявлены требования о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период, предшествовавший принятию собственниками решения об избрании ООО «ЖК ТИС» в качестве владельца специального счета, поскольку в                    НО- «Фонд капитального ремонта Тамбовской области» отсутствует информация об оплате задолженности у ответчика по указанным адресам по спорным периодам. 

           В целях досудебного урегулирования спора истец 11.02.2021г. направил в адрес ответчика претензию об оплате задолженности.

Поскольку задолженность ответчиком в размере 580088,65 руб. не погашена, истец  обратился в суд с настоящим иском. 

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению. 

При этом суд исходил из следующего.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом. 

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав. 

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с рассматриваемым требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права потребовать исполнения определенного обязательства от ответчика, наличия у ответчика обязанности исполнить это обязательство и факта его неисполнения последним. 

В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Исходя из правил, установленных в статьях 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований и должны исполняться надлежащим образом  в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются согласно правилам статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Решение общего собрания является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (п. 5 ст. 46 ЖК РФ).

В соответствии с вышеуказанными договорами управления собственниками помещений были переданы ООО «ЖК ТИС» функции по управлению многоквартирными домами, а также обязанность оказывать услуги и выполнять предусмотренные договорами управления работы по содержанию и ремонту общего имущества в жилых домах, обеспечивать предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в данных домах, осуществлять иную деятельность за плату, установленную договорами управления.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя расходов по содержанию общего имущества пропорционально площади принадлежащего помещения находящегося в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Как установлено ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Эта же обязанность возложена на собственника нежилых помещений в многоквартирном доме нормами Жилищного кодекса РФ (ст.ст. 30, 37, 39, 154, 158).

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не выходящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождает собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.

Кроме того, в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к сданному из собственников помещений (Постановление Президиума ВАС РФ № 4910/10 от 09.11. 2010 г.).

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьями 244 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 и части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ и частями 3,5 статьи 3 Закона Тамбовской области от 23.07.2013 г. № 309-3 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области» (далее - Закон № 309-3), собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Взнос на капитальный ремонт включен в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. 

Согласно статье 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, доля собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Пунктом 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

В силу пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья. При этом собственники помещений, не являющиеся членами товарищества собственников жилья, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в порядке, предусмотренном частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья. 

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг (пункт 29 Правил №491). 

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от того, кто пользуется нежилым помещением. Вместе с тем по смыслу закона, с учетом правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении Президиума от 21.05.2013 №13112/12, собственник может возложить на другое лицо на основании договора с ним, несение бремени содержания переданного в аренду имущества. 

Кроме того, в соответствии с Постановлением от 09.11.2010 г. № 4910/10 Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений. Так как в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также Гражданский кодекс, ГК РФ) и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – также Жилищный кодекс, ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

 

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:  плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми устанавливается порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта общего имущества в МКД, а также требования к этим программам.

Ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД.

Ч. 10 ст. 175 ЖК РФ к  владельцу специального счета, определенному на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 8 настоящей статьи или органом местного самоуправления в соответствии с частью 9 настоящей статьи, с момента принятия такого решения переходят все права и обязанности прежнего владельца специального счета, включая права и обязанности, возникшие по договорам, заключенным с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, а также по иным договорам займа и (или) кредитным договорам, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии).

Постановлениями администрации Тамбовской области «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области» установлен  ежемесячный минимальный размер взноса:

- от 30.11.2017 № 1174 – в размере 6,74 руб. за 1 кв. м в 2018 году, 

- от 16.11.2018 № 1182 – в размере 7,49 руб. за 1 кв. м в 2019 году,

- от 27.11.2019 № 1319 – в размере 7,93 руб. за 1 кв. м в 2020 году. 

Взносы на формирование фонда капитального ремонта многоквартирных домов в размере 580088,65 руб. ответчиком не вносились.

Представленный истцом уточненный расчет судом проверен и признан арифметически верным ( л.д. 4, т.10). 

Иск в части взыскания задолженности за период 2018г., 2019г., 2020г. в размере 580088,65 руб. признается судом обоснованным, подлежащим удовлетворению. 

Согласно ст. 124 ГК РФ Российская Федерация, субъекты Российской Федерации: республики, края, области, города федерального значения, автономная область, автономные округа, а также городские, сельские поселения и другие муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. 

В соответствии с п. 2 ст. 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. 

Согласно Бюджетному кодексу Российской Федерации и разъяснениям, данным в пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2006 года N 23 "О некоторых вопросах применения арбитражными судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации" в суде от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования по искам, предъявленным к публично-правовым образованиям, выступает соответствующий главный распорядитель бюджетных средств, обладающий необходимыми полномочиями на момент рассмотрения дела в суде. 

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2006 N 23 "О некоторых вопросах применения арбитражными судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации", при удовлетворении исков к публично-правовому образованию в резолютивной части решения суда должно указываться о взыскании денежных средств за счет казны соответствующего публично-правового образования, а не с государственного или муниципального органа.

Исследовав обстоятельства дела, оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства,  арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Довод ответчика о том, что владелец специального счета обязан передать новому владельцу специального счета документы, связанные с открытием и ведением специального счета, а также иные документы, связанные с осуществлением деятельности владельца специального счета, в этой связи по таким жилым помещения расчет должен быть произведен с даты принятия решения собственников о формировании фонда капитального ремонта общего имущества на специальном счета истца, суд признает несостоятельным.

Заявляя о том, что размер задолженности за спорный период не может превышать сумму 438 119,15 руб., ответчик не представил в материалы дела каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, а также доказательств перечисления платы на капитальный ремонт общего имущества.                            

Статьей 9 АПК РФ закреплено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Указанная норма Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации закрепляет общее правило о бремени доказывания. Содержание данного правила определяется действием принципа состязательности в арбитражном процессе.

Последствием неисполнения этой юридической обязанности (непредставление доказательств) может стать принятие судом решения, которое не будет соответствовать интересам стороны, не представившей доказательства в полном объеме.

В соответствии со ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования заявлены обосновано и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по государственной пошлине в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отнести на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 102, 110, 112, 167-170 АПК РФ, Арбитражный суд,

РЕШИЛ:

1. Взыскать с комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации города Тамбова Тамбовской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) за счет средств муниципальной казны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищная компания Тамбовинвестсервис», г. Тамбов (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по взносам за капитальный ремонт в размере 580 088,65 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 602 руб. 

2. После вступления решения в законную силу истцу (по заявлению) выдать исполнительный лист, а также справку на возврат из федерального бюджета государственной пошлины в размере 19 478 руб., уплаченной по платежному поручению №741 от 11.03.2021.

3. Направить лицам, участвующим в деле, решение заказным письмом с уведомлением о вручении.

4. Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, находящийся по адресу: 

<

...>, через Арбитражный суд Тамбовской области.

 

Судья                                                                                                     А.В. Истомин