Арбитражный суд Московской области

107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А41-19027/2016

20 февраля 2018 года

г. Москва

Резолютивная часть решения оглашена 13 февраля 2018 года

Полный текст решения изготовлен 20 февраля 2018 года

Судья Арбитражного суда Московской области М.А. Миронова,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассматривая в открытом судебном заседании дело по иску

МУП Солнечногорского муниципального района «Имущественный комплекс жилищно-коммунального хозяйства» 

к АО «УК «Солнечногорск» 

третьи лица – ООО «Московский областной единый информационно-расчетный центр», ООО «Информационный расчетный кассовый центр»

о взыскании основного долга и пени 

при участии в судебном заседании – согласно протоколу 

УСТАНОВИЛ:

МУП Солнечногорского муниципального района «Имущественный комплекс жилищно-коммунального хозяйства» (истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском о взыскании с АО «УК «СОЛНЕЧНОГОРСК» (ответчик) суммы задолженности в размере 6 659 600 руб. 92 коп., пени в размере 1 466 017 руб. 20 коп., расходов по оплате государственной пошлины (с учетом уточненных требований, принятых в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Решением Арбитражного суда Московской области от 21.12.2016 исковые требования удовлетворены.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 04.04.2017 решение Арбитражного суда Московской области от 21.12.2016 оставлено без изменения.

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 10.07.2017 решение Арбитражного суда Московской области от 21.12.2016 и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 04.04.2017 отменены и дело передано на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Отменяя судебные акты и направляя дело на новое рассмотрение, суд кассационной инстанции указал, что с учетом положений жилищного законодательства, регулирующего порядок определения количества потребленной энергии, и обстоятельств настоящего дела, количество потребленной энергии подлежало определению либо по показаниям приборов учета, либо исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, установленных органами местного самоуправления, а определение расхода теплоэнергии в отсутствие прибора учета по договорным величинам не соответствует положениям Жилищного кодекса РФ. При этом обязательства сторон по снятию и передаче показаний приборов учета и (или) иной информации, используемых для определения объемов поставляемого по договору ресурсоснабжения коммунального ресурса, носят лишь организационный характер и не предусматривают последствий нарушения срока предоставления в адрес ресурсоснабжающей организации показаний индивидуальных приборов учета, при этом несвоевременное предоставление показаний ИПУ само по себе не может служить основанием для отказа в перерасчете объема оказанных услуг в соответствии с показаниями ИПУ в рамках конкретных обстоятельств настоящего дела, и не является основанием для определения этого объема иным способом. 

Суд кассационной инстанции также указал, что при принятии обжалуемых актов суды не в полной мере учли и тот факт, что обязательство управляющей компании перед ресурсоснабжающей организацией не могут быть большими, чем обязательства собственников и пользователей помещений многоквартирного жилого дома, т.е. суды ошибочно оставили без внимания тот факт, что договор теплоснабжения между истцом и ответчиком был заключен в целях предоставления истцом коммунального ресурса собственникам и пользователям помещений в жилых многоквартирных домах. 

Кроме того, суд кассационной инстанции также указал на необходимость при новом рассмотрении дела обсудить вопрос о целесообразности привлечения к участию в деле организации, которая осуществляет расчеты и обладает документами, подтверждающими показания индивидуальных приборов учета.

Определением суда от 10.10.2017 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ООО «Информационный расчетный кассовый центр».

При новом рассмотрении в судебном заседании 12.12.2017 истец уточнил исковые требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и просил взыскать сумму основного долга в размере 3 541 115 руб. 43 коп. за период декабрь 2015 – январь 2016 по договору водоснабжения и водоотведения № 617 от 01.06.2015, пени в размере 1 681 265 руб. 92 коп. за период с 16.01.2016 по 01.12.2017, расходы по оплате государственной пошлины в размере 82 982 руб.

При новом рассмотрении ответчик возражал против удовлетворения заявленных требований в части взыскания основного долга в размере 3 541 115 руб. 43 коп. за период декабрь 2015 – январь 2016 и в части взыскания неустойки в сумме, превышающей 350 987 руб. 76 коп., а также просил применить статью 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снизить ее размер до суммы 262 590 руб. 30 коп. (размер, предусмотренный статьей 155 ЖК РФ). 

Третьи лица в судебное заседание представителей не направили, в материалах дела имеются доказательства надлежащего извещения о времени и месте судебного заседания.

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121-124, 153, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие третьих лиц, извещенных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в том числе публично, путем размещения информации на официальном сайте ВАС РФ http://kad.arbitr.ru/

Заслушав представителя истца и ответчика, исследовав в полном объеме все представленные в материалы дела письменные доказательства, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 01.06.2015 истцом (ресурсоснабжающая организация) и ответчиком (исполнитель) заключен договор водоснабжения и водоотведения № 617, по условиям которого ресурсоснабжающая организация, осуществляющая продажу водоснабжения и водоотведения, обязуется подавать исполнителю через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем водоснабжения питьевую воду, а исполнитель обязуется принять питьевую воду и предоставить ее конечному потребителю на объект жилого фонда, находящегося под управлением исполнителя, и оплачивать питьевую воду установленного качества в объеме, определенном настоящим договором. 

