АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-5870/2023

г. Салехард

13 ноября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 08 ноября 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 13 ноября 2023 года.

 

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Соколова С.В., при ведении протокола судебного заседания  помощником судьи Алисовой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании  дело по исковому заявлению Управления муниципальным имуществом Администрации Красноселькупского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Энергетическая компания "Тепло-Водо-Электро-Сервис" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 1 409 745 рублей 98 копеек,

при участии в судебном заседании:

от истца - представитель не явился;

от ответчика - представитель не явился; 

 

УСТАНОВИЛ:

Управление муниципальным имуществом Администрации Красноселькупского района (далее – управление, истец)  обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Энергетическая компания «Тепло-Водо-Электро-Сервис» (далее – общество, ответчик)  о взыскании 1 333 416   рублей 21 копейки задолженности по договорам аренды № 03-09/01 от 09.01.2019; №03-09/40 от 30.09.2019; № 03-09/26 от 22.06.2020; № 03-09/27 от 22.06.2020; №03-09/28 от 22.06.2020; № 03-09/32 от 10.07.2020; 03-09/33 от 10.07.2020; № 03-09/34 от 10.07.2020; № 03-09/35 от 10.07.2020; № 03-09/36 от 10.07.2020; № 03-09/37 от 10.07.2020; № 03-09/38 от 10.07.2020; № 03-09/39 от 10.07.2020; № 03-09/40 от 10.07.2020; № 03-09/41 от 10.07.2020; № 03-09/42 от 10.07.2020; № 03-09/43 от 10.07.2020; № 03-09/54 от 03.08.2020; № 03-09/70 от 09.11.2020; № 03-09/71 от 09.11.2020; № 03-09/61 от 31.05.2021; № 03-09/62 от 31.05.2021; № 03-09/68 от 09.06.2021; № 03-09/88 от 03.12.2021; № 03-09/05 от 10.01.2022 в сумме 1 333 416 руб. 21 коп., 75 363 руб. 60 коп.  пени за период с 02.10.2022 по 12.06.2023, и пени по договорам № 03-09/61 от 31.05.2021; № 03-09/62 от 31.05.2021; № 03-09/68 от 09.06.2021 за период с 06.07.2021 по 17.11.20121 в размере 966 руб. 17 коп.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Истцом заявлено ходатайство об увеличении размера исковых требований, в котором просит взыскать с ответчика 1 471 743 рубля 03 копейки задолженности по арендной плате, 136 534 рубля 07 копеек  пени, 966 рублей 17 копеек пени по договорам аренды № 03-09/61 от 31.05.2021,  № 03-09/62 от 31.05.2021, № 03-09/68 от 09.06.2021 за период с 06.07.2021 по 17.11.2021.

Суд принял уточнение исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ.

Учитывая, что неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом не является препятствием к рассмотрению дела в соответствии со статьями 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд  рассматривает дело по существу в отсутствие сторон по имеющимся документам.

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,   арбитражный суд считает уточненные исковые требования  подлежащими удовлетворению,  по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между Управлением муниципального имущества Администрации Красноселькупского района и обществом с ограниченной ответственностью "Энергетическая компания "Тепло-Водо-Электро-Сервис"   в период с 2019  по 2023 год были заключены договоры аренды, а именно:

-№ 03-09/40 от 30.09.2019 г. 

-№ 03-09/26 от 22.06.2020 г. 

-№ 03-09/27 от 22.06.2020 г. 

-№ 03-09/28 от 22.06.2020 г. 

-№ 03-09/32 от 10.07.2020 г. 

-№ 03-09/33 от 10.07.2020 г. 

-№ 03-09/34 от 10.07.2020 г. 

-№ 03-09/35 от 10.07.2020 г. 

-№ 03-09/36 от 10.07.2020 г. 

-№ 03-09/37 от 10.07.2020 г. 

-№ 03-09/38 от 10.07.2020 г. 

-№ 03-09/39 от 10.07.2020 г. 

-№ 03-09/40 от 10.07.2020 г. 

-№ 03-09/41 от 10.07.2020 г. 

-№ 03-09/42 от 10.07.2020 г. 

-№ 03-09/43 от 10.07.2020 г. 

-№ 03-09/54 от 03.08.2020 г. 

-№ 03-09/70 от 09.11.2020 г. 

-№ 03-09/71 от 09.11.2020 г. 

-№ 03-09/61 от 31.05.2021 г. 

-№ 03-09/62 от 31.05.2021 г. 

-№ 03-09/68 от 09.06.2021 г. 

-№ 03-09/88 от 03.12.2021 г.

-№ 03-09/05 от 10.01.2022 г.

-№ 03-09/11кср от 12.10.2022 г.

-№ 03-09/73 от 11.11.2022 г.

            - №03-09/17 от 31.03.2023 г.

Указанные договоры аренды являются типовыми, соответственно, содержание условий одинаковое для всех договоров.

Согласно п. 1.1. договоров арендодатель (истец) предоставляет, а арендатор принимает в пользование муниципальное имущество согласно приложению к договору.

В п. 1.2 договоров аренды стороны согласовали сроки аренды имущества.

В п. 3.1 договоров стороны установили размер арендной платы.

Арендная плата должна была перечисляться ежемесячно в срок не позднее 5 числа месяца, следующего за отчетным.

По договору аренды № 03-09/40 от 30.09.2019  заключенному на период с 30.09.2019 по 29.09.2022 задолженность по состоянию на 13.06.2023  за период с 01.01.2023  по  31.05.2023  (с учетом  предоставленной ранее отсрочки по уплате арендной платы в размере 100% с 01.01.22 по 31.12.22) отсутствует. Переплата в размере 2249 руб.10 коп. Требование по пени за просрочку внесения арендной платы начисленные по 31.03.2022 (учетом постановления Правительства Российской Федерации № 497 от 28.03.2022 и введенного моратория сроком на 6 месяцев т.е. до 01.10.2022) удовлетворены решением АС ЯНАО по делу №А81-8724/2022. Таким образом, по вышеуказанному договору истцом начислены пени за просрочку внесения арендной платы за период со 02.10.2022 (окончание моратория 01.10.2022) по 14.02.2023 включительно (дата погашения задолженности 15.02.2023)

По договору аренды № 03-09/26 от 22.06.2020 заключенному на период с 22.06.2020 по 21.06.2023  сумма задолженности по состоянию на 13.06.2023 г. за период с 01.01.2023  по  31.05.2023  (с учетом  предоставленной ранее отсрочки по уплате арендной платы в размере 100% с 01.01.22 по 31.12.22) составляет 3 719 руб. 92 коп.

Требование по пени за просрочку внесения арендной платы, начисленные по 31.03.2022 (учетом постановления Правительства Российской Федерации № 497 от 28.03.2022 и введенного моратория сроком на 6 месяцев т.е. до 01.10.2022) удовлетворены решением АС ЯНАО по делу №А81-8724/2022. По вышеуказанному договору истцом начислены пени за просрочку внесения арендной платы за период со 02.10.2022 (окончание моратория 01.10.2022) по 12.06.2023.

