АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

ул. Красная, д.8, г. Кемерово, 650000,

                                        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А27-12977/2022

город Кемерово

19  сентября 2022 года

Резолютивная часть решения оглашена 12  сентября 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 19  сентября 2022 года.

           Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи  Верховых Е.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания  ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2,  (ОГНИП 307425007200059, ИНН 

<

***>)

к Комитету по управлению государственным имуществом Кузбасса (город Кемерово, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о признании незаконным отказа в предоставлении земельного участка, обязании предоставить в собственность, 

при участии: 

от комитета: ФИО3 – представитель, доверенность №7-03/705 от 14.03.2022;

от заявитель не явились, извещены.

у с т а н о в и л:

глава крестьянского (фермерского) хозяйства  ФИО2  обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с заявлением о признании незаконным решение  комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса  об отказе в предоставлении земельного участка без проведения торгов,  изложенное  в письме от 15.06.2022 № 4-06/1048.   

В качестве восстановления нарушенного права заявитель просит обязать Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса предоставить земельный участок с кадастровым номером  42:04:0211001:328, площадью 3 882730 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> в собственность бесплатно. 

В обоснование требований  предприниматель  ссылается на наличие у  него право на   бесплатное предоставление земельного участка в  силу пп. 4 ст. 39.5 ЗК РФ 

           Заявитель  в  судебное заседания явку не обеспечил,  заявил о  рассмотрении спора в отсутствие  представителя.  

В соответствии со статей 156 АПК РФ суд проводит судебное заседание в отсутствие   представителя заявителя.  

          Представитель Комитета  в ходе рассмотрения спора возражал против удовлетворения  требований.  Ссылается на то, что  заявление подано  индивидуальным предпринимателем, а п.4. ст. 39.5 ЗК РФ предусматривает возможность бесплатного  предоставления земельного участка исключительно гражданину как физическому лицу. Более подробно  возражения изложены  в отзыве.   

  Исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), суд пришел к следующим выводам. 

           29.12.2016 между  индивидуальным предпринимателем,  главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (ссудополучатель) и  Комитетом по управлению государственным имуществом Кемеровской области (ссудодатель) заключен договор безвозмездного пользования земельным участком № 47, согласно которому  ссудодатель  передает  в безвозмездное пользование ссудополучателю земельный участок из земель  сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский район, с Елыкаево, ул. Школьная, д.9а, с кадастровым  номером  42:04:0211001:328 (п.1.1. договора).

   01.06.2022 предприниматель  обратился  в Комитет с заявлением о предоставлении земельного участка без проведения торгов.

   Решением об отказе в предоставлении земельного участка без проведения торгов от 15.06.2022 г. № 4-06/1048  предпринимателю отказано в предоставлении испрашиваемого земельного участка.

 Единственным  основанием для отказа в предоставлении земельного участка указано  на то, что спорный земельный участок  в соответствии с  подпунктом 6               пункта 2 статьи 39.10 ЗК РФ был предоставлен не гражданину, а крестьянскому                         (фермерскому)  хозяйству  для осуществления его деятельности.  Заявитель  не   имеет право на приобретение земельного участка без торгов.  

 Полагая, что данный отказ не основан на нормах действующего законодательства,  предприниматель  обратился  в арбитражный суд с  иском по настоящему делу. 

Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) представленные в материалы дела доказательства и фактические обстоятельства спора в их совокупности и взаимосвязи, выслушав пояснения представителей лиц, участвующих в деле, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

  Согласно положениям статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), законодатель определил условия, при которых решение государственного органа может быть признано судом незаконным. Это несоответствие указанного решения закону или иным правовым актам и нарушение прав и законных интересов граждан, организаций и иных лиц. Только при наличии в совокупности вышеуказанных признаков решение государственного органа может быть признан незаконным. 

В силу статьи 200 АПК РФ при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта, решения или действий (бездействия) и устанавливает: 

- их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, 

- наличие полномочий у органа или лица, которые приняли решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), 

- нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности. 

Согласно части 4 статьи 198 АПК РФ заявление может быть подано в арбитражный суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации стало известно о нарушении их прав и законных интересов, если иное не установлено федеральным законом. Пропущенный по уважительной причине срок подачи заявления может быть восстановлен судом. 

 Срок на подачу заявления   предпринимателем не пропущен. 

 Основания и порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, установлены главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ). 

 Оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (пункт 6 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации). Согласно пункту 1 статьи 10  Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон N 101-ФЗ) земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. 

