АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Краснодар                                                               Дело № А32-48482/2020

«25» февраля 2021 года

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Огилец А.А., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению ООО "КУБАНЬЭНЕРГОСЕРВИС", ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Краснодар 

к ПАО "РОССЕТИ КУБАНЬ", ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Краснодар 

о взыскании 691 145 руб.                                              

УСТАНОВИЛ:

ООО "КУБАНЬЭНЕРГОСЕРВИС" обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ПАО "РОССЕТИ КУБАНЬ" о взыскании 691 145 руб. задолженности по договорам № 0329/2018 от 12.09.2018 г, № 0499/2018 от 25.12.2018 г. за период с 01.01.2020 г. по 01.07.2020 г., 41 638 руб. 65 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, 100 000 руб. расходов по оплате услуг представителя.

Исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства по правилам статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Стороны уведомлены о начавшемся судебном процессе надлежащим образом в порядке статей 121-124 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства (глава 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

Из материалов дела следует, что 2.09.2018 года между ПАО «Кубаньэнерго» (ИНН 

<

***>) и ООО «КУБАНЬЭНЕРГОСЕРВИС» (ИНН 

<

***>) заключен Договор аренды недвижимого имущества №0329/2018 на объект – Административный корпус, S-102,5 м2, лит. А, расположенный по адресу: 

<

...> №137 а, пом.№1. Недвижимое имущество было передано Ответчику во временное пользование по акту приема\передач.

В соответствии с п.2.1. Договора аренды недвижимого имущества №0329/2018 от 12.09.2018 г. сумма ежемесячной арендной платы за объект составляет 58 554,50 руб. Ежемесячные платежи оплачиваются не позднее 10 числа оплачиваемого месяца путем перечисления на р\счет Истца.

25.12.2018 года между ПАО «Кубаньэнерго» (ИНН 

<

***>) и ООО «КУБАНЬЭНЕРГОСЕРВИС» (ИНН 

<

***>) заключен Договор аренды недвижимого имущества №0499/2018 на объект – комнаты №№25, 29, 30,31, 33 на 1 этаже, ком. №№40, 41, 42, 43, 44, 45, 50, 51, 109 на втором этаже, S-204,8 м2, в помещении с кадастровым номером 23:48:0101001:1046, общей S-285,7 м2, расположенный по адресу: 

<

...>. Недвижимое имущество было передано Ответчику во временное пользование по акту приема\передач.

В соответствии с п.2.1. Договора аренды недвижимого имущества №0499/2018 от 25.12.2018 г. сумма ежемесячной арендной платы за объект составляет 40 180,50 руб. Ежемесячные платежи оплачиваются не позднее 10 числа оплачиваемого месяца путем перечисления на р\счет Истца.

Вместе с тем, Ответчик в нарушение п.2.1 заключенного Договора, в период с 01.01.2020 г. по 31.10.2020 г. не исполняет свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного нежилого помещения.

В связи с нарушением Ответчиком условий Договоров аренды недвижимого имущества №0329/2018 и №0499/2018 в части оплаты арендных платежей, Арендодатель направил в адрес Арендатора:

- письмо от 21.02.2020 г. №8/02 о погашении задолженности в сумме 197 470,00 руб. Ответчиком получено 21.02.2020 г. о чем имеется отметка на письме.

- письмо от 18.03.2020 г. №11/03 о погашении задолженности в сумме 296 205,00 руб. руб. Ответчиком получено 18.03.2020 г. о чем имеется отметка на письме.

- письмо от 24.03.2020 г. №13-03 о предоставлении информации.

- письмо от 13.04.2020 г. №11 о погашении задолженности в сумме 296 205,00 руб. Ответчиком в адрес Истца направлено письмо от 23.04.2020 г. №1/565.

-  письмо от 21.05.2020 г. №11 о погашении задолженности в сумме 296 205,00 руб. руб.

- письмо от 06.07.2020 г. №15/07 о погашении задолженности в сумме 691 145,00 руб. руб. Ответчиком получено 06.07.2020 г. вх.6-4614 о чем имеется отметка на письме.

- претензию от 14.07.2020 г. №18 с требованием оплатить имеющуюся задолженность по арендной плате в сумме 691 145,00 руб.

- претензию от 17.07.2020 г. №20/07 с требованием оплатить имеющуюся задолженность по арендной плате в сумме 691 145,00 руб. Ответчиком получено 27.07.2020 г. вх.КЭ/1200/4666.

