АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Большая Советская, д. 30/11, г. Смоленск, 214001

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)24-47-71; 24-47-72; факс 8(4812)61-04-16

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

город Смоленск

13.12.2018                                                                      Дело № А62-267/2018

Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Донбровой Ю.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Грозой Т.Н., рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «ТСЖ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Администрации муниципального образования «Гагаринский район» Смоленской области (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности в размере 65 690,06 руб.,

при участии в судебном заседании:

от истца - не явились, извещены надлежащим образом,

от ответчика - не явились, извещены надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «ТСЖ» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Смоленской области с иском к Администрации муниципального образования «Гагаринский район» Смоленской области (далее - ответчик) о взыскании задолженности за услуги по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 31.08.2015 по 26.10.2017 в сумме 65 690,06 руб.

Согласно части 6 статьи 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом, по правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно представленным в материалы дела пояснениям ответчик не оспаривает наличие задолженности в размере 28 466,30 руб. (л. 

<

...>), возражая против удовлетворения исковых требований в полном объеме. Указал, что истец, предъявляя требования о взыскании задолженности за период с 31.08.2015 по 26.10.2017 включил задолженность за более ранние периоды. Кроме этого, в размер требований включена задолженность за горячее и холодное водоснабжение и водоотведение. Вместе с тем согласно акту осмотра квартиры от 10.10.2018, составленному совместно с представителем истца, с момента сдачи дома в эксплуатацию никто не проживал, показания счетчиков нулевые.

Суд ознакомился с представленными доказательствами и исследовал их в порядке, установленном статьей 162 АПК РФ. Оценив в совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ все имеющиеся в материалах дела документы, суд пришел к следующим выводам.

Согласно представленной в материалы дела выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24.01.2018 (л. д. 57) в собственности муниципального образования Гагаринского городского поселения Гагаринского района Смоленской области находится квартира № 24 по адресу: 

<

...>.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Управление многоквартирным домом, в котором расположено помещения ответчика, осуществляет общество с ограниченной ответственностью «ТСЖ» на основании договора управления от 09.11.2012

Указанное обстоятельство не оспаривается ответчиком.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Исходя из пункта 5 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией.

Помещение, в отношении которого произведено начисление платы, находится в муниципальной собственности, что ответчиком не оспаривается, подтверждено выпиской из ЕГРН.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу абзаца второго пункта 3 статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными нормативными актами или соглашением сторон. Действующее законодательство не содержит норм, влекущих возникновение обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающих их третьим лицом (исполнителем таких услуг, ресурсоснабжающей организацией).

В связи с чем, требования о взыскании задолженности являются обоснованными.

Вместе с тем, проверив представленный истцом расчет суд установил, что предъявляя требования о взыскании задолженности за период с 31.08.2015 по 26.10.2017 истец включил задолженность за более ранние периоды, не представив доказательства, подтверждающие наличие задолженности. Кроме этого, в размер требований включена задолженность за горячее и холодное водоснабжение и водоотведение, а также найм. Вместе с тем, согласно акту осмотра квартиры от 10.10.2018, составленному совместно с представителем истца, с момента сдачи дома в эксплуатацию никто не проживал, показания счетчиков нулевые.

Контррасчет задолженности истцом не опровергнут с представлением соответствующих документов. Судом неоднократно предлагалось уточнить требования, представив надлежащие доказательства. Вместе с тем, определения суда истцом не исполнены. В связи с чем, суд полагает необоснованным включение истцом в сумму задолженности за период с 31.08.2015 по 26.10.2017 долга в размере 37 223,76 руб. В указанной части суд отказывает в удовлетворении исковых требований.

Иск вытекает из обязательств муниципального образования как собственника помещений. Таким образом, исполнение решения возлагается на организационно-распорядительный орган, действующий в соответствии с уставом от имени муниципального образования, - Администрацию муниципального образования «Гагаринский район» Смоленской области.

В соответствии £р статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

взыскать с Администрации муниципального образования «Гагаринский район» Смоленской области (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в пользу   общества   с   ограниченной   ответственностью   «ТСЖ»       (ОГРН

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в размере 28 466,30 руб., а также 1 139 руб. в возмещение судебных расходов.

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию -Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию - Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

Судья              Ю. С. Донброва