По договору аренды № 03-09/27 от 22.06.2020 года заключенному на период с 22.06.2020 по 21.06.2023 года сумма задолженности по состоянию на 13.06.2023 г. за период с 01.01.2023  по  31.05.2023  (с учетом предоставленной ранее отсрочки по уплате арендной платы в размере 100 % с 01.01.22 по 31.12.22) составляет 5 603 руб. 52 коп.  Требование по пени за просрочку внесения арендной платы начисленные по 31.03.2022 (учетом постановления Правительства Российской Федерации № 497 от 28.03.2022 и введенного моратория сроком на 6 месяцев т.е. до 01.10.2022) удовлетворены решением АС ЯНАО по делу № А81-8724/2022. По вышеуказанному договору истцом начислены пени за просрочку внесения арендной платы за период со 02.10.2022 (окончание моратория 01.10.2022) по 12.06.2023.

По договору аренды № 03-09/28 от 22.06.2020 года заключенному на период с 22.06.2020 по 21.06.2023 года сумма задолженности по состоянию на 13.06.2023 г. за период с 01.01.2023  по  31.05.2023  (с учетом предоставленной ранее отсрочки по уплате арендной платы в размере 100 % с 01.01.22 по 31.12.22) составляет 8 592 руб. 06 коп.  Требование по пени за просрочку внесения арендной платы начисленные по 31.03.2022 (учетом постановления Правительства Российской Федерации № 497 от 28.03.2022 и введенного моратория сроком на 6 месяцев т.е. до 01.10.2022) удовлетворены решением АС ЯНАО по делу № А81-8724/2022. По вышеуказанному договору в настоящем исковом заявлении начислены пени за просрочку внесения арендной платы за период со 02.10.2022 (окончание моратория 01.10.2022) по 12.06.2023.

По договору аренды № 03-09/32 от 10.07.2020 года заключенному на период с 10.07.2020 по 09.07.2023 года. за имущество указанное в позиции 1 пункта 1.1 сумма задолженности по состоянию на 13.06.2023 г. за период с 01.01.2023  по  31.05.2023  (с учетом предоставленной ранее отсрочки по уплате арендной платы в размере 100 % с 01.01.22 по 31.12.22) составляет 3 847 руб. 74 коп. Требование по пени за просрочку внесения арендной платы начисленные по 31.03.2022 (учетом постановления Правительства Российской Федерации № 497 от 28.03.2022 и введенного моратория сроком на 6 месяцев т.е. до 01.10.2022) удовлетворены решением АС ЯНАО по делу № А81-8724/2022. По вышеуказанному договору начислены пени за просрочку внесения арендной платы за период со 02.10.2022 (окончание моратория 01.10.2022) по 12.06.2023.

По договору аренды №03-09/33 от 10.07.2020 года заключенному на период с 10.07.2020 по 09.07.2023 года за имущество указанное в позиции 1 пункта 1.1  сумма задолженности по состоянию на 13.06.2023 г. за период с 01.01.2023  по  31.05.2023  (с учетом предоставленной ранее отсрочки по уплате арендной платы в размере 100% с 01.01.22 по 31.12.22) составляет 2 717 руб. 46 коп.

По договору аренды № 03-09/34 от 10.07.2020 года заключенному на период с 10.07.2020 по 09.07.2023 года сумма задолженности по состоянию на 13.06.2023 г. за период с 01.01.2023  по  31.05.2023  (с учетом предоставленной ранее отсрочки по уплате арендной платы в размере 100 % с 01.01.22 по 31.12.22) составляет 4 702 руб. 29 коп.  Требование по пени за просрочку внесения арендной платы начисленные по 31.03.2022 (с учетом постановления Правительства Российской Федерации № 497 от 28.03.2022 и введенного моратория сроком на 6 месяцев т.е. до 01.10.2022) удовлетворены решением АС ЯНАО по делу № А81-8724/2022. По вышеуказанному договору в настоящем исковом заявлении начислены пени за просрочку внесения арендной платы за период со 02.10.2022 (окончание моратория 01.10.2022) по 12.06.2023

По договору аренды № 03-09/35 от 10.07.2020 года заключенному на период с 10.07.2020 по 09.07.2023 года сумма задолженности по состоянию на 13.06.2023 г. за период с 01.01.2023  по  31.05.2023  (с учетом предоставленной ранее отсрочки по уплате арендной платы в размере 100 % с 01.01.22 по 31.12.22) составляет 5 540 руб. 28 коп.  Требование по пени за просрочку внесения арендной платы начисленные по 31.03.2022 (с учетом постановления Правительства Российской Федерации № 497 от 28.03.2022 и введенного моратория сроком на 6 месяцев т.е. до 01.10.2022) удовлетворены решением АС ЯНАО по делу № А81-8724/2022. По вышеуказанному договору в настоящем исковом заявлении начислены пени за просрочку внесения арендной платы за период со 02.10.2022 (окончание моратория 01.10.2022) по 12.06.2023.

По договору аренды № 03-09/36 от 10.07.2020 года заключенному на период с 10.07.2020 по 09.07.2023 года сумма задолженности по состоянию на 13.06.2023 г. за период с 01.01.2023  по  31.05.2023  (с учетом предоставленной ранее отсрочки по уплате арендной платы в размере 100% с 01.01.22 по 31.12.22) составляет 4 310 руб. 53 коп.

Требование по пени за просрочку внесения арендной платы начисленные по 31.03.2022 (с учетом постановления Правительства Российской Федерации № 497 от 28.03.2022 и введенного моратория сроком на 6 месяцев т.е. до 01.10.2022) удовлетворены решением АС ЯНАО по делу № А81-8724/2022. По вышеуказанному договору в настоящем исковом заявлении начислены пени за просрочку внесения арендной платы за период со 02.10.2022 (окончание моратория 01.10.2022) по 12.06.2023.

По договору аренды № 03-09/37 от 10.07.2020 года заключенному на период с 10.07.2020 по 09.07.2023 года сумма задолженности по состоянию на 13.06.2023 г. за период с 01.01.2023  по  31.05.2023  (с учетом предоставленной ранее отсрочки по уплате арендной платы в размере 100% с 01.01.22 по 31.12.22) составляет 2 426 руб. 39 коп.  Требование по пени за просрочку внесения арендной платы начисленные по 31.03.2022 (с учетом постановления Правительства Российской Федерации № 497 от 28.03.2022 и введенного моратория сроком на 6 месяцев т.е. до 01.10.2022) удовлетворены решением АС ЯНАО по делу № А81-8724/2022. По вышеуказанному договору в настоящем исковом заявлении начислены пени за просрочку внесения арендной платы за период со 02.10.2022 (окончание моратория 01.10.2022) по 12.06.2023

По договору аренды № 03-09/38 от 10.07.2020 года заключенному на период с 10.07.2020 по 09.07.2023 года сумма задолженности по состоянию на 13.06.2023 г. за период с 01.01.2023  по  31.05.2023  (с учетом предоставленной ранее отсрочки по уплате арендной платы в размере 100% с 01.01.22 по 31.12.22) составляет 3 622 руб. 06 коп.  Требование по пени за просрочку внесения арендной платы начисленные по 31.03.2022 (с учетом постановления Правительства Российской Федерации № 497 от 28.03.2022 и введенного моратория сроком на 6 месяцев т.е. до 01.10.2022) удовлетворены решением АС ЯНАО по делу № А81-8724/2022. По вышеуказанному договору в настоящем исковом заявлении начислены пени за просрочку внесения арендной платы за период со 02.10.2022 (окончание моратория 01.10.2022) по 12.06.2023

