АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-14698/2021

09 сентября 2021 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 06 сентября 2021 года

Полный текст решения изготовлен 09 сентября 2021 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.В. Коликова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи  О.М. Капустиной,

рассмотрел в судебном заседании дело 

по первоначальному иску  товарищества собственников недвижимости «Черняховского 66» (ИНН6679120108, ОГРН1186658084910) к обществу с ограниченной ответственностью «СТ-5» (ИНН7705874522, ОГРН5137746128757)  о  взыскании 44924 руб.88 коп.,

по встречному иску общества с ограниченной ответственностью «СТ-5» (ИНН7705874522, ОГРН5137746128757)  к товариществу собственников недвижимости «Черняховского 66» (ИНН6679120108, ОГРН1186658084910) об обязании произвести перерасчет задолженности

при участии в судебном заседании

от истца по первоначальному иску: ФИО1, представитель по доверенности   от 11.12.2019, удостоверение адвоката,

от ответчика первоначальному иску: ФИО2, представитель по доверенности от 30.04.2021, диплом.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

Истец по первоначальному иску товарищество собственников недвижимости «Черняховского 66» (ИНН6679120108, ОГРН1186658084910)  обратился в Арбитражный суд Свердловской области с иском к  обществу с ограниченной ответственностью «СТ-5» (ИНН7705874522, ОГРН5137746128757) о взыскании 44924 руб.88 коп.

Определением от 06.04.2021 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

11.05.2021 в суд от ответчика поступил отзыв на исковые требования.

Ответчик по первоначальному иску общества с ограниченной ответственностью «СТ-5» (ИНН7705874522, ОГРН5137746128757)   заявил встречное исковое заявление об обязании произвести перерасчет задолженности по внесению платы за содержание и эксплуатацию общего имущества здания, расположенного по адресу: 

<

...> за период с 01.01.2020 по 23.10.2020, исключив незаконно начисленную сумму 16738 руб. 74коп.

Определением от 14.05.2021 встречное исковое заявление принято к рассмотрению.

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства, суд пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренное частью 5 статьи 227 АПК РФ, а именно:    принятие встречного иска, который не может быть рассмотрен по правилам  упрощенного производства и  определением  от 28.05.2021перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

24.05.2021 в суд от ответчика по встречному иску поступил отзыв с возражениями  на встречные исковые требования.

Ответчик просит истца предоставить банковскую  выписку по счету по расходам за спорный период. Представитель истца указал на возможность предоставления такого доказательства.

Определением от 21.06.2021 суд назначил дело к судебному разбирательству на 28.07.2021.

26.07.2021 в суд от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по внесению платы за содержание и эксплуатацию общего имущества единого имущественного комплекса в размере 58402 руб. 34коп. за период с 01.06.20220 по 30.06.2021, расходы по оплате услуг представителя в размере 65000 руб., расходы по государственной пошлине.

27.07.2021 в суд от ответчика поступило ходатайство об отложении судебного заседания для ознакомления с материалами дела.

В судебном заседании представитель  истца исковые требования поддерживает.

Ходатайство об уточнении исковых требований удовлетворено в порядке ст.49 АПК РФ.

Ответчиком заявлено ходатайство об отложении судебного разбирательства для уточнения требований по встречному иску с учетом изменения истцом исковых требований и предоставления дополнительных доказательств.

Определением от 28.07.2021судебное заседание отложено на 06.09.2021.

03.09.2021 в суд от  истца по встречному иску поступили уточненные требования, согласно которым, истец по встречному иску просит обязать ответчика по встречному иску  произвести перерасчет задолженности по внесению платы за содержание и эксплуатацию общего имущества здания, расположенного по адресу: 

<

...> за период с 01.01.2020 года по 30.06.2021 года, исключив незаконно начисленную сумму 30 804руб. 55коп.

В судебном заседании представитель  истца по первоначальному иску требования поддерживает.

Представитель  истца по встречному иску поддерживает свои требования.

Уточнение встречного иска принято судом в соответствии со ст. 49 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, согласно данным ЕГРН, обществу «СТ-5» на праве собственности принадлежит нежилое помещение, входящее в единый комплекс недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, а именно: нежилое помещение кадастровый номер: 66:41:0509003:121, площадь 132,6 кв.м.