Однако на момент подачи настоящего искового заявления ответ на претензию истцом не получен, обязательство по оплате арендной платы не исполнено.

На момент подачи иска задолженность Ответчика по арендной плате по Договорам аренды недвижимого имущества №0329/2018 и №0499/2018 составляет 691 145,00 руб., за период с 01.01.2020 года по 01.07.2020 года.

Суд, исследовав материалы дела и оценив в совокупности все представленные доказательства, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.  

При принятии решения суд руководствовался следующим. 

Согласно части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданское права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца.

В соответствии с положениями части 1 статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу; устанавливает права и обязанности лиц, участвующих в деле; решает, подлежит ли иск удовлетворению.

Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права (пункт 1, пункт 2). 

При этом в силу прямого указания статьи 68 АПК РФ, обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться иными доказательствами.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель), в силу статей 606, 614, 615 Гражданского кодекса, обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Исполнение арендатором обязательства по внесению арендной платы обусловлено исполнением арендодателем встречного обязательства по передаче имущества во владение и пользование арендатору (пункт 1 статьи 328 Гражданского кодекса, пункт 10 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66).

В силу пункта 1 статьи 654 Гражданского кодекса договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы, а в отсутствие согласованного сторонами в письменной форме соответствующего условия такой договор считается незаключенным. Применительно к данной норме в пункте 12 информационного письма от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" (далее - информационное письмо N 66) Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации привел выработанную им рекомендацию о том, что условие договора об обязанности арендатора оплачивать коммунальные и прочие целевые услуги не может рассматриваться как устанавливающая форму и размер арендной платы, поскольку арендодатель фактически не получает встречного предоставления за переданное в аренду здание. Обязанность арендатора по оплате коммунальных услуг сама по себе не означает возмездности договора аренды, а в отсутствие условия об арендной плате как таковой договор не может быть признан заключенным.

Частью второй статьи 622 Гражданского кодекса определена обязанность арендатора, несвоевременно возвратившего имущество, по внесению арендной платы за все время просрочки. Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 38 информационного письма N 66 указал, что в силу закона прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы, оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю

На основании статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно п. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании  своих требований и возражений.

В силу части 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекают  из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В обоснование заявленных требований истцом представлен договор Договор аренды недвижимого имущества №0499/2018, Договор аренды недвижимого имущества №0329/2018, акт сверки за 9 мес. по Договору №0329/2018 и акт сверки за 9 мес. по Договору №0499/2018, подписанные со стороны ответчика, акты в рамках Договора аренды недвижимого имущества №0499/2018: акт № 2 от 31.01.2020 г. на сумму 40 180 руб. 50 коп., акт № 8 от 29.02.2020 г. на сумму 40 180 руб. 50 коп., акт № 14 от 31.03.2020 г. на сумму 40 180 руб. 50 коп., акт № 20 от 30.04.2020 г. на сумму 40 180 руб. 50 коп., акт № 26 от 31.05.2020 г. на сумму 40 180 руб. 50 коп., акт № 32 от 30.06.2020 г. на сумму 40 180 руб. 50 коп., акт № 38 от 31.07.2020 г. на сумму 40 180 руб., акты в рамках Договор аренды недвижимого имущества №0329/2018: акт № 1 от 31.01.2020 г. на сумму 58 554 руб. 50 коп., акт № 7 от 29.02.2020 г. на сумму 58 554 руб. 50 коп., акт № 13 от 31.03.2020 г. на сумму 58 554 руб. 50 коп., акт № 19 от 30.04.2020 г. на сумму 58 554 руб. 50 коп., акт № 25 от 31.05.2020 г. на сумму 58 554 руб. 50 коп., акт № 31 от 30.06.2020 г. на сумму 58 554 руб. 50 коп., акт № 37 от 31.07.2020 г. на сумму 58 554 руб. 50 коп.

Указанные обстоятельства ответчиком документально не оспорены и не опровергнуты, доказательств свидетельствующих об обратном, в материалах дела не имеется и суду предоставлено не было.

На основании изложенного, с учётом представленных документов, руководствуясь ст. 70 АПК РФ, суд признал исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере 691 145 руб. по договорам № 0329/2018 от 12.09.2018 г, № 0499/2018 от 25.12.2018 г. за период с 01.01.2020 г. по 01.07.2020 г. обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов по правилам ст. 395 ГК РФ за период с 01.01.2020 г. по 29.10.2020 г. в размере 41 638 руб. 65 коп. с последующим начислением по дату фактической оплаты долга.