По договору аренды № 03-09/39 от 10.07.2020 года заключенному на период с 10.07.2020 по 09.07.2023 года сумма задолженности по состоянию на 13.06.2023 г. за период с 01.01.2023  по  31.05.2023  (с учетом предоставленной ранее отсрочки по уплате арендной платы в размере 100% с 01.01.22 по 31.12.22) составляет 6 053 руб. 73 коп.  Требование по пени за просрочку внесения арендной платы начисленные по 31.03.2022 (с учетом постановления Правительства Российской Федерации № 497 от 28.03.2022 и введенного моратория сроком на 6 месяцев т.е. до 01.10.2022) удовлетворены решением АС ЯНАО по делу № А81-8724/2022. По вышеуказанному договору в настоящем исковом заявлении начислены пени за просрочку внесения арендной платы за период со 02.10.2022 (окончание моратория 01.10.2022) по 12.06.2023

По договору аренды № 03-09/40 от 10.07.2020 года заключенному на период с 10.07.2020 по 09.07.2023 года сумма задолженности по состоянию на 13.06.2023 г. за период с 01.01.2023  по  31.05.2023  (с учетом предоставленной ранее отсрочки по уплате арендной платы в размере 100% с 01.01.22 по 31.12.22) составляет 6 720 руб. 14 коп.  Требование по пени за просрочку внесения арендной платы начисленные по 31.03.2022 (с учетом постановления Правительства Российской Федерации № 497 от 28.03.2022 и введенного моратория сроком на 6 месяцев т.е. до 01.10.2022) удовлетворены решением АС ЯНАО по делу № А81-8724/2022. По вышеуказанному договору в настоящем исковом заявлении начислены пени за просрочку внесения арендной платы за период со 02.10.2022 (окончание моратория 01.10.2022) по 12.06.2023.

По договору аренды № 03-09/41 от 10.07.2020 года заключенному на период с 10.07.2020 по 09.07.2023 года сумма задолженности по состоянию на 13.06.2023 г. за период с 01.01.2023  по  31.05.2023  (с учетом предоставленной ранее отсрочки по уплате арендной платы в размере 100% с 01.01.22 по 31.12.22) составляет 2 725 руб. 34 коп.  Требование по пени за просрочку внесения арендной платы начисленные по 31.03.2022 (с учетом постановления Правительства Российской Федерации № 497 от 28.03.2022 и введенного моратория сроком на 6 месяцев т.е. до 01.10.2022) удовлетворены решением АС ЯНАО по делу № А81-8724/2022. По вышеуказанному договору в настоящем исковом заявлении начислены пени за просрочку внесения арендной платы за период со 02.10.2022 (окончание моратория 01.10.2022) по 12.06.2023

По договору аренды № 03-09/42 от 10.07.2020 года заключенному на период с 10.07.2020 по 09.07.2023 года сумма задолженности по состоянию на 13.06.2023 г. за период с 01.01.2023  по  31.05.2023  (с учетом предоставленной ранее отсрочки по уплате арендной платы в размере 100 % с 01.01.22 по 31.12.22) составляет 2 602 руб. 26 коп.  Требование по пени за просрочку внесения арендной платы начисленные по 31.03.2022 (с учетом постановления Правительства Российской Федерации № 497 от 28.03.2022 и введенного моратория сроком на 6 месяцев т.е. до 01.10.2022) удовлетворены решением АС ЯНАО по делу № А81-8724/2022. По вышеуказанному договору в настоящем исковом заявлении начислены пени за просрочку внесения арендной платы за период со 02.10.2022 (окончание моратория 01.10.2022) по 12.06.2023

По договору аренды № 03-09/43 от 10.07.2020 года заключенному на период с 10.07.2020 по 09.07.2023 года сумма задолженности по состоянию на 13.06.2023 г. за период с 01.01.2023  по  31.05.2023  (с учетом предоставленной ранее отсрочки по уплате арендной платы в размере 100 % с 01.01.22 по 31.12.22) составляет 3 129 руб. 81 коп.  Требование по пени за просрочку внесения арендной платы начисленные по 31.03.2022 (с учетом постановления Правительства Российской Федерации № 497 от 28.03.2022 и введенного моратория сроком на 6 месяцев т.е. до 01.10.2022) удовлетворены решением АС ЯНАО по делу № А81-8724/2022. По вышеуказанному договору в настоящем исковом заявлении начислены пени за просрочку внесения арендной платы за период со 02.10.2022 (окончание моратория 01.10.2022) по 12.06.2023.

По договору аренды № 03-09/54 от 03.08.2020 года заключенному на период с 03.08.2020 по 02.08.2023 года сумма задолженности по состоянию на 13.06.2023 г. за период с 01.01.2023  по  31.05.2023  (с учетом предоставленной ранее отсрочки по уплате арендной платы в размере 100% с 01.01.22 по 31.12.22) составляет 375 813 руб. 45 коп.  Требование по пени за просрочку внесения арендной платы начисленные по 31.03.2022 (с учетом постановления Правительства Российской Федерации № 497 от 28.03.2022 и введенного моратория сроком на 6 месяцев т.е. до 01.10.2022) удовлетворены решением АС ЯНАО по делу № А81-8724/2022. По вышеуказанному договору в настоящем исковом заявлении начислены пени за просрочку внесения арендной платы за период со 02.10.2022 (окончание моратория 01.10.2022) по 12.06.2023.

По договору аренды № 03-09/70 от 09.11.2020 года заключенному на период с 09.11.2020 по 08.11.2023 года сумма задолженности за имущество указанное в позиции 1 пункта 1.1  по состоянию на 13.06.2023 г. за период с 01.01.2023  по  31.05.2023  (с учетом предоставленной ранее отсрочки по уплате арендной платы в размере 100% с 01.01.22 по 31.12.22) составляет 18 609 руб. 24 коп.  Требование по пени за просрочку внесения арендной платы начисленные по 31.03.2022 (с учетом постановления Правительства Российской Федерации № 497 от 28.03.2022 и введенного моратория сроком на 6 месяцев т.е. до 01.10.2022) удовлетворены решением АС ЯНАО по делу №А81-8724/2022. По вышеуказанному договору в настоящем исковом заявлении начислены пени за просрочку внесения арендной платы за период со 02.10.2022 (окончание моратория 01.10.2022) по 12.06.2023.

По договору аренды № 03-09/71 от 09.11.2020 года заключенному на период с 09.11.2020 по 08.11.2023 года сумма задолженности по состоянию на 13.06.2023 г. за период с 01.01.2023  по  31.05.2023  (с учетом предоставленной ранее отсрочки по уплате арендной платы в размере 100% с 01.01.22 по 31.12.22) составляет 3929 руб. 23 коп.  Требование по пени за просрочку внесения арендной платы начисленные по 31.03.2022 (с учетом постановления Правительства Российской Федерации № 497 от 28.03.2022 и введенного моратория сроком на 6 месяцев т.е. до 01.10.2022) удовлетворены решением АС ЯНАО по делу № А81-8724/2022. По вышеуказанному договору в настоящем исковом заявлении начислены пени за просрочку внесения арендной платы за период со 02.10.2022 (окончание моратория 01.10.2022) по 12.06.2023.