Ресурсоснабжающая организация обязуется осуществлять прием сточных вод исполнителя от канализационного выпуска в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект, а исполнитель обязуется соблюдать режим водоотведения, нормативы по объему и составу отводимых в централизованную систему водоотведения сточных вод, требования к составу и свойствам сточных вод, установленные в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованных систем водоотведения, оплачивать водоотведение в сроки, порядке и размере, которые предусмотрены настоящим договором, соблюдать в соответствии с настоящим договором режим потребления питьевой воды, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных и канализационных сетей и исправность используемых приборов учета. 

Согласно пункту 3.1 договора оплата по настоящему договору осуществляется исполнителем по тарифам на питьевую воду и водоотведение, устанавливаемым в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). 

В соответствии с пунктами 3.2, 3.3.1 договора расчетным периодом по настоящему договору является календарный месяц. Исполнитель производит оплату за полученную питьевую воду и отведенные сточные воды до 15-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании счетов ресурсоснабжающей организации. 

Условиями договора ресурсоснабжения от 01.06.2015 предусмотрены сроки предоставления сведений по объемам потребленных услуг (пункт 4.3.4) – не позднее последнего числа расчетного периода.

Из статей 539, 544, 548, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

При этом договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. При этом порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства. 

При этом заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. 

В пунктах 3, 18, 21 «Правил, обязательных при заключении управляющей организацией договора с ресурсоснабжающими организациями», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (Правила 124) предусмотрено, что договоры ресурсоснабжения заключаются в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации, с учетом предусмотренных настоящими Правилами особенностей.

Исполнитель несет ответственность, в том числе, за действия потребителей, предусмотренные пунктом 35 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 № 354 (далее – Правила предоставления коммунальных услуг), которые повлекли нарушение установленных договором ресурсоснабжения показателей качества коммунального ресурса и объемов поставляемого коммунального ресурса. 

Если иное не установлено соглашением сторон, исполнитель предоставляет ресурсоснабжающей организации соответствующую информацию до 1-го числа месяца, следующего за расчетным. 

При установлении порядка определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях предоставления коммунальных услуг и потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 21(1) настоящих Правил, учитывается следующее, что объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета). 

При этом объем коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения в жилой дом (домовладение), оборудованный индивидуальным прибором учета, определяется на основании показаний индивидуального прибора учета за расчетный период (расчетный месяц). Причем объем коммунального ресурса, за исключением тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению, поставляемых за расчетный период (расчетный месяц) в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, а также по истечении 3 месяцев после выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, определяется по формуле, указанной в Правилах. 

В пункте 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела усматривается, что АО «УК «Солнечногорск» является исполнителем коммунальных услуг в соответствии с жилищным законодательством, самостоятельно не потребляет коммунальный ресурс, а перенаправляет его конечным пользователям – владельцам многоквартирного дома (МКД) в виде коммунальный услуги. 

Следовательно, с учетом положений названных выше норм права, количество потребленной энергии подлежало определению либо по показаниям приборов учета, либо исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, установленных органами местного самоуправления, а определение расхода энергии в отсутствие прибора учета по договорным величинам не соответствует положениям Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Пунктом 18 Правил № 124 установлено, что в договоре энергоснабжения предусматриваются обязательства сторон по снятию и передаче показаний приборов учета и (или) иной информации, используемых для определения объемов поставляемого по договору ресурсоснабжения коммунального ресурса. При этом, если иное не установлено соглашением сторон, исполнитель предоставляет ресурсоснабжающей организации соответствующую информацию до 1-го числа месяца, следующего за расчетным. 

Данная норма носит лишь организационный характер и не предусматривает последствий нарушения срока предоставления в адрес ресурсоснабжающей организации показаний индивидуальных приборов учета. 

Вместе с тем, несвоевременное предоставление показаний ИПУ само по себе не может служить основанием для отказа в перерасчете объема оказанных услуг в соответствии с показаниями ИПУ в рамках конкретных обстоятельств настоящего дела. 

Действующее законодательство предусматривает оплату фактически оказанного объема услуг. Приоритетным и наиболее достоверным способом определения этого объема является учет по приборам. Несвоевременное представление абонентом ресурсоснабжающей организации сведений об объемах поставленного ресурса не является основанием для определения этого объема иным способом и отказа в перерасчете его стоимости в случае последующего предоставления абонентом в разумный срок достоверных учетных сведений. 

Кроме того, обязательство управляющей компании перед ресурсоснабжающей организацией не могут быть большими, чем обязательства собственников и пользователей помещений многоквартирного жилого дома.

В материалы дела сторонами представлены сводные отчеты по объемам поставленных ресурсов (показания ИПУ и норматив), а также перечень индивидуальных приборов учета со сроками проверки в многоквартирных домах из реестра ООО «МособлЕИРЦ», которое осуществляло расчетные функции на основании договора от 04.06.2015 № 423/2015.

Истец не отрицал факта получения сводных отчетов по показаниям. При этом уточняя исковые требования с учетом сводных отчетов, истец по квартирам, где были выявлены нулевые показания, произвел доначисления исходя из норматива потребления.

