АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-11065/2023

г. Архангельск

04 марта 2024 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 27 февраля 2024 года  

Полный текст решения изготовлен 04 марта 2024 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Сухановой О.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Павловой О.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по Приморскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Архангельской области и Ненецкому автономному округу ФИО1 (адрес: 163046, 

<

...>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: 163502, Архангельская область)

об обращении взыскания на имущество должника,

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора общество с ограниченной ответственностью «ТрансДорПроект» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: 163051, 

<

...>, пом.39В).

при участии в заседании представителей:

от истца – ФИО1 (удостоверение)

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 02.11.2022

от третьего лица – ФИО4 по доверенности от 08.10.2021, ФИО5 (и.о. директора)

установил следующее:

судебный пристав-исполнитель отделения судебных приставов по Приморскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Архангельской области и Ненецкому автономному округу ФИО1 (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Архангельской области с заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик) об обращении взыскания на имущество: земельный участок с кадастровым номером 29:16:064501:8, расположенный по адресу: Архангельская область, Приморский район, Затон «Юрос». 

Истец в судебном заседании иск поддержала, указала, что  обращение взыскание по земельный участок было предложено взыскателем ООО «ТрансДорПроект», предприниматель не указывал на какое имущество возможно обратить взыскание, решение суда не исполняется, денежные средства на счета не поступают, транспортные средства не реализованы в связи с отсутствием спроса.

Представитель ответчика требования не признал, указал, что земельный участок используется в предпринимательской деятельности, имеется иное имущество, на которое можно обратить взыскание, указал на возможность обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером 29: 22:060409:34, который в предпринимательской деятельности не используется.

Представитель третьего лица поддержал позицию истца, указал, что ответчиком длительное время не исполняется судебный акт, ответчик уклоняется от исполнения решения, ведет  предпринимательскую деятельность через третьих лиц.

Как следует из материалов дела, на исполнении в отделения судебных приставов по Приморскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Архангельской области и Ненецкому автономному округу находится сводное исполнительное производство №24117/22/29020-СД, о взыскании с предпринимателя ФИО2 задолженности в пользу ООО «ТрансДорПроект» в размере 1 757 898 руб. 96 коп.

В состав сводного исполнительного производства №№24114/22/29020-СД входят следующие исполнительные производства:

- №26313/22/29020-ИП от 04.04.2022, возбужденное на основании исполнительного листа № ФС 037983433 от 03.03.2022, выданного Арбитражным судом Архангельской области по делу № А05-8142/2021, вступившему в законную силу 02.03.2022;

- №24117/22/29020-ИП от 02.03.2022, возбужденное на основании исполнительного листа № ФС 037982980 от 16.02.2022, выданного Арбитражным судом Архангельской области по делу №А05-8756/2021, вступившему в законную силу 02.02.2022;

- №24116/22/290-ИП от 10.01.2022, возбужденное на основании исполнительного листа № ФС № 035738371 от 24.11.2021, выданного Арбитражным судом Архангельской области по делу № А05-8142/2021, вступившему в законную силу 12.11.2021

-  №24115/22/290-ИП от 03.08.2020, возбужденное на основании исполнительного листа № ФС № 033641945 от 09.07.2020, выданного Арбитражным судом Архангельской области по делу № А05-10644/2019, вступившему в законную силу 25.04.2020;

- №24114/22/290-ИП от 21.12.2020, возбужденное на основании постановления судебного пристава-исполнителя № 29044/20/89007 от 08.11.2020, выданного Отделом судебных приставов по Холмогорскому району Архангельской области и Ненецкому автономному округу по делу № 29044/20/89007, вступившему в законную силу 08.11.2020;

- №24113/22/290-ИП от 23.03.2020, возбужденное на основании исполнительного листа № ФС № 031177839 от 26.02.2020, выданного Арбитражным судом Архангельской области по делу № А05-10644/2019, вступившему в законную силу 26.02.2020.

На момент предъявления рассматриваемого иска остаток задолженности по сводному исполнительному производству составил 1 757 898 руб. 96 коп., исполнительский сбор – 119 116 руб. 88 коп.

В рамках сводного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем направлены запросы в регистрирующие органы, а также банки и иные кредитные организации.

Как следует из пояснений пристава-исполнителя, на расчетные счета должника открытые в банках наложен арест (вынесено постановление об обращении взыскания на денежные средства должника, находящиеся в банке или иной кредитной организации), однако за весь период с момента возбуждения исполнительных производств денежные средства на счета должника не поступали.

