﻿АРБИТРАЖНЫЙ СУД

 ЗАПАДНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Тюмень                                                                   Дело № А75-16438/2020

 

Резолютивная часть постановления объявлена  21 октября 2021 года

Постановление изготовлено в полном объеме  26 октября 2021 года

 

Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:

председательствующего                     Тихомирова В.В.

судей                                                    Зиновьевой Т.А.

                                                             Щанкиной А.В.

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Сибнефтьтранссервис» на решение от 04.05.2021 Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (судья Яшукова Н.Ю.) и постановление от 14.07.2021 Восьмого арбитражного апелляционного суда (судьи Грязникова А.С., Краецкая Е.Б., Сидоренко О.А.) по делу № А75-16438/2020 по иску общества с ограниченной ответственностью «Сибнефтьтранссервис» (628486, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, город Когалым, улица Геофизиков, дом 10, этаж 1, ОГРН 1118602005862, ИНН 8602183388) к администрации Советского района (628242, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Советский район, город Советский, улица 50 лет Пионерии, 10, ОГРН 1028601846965, ИНН 8615007291), обществу с ограниченной ответственностью «Буровая компания «Евразия» (123298, город Москва, улица Народного Ополчения, 40, 2, ОГРН 1028601443034, ИНН 8608049090) о признании права собственности.

Другие лица, участвующие в деле: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре, Департамент по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе – Югре и Ямало-Ненецком автономном округе, общество с ограниченной ответственностью «СГК Бурение», общество с ограниченной ответственностью «Лукойл-Западная Сибирь».

Суд установил:

общество с ограниченной ответственностью «Сибнефтьтранссервис» (далее – истец, ООО «Сибнефтьтранссервис») обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с иском к администрации Советского района, обществу с ограниченной ответственностью «Буровая компания «Евразия» (далее – администрация, ООО «БК «Евразия») о признании права собственности на склад АРИ РСУ общей площадью 882,0 кв.м, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ 

– Югра, Советский р-он, Ловинское месторождение, вахтовый поселок Ловинка.

К участию в деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре, департамент по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе – Югре и Ямало-Ненецком автономном округе, общество с ограниченной ответственностью «СГК Бурение», общество с ограниченной ответственностью «Лукойл-Западная Сибирь».

Решением от 04.05.2021 Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, оставленным без изменения постановлением от 14.07.2021 Восьмого арбитражного апелляционного суда, в удовлетворении исковых требований отказано.

В кассационной жалобе ООО «Сибнефтьтранссервис» просит отменить обжалуемые решение и постановление, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований. При этом указано следующее: суд неправильно применил норму статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, так как истец приобрел законченный строительством в 1988-1992 годах спорный объект, а не вновь созданный; исходя из основополагающего принципа земельного законодательства о единстве судьбы недвижимого имущества и земельного участка, земельный участок, находящийся под зданием склада АРИ РСУ должен по праву находиться у истца на праве постоянного (бессрочного) пользования, как и у прежнего собственника; дело № А75-4184/2020 не имеет преюдициального значения для рассмотрения настоящего дела; отвергая заключение экспертной организации как доказательство принадлежности склада АРИ РСУ к недвижимому имуществу, суд не указал мотивы его отклонения.

Администрация, ООО «БК «Евразия» представили письменные отзывы,                             в которых выразили возражения по доводам жалобы и мнение о законности вынесенных судебных актов.

Проверив в соответствии со статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) законность обжалуемых судебных актов, кассационная инстанция не находит оснований для их отмены.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 10.06.2015 № ЦПДС223-15, заключенного между ООО «СГК-Бурение» (продавец) и ООО «Сибнефтьтранссервис» (покупатель), истец владеет на праве собственности имуществом – склад АРИ РСУ, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Советский район, Ловинское месторождение, вахтовый поселок Ловинка.

Спорный объект расположен на земельном участке с кадастровым номером 86:09:0701004:1530/7, который предоставлен в аренду истцу на основании заключенного между ООО «Лукойл-Западная Сибирь» (арендатор) и ООО «Сибнефтьтранссервис» (субарендатор) договора субаренды земельного участка от 04.06.2015 № 15С1570 с дополнительным соглашением к нему от 28.03.2018.

В соответствии с пунктом 1.1 договора субаренды (в редакции дополнительного соглашения) арендатор передал, а субарендатор принял и использовал без права передачи другим лицам часть земельного участка с кадастровым номером 86:09:0701004:1530/7, площадью 12 705 кв.м, выделенного из земельного участка с кадастровым номером 86:09:0701004:1530 (инвентарный номер 90057815) под размещение здания АРИ РСУ со стоянкой автомобильного транспорта, расположенный по адресу: Ханты – Мансийский автономный округ-Югра, Советский район, Ловинское месторождение, вахтовый поселок Ловинка. Участок передан ответчику по акту приема-передачи от 01.04.2018.