10.09.2018 в целях совместного управления комплексом недвижимого имущества, в том числе обеспечения надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния общего имущества, обеспечения коммунальными услугами собственников нежилых помещений, а также пользователей нежилых помещений и реализации собственниками нежилых помещений прав по владению, пользованию и в установленных законодательством пределах распоряжению общим имуществом собственниками нежилых помещений в нескольких зданиях в границах единого комплекса недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, на основании Протокола № 1 общего собрания собственников недвижимого имущества (имущественного комплекса), по адресу: 

<

...> в форме очного голосования было принято решение о создании ТСН «Черняховского

66».

Расчет затрат собственника на содержание общего имущества и текущих расходов, в число которых, в том числе, входит оплата работ и услуг по управлению ТСН «Черняховского 66», осуществляется согласно утвержденным на общих собраниях тарифам.

06.02.2020 решением собственников нежилых помещений единого комплекса недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, оформленного Протоколом №178 общего собрания членов ТСН «Черняховского 66» от 06.02.2020., было принято решение утвердить тариф на содержание имущественного комплекса на 2020год в размере 33 руб. 88 коп. с 1 (одного) квадратного метра принадлежащего каждому собственнику недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

...>.

В силу норм пункта 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания обязательно для всех собственников, в том числе, тех, кто не участвовал в собрании.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором, либо решением общего собрания членов ТСЖ, ЖК или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как указано в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10, так как в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений; расчет стоимости услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений представляет собой арифметическую операцию умножения суммы тарифа на площадь помещения и соответствующего числа месяцев.

В соответствии с п. 2.1 Устава ТСН Черняховского 66, Товарищество является добровольным объединением собственников нежилых помещений в комплексе недвижимого имущества, созданное в целях:

-совместного управления комплексом недвижимого имущества, в том числе обеспечения надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния общего имущества, обеспечения коммунальными услугами собственников нежилых помещений, а также пользователей нежилых помещений.

-реализация собственниками нежилых помещений прав по владению, пользованию и в установленных законодательством пределах распоряжению общим имуществом.

Земельный участок с кадастровым номером 66:41:0509003:5 не является по отношению к собственникам зданий общим имуществом. Данный участок относится к категории земель, собственность на которые не разграничена, от лица собственника распоряжается МУГИСО.

Ответом от 14.01.2019 № 1701-82/32 МУГИСО уведомило ИП ФИО3, что не передавало в аренду ТСН Черняховского 66 земельный участок.

Согласно частям 3, 4 статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации, правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья (товарищества собственников недвижимости) устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

В силу части 1.1 статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья распространяются положения статей 45-48 настоящего Кодекса, если иное не установлено настоящим разделом.

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязанности по внесению платы за содержание и эксплуатацию общего имущества единого имущественного комплекса, расположенного по адресу: 

<

...>,  в  период с 01.0.62020 по 31.03.2021 и наличие задолженности  в размере 44924 руб. 88коп., истец после соблюдения претензионного порядка  обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частями 1 статей 36, 37 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из содержания статей 153, 158 ЖК РФ и п. 28 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме" (далее - Правила № 491) следует, что собственники помещений обязаны вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги и содержание общего имущества.

Согласно абз. 3 п. 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.07.2009 № 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в том числе и нормы жилищного законодательства.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 данного кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

На основании ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Таким образом, из анализа указанных норм следует, что размер платы за содержание и ремонт жилых помещений определяется на срок не менее чем один год на общем собрании собственников помещений в таком доме и может быть изменен также по решению собрания собственников помещений.

Требования к содержанию общего имущества предусмотрены пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006г. № 491 (далее - Правила № 491).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом. постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

В соответствии с п. 2 Правил № 491 в состав общего имущества включаются земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства.

Таким образом, строчки на благоустройство, охрану территории, мероприятия по ограничению территории (забор, шлагбаум, пост охраны и проч.), освещение территории, вывоз снега с территории, включены в смету собственниками объектов недвижимого имущества законно, расчет тарифа ТСН «Черняховского 66» произведен на комплекс работ и услуг, направленных на поддержание общего имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком.