Согласно материалам сводного исполнительного производства за должником зарегистрированы следующие транспортные средства

- Прицеп СЗАП8357А 2006 г.в., гос.номер АС6932 29, VIN: 

<

***>,

- Прицеп СЗАП8357 02, 2011 г.в., гос.номер АЕ056929 VIN: 

<

***>,

- КАМАЗ 34311810 гос.номер К735НВ29, 2011 г.в., VIN: 

<

***>,

- КАМАЗ 34311815, 2006 г.в., гос.номер Н619ОЕ29, VIN: 

<

***>,

- УАЗ 374195 2018 г.в., гос.номер М259РУ29, VIN: 

<

***>.

В материалы дела судебным приставом исполнителем представлены сведения о принятии мер по реализации транспортных средств, принадлежащих должнику на торгах. Транспортные средства возвращены судебному приставу-исполнителю по актам от 02.05.2023 и от 13.03.2023 в связи с отсутствием потребительского спроса и окончанием срока реализации.

По данным Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу за должником на праве собственности зарегистрировано следующее недвижимое имущество:

- земельный участок площадью 80660 кв.м., назначение: для\ сельскохозяйственного производства, вид права — собственность, расположенный по адресу Архангельская область, Приморский район, Затон «Юрос», кадастровый номер: 29:16:064501:8,

- здание, нежилое, площадью 1170,50 кв.м, вид права — собственность, расположенное по адресу: Архангельская область, Приморский район, Затон «Юрос», кадастровый номер: 29:16:080301:771,

- здание, нежилое, площадью 53,6 кв.м, вид права — собственность, расположенное по адресу: Архангельская область, Приморский район, Затон «Юрос», кадастровый номер: 29:16:000000:493,

- земельный участок площадью 800 кв.м., назначение: для завершения строительства индивидуального жилого дома, вид права — собственность,  почтовый адрес ориентира: Архангельская область, г. Архангельск, территориальный округ Майская горка, ул. Ленина, д.9 корп. 8 (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка), кадастровый номер: 29:22:060409:34,

- объект незавершенного строительства, вид права — собственность, расположенный по адресу Архангельская область, г. Архангельск, территориальный округ Майская горка, ул. Ленина, д.7 корп. 3, кадастровый номер: 29:22:060409:634;

- жилое помещение, площадью 37,4 кв.м., вид права — собственность, расположенный по адресу 

<

...>, кадастровый номер: 29:22:050513:691;

- здание, нежилое, площадью 410,50 кв.м, вид права — собственность, расположенное по адресу: Архангельская область, Холмогорский район, с.п Светлозерское, п. Светлый, д. 33, кадастровый номер: 29:19:000000:1211,

- здание, жилое, площадью 186 кв.м, вид права — собственность, расположенное по адресу: Архангельская область, г. Архангельск, территориальный округ Майская горка, ул. Ленина, д.9 корп. 8, кадастровый номер: 29:19:060409:775.

Ссылаясь на то, что денежных средств и иного имущества, достаточных для удовлетворения денежных требований взыскателя, у ответчика не имеется, истец предъявил в суд требование об обращении взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок с кадастровым номером 29:16:064501:8, расположенный по адресу: Архангельская область, Приморский район, Затон «Юрос».

В силу части 1 статьи 64 и статей 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств, при оценке которых он руководствуется правилами статей 67 и 68 АПК РФ об относимости и допустимости доказательств.

Оценив по правилам указанных норм процессуального права представленные в дело доказательства, всесторонне исследовав имеющие значение для дела обстоятельства, суд находит исковое заявление не подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со статьей 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Указанное положение является императивным и означает, что внесудебный порядок обращения взыскания на земельный участок не допускается.

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 21.07.1997 № 118-ФЗ «О судебных приставах» судебный пристав-исполнитель обязан принимать все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

В силу части 1 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Закон №229-ФЗ) обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Частью 2 статьи 69 Закона №229-ФЗ предусмотрено, что взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Согласно части 3 статьи 69 Закона №229-ФЗ взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона.

Из положений части 4 статьи 69 Закона №229-ФЗ следует, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (часть 5 статьи 69 Закона №229-ФЗ).

Как разъяснено в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Таким образом, исходя из вышеуказанных нормативных положений, при отсутствии у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в суд с требованием об обращении взыскания на принадлежащий должнику земельный участок.

Как указано в пункте 55 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", согласно статье 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Указанная норма закрепляет полную имущественную ответственность физического лица независимо от наличия статуса индивидуального предпринимателя и не разграничивает имущество гражданина как физического лица либо как индивидуального предпринимателя.

При обращении взыскания на имущество должника - индивидуального предпринимателя по требованиям исполнительного документа, не связанным с осуществлением предпринимательской деятельности, применяются правила очередности, предусмотренные статьей 69 Закона об исполнительном производстве.

Вместе с тем при обращении судебным приставом-исполнителем взыскания на имущество должника - индивидуального предпринимателя по требованиям, связанным с его предпринимательской деятельностью (пункт 3 статьи 23 ГК РФ), необходимо соблюдать не только очередность, установленную статьей 69 Закона об исполнительном производстве, но и иные положения законов, определяющих очередность взыскания с учетом такого статуса должника, в частности нормы статьи 94 Закона №229-ФЗ.