По договору аренды № 03-09/61 от 31.05.2021 года заключенному на период с 31.05.2021 по 30.05.2024 года сумма задолженности по состоянию на 13.06.2023 г. за период с 01.01.2023  по  31.05.2023  (с учетом предоставленной ранее отсрочки по уплате арендной платы в размере 100% с 01.01.22 по 31.12.22) составляет 9 292 руб. 99 коп.  Требование по пени за просрочку внесения арендной платы начисленные с 06.07.2021 по 17.11.2021 были заявлены в порядке ст.49 АПК РФ в рамках рассмотрения гражданского дела №А81-5467/2021. Уточнения не приняты, поскольку в первоначальных исковых требованиях Истец не заявлял требования о взыскании задолженности  по вышеуказанному договору, что подтверждается  решением АС ЯНАО от 20.03.2022 по делу № А81-5467/2021. Требование по пени за просрочку внесения арендной платы начисленные по 31.03.2022 (с учетом постановления Правительства Российской Федерации № 497 от 28.03.2022 и введенного моратория сроком на 6 месяцев т.е. до 01.10.2022) удовлетворены решением АС ЯНАО по делу № А81-8724/2022. По вышеуказанному договору в настоящем исковом заявлении начислены пени за просрочку внесения арендной платы за период со 02.10.2022 (окончание моратория 01.10.2022) по 12.06.2023. Пени за просрочку внесения арендной платы за период с 06.07.2021 по 17.11.2021 не принятые в рамках рассмотрения гражданского дела № А81-5467/2021

По договору аренды № 03-09/62 от 31.05.2021 года заключенному на период с 31.05.2021 по 30.05.2024 года сумма задолженности по состоянию на 13.06.2023 г. за период с 01.01.2023  по  31.05.2023  (с учетом предоставленной ранее отсрочки по уплате арендной платы в размере 100% с 01.01.22 по 31.12.22) составляет 7 075 руб. 95 коп. Требование по пени за просрочку внесения арендной платы начисленные с 06.07.2021 по 17.11.2021 были заявлены в порядке ст.49 АПК РФ в рамках рассмотрения гражданского дела №А81-5467/2021. Уточнения не приняты, поскольку в первоначальных исковых требованиях Истец не заявлял требования о взыскании задолженности  по вышеуказанному договору, что подтверждается  решением АС ЯНАО от 20.03.2022 по делу № А81-5467/2021. Требование по пени за просрочку внесения арендной платы начисленные по 31.03.2022 (с учетом постановления Правительства Российской Федерации № 497 от 28.03.2022 и введенного моратория сроком на 6 месяцев т.е. до 01.10.2022) удовлетворены решением АС ЯНАО по делу № А81-8724/2022. По вышеуказанному договору в настоящем исковом заявлении начислены пени за просрочку внесения арендной платы за период со 02.10.2022 (окончание моратория 01.10.2022) по 12.06.2023. Пени за просрочку внесения арендной платы за период с 06.07.2021 по 17.11.2021 не принятые в рамках рассмотрения гражданского дела № А81-5467/2021.

По договору аренды № 03-09/68 от 09.06.2021 года заключенному на период с 09.06.2021 по 08.06.2024 года сумма задолженности по состоянию на 13.06.2023 г. за период с 01.01.2023  по  31.05.2023  (с учетом предоставленной ранее отсрочки по уплате арендной платы в размере 100% с 01.01.22 по 31.12.22) составляет 21 705 руб. 07 коп.  Требование по пени за просрочку внесения арендной платы начисленные с 06.07.2021 по 17.11.2021 были заявлены в порядке ст.49 АПК РФ в рамках рассмотрения гражданского дела № А81-5467/2021. Уточнения не приняты, поскольку в первоначальных исковых требованиях Истец не заявлял требования о взыскании задолженности  по вышеуказанному договору, что подтверждается  решением АС ЯНАО от 20.03.2022 по делу № А81-5467/2021. Требование по пени за просрочку внесения арендной платы начисленные по 31.03.2022 (с учетом постановления Правительства Российской Федерации № 497 от 28.03.2022 и введенного моратория сроком на 6 месяцев т.е. до 01.10.2022) удовлетворены решением АС ЯНАО по делу № А81-8724/2022. По вышеуказанному договору в настоящем исковом заявлении начислены пени за просрочку внесения арендной платы за период со 02.10.2022 (окончание моратория 01.10.2022) по 12.06.2023. Также пени за просрочку внесения арендной платы за период с 06.07.2021 по 17.11.2021 не принятые в рамках рассмотрения гражданского дела № А81-5467/2021.

По договору аренды № 03-09/88 от 03.12.2021 года заключенному на период с 10.11.2021 по 31.12.2029 года сумма задолженности по состоянию на 13.06.2023 г. за период с 01.01.2023  по  31.05.2023  (с учетом предоставленной ранее отсрочки по уплате арендной платы в размере 100 % с 01.01.22 по 31.12.22) составляет 21 705 руб. 07 коп.  Требование по аренде и пени за просрочку внесения арендной платы начисленные по 31.03.2022 (с учетом постановления Правительства Российской Федерации № 497 от 28.03.2022 и введенного моратория сроком на 6 месяцев т.е. до 01.10.2022) удовлетворены решением АС ЯНАО по делу № А81-8724/2022. По вышеуказанному договору в настоящем исковом заявлении начислены пени за просрочку внесения арендной платы за период со 02.10.2022 (окончание моратория 01.10.2022) по 12.06.2023

По договору аренды № 03-09/05 от 10.01.2022 года заключенному на период с 10.01.2022 по 09.01.2025 года сумма задолженности по состоянию на 13.06.2023 г. за период с 01.01.2023  по  31.05.2023  (с учетом предоставленной ранее отсрочки по уплате арендной платы в размере 100% с 01.01.22 по 31.12.22) составляет 16 043 руб. 77 коп.  Требование по аренде и пени за просрочку внесения арендной платы начисленные по 31.03.2022 (с учетом постановления Правительства Российской Федерации № 497 от 28.03.2022 и введенного моратория сроком на 6 месяцев т.е. до 01.10.2022) удовлетворены решением АС ЯНАО по делу № А81-8724/2022. По вышеуказанному договору в настоящем исковом заявлении начислены пени за просрочку внесения арендной платы за период со 02.10.2022 (окончание моратория 01.10.2022) по 12.06.2023

По договору аренды № 03-09/11кср от 12.10.2022 заключенному на период с 12.10.2022 по 10.11.2022 года сумма задолженности по состоянию на 13.06.2023 г. за период действия договора составляет 159 руб. 26 коп.

По договору аренды №03-09/73 от 11.11.2022 заключенному на период с 11.11.2022 по 02.08.2023 года сумма задолженности по состоянию на 13.06.2023 г. за период с 11.11.2022  по  31.05.2023  составляет 368 руб. 93 коп.