Указывая, что спорный объект – склад АРИ РСУ БПО является объектом недвижимости, отсутствие возможности иным способом внести сведения об объекте в государственный реестр недвижимости, истец обратился с указанным иском.

Отказывая в удовлетворении требований, суды, руководствуясь положениями статьи 4 АПК РФ, статей 12, 130, 131, 218, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), разъяснениями, изложенными в пунктах 2, 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление № 10/22), указали на недоказанность факта возведения спорного объекта как недвижимого имущества с соблюдением требований действующего законодательства, так и принадлежности земельного участка (в момент возведения склада) ему на каком-либо праве. Кроме того, было указано, что удовлетворение настоящего иска фактически направлено на обход исполнения решения суда  по делу № А75-4184/2020.

Обозначенные выводы являются правомерными.

В рассматриваемом случае истец в обоснование признания его собственником спорного имущества ссылался на то, что спорный объект приобретен им на основании договора купли продажи от 10.06.2015, в договоре объект поименован как склад АРИ РСУ БПО, инвентарный номер 55-000005613.

Однако право собственности на спорный объект за продавцом в Едином государственном реестре прав зарегистрировано не было. Иного из доводов жалобы не следует.

Судебными инстанциями также было отмечено, что склад АРИ РСУ возведен в период 1988-1992 годах, до 1992 года имущество находилось на балансе государственного предприятия производственного объединения «Урайнефтегаз». На основании распоряжения от 20.05.1993 889-р имущество, в том числе спорное, в рамках приватизации производственного объединения «Урайнефтегаз» передано в состав имущества АООТ «ЛукойлУрайнефтегаз» в 1992 году (расшифровка состава имущества приведена в приказе департамента государственной собственности Ханты-Мансийского автономного округа от 22.12.2003 № 2491-ф «Об утверждении 

расшифровки к акту оценки стоимости машин, оборудования и других основных средств по состоянию на 01.07.1992). По акту приема-передачи основных средств от 01.06.1997 спорное имущество передано от АООТ «Лукойл Урайнефтегаз» к ООО «Лукойл – Бурение» (ныне - ООО «БК «Евразия»). Впоследствии, в период с 2012 по 2015, истец являлся арендатором объектов ООО «БК «Евразия» на основании договора аренды от 22.02.2012 № 155/12.

Исследовав и оценив по правилам, предусмотренным статьей 71                  АПК РФ, имеющиеся в материалах дела доказательства, суды пришли                            к верному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований о признании права собственности истца на спорный объект.                При этом правильно отмечено отсутствие доказательств  возведения спорного объекта как объекта недвижимости, а также документов, свидетельствующих о наличии у истца права на земельный участок                            с кадастровым номером 86:09:0701004:1530/7, который отнесен к землям промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землям для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и землям иного специального назначения.

Вступившим в законную силу решением от 15.07.2020 Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры по делу № А75-4184/2020 на истца возложена обязанность по освобождению своими силами и за счет собственных средств часть земельного участка с кадастровым номером 86:09:0701004:1530/7 площадью 12 705 кв.м, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером 86:09:0701004:1530 (инвентарный номер 90057815), расположенного по адресу: Ханты_Мансийский автономный округ-Югра, Советский район, Ловинское месторождение, вахтовый поселок Ловинка, от находящегося на участке имущества ООО «Сибнефтьтранссервис», и по возвращению указанного земельного участка обществу с ограниченной ответственностью «Лукойл-Западная Сибирь» по акту приема-передачи в состоянии, обусловленном договором субаренды земельного участка № 15С1570 от 04.06.2015, в течение 7 календарных дней с даты вступления в силу настоящего решения суда.

Ссылка истца на заключение от 25.05.2020, в котором сделан вывод об отнесении спорного объекта к недвижимым, судами правомерно отклонена с указанием на то, что данное заключение само по себе не может являться доказательством отнесения спорного объекта к недвижимости.

В целом приведенные в жалобе доводы получили надлежащую правовую оценку судов обеих инстанций, не опровергают их выводы и не являются основаниями для отмены обжалуемых судебных актов.

Поскольку нормы материального права применены верно и не допущено процессуальных нарушений, в том числе влекущих безусловную отмену обжалуемых судебных актов в силу части 4 статьи 288 АПК РФ, кассационная жалоба ООО «Сибнефтьтранссервис» подлежит отклонению.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Западно-Сибирского округа

постановил:

решение от 04.05.2021 Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры и постановление от 14.07.2021 Восьмого арбитражного апелляционного суда по делу № А75-16438/2020 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Председательствующий                                     В.В. Тихомиров

 

Судьи                                                                  Т.А. Зиновьева

 

                                                                            А.В. Щанкина