Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

03 марта 2023 года                                    Дело №А41-93770/22

Резолютивная часть объявлена 27 февраля 2023 года

Полный текст решения изготовлен 03 марта 2023 года

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья Н.В. Плотникова ,при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ОЛВИ к ВОЙСКОВАЯ ЧАСТЬ 3492 о взыскании задолженности 

При участии в судебном заседании- согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ОЛВИ обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ВОЙСКОВАЯ ЧАСТЬ 3492 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги по договорам №37,38 от 25.04.2016 г. за период с 01.07.2021 г. по 30.06.2022 г. в размере 2 860 604,75 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 37 303,00 руб.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между сторонами заключены договоры управления многоквартирными домами №37 и №38 от 25.04.2016 г. по адресам: МО, г. Балашиха, мкр. Никольско-Архангельский, шоссе Энтузиастов, владение 2, стр. 23, владение, 2, стр. 1, корп. А, владение, 2, стр. 2, корп.Б, владение 2, стр. 3, корп. В, владение 2, стр. 267, стр. 24, владение 2, стр. 286, владение 2, стр. 268, владение 2, стр. 270-272, мкр. ЦОВБ, д. 9. 

Истец является исполнителем жилищно-коммунальных услуг и управляющей организацией. 

Согласно  п.1.2. Договоров, управляющая организация обязуется за плату выполнять работы и оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, по содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги и осуществлять иную деятельность по управлению объектом.

В соответствии с п.3.9. Договоров, плата за помещение и коммунальные услуги вносится правообладателем и нанимателями ежемесячно, до 10 (десятого) числа месяца следующего за расчетным.

В соответствии с п.3.13. Договоров, неиспользование помещений правообладателем или нанимателями не является основанием для невнесения платы за помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.3.14. Договоров, плату за неиспользуемые помещения объекта правообладатель вносит на счет управляющей организации.

По представленному истцом расчету  ответчику оказаны услуги на сумму 2 860 604,75 руб.:

- по договору № 37 от 25.04.2016 г. за период с 01.07.2021 г. по 30.06.2022  г. на общую сумму 1 311 180,60 руб.;

- по договору  № 38 от 25.04.2016 г. за период  с 01.07.2021 по 30.06.2022 – на общую сумму 1 549 424,15 руб.;

В связи с неоплатой оказанной услуги в полном объеме истец обратился к ответчику в претензионном порядке с требованием о погашении долга.  Ответчик требование истца оставил без удовлетворения. Неисполнение данного требования послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с иском.

Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Как установлено ст. ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Доказательства направления истцу в спорный период каких-либо претензий относительно объема и качества оказанных услуг, а равно документы, опровергающие оказание истцом услуг, ответчиком суду не представлены.

Довод ответчика о не доказанности истцом размера задолженности и выполнения услуг, судом отклоняется, в виду, представленного в материалы дела акта проверки расчетов УК ООО «ОЛВИ» по начислениям коммунальных услуг за период с 01.01.2021 г. по 30.06.2022 г. подписанный ответчиком 16.08.2022 г.

Обстоятельств, освобождающих ответчика от внесения платы за коммунально-жилищные услуги по договорам, судом не установлено.

При изложенных обстоятельствах, в отсутствие доказательств погашения задолженности, требование о взыскании 2 860 604 руб. 75 коп. подлежит удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ возлагаются на ответчика.

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Войсковой части 3492 в пользу  ООО "ОЛВИ" задолженность в размере 2 860 604 руб.75 коп., расходы по госпошлине в размере 37 303 руб.

Решение может быть обжаловано.

 

Судья                                                                                             Н.В. Плотникова