По договору аренды №03-09/17 от 31.03.2023 заключенному на период с 01.04.2023 по 02.08.2023 года сумма задолженности по состоянию на 13.06.2023 г. за период действия договора  составляет 1 035 руб. 42 коп.

По вышеуказанным договорам аренды, сумма задолженности ответчика перед истцом составила  с 1 333 416  рублей 21  копейку. 

Также указанными договорами аренды, установлено, что в случае просрочки исполнения Арендатором обязательств по оплате арендных платежей в установленные настоящими договорами сроки начисляются пени в размере одной трехсотой (1/300) действующей ставки рефинансирования (ключевой ставки) ЦБ РФ за каждый день просрочки.

В связи с чем, по  выше перечисленным договорам аренды, сумма начисленных пеней с 02.10.2022 по 12.06.2023 г. составила 75 363 рубля 60 копеек.

Из материалов дела и пояснений истца следует, что истец свои обязательства по договорам аренды выполнил надлежащим образом, передав муниципальное имущество (указанное в п.п. 1.1 договоров аренды) в возмездное пользование ответчика. Об этом свидетельствуют акты приема-передачи имущества в аренду.

Ответчик в соответствии с условиями договоров,  обязался своевременно и в соответствии с порядком, установленным  договорами  вносить арендную плату за владение и пользование имуществом. Однако, обязательства по оплате аренды в полном объёме не выполнены.

Ответчик неоднократно уведомлялся о наличии сумм задолженности по арендной плате, а также пени за просрочку исполнения договорных обязательств:  исх. №153-08/01-08-02/1934 от 27.06.2022 г.; исх.№153-08/01-08-02/1662 от 23.05.2022 г.

Образовавшаяся задолженность послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Как указано выше, в последующем исковые требования были уточнены. В обоснование заявления об уточнении размера исковых требований истцом указано следующее.

По договору аренды № 03-09/40 от 30.09.2019 заключенному на период с 30.09.2019 по 29.09.2022 задолженность по состоянию на 03.11.2023  за период с 01.01.2023  по  30.06.2023  (с учетом  предоставленной ранее отсрочки по уплате арендной платы в размере 100% с 01.01.22 по 31.12.22) отсутствует.  Требование по пени за просрочку внесения арендной платы начисленные по 31.03.2022 (с учетом постановления Правительства Российской Федерации № 497 от 28.03.2022 и введенного моратория сроком на 6 месяцев т.е. до 01.10.2022) удовлетворены решением АС ЯНАО по делу №А81-8724/2022. Таким образом,  по вышеуказанному договору в настоящем заявлении начислены пени за просрочку внесения арендной платы за период со 02.10.2022 (окончание моратория 01.10.2022) по 14.02.2023 включительно (дата погашения задолженности 15.02.2023).

По договору аренды № 03-09/26 от 22.06.2020 заключенному на период с 22.06.2020 по 21.06.2023  сумма задолженности по состоянию на 03.11.2023 г. за период с 01.01.2023  по  30.06.2023  (с учетом  предоставленной ранее отсрочки по уплате арендной платы в размере 100% с 01.01.22 по 31.12.22) составляет 0,01 коп.  Требование по пени за просрочку внесения арендной платы начисленные по 31.03.2022 (учетом постановления Правительства Российской Федерации № 497 от 28.03.2022 и введенного моратория сроком на 6 месяцев т.е. до 01.10.2022) удовлетворены решением АС ЯНАО по делу № А81-8724/2022. По вышеуказанному договору в настоящем исковом заявлении начислены пени за просрочку внесения арендной платы за период со 02.10.2022 (окончание моратория 01.10.2022) по 12.06.2023.

По договору аренды № 03-09/27 от 22.06.2020 года заключенному на период с 22.06.2020 по 21.06.2023 года сумма задолженности по состоянию на 03.11.2023 г. за период с 01.01.2023  по  30.09.2023  (с учетом предоставленной ранее отсрочки по уплате арендной платы в размере 100% с 01.01.22 по 31.12.22) отсутствует.  Требование по пени за просрочку внесения арендной платы начисленные по 31.03.2022 (учетом постановления Правительства Российской Федерации № 497 от 28.03.2022 и введенного моратория сроком на 6 месяцев т.е. до 01.10.2022) удовлетворены решением АС ЯНАО по делу № А81-8724/2022. По вышеуказанному договору в настоящем исковом заявлении начислены пени за просрочку внесения арендной платы за период со 02.10.2022 (окончание моратория 01.10.2022) по 15.06.2023.

По договору аренды № 03-09/28 от 22.06.2020 года заключенному на период с 22.06.2020 по 21.06.2023 года сумма задолженности по состоянию на 03.11.2023 г. за период с 01.01.2023  по  30.09.2023  (с учетом предоставленной ранее отсрочки по уплате арендной платы в размере 100% с 01.01.22 по 31.12.22) отсутствует.  Требование по пени за просрочку внесения арендной платы начисленные по 31.03.2022 (учетом постановления Правительства Российской Федерации № 497 от 28.03.2022 и введенного моратория сроком на 6 месяцев т.е. до 01.10.2022) удовлетворены решением АС ЯНАО по делу №А81-8724/2022. По вышеуказанному договору в настоящем исковом заявлении начислены пени за просрочку внесения арендной платы за период со 02.10.2022 (окончание моратория 01.10.2022) по 15.06.2023.

По договору аренды № 03-09/32 от 10.07.2020 года заключенному на период с 10.07.2020 по 09.07.2023 года. за имущество указанное в позиции 1 пункта 1.1 сумма задолженности по состоянию на 03.11.2023 г. за период с 01.01.2023  по  30.09.2023  (с учетом предоставленной ранее отсрочки по уплате арендной платы в размере 100% с 01.01.22 по 31.12.22) отсутствует. Требование по пени за просрочку внесения арендной платы начисленные по 31.03.2022 (учетом постановления Правительства Российской Федерации № 497 от 28.03.2022 и введенного моратория сроком на 6 месяцев т.е. до 01.10.2022) удовлетворены решением АС ЯНАО по делу №А81-8724/2022. По вышеуказанному договору в настоящем исковом заявлении начислены пени за просрочку внесения арендной платы за период со 02.10.2022 (окончание моратория 01.10.2022) по 15.06.2023.

По договору аренды № 03-09/33 от 10.07.2020 года заключенному на период с 10.07.2020 по 09.07.2023 года за имущество указанное в позиции 1 пункта 1.1  сумма задолженности по состоянию на 03.11.2023 г. за период с 01.01.2023  по  30.09.2023  (с учетом предоставленной ранее отсрочки по уплате арендной платы в размере 100% с 01.01.22 по 31.12.22) отсутствует.   По вышеуказанному договору в настоящем исковом заявлении начислены пени за просрочку внесения арендной платы за период с 06.06.2023 по 15.06.2023.

По договору аренды № 03-09/34 от 10.07.2020 года заключенному на период с 10.07.2020 по 09.07.2023 года сумма задолженности по состоянию на 03.11.2023 г. за период с 01.01.2023  по  30.09.2023  (с учетом предоставленной ранее отсрочки по уплате арендной платы в размере 100% с 01.01.22 по 31.12.22) отсутствует.   Требование по пени за просрочку внесения арендной платы начисленные по 31.03.2022 (с учетом постановления Правительства Российской Федерации № 497 от 28.03.2022 и введенного моратория сроком на 6 месяцев т.е. до 01.10.2022) удовлетворены решением АС ЯНАО по делу № А81-8724/2022. По вышеуказанному договору в настоящем исковом заявлении начислены пени за просрочку внесения арендной платы за период со 02.10.2022 (окончание моратория 01.10.2022) по 15.06.2023.

