Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040

E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Калининград                                                                         дело № А21-5034/2022

«30» ноября 2022 г.

29 ноября  2022г. оглашена резолютивная часть решения

30 ноября 2022г. изготовлено мотивированное решение

      Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи  Гениной С.В., при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению МП «Калининградтеплосеть» к ООО «ЖЭУ-18»   о взыскании   задолженности и пени,

третье лицо: Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов Администрации ГО «Город Калининград»,

при участии:

 от истца – ФИО2, по доверенности от 3.03.2022,  паспорту и диплому,  

 от ответчика –ФИО3, по доверенности от 14.06.2022г., паспорту  и диплому, 

от третьего лица- извещены, не явились

установил:

муниципальное предприятие «Калининградтеплосеть» городского округа «Город Калининград» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: 236022, 

<

...>, далее – Предприятие, истец) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью  «ЖЭУ-18» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: 236017,

<

...>) о взыскании задолженности в размере 29 343,63руб. за период с апреля 2018г. по октябрь 2019г., пени в размере 13 090,42руб. с учетом моратория и государственной пошлины, с учетом уточненных и принятых к рассмотрению в порядке ст.49 АПК РФ, исковых требований.

       Определением суда от  20.05.2022г.  дело назначено к рассмотрению в порядке упрощённого производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

     Определением  от  11.07.2022г., суд  перешел  к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

     Определением  от  25.10.2022г., суд   привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов Администрации ГО «Город Калининград» (далее – Комитет).

      Представитель истца уточненные требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении по основаниям,  изложенным иске.

      Ответчик,  возражая  против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в отзыве,  настаивает на том, что не имеет с Предприятием договорных отношений, собственники помещений оплачиваю услуги на прямую  -  Истцу; полагает, что в данном случае не является исполнителем коммунальных услуг.

        Третье лицо, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд представителя не направило, представило отзыв, дело рассмотрено в порядке ст.156 АПК РФ.

        Комитет в отзыве указал, что  жилое помещение - квартира № 18 дома № 23 «а» по ул. Свободная в г. Калининграде по которой взыскивается задолженность относилось  до  05.10.2020г. к объектам муниципальной собственности городского округа «Город Калининград», в период с 06.09.2016 по 12.03.2020г.  указанная квартира была не заселена. 

        Из материалов дела следует, что Предприятие обратилось за взысканием задолженности с Общества за тепловую энергию, поставленную в период с апреля 2018г. по октябрь 2019г. в  незаселенную  квартиру №18 дома №23 «а» по ул. Свободной в г. Калининграде. 

        Наличие задолженности по оплате тепловой энергии, поставленной в незаселенную квартиру, послужило основанием настоящего иска.

Выслушав представителей сторон, исследовав  материалы дела, суд пришел к выводу о том, что иск удовлетворению не подлежит. 

Правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством, а именно нормами части 2 статьи 5, пункта 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно пункту 14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил (подпункт "б" пункта 17 Правил N 354).

       Согласно информации ООО «РИВЦ ЖКХ» от 29.11.2021г., между ООО «РИВЦ  ЖКХ» и ООО «ЖЭУ-18» 12.12.2014 г. заключен договор на оказание услуг по организации сбора и учёту платежей за жилищные и коммунальные услуги № 22/2014. Согласно п.п. 2.2.3, 2.2.4  ООО «РИВЦ ЖКХ» формирует расчётно-платёжный документ «счёт» на оплату жилищных и коммунальных услуг; аккумулирует платежи населения на обособленном счете, распределяет их по видам в разрезе поставщиков жилищно-коммунальньх услуг и производит перечисление средств ООО «ЖЭУ-18».

      В течение всего периода осуществления договорных отношений (январь 2015 г. -ноябрь 2020 г.) ООО «РИВЦ ЖКХ» не получало платежи населения за коммунальную услугу «теплоснабжение» (в том числе и задолженности за предыдущие платёжные периоды) в адрес ООО «ЖЭУ-18», не перечисляло их в адрес Общества, МП «Калининградтеплосеть» или иных лиц.

         Наличие действующего договора  ресурсоснабжения с Предприятием Общество оспаривает.

         В связи с указанными обстоятельствами вывод истца о наличии у ответчика (ООО «ЖЭУ-18») обязанности по оплате коммунального ресурса, потребленного собственниками помещений - представляется не основанным на законе и не соответствующим обстоятельствам данного дела.

        В материалы дела представлен договор  снабжения тепловой энергией через присоединенную сеть №509н от 17.03.2009г., факт заключения которого и исполнение Ответчик отрицает.

        При этом, в счетах за ноябрь и декабрь 2019г. направленных в адрес Общества, истец ссылается на договор от 30.01.1998г., который суду не представлен.

        23.11.2019 г. по результатам общего собрания собственников помещений в 

<

...>  принято решение по вопросу организации получения и оплаты услуги теплоснабжения у МП «Калининградтеплосеть».

       Из указанного решения следует, что  порядок прямого получения услуги теплоснабжения от МП «Калининградтеплосеть» и прямых платежей собственников в адрес МП «Калининградтеплосеть» на момент проведения собрания уже сложился и собственники намерены указанный порядок сохранить;  собственники выразили  намерение (ранее фактически осуществляемое) не только производить прямые платежи за теплоснабжение в адрес Предприятия, но и непосредственно от ответчика получать услугу теплоснабжения - то есть совершать действия, исполнению договора ресурсоснабжения.          

       Такое решение собственников помещений в многоквартирных домах исключает управляющую организацию ООО «ЖЭУ-18» из договорных отношений по теплоснабжению многоквартирного дома.

     Третье лицо указало, что  от имени собственников жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме, находящегося в казне городского округа «Город Калининград» выступает Комитет.

      До 16.05.2022 на территории городского округа «Город Калининград» действовал Порядок предоставления субсидий на оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением администрации городского округа «Город Калининград» № 1376 от 13.09.2017 (далее - Порядок).

     Как пояснили представители сторон, за получением субсидий их организации не обращались. 

       С учетом приведенных норм и конкретных обстоятельств настоящего дела (при отсутствии доказательств направления истцом счетов исполнителям коммунальных услуг, данных о получении третьими лицами денежных средств от собственников и нанимателей жилых помещений и о перечислении полученных денежных средств истцу) отношения по оплате поставленного ресурса в силу статей 539 и 540 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) возникают непосредственно между ресурсоснабжающей организацией и владельцем жилых помещений в многоквартирном доме, и ресурсоснабжающая организация вправе получить плату за поставленную тепловую энергию непосредственно с  собственника помещений и потребителя.

     Кроме того, взыскание в данном случае стоимости ресурса с ответчика, а не с собственника помещений (статья 210 ГК РФ) и потребителя тепловой энергии, поставленной в эти помещения,  нарушает права  и обязанности управляющей компании, поскольку потребитель в любом случае обязан оплатить тепловую энергию (либо ресурсоснабжающей либо управляющей организации).

       Соответственно, не подлежат удовлетворению требования о взыскании пени и судебных расходов.

В соответствии со ст.110 АПК РФ государственная пошлина подлежит отнесению на истца.

         Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении искового заявления муниципального предприятия «Калининградтеплосеть» городского округа «Город Калининград» отказать.

       Возвратить муниципальному предприятию «Калининградтеплосеть» городского округа «Город Калининград» государственную пошлину в размере 1572 руб., излишне уплаченную по платежному поручению №4892 от 6.04.2022г.

       Решение может быть обжаловано  в течение  месяца  со дня  принятия в Тринадцатом арбитражном апелляционном  суде.

 

           СудьяС.В. Генина