По правилам пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации. за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. 

В соответствии с новой редакцией ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 1 в ред. Федерального закона от 08.03.2015г. № 42-ФЗ), размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. 

Согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации  в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с пунктом 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей с 01.08.2016) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Представленный истцом расчет признан судом арифметически неверным, представленный ответчиком контррасчет признан арифметически неверным, судом произведен перерасчет с учетом установленного договором срока оплаты и периода возникновения задолженности, в соответствии с которым размер процентов за пользование денежными средствами, подлежащие взысканию с ответчика за период с 11.01.2020 г. по 29.10.2020 г. составляет 18 479 руб. 76 коп., за период с 30.10.2020 г. по 11.02.2021 г. составляет 8 436 руб. 10 коп.

На основании изложенного, с учётом представленных документов, руководствуясь ст. 70 АПК РФ, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит удовлетворению в размере 18 479 руб. 76 коп. за период с 11.01.2020 г. по 29.10.2020 г., 8 436 руб. 10 коп. за период с 30.10.2020 г. по 11.02.2021 г.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя в размере 100 000 руб.

Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

В обоснование своих требований истец представил платежное поручение № 248 от 03.11.2020 г. об оплате по договору оказания услуг №3/П от 01.10.2020г. за юридические услуги в сумме 100 000 руб.

Таким образом, истцом представлены доказательства, подтверждающие факт несения судебных расходов, а также факт их оплаты.

Вместе с тем доказанность одного лишь факта несения истцом судебных расходов по делу на оплату услуг представителя не является для суда безусловным основанием для удовлетворения заявления истца о возмещении ему этих расходов в заявленном им размере.

Делая вывод о явном завышении размера расходов, суд исходит из ставок оплаты юридической помощи, рекомендованных решением совета адвокатской палаты Краснодарского края по гонорарной практике от 27.09.19 г.

На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить требования истца о взыскании расходов по плате услуг представителя в размере 17 431 руб. 20 коп., исходя из проведенной работы представителя: подготовка искового заявления, подготовка возражения на отзыв, подготовка ходатайств о приобщении к материалам дела дополнительных документов.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд принимает во внимание то обстоятельство, что материальные требования по иску удовлетворены на 96,84 %. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 64-66, 101, 102, 104, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Ходатайство ПАО "РОССЕТИ КУБАНЬ", ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Краснодар о приобщении документов удовлетворить. 

Ходатайство ООО "КУБАНЬЭНЕРГОСЕРВИС", ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Краснодар о приобщении возражений на отзыв удовлетворить. 

Взыскать с АО "РОССЕТИ КУБАНЬ", ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г.Краснодар в пользу ООО "КУБАНЬЭНЕРГОСЕРВИС", ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Краснодар 691 145 руб. задолженности по договорам № 0329/2018 от 12.09.2018 г, № 0499/2018 от 25.12.2018 г. за период с 01.01.2020 г. по 01.07.2020 г., 18 479 руб. 76 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.01.2020 г. по 29.10.2020 г., 17 431 руб. 20 коп. расходов по оплате услуг представителя, 15 484 руб. 47 коп. расходов по оплате государственной пошлины. 

Взыскать с АО "РОССЕТИ КУБАНЬ", ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г.Краснодар в пользу ООО "КУБАНЬЭНЕРГОСЕРВИС", ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Краснодар 8 436 руб. 10 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 30.10.2020 г. по 11.02.2021 г. 

Взыскать с АО "РОССЕТИ КУБАНЬ", ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Краснодар в пользу ООО "КУБАНЬЭНЕРГОСЕРВИС", ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Краснодар проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму долга 691 145 руб., исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующий период времени, начиная с 12.02.2021 г. по дату фактической оплаты денежных средств. В удовлетворении оставшейся части требований отказать. 

Взыскать с АО "РОССЕТИ КУБАНЬ", ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г.Краснодар в доход федерального бюджета.1 876 руб. 53 коп. государственной пошлины. 

Решение суда по настоящему делу подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня принятия, если не подана апелляционная жалоба. 

В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Лица, участвующие в деле, вправе подать ходатайство о составлении мотивированного решения в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объёме.

Судья                                                                                                                           А.А. Огилец