По договору аренды № 03-09/35 от 10.07.2020 года заключенному на период с 10.07.2020 по 09.07.2023 года сумма задолженности по состоянию на 03.11.2023 г. за период с 01.01.2023  по  30.09.2023  (с учетом предоставленной ранее отсрочки по уплате арендной платы в размере 100% с 01.01.22 по 31.12.22) отсутствует.  Требование по пени за просрочку внесения арендной платы начисленные по 31.03.2022 (с учетом постановления Правительства Российской Федерации № 497 от 28.03.2022 и введенного моратория сроком на 6 месяцев т.е. до 01.10.2022) удовлетворены решением АС ЯНАО по делу № А81-8724/2022. По вышеуказанному договору в настоящем исковом заявлении начислены пени за просрочку внесения арендной платы за период со 02.10.2022 (окончание моратория 01.10.2022) по 15.06.2023.

По договору аренды № 03-09/36 от 10.07.2020 года заключенному на период с 10.07.2020 по 09.07.2023 года сумма задолженности по состоянию на 03.11.2023 г. за период с 01.01.2023  по  30.09.2023  (с учетом предоставленной ранее отсрочки по уплате арендной платы в размере 100% с 01.01.22 по 31.12.22) отсутствует.  Требование по пени за просрочку внесения арендной платы начисленные по 31.03.2022 (с учетом постановления Правительства Российской Федерации № 497 от 28.03.2022 и введенного моратория сроком на 6 месяцев т.е. до 01.10.2022) удовлетворены решением АС ЯНАО по делу № А81-8724/2022. По вышеуказанному договору в настоящем исковом заявлении начислены пени за просрочку внесения арендной платы за период со 02.10.2022 (окончание моратория 01.10.2022) по 15.06.2023

По договору аренды № 03-09/37 от 10.07.2020 года заключенному на период с 10.07.2020 по 09.07.2023 года сумма задолженности по состоянию на 03.11.2023 г. за период с 01.01.2023  по  30.09.2023  (с учетом предоставленной ранее отсрочки по уплате арендной платы в размере 100% с 01.01.22 по 31.12.22) отсутствует.  Требование по пени за просрочку внесения арендной платы начисленные по 31.03.2022 (с учетом постановления Правительства Российской Федерации № 497 от 28.03.2022 и введенного моратория сроком на 6 месяцев т.е. до 01.10.2022) удовлетворены решением АС ЯНАО по делу № А81-8724/2022. По вышеуказанному договору в настоящем исковом заявлении начислены пени за просрочку внесения арендной платы за период со 02.10.2022 (окончание моратория 01.10.2022) по 27.09.2023.

По договору аренды № 03-09/38 от 10.07.2020 года заключенному на период с 10.07.2020 по 09.07.2023 года сумма задолженности по состоянию на 03.11.2023 г. за период с 01.01.2023  по  30.09.2023  (с учетом предоставленной ранее отсрочки по уплате арендной платы в размере 100% с 01.01.22 по 31.12.22) отсутствует.    Требование по пени за просрочку внесения арендной платы начисленные по 31.03.2022 (с учетом постановления Правительства Российской Федерации № 497 от 28.03.2022 и введенного моратория сроком на 6 месяцев т.е. до 01.10.2022) удовлетворены решением АС ЯНАО по делу № А81-8724/2022. По вышеуказанному договору в настоящем исковом заявлении начислены пени за просрочку внесения арендной платы за период со 02.10.2022 (окончание моратория 01.10.2022) по 27.09.2023.

По договору аренды № 03-09/39 от 10.07.2020 года заключенному на период с 10.07.2020 по 09.07.2023 года сумма задолженности по состоянию на 03.11.2023 г. за период с 01.01.2023  по  30.09.2023  (с учетом предоставленной ранее отсрочки по уплате арендной платы в размере 100% с 01.01.22 по 31.12.22) отсутствует.   Требование по пени за просрочку внесения арендной платы начисленные по 31.03.2022 (с учетом постановления Правительства Российской Федерации № 497 от 28.03.2022 и введенного моратория сроком на 6 месяцев т.е. до 01.10.2022) удовлетворены решением АС ЯНАО по делу № А81-8724/2022. По вышеуказанному договору в настоящем исковом заявлении начислены пени за просрочку внесения арендной платы за период со 02.10.2022 (окончание моратория 01.10.2022) по 15.06.2023.

По договору аренды № 03-09/40 от 10.07.2020 года заключенному на период с 10.07.2020 по 09.07.2023 года сумма задолженности по состоянию на 03.11.2023 г. за период с 01.01.2023  по  30.09.2023  (с учетом предоставленной ранее отсрочки по уплате арендной платы в размере 100% с 01.01.22 по 31.12.22) отсутствует.   Требование по пени за просрочку внесения арендной платы начисленные по 31.03.2022 (с учетом постановления Правительства Российской Федерации № 497 от 28.03.2022 и введенного моратория сроком на 6 месяцев т.е. до 01.10.2022) удовлетворены решением АС ЯНАО по делу № А81-8724/2022. По вышеуказанному договору в настоящем исковом заявлении начислены пени за просрочку внесения арендной платы за период со 02.10.2022 (окончание моратория 01.10.2022) по 27.09.2023.

По договору аренды № 03-09/41 от 10.07.2020 года заключенному на период с 10.07.2020 по 09.07.2023 года сумма задолженности по состоянию на 03.11.2023 г. за период с 01.01.2023  по  30.09.2023  (с учетом предоставленной ранее отсрочки по уплате арендной платы в размере 100% с 01.01.22 по 31.12.22) отсутствует.   Требование по пени за просрочку внесения арендной платы начисленные по 31.03.2022 (с учетом постановления Правительства Российской Федерации № 497 от 28.03.2022 и введенного моратория сроком на 6 месяцев т.е. до 01.10.2022) удовлетворены решением АС ЯНАО по делу № А81-8724/2022. По вышеуказанному договору в настоящем исковом заявлении начислены пени за просрочку внесения арендной платы за период со 02.10.2022 (окончание моратория 01.10.2022) по 27.09.2023.

По договору аренды № 03-09/42 от 10.07.2020 года заключенному на период с 10.07.2020 по 09.07.2023 года сумма задолженности по состоянию на 03.11.2023 г. за период с 01.01.2023  по  30.09.2023  (с учетом предоставленной ранее отсрочки по уплате арендной платы в размере 100% с 01.01.22 по 31.12.22) отсутствует.  Требование по пени за просрочку внесения арендной платы начисленные по 31.03.2022 (с учетом постановления Правительства Российской Федерации № 497 от 28.03.2022 и введенного моратория сроком на 6 месяцев т.е. до 01.10.2022) удовлетворены решением АС ЯНАО по делу № А81-8724/2022. По вышеуказанному договору в настоящем исковом заявлении начислены пени за просрочку внесения арендной платы за период со 02.10.2022 (окончание моратория 01.10.2022) по 27.09.2023.