Согласно части 1 статьи 94 Закона №229-ФЗ в случае отсутствия у должника-организации денежных средств, достаточных для удовлетворения требований, содержащихся в исполнительном документе, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее указанной организации на праве собственности, праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления (за исключением имущества, на которое в соответствии с законодательством Российской Федерации не может быть обращено взыскание), независимо от того, где и в чьем фактическом пользовании оно находится, в следующей очередности:

1) в первую очередь - на движимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг, в том числе на ценные бумаги (за исключением ценных бумаг, составляющих инвестиционные резервы инвестиционного фонда), предметы дизайна офисов, готовую продукцию (товары), драгоценные металлы и драгоценные камни, изделия из них, а также лом таких изделий;

2) во вторую очередь - на имущественные права, непосредственно не используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг;

3) в третью очередь - на недвижимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг;

4) в четвертую очередь - на непосредственно используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг имущественные права и на участвующее в производстве товаров имущество: объекты недвижимого имущества производственного назначения, сырье и материалы, станки, оборудование и другие основные средства, в том числе ценные бумаги, составляющие инвестиционные резервы инвестиционного фонда.

Обращаясь с иском в суд, судебный пристав-исполнитель сослался на отсутствие у  предпринимателя движимого имущества, на которое возможно обратиться взыскание. Транспортные средства в порядке, установленном Федеральным законом «Об исполнительном производстве» не реализованы, взыскатель отказался от принятия транспортных средств в счет погашения  имеющейся задолженности.

В рассматриваемом случае истец просит обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером 29:16:064501:8.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости  на земельный участок с кадастровым номером 29:16:064501:8 относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, кадастровая стоимость 26 617,8 руб., на земельном участке расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами: 26:16:000000:493 и 26:16:080301:771.

Объект с кадастровым номером 26:16:000000:493 представляет собой нежилое, служебное здание, 1975 года постройки с кадастровой стоимостью 305 979,35 руб.

Объект с кадастровым номером 26:16:080301:771 представляет собой, согласно выписке из ЕГРН нежилое здание свинарника на 300 голов, 1975 года постройки, кадастровая стоимость 2 390 828,19 руб.

Как указывает представитель ответчика указанный земельный участок и здания на нем расположенные используются в предпринимательской деятельности непосредственно ответчиком и его компаньонами. В обоснование данного довода ответчиком представлены  фотографии земельного участка, из которых следует, что на участке осуществляется складирование древесины, размещено оборудование для обработки древесины (пилорама), транспортные средства, гаражи,  теплицы.

Частью 1 статьи 79 Закона №229-ФЗ предусмотрено, что взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности, в том числе:

- жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

- земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Указанные законоположения предоставляют, таким образом, должнику имущественный (исполнительский) иммунитет, с тем, чтобы, исходя из общего предназначения данного правового института, гарантировать должнику и лицам, находящимся на его иждивении, условия, необходимые для их нормального существования и деятельности; выступают процессуальной гарантией реализации социально-экономических прав этих лиц (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 12 июля 2007 года № 10-П).

В ходе судебного заседания представитель ответчика пояснил, что  для проживания должник использует жилое здание, расположенное по адресу: Архангельская область, г. Архангельск, территориальный округ Майская горка, ул. Ленина, д.9 корп. 8, кадастровый номер: 29:19:060409:775.

Таким образом, судом установлено, что у должника имеется недвижимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг:

- объект незавершенного строительства, вид права — собственность, расположенный по адресу Архангельская область, г. Архангельск, территориальный округ Майская горка, ул. Ленина, д.7 корп. 3, кадастровый номер: 29:22:060409:634;

- жилое помещение, площадью 37,4 кв.м., вид права — собственность, расположенный по адресу 

<

...>, кадастровый номер: 29:22:050513:691.

Таким образом прежде чем принимать меры по обращению взыскания на имущество, используемое в предпринимательской деятельности судебный пристав- исполнитель  должен  был принять меры по обращению взыскания на иное недвижимое имущество, принадлежащее должнику. Доказательств того, что судебным приставом-исполнителем принимались меры по обращению взыскания на недвижимое имущество, не используемое в предпринимательской деятельности, в материалы дела не представлено. Как пояснил, в ходе судебного разбирательства истец обращение взыскания  на  вышеуказанное недвижимое имущество, принадлежащее предпринимателю, не производилось.

Поскольку у должника имеется недвижимое имущество, относящееся к третьей очереди, на которое можно обратить взыскание, оснований для обращения взыскания на земельный участок с кадастровым номером 29:16:064501:8 не имеется.