Произведенный истцом по первоначальному иску расчет задолженности судом проверен и признан правильным.

Согласно ст. ст. 309, 310 и 408 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а также иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, и только надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Учитывая, что факт ненадлежащего исполнения ответчиком по первоначальному иску обязанности по внесению платы за содержание и эксплуатацию общего имущества единого имущественного комплекса, расположенного по адресу: 

<

...>, судом установлен, доказательств погашения задолженности не имеется, требование истца по первоначальному иску о взыскании с ответчика долга подлежит удовлетворению судом в размере 58402 руб. 34коп.

Ответчиком по первоначальному иску заявлены встречные исковые требования об обязании ответчика по встречному иску  произвести перерасчет задолженности по внесению платы за содержание и эксплуатацию общего имущества здания, расположенного по адресу: 

<

...> за период с 01.01.2020 года по 30.06.2021 года, исключив незаконно начисленную сумму 30 804руб. 55коп.

В обоснование встречных исковых требования истец ссылается на выписку движения денежных средств по счету товарищества,  указывает на получение управляющей компанией дохода от сдачи в аренду общего имущества, который соразмерно приходящейся на его долю сумме подлежит зачету при определении размера его обязательств.

Требования по встречным исковым требованиям удовлетворению не подлежат ввиду следующего.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации

собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим

имуществом.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

 Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. 

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. 

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 данного кодекса.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой 

собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование

части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого

вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (статья 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из анализа приведенных норм законодательства следует, что передача имущества в аренду третьим лицам является формой распоряжения имуществом и может осуществляться только с согласия других участников долевой собственности.

В силу статей 248 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними. 

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Соответственно, доходы от использования имущества, находящего с  распределению между участниками долевой собственности пропорционально их долям в праве.

Как установлено в Постановлении Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.08.2021 N 17АП-9131/2021-ГК по делу N А60-19854/2020, имеющим преюдициальное значение,  сведений о том, что общим собранием долевых собственников на период 2019 года рассматривался вопрос о распределении полученного товариществом дохода либо направлении его на

определенные нужды не имеется.

В 2020 году общим собранием (протокол № 17 от 20.02.2020) право по распоряжению денежными средствами полученными товариществом от использования общего имущества третьим лицам передано Правлению ТСН

«Черняховского 66».

Доказательств того, что правление ТСН «Черняховского 66» принимало

решение о распределении, выплате или зачете в счет обязательств по оплате содержания и текущего ремонта, полученного от сдачи в аренду общего имущества дохода в материалах дела не имеется

Ответчиком не представлено доказательств, того что в утверждённые на общих собраниях тарифы на 2019 и 2020 годы включены работы (услуги) направленные на не поддержание имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности для жизни и здоровья граждан, сохранности их имущества, доступности пользования нежилыми помещениями и помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен имущественный комплекс, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества.

Как пояснил истец,  все доходы от деятельности ТСН «Черняховского 66» идут на содержание общего имущества. Действующее законодательство РФ ни решениями общего собрания собственников не предусмотрено ни установление дифференцированных тарифов для отдельных собственников нежилых помещений ни их произвольное (без принятия собственниками на общем собрании соответствующего решения) изменение (увеличение или уменьшение) в зависимости от наличия, либо отсутствия доходов (расходов) у ТСН.

Согласно ч. 1 ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Согласно п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила) размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Пунктом 29 Правил установлено, что расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Как указывалось выше, решениями общих собраний собственников утверждены сметы доходов и расходов на 2020 год, установлен размер обязательных платежей и взносов. Указанные решения являются действующими и имеют юридическую силу. Доказательств того, что ТСН «Черняховского 66» оказывало услуги по содержанию имущественного комплекса ненадлежащим образом, а также признания недействительными решений общих собраний собственников имущественного комплекса в установлен

Исходя из вышеизложенного, встречные исковые требования удовлетворению не подлежат.

Истцом заявлено требование о взыскании 65000 руб. 00 коп. судебных расходов на оплату услуг представителя.