По договору аренды № 03-09/43 от 10.07.2020 года заключенному на период с 10.07.2020 по 09.07.2023 года сумма задолженности по состоянию на 03.11.2023 г. за период с 01.01.2023  по  30.09.2023  (с учетом предоставленной ранее отсрочки по уплате арендной платы в размере 100% с 01.01.22 по 31.12.22) отсутствует.  Требование по пени за просрочку внесения арендной платы начисленные по 31.03.2022 (с учетом постановления Правительства Российской Федерации № 497 от 28.03.2022 и введенного моратория сроком на 6 месяцев т.е. до 01.10.2022) удовлетворены решением АС ЯНАО по делу №А81-8724/2022. По вышеуказанному договору в настоящем исковом заявлении начислены пени за просрочку внесения арендной платы за период со 02.10.2022 (окончание моратория 01.10.2022) по 27.09.2023.

По договору аренды № 03-09/54 от 03.08.2020 года заключенному на период с 03.08.2020 по 02.08.2023 года сумма задолженности по состоянию на 03.11.2023 г. за период с 01.01.2023  по  30.09.2023  (с учетом предоставленной ранее отсрочки по уплате арендной платы в размере 100% с 01.01.22 по 31.12.22) отсутствует.  Требование по пени за просрочку внесения арендной платы начисленные по 31.03.2022 (с учетом постановления Правительства Российской Федерации № 497 от 28.03.2022 и введенного моратория сроком на 6 месяцев т.е. до 01.10.2022) удовлетворены решением АС ЯНАО по делу №А81-8724/2022. По вышеуказанному договору в настоящем исковом заявлении начислены пени за просрочку внесения арендной платы за период со 02.10.2022 (окончание моратория 01.10.2022) по 16.06.2023.

По договору аренды № 03-09/70 от 09.11.2020 года заключенному на период с 09.11.2020 по 08.11.2023 года сумма задолженности за имущество указанное в позиции 1 пункта 1.1  по состоянию на 03.11.2023 г. за период с 01.01.2023  по  30.09.2023  (с учетом предоставленной ранее отсрочки по уплате арендной платы в размере 100% с 01.01.22 по 31.12.22) отсутствует.  Требование по пени за просрочку внесения арендной платы начисленные по 31.03.2022 (с учетом постановления Правительства Российской Федерации № 497 от 28.03.2022 и введенного моратория сроком на 6 месяцев т.е. до 01.10.2022) удовлетворены решением АС ЯНАО по делу № А81-8724/2022. По вышеуказанному договору в настоящем исковом заявлении начислены пени за просрочку внесения арендной платы за период со 02.10.2022 (окончание моратория 01.10.2022) по 15.06.2023.

По договору аренды № 03-09/71 от 09.11.2020 года заключенному на период с 09.11.2020 по 08.11.2023 года сумма задолженности по состоянию на 03.11.2023 г. за период с 01.01.2023  по  30.09.2023  (с учетом предоставленной ранее отсрочки по уплате арендной платы в размере 100% с 01.01.22 по 31.12.22) отсутствует.  Требование по пени за просрочку внесения арендной платы начисленные по 31.03.2022 (с учетом постановления Правительства Российской Федерации № 497 от 28.03.2022 и введенного моратория сроком на 6 месяцев т.е. до 01.10.2022) удовлетворены решением АС ЯНАО по делу № А81-8724/2022. По вышеуказанному договору в настоящем исковом заявлении начислены пени за просрочку внесения арендной платы за период со 02.10.2022 (окончание моратория 01.10.2022) по 15.06.2023.

По договору аренды №03-09/61 от 31.05.2021 года заключенному на период с 31.05.2021 по 30.05.2024 года сумма задолженности по состоянию на 03.11.2023 г. за период с 01.01.2023  по  30.09.2023  (с учетом предоставленной ранее отсрочки по уплате арендной платы в размере 100% с 01.01.22 по 31.12.22) отсутствует.  Требование по пени за просрочку внесения арендной платы начисленные с 06.07.2021 по 17.11.2021 были заявлены в порядке ст.49 АПК РФ в рамках рассмотрения гражданского дела № А81-5467/2021. Уточнения не приняты, поскольку в первоначальных исковых требованиях Истец не заявлял требования о взыскании задолженности  по вышеуказанному договору, что подтверждается  решением АС ЯНАО от 20.03.2022 по делу № А81-5467/2021. Требование по пени за просрочку внесения арендной платы начисленные по 31.03.2022 (с учетом постановления Правительства Российской Федерации № 497 от 28.03.2022 и введенного моратория сроком на 6 месяцев т.е. до 01.10.2022) удовлетворены решением АС ЯНАО по делу № А81-8724/2022. По вышеуказанному договору в настоящем исковом заявлении начислены пени за просрочку внесения арендной платы за период со 02.10.2022 (окончание моратория 01.10.2022) по 27.09.2023. А также пени за просрочку внесения арендной платы за период с 06.07.2021 по 17.11.2021 не принятые в рамках рассмотрения гражданского дела № А81-5467/2021.

По договору аренды №03-09/62 от 31.05.2021 года заключенному на период с 31.05.2021 по 30.05.2024 года сумма задолженности по состоянию на 03.11.2023 г. за период с 01.01.2023  по  30.09.2023  (с учетом предоставленной ранее отсрочки по уплате арендной платы в размере 100% с 01.01.22 по 31.12.22) отсутствует.  Требование по пени за просрочку внесения арендной платы начисленные с 06.07.2021 по 17.11.2021 были заявлены в порядке ст.49 АПК РФ в рамках рассмотрения гражданского дела №А81-5467/2021. Уточнения не приняты, поскольку в первоначальных исковых требованиях Истец не заявлял требования о взыскании задолженности  по вышеуказанному договору, что подтверждается  решением АС ЯНАО от 20.03.2022 по делу №А81-5467/2021. Требование по пени за просрочку внесения арендной платы начисленные по 31.03.2022 (с учетом постановления Правительства Российской Федерации № 497 от 28.03.2022 и введенного моратория сроком на 6 месяцев т.е. до 01.10.2022) удовлетворены решением АС ЯНАО по делу № А81-8724/2022. По вышеуказанному договору в настоящем исковом заявлении начислены пени за просрочку внесения арендной платы за период со 02.10.2022 (окончание моратория 01.10.2022) по 27.09.2023. А также пени за просрочку внесения арендной платы за период с 06.07.2021 по 17.11.2021 не принятые в рамках рассмотрения гражданского дела № А81-5467/2021.