Доводы истца о том, что должник в нарушение пункта 5 статьи 69 Закона №229-ФЗ  не указал  имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь, а взыскатель просит обратить взыскание на спорный земельный участок не может быть принят во внимание, поскольку окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом исполнителем с учетом требований Закона №229-ФЗ.

Уклонение должника от исполнения судебного акта также не изменяет очередность взыскания, установленную статьей 94 Закона № 229-ФЗ и может служить основанием для применения к нему мер ответственности, предусмотренных действующим законодательством.

Доводы третьего лица о том, что земельный участок с кадастровым номером 29:16:064501:8 не используется должником в предпринимательской деятельности, не может быть принят судом, поскольку должник зарегистрирован в качестве предпринимателя, вправе осуществлять предпринимательскую деятельность и меры по реализации, принадлежащего ему имущества не должны лишать его такой возможности как в настоящее время, так и будущем..

Суд исходит из того, что земельный участок и объекты на нем расположенные, прежде всего, предназначены не для использования в личных целях и при наличии иного имущества, из назначения которого следует невозможность использования в предпринимательской деятельности  первоначально взыскание должно быть обращено на данное имущество.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. В соответствии с данным принципом пунктом 4 статьи 35 ЗК РФ установлен запрет отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу. Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при обращении взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (пункт 11 Постановление Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства»).

Следовательно, в случае принадлежности земельного участка и расположенного на нем недвижимого имущества одному лицу, возможность обращения взыскания на объекты недвижимости имущества без обращения взыскания на земельный участок, действующим законодательством не предусмотрена.

Для осуществления в рамках исполнительного производства действий по реализации недвижимого имущества с целью исполнения ответчиком своих обязательств перед кредиторами (в рамках исполнительного производства) в полном объеме, необходимо решение суда об обращении взыскания на занятый объектами недвижимости имущества земельный участок в силу их неразрывной связи. Судебного решения об обращения взыскания на объект недвижимости, расположенный на земельном участке, не требуется, поскольку соответствующие действия производятся судебным приставом в рамках своей компетенции.

Таким образом, если земельный участок и расположенный на нем объект недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, отчуждение земельного участка не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится.

В пункте 5 статьи 4 Закона №229-ФЗ одним из принципов исполнительного производства назван принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

В Постановлении Конституционного Суда РФ от 12.07.2007 №10-П указывается, что законодательная регламентация обращения взыскания по исполнительным документам должна осуществляться на стабильной правовой основе сбалансированного регулирования прав и законных интересов всех участников исполнительного производства с законодательным установлением пределов возможного взыскания, не затрагивающих основное содержание прав должника и одновременно отвечающих интересам защиты прав кредитора (охватывающих его право требования), с целью предотвращения либо уменьшения размера негативных последствий неисполнения обязательства должником.

Принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

Согласно имеющимся в материалах дела выпискам из Единого государственного реестра недвижимости кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 29:16:064501:8  и нежилых зданий составляет 2 723 425,34 руб.

При этом согласно сведениям, размещенным в открытом доступе кадастровая стоимость жилого помещения с кадастровым номером 29:22:050513:691 составляет 1 624 730,43 руб.

Как следует из сведений, содержащихся на сайте Росреестра (публичная кадастровая карта) объект незавершенного строительства с кадастровым номером 29:22:060409:634 расположен на земельном участке с кадастровым номером 29:22:060409:35. Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 29:22:060409:35 составляет 1 176 800 руб.

Учитывая, что объект незавершенного строительства принадлежит на праве собственности должнику, а также неразрывную связь прав на объект недвижимого имущества и  земельный участок, на котором он расположен, судебному приставу необходимо установить какими правами на земельный участок с кадастровым номером 29:22:060409:35 обладает предприниматель и принять соответствующие меры по реализации имущества.

Также в ходе судебного разбирательства в качестве объекта неиспользуемого в предпринимательской деятельности представитель ответчика указывал нежилое здание с кадастровым номером 29:19:000000:1211. Кадастровая стоимость данного объекта составляет - 939 015,76 руб.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что обращение взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок и находящиеся на нем здания, кадастровая стоимость которых значительно превышает размер непогашенного долга, при недоказанности факта отсутствия у ответчика иного имущества, на которое возможно обратить взыскание, нарушает баланс интересов сторон и прав должника и не отвечает принципу соотносимости объема требований взыскателя и заявленной им меры принудительного исполнения.

На основании изложенного суд отказывает в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

У суда отсутствуют правовые основания для взыскания государственной пошлины по делу, по которому принято судебное решение об отказе в удовлетворении исковых требований истца, освобожденного от уплаты государственной пошлины (статья 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации) (пункт 12 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 №46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах»).

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных исковых требований отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

Судья

 

О.А. Суханова