В силу пункта 4 статьи 10 Закона N 101-ФЗ гражданин или юридическое лицо, которым земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен в аренду и в отношении которых у исполнительных органов государственной власти и органов местного самоуправления, указанных в статье 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, отсутствует информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка, вправе приобрести такой земельный участок в собственность или заключить новый договор аренды такого земельного участка в случае и в порядке, которые предусмотрены Земельным кодексом Российской Федерации. 

В соответствии со ст. 689 ГК РФ к договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса. 

Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно закреплены в статье 39.5 ЗК РФ. 

В соответствии с пп. 4 п. 1 ст. 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с пп. 6 п. 2 ст. 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием. 

Согласно пп. 6 п. 2 ст. 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в безвозмездное пользование гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в муниципальных образованиях, определенных законом субъекта Российской Федерации, на срок не более чем шесть лет. 

Комитет  полагает, что п.4. ст. 39.5 ЗК РФ предусматривает возможность бесплатного  предоставления земельного участка исключительно гражданину как физическому лицу. 

Вместе с тем, вопреки позиции Комитета,  в подпункте 6 пункта 2 статьи 39.10 ЗК РФ  прямо закреплено  право на предоставление  земельного участка в безвозмездное  пользование гражданину,  в том числе,   в целях осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в муниципальных образованиях, определенных законом субъекта Российской Федерации.

 Согласно сведениям Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей  ФИО2  (заявитель по делу) является главой крестьянского (фермерского) хозяйства, основной вид деятельности - выращивание зерновых (кроме риса), зернобобовых культур и семян масличных культур.

Согласно статье 1 Закона № 74-ФЗ крестьянское (фермерское) хозяйство  представляет собой объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии. Фермерское хозяйство осуществляет предпринимательскую деятельность без образования юридического лица.

Фермерское   хозяйство  может быть создано одним гражданином. 

Исходя из  п.14. приложения к Приказу  Росреестра от 02.09.2020 N П/0321, в порядке  п.4. ст 39.5 ЗК РФ заявителями могут быть как гражданин  так и Глава  КФХ. 

         С учетом изложенных обстоятельств, заявление о признании незаконным отказа в предоставлении земельного участка без проведения торгов,  изложенное  в письме от 15.06.2022 № 4-06/1048, подлежит удовлетворению как обоснованное и доказанное.  

 В соответствии с пунктом 3 части 4 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае удовлетворения заявления по делу об оспаривании ненормативных актов органов, осуществляющих публичные полномочия, в резолютивной части решения должны содержаться, в том числе указание на обязанность соответствующих органов, осуществляющих публичные полномочия, устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя. 

 Из изложенной нормы следует, что, оспариваемый ненормативный органа местного самоуправления незаконным, суд в резолютивной части решения должен указать на обязанность соответствующего органа устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя. При этом применяемая судом восстановительная мера должна отвечать нескольким критериям - быть адресована тому же органу, чей акт был обжалован, обеспечивать восстановление права, нарушенного этим актов, быть обусловленным существом спора. Определение надлежащего способа устранения нарушения прав и законных интересов заявителя входит в компетенцию арбитражного суда в рамках судейского усмотрения, исходя из оценки спорных правоотношений, совокупности установленных обстоятельств по делу. Суд при выборе конкретного способа восстановления нарушенного права не ограничен указанной заявителем восстановительной мерой. При этом указание судом определенного способа устранения нарушения прав заявителя (совершение определенного действия, принятие решения) может иметь место только в том случае, если фактические обстоятельства совершения данного действия или принятия решения были предметом исследования и оценки при рассмотрении дела и установленные по делу обстоятельства позволяют применить конкретную восстановительную меру с учетом требований заявителя. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что по данному делу, устранением нарушенных прав заявителя, будет возложение на комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса  обязанности по повторному рассмотрению заявления от 01.06.2022  о  предоставлении  земельного участка с  кадастровым номером  42:04:0211001:328 без проведения торгов. 

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение арбитражным судом настоящего заявления подлежат взысканию с комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса  в пользу заявителя. Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату.  

         Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180, 181 и 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Признать незаконным  решение  комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса  об отказе в предоставлении земельного участка без проведения торгов,  изложенное  в письме от 15.06.2022 № 4-06/1048. 

 Обязать комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса   в 10 - дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу повторно рассмотреть заявление от 01.06.2022  о  предоставлении  земельного участка с  кадастровым номером  42:04:0211001:328 без проведения торгов. 

          Взыскать с комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

 Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО2 излишне уплаченную государственную пошлину в размере 2 700 руб., уплаченную на основании платежного поручения № 261 от 07.07.2022. 

         Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

         Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

 

Судья                                                                                                         Е.В.Верховых