По договору аренды № 03-09/68 от 09.06.2021 года заключенному на период с 09.06.2021 по 08.06.2024 года сумма задолженности по состоянию на 03.11.2023 г. за период с 01.01.2023  по  30.09.2023  (с учетом предоставленной ранее отсрочки по уплате арендной платы в размере 100% с 01.01.22 по 31.12.22) отсутствует.  Требование по пени за просрочку внесения арендной платы начисленные с 06.07.2021 по 17.11.2021 были заявлены в порядке ст.49 АПК РФ в рамках рассмотрения гражданского дела № А81-5467/2021. Уточнения не приняты, поскольку в первоначальных исковых требованиях Истец не заявлял требования о взыскании задолженности  по вышеуказанному договору, что подтверждается  решением АС ЯНАО от 20.03.2022 по делу № А81-5467/2021. Требование по пени за просрочку внесения арендной платы начисленные по 31.03.2022 (с учетом постановления Правительства Российской Федерации № 497 от 28.03.2022 и введенного моратория сроком на 6 месяцев т.е. до 01.10.2022) удовлетворены решением АС ЯНАО по делу № А81-8724/2022. По вышеуказанному договору в настоящем исковом заявлении начислены пени за просрочку внесения арендной платы за период со 02.10.2022 (окончание моратория 01.10.2022) по 15.06.2023. А также пени за просрочку внесения арендной платы за период с 06.07.2021 по 17.11.2021 не принятые в рамках рассмотрения гражданского дела № А81-5467/2021.

По договору аренды № 03-09/88 от 03.12.2021 года заключенному на период с 10.11.2021 по 31.12.2029 года сумма задолженности по состоянию на 03.11.2023 г. за период с 01.01.2023  по  30.09.2023  (с учетом предоставленной ранее отсрочки по уплате арендной платы в размере 100% с 01.01.22 по 31.12.22) составляет 1 467 155.41 руб. Требование по аренде и пени за просрочку внесения арендной платы начисленные по 31.03.2022 (с учетом постановления Правительства Российской Федерации № 497 от 28.03.2022 и введенного моратория сроком на 6 месяцев т.е. до 01.10.2022) удовлетворены решением АС ЯНАО по делу №А81-8724/2022. По  вышеуказанному договору начислены пени за просрочку внесения арендной платы за период со 02.10.2022 (окончание моратория 01.10.2022) по 03.11.2023.

По договору аренды № 03-09/05 от 10.01.2022 года заключенному на период с 10.01.2022 по 09.01.2025 года сумма задолженности по состоянию на 03.11.2023 г. за период с 01.01.2023  по  30.09.2023  (с учетом предоставленной ранее отсрочки по уплате арендной платы в размере 100% с 01.01.22 по 31.12.22) составляет 2 000 руб. 19 коп.  Требование по аренде и пени за просрочку внесения арендной платы начисленные по 31.03.2022 (с учетом постановления Правительства Российской Федерации № 497 от 28.03.2022 и введенного моратория сроком на 6 месяцев т.е. до 01.10.2022) удовлетворены решением АС ЯНАО по делу № А81-8724/2022. По вышеуказанному договору в настоящем исковом заявлении начислены пени за просрочку внесения арендной платы за период со 02.10.2022 (окончание моратория 01.10.2022) по 03.11.2023.

По договору аренды № 03-09/11кср от 12.10.2022 заключенному на период с 12.10.2022 по 10.11.2022 года сумма задолженности по состоянию на 03.11.2023 г. отсутствует. По вышеуказанному договору в настоящем исковом заявлении начислены пени за просрочку внесения арендной платы за период со 06.11.2022  по 22.06.2023.

По договору аренды № 03-09/73 от 11.11.2022 заключенному на период с 11.11.2022 по 02.08.2023 года сумма задолженности по состоянию на 03.11.2023 г. за период с 11.11.2022  по  31.08.2023  составляет 483 руб. 18 коп. По вышеуказанному договору начислены пени за просрочку внесения арендной платы за период со 06.12.2022  по 03.11.2023.

По договору аренды № 03-09/17 от 31.03.2023 заключенному на период с 01.04.2023 по 02.08.2023 года сумма задолженности по состоянию на 03.11.2023 г. за период действия договора  составляет 2 104 руб. 24 коп. По вышеуказанному договору начислены пени за просрочку внесения арендной платы за период со 06.05.2022  по 03.11.2023.

Также истец дополнительно указывает, что задолженность по ряду договоров аренды за предыдущий период взыскана вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа. Однако, до настоящего времени обязательства по оплате в полном объеме ответчиком не выполнены.

Удовлетворяя уточненные исковые требования, суд исходит из следующего.

На основании частей 1,2 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, а также оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно статьям 9, 65 АПК РФ суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредставления доказательств.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

По смыслу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 ГК РФ).

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Таким образом, обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу части 3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что ответчиком представлены доказательства погашения задолженности по 27 договорам, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате по договорам аренды подлежат удовлетворению в сумме непогашенной задолженности - 1 471 743 рубля 03 копейки.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), определенную законом или договором.

Согласно статье 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

В соответствии с пунктами 3.1 договоров аренды арендная плата перечисляется ежемесячно на счет арендодателя в срок, не позднее 5 числа месяца, следующего за отчетным.

На основании изложенного, суд удовлетворяет требование истца о взыскании 966 рублей 17 копеек пени по договорам аренды № 03-09/61 от 31.05.2021,  № 03-09/62 от 31.05.2021, № 03-09/68 от 09.06.2021 за период с 06.07.2021 по 17.11.2021.

Вместе с тем, суд обращает внимание сторон на правовую позицию, изложенную в пунктах 1, 2, 3, 4, Информационного письма Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 №165 «Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными», согласно которой сторона договора, не прошедшего государственную регистрацию, не вправе ссылаться на данное обстоятельство, как на основание незаключенности договора, ввиду направленности указанного института на защиту интересов третьих лиц, которые могут приобретать права на недвижимое имущество, а не сторон сделки.

В связи с нарушением установленных договорами аренды сроков внесения арендных платежей, а так же нарушением сроков внесения платы за право заключения договоров безвозмездного пользования муниципальным имуществом истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени в общем размере 136 534 рубля 07 копеек.

В соответствии с п. 19  ч. 1 ст. 333. 36 Налогового кодекса РФ  органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, в качестве истцов и ответчиков, от уплаты государственной пошлины освобождаются.

  Поскольку истец, в соответствии с п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, от уплаты государственной пошлины освобожден, государственная пошлина, в соответствии со статьей 110 АПК РФ и статьей 333.22 НК РФ, подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1.      Уточненные исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Энергетическая компания "Тепло-Водо-Электро-Сервис" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 02.06.2008,  адрес: 629380, Ямало-Ненецкий автономный округ, Красоселькупский р-н, ч. Красноселькуп, ул. Энтузиастов, д. 8, кабинет 10) в пользу Управления муниципальным имуществом Администрации Красноселькупского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 06.12.2002, адрес: 629380, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>)  1 471 743 рубля 03 копейки задолженности по арендной плате, 136 534 рубля 07 копеек  пени, 966 рублей 17 копеек пени по договорам аренды № 03-09/61 от 31.05.2021,  № 03-09/62 от 31.05.2021, № 03-09/68 от 09.06.2021 за период с 06.07.2021 по 17.11.2021.

Всего взыскать – 1 609 243 рубля 27 копеек.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Энергетическая компания "Тепло-Водо-Электро-Сервис" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 02.06.2008,  адрес: 629380, Ямало-Ненецкий автономный округ, Красоселькупский р-н, ч. Красноселькуп, ул. Энтузиастов, д. 8, кабинет 10) в доход федерального бюджета 29 072 рубля государственной пошлины.

3. Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

 

Судья

С.В. Соколов