Вместе с тем, сами по себе нулевые показания не свидетельствуют о некорректном начислении платы за коммунальные ресурсы конечным потребителям, поскольку такие показания обусловлены отсутствием зарегистрированных лиц в жилых помещениях, а также объемами потребления, которые менее целых значений в отчетный период. При этом корректировка показаний с учетом сведений, представленных собственниками, осуществляется в последующие периоды, что следует из отчетов ООО «МособлЕИРЦ».

Тем самым доначисление истцом норматива по квартирам, где были выявлены нулевые показания в спорный период, приводит к задвоению начислений и как следствие к завышению объемов поставленного коммунального ресурса.

Кроме того, ответчиком представлен контррасчет задолженности (т. 2 л.д. 67-69; т. 4 л.д. 1-3, 88-90), произведенный с учетом вышеназванных положений жилищного законодательства исходя из показаний ИПУ и норматива. Расчет ответчика судом проверен и признан арифметически верным, задолженность ответчиком погашена и на дату рассмотрения дела отсутствует. 

С учетом названных норм права и изложенных обстоятельств, основания для взыскания суммы основного долга в размере 3 541 115 руб. 43 коп. не установлены. 

Также истцом заявлено требование о взыскании пени за период с 16.01.2016 по 01.12.2017. При расчете неустойки истец руководствовался частью 6.4 статьи 13 и частью 6.4 статьи 14 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» и начислил неустойку в общем размере 1 681 265 руб. 92 коп. (т. 14 л.д. 9, 11-14).

Ответчик, не оспаривая того факта, что часть задолженности была погашена с нарушением сроков, представлен в материалы дела контррасчет неустойки и просил ее снизить на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (т. 5 л.д. 2-7, 130-132). 

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации пени по своей правовой природе являются разновидностью неустойки и представляют собой денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В соответствии с частью 6.4. статьи 13 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» управляющие организации, приобретающие горячую, питьевую и (или) техническую воду для целей предоставления коммунальных услуг, теплоснабжающие организации (единые теплоснабжающие организации), а также организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, приобретающие горячую, питьевую и (или) техническую воду по договорам горячего водоснабжения, договорам холодного водоснабжения или единым договорам холодного водоснабжения и водоотведения, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты горячей, питьевой и (или) технической воды уплачивают организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Аналогичные положения содержатся в части 6.4. статьи 14 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», согласно которой управляющие организации, приобретающие услуги по водоотведению для целей предоставления коммунальных услуг, теплоснабжающие организации (единые теплоснабжающие организации), а также организации, осуществляющие водоотведение, приобретающие услуги по водоотведению по договору водоотведения или единому договору холодного водоснабжения и водоотведения, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты услуг по водоотведению уплачивают организации, осуществляющей водоотведение, пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В соответствии с пунктами 69, 71 разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами Российской Федерации некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке. 

Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме. 

Заявление ответчика о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства само по себе не является признанием долга либо факта нарушения обязательства. 

При этом Конституционный Суд Российской Федерации в пункте 2 Определения от 21.12.2000 № 263-О указал, что в пункте 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу пункта 2 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации деятельность ответчика как управляющей компании финансируется исключительно за счет взимания с собственников и нанимателей (арендаторов) жилых и нежилых помещений многоквартирных домов платы за управление жилищным фондом, структурно входящей в состав платы за содержание жилых помещений. 

Принимая во внимание то обстоятельство, что неустойка (пени) служит средством, обеспечивающим исполнение обязательства, а не средством обогащения за счет должника, а также отсутствие в материалах дела доказательств причинения существенных убытков истцу, наличие у ответчика статуса управляющей организации и исполнителя коммунальных услуг, деятельность которой финансируется за счет платежей жителей МКД, причины и характер просрочки исполнения основного обязательства, суд считает возможным снизить размер пени, исчисленных в соответствии с частью 6.4 статьи 13 и частью 6.4 статьи 14 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» до размера пени, исчисленных за аналогичный период просрочки гражданами-неплательщиками в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Расчет пени в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за аналогичный период приведен в отзыве и дополнениях к отзыву на исковое заявление (т. 5 л.д. 2-7, 130-132) и составил 262 590 руб. 30 коп. 

Указанный размер пени компенсирует потери истца в связи с несвоевременным исполнением ответчиком принятых на себя обязательств по договору, устанавливает баланс между применяемой к последнему мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба истцу, причиненного в результате конкретного правонарушения, является справедливым, достаточным и соразмерным. 

Расходы по оплате государственной пошлины распределяются в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд Московской области

РЕШИЛ:

Взыскать с АО «УК «Солнечногорск» в пользу МУП Солнечногорского муниципального района «Имущественный комплекс жилищно-коммунального хозяйства» пени в размере 262 590 руб. 30 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 300 руб. 74 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Возвратить МУП Солнечногорского муниципального района «Имущественный комплекс жилищно-коммунального хозяйства» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 33 870 руб., уплаченную платежным поручением от 21.03.2016 № 476.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области в течение месяца.

Судья                                                                                                                    М.А. Миронова