Согласно ст. 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В соответствии со ст. 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебных издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Право на возмещение судебных расходов на оплату услуг представителя возникает при условии фактического несения стороной затрат, получателем которых является лицо, оказывающее юридические услуги. Размер этой суммы определяется соглашением сторон.

В подтверждение несения  ответчиком расходов в связи с рассмотрением дела  в сумме 65000 руб. 00 коп. представлены:  договор об оказании юридических услуг от 19.03.2021, дополнительное соглашение к договору от 23.07.201 №1, квитанция АК №000006 от 19.03.2021 на сумму 15000 руб., АК №000014 от 23.07.2021 на сумму 50000 руб. 

В силу ч. 2 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом,  в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. 

По смыслу названной нормы разумные пределы расходов являются оценочным понятием, четкие критерии их определения применительно к тем или иным категориям дел законом не предусмотрены. В каждом конкретном случае суд вправе определить такие пределы с учетом обстоятельств дела, сложности и продолжительности судебного разбирательства, сложившегося в данной местности уровня оплаты услуг адвокатов по представлению интересов доверителей в арбитражном процессе.

Пунктом 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 121 от 05.12.2007 "Обзор судебной практики по вопросам, связанным с распределением между сторонами судебных расходов на оплату услуг адвокатов и иных лиц, выступающих в качестве представителей в арбитражных судах" разъяснено, что лицо, требующее возмещения расходов на оплату услуг представителя, доказывает их размер и факт выплаты, другая сторона вправе доказывать их чрезмерность.

Но и при отсутствии доказательств чрезмерности процессуальное законодательство не ограничивает право суда на взыскание таких расходов в разумных пределах исходя из оценки представленных сторонами доказательств в рамках требований о возмещении судебных издержек по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2004 № 454-О указано, что при установлении критериев разумных пределов заявленных ко взысканию расходов на оплату услуг представителя суд обязан создавать условия, обеспечивающие соблюдение необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации. Именно поэтому в части 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Представленными истцом в материалы дела документами подтверждается реальность понесенных обществом судебных расходов в заявленной сумме.

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 20 Информационного письма от 13.08.2004 № 82 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации" указал, что при определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя могут приниматься во внимание, в частности: время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист; сложившаяся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов; имеющиеся сведения статистических органов о ценах на рынке юридических услуг; продолжительность рассмотрения и сложность дела.  

 В соответствии с Информационным письмом Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13 августа 2004г. № 82 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса

Российской Федерации» доказательства, подтверждающие разумность расходов на оплату услуг представителя, должна представить сторона, требующая возмещения указанных расходов (статья 65 АПК РФ).

Другая сторона обладает правом заявить о чрезмерности требуемой суммы и обосновать разумный размер понесенных заявителем расходов. 

Ответчиком не представлено в материалы дела доказательств неразумности и чрезмерности  заявленных истцом  судебных расходов.

Согласно ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств; арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности; каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами; никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

С учетом изложенного арбитражный суд приходит к выводу, что заявленная истцом сумма в возмещение судебных расходов на оплату услуг представителя соответствует критериям разумности и соразмерности, с учетом объема выполненной работы,  требования о взыскании с ответчика 65000 руб. 00 коп. в возмещение судебных расходов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Судебные расходы сторон по уплате госпошлины подлежат распределению в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Государственная пошлина в размере 2000 руб. 00коп. подлежат взысканию с ООО «СТ-5»  в пользу ТСН «Черняховского 66».

Ввиду увеличения исковых требований с  ООО «СТ-5» в доход федерального бюджета подлежит взысканию 336 руб. 00коп.

Расходы по уплате госпошлины по встречному иску относятся на ООО «СТ-5».

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1.  Исковые требования  по первоначальному иску удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СТ-5» (ИНН7705874522, ОГРН5137746128757) в пользу товарищества собственников недвижимости «Черняховского 66» (ИНН6679120108, ОГРН1186658084910) долг в размере 58402 руб. 34коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб. 00коп., 65000 руб. 00коп.-расходы на оплату услуг представителя.

2.В удовлетворении  встречного иска отказать.

3.Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью «СТ-5» (ИНН7705874522, ОГРН5137746128757)    в доход  федерального бюджета государственную пошлину в размере  336 руб. 00коп.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяВ.В. Коликов