АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-10976/2025

г. Нижний Новгород                                                                                                                                          06 августа 2025 года

Резолютивная часть объявлена 30.07.2025

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Окутина С.Г. (шифр дела 20-217)

при ведении протокола судебного заседания 

секретарем судебного заседания Пальцевой Я.В.

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле,

рассмотрел в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Городское управление домами"

(ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>)

к 1) администрации города Нижнего Новгорода

(ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>)

2) администрации Советского района города Нижнего Новгорода

(ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>)

о взыскании 30 873 руб. 75 коп.,

и  у с т а н о в и л: общество с ограниченной ответственностью "Городское управление домами" (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском о взыскании с администрации города Нижнего Новгорода (далее - Администрация) и администрации Советского района города Нижнего Новгорода (далее - Администрация района) задолженности по услугам за содержание и ремонт общего имущества:

- 18 644 руб. 63 коп. за период с 06.09.2022 по 31.08.2024 по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...>;

- 594 руб. 27 коп. за период с 01.08.2024 по 31.08.2024 по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...> (3);

- 1 877 руб. 62 коп. за период с 19.06.2024 по 31.08.2024 по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...>;

- 1 495 руб. 89 коп. за период с 01.12.2023 по 31.08.2024 по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...>;

- 8 261 руб. 37 коп. за период с 01.12.2023 по 31.08.2024 по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...>.

Исковые требования основаны на статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьях 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Ответчик Администрация представила отзыв, в котором просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Стороны, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, спор рассмотрен в их отсутствие (статья 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Муниципальное образование города Нижнего Новгорода является собственником жилых помещений:

1) МКД № 7/1 по ул. Моховая, в котором расположено жилое помещение кв. 4 общей площадью 27,4 кв.м.;

2) МКД № 39А по ул. Пушкина, в котором расположено жилое помещение кв. 4(3) общей площадью 19,37 кв.м.;

3) МКД № 20Б по ул. Республиканская, в котором расположено жилое помещение кв. 8 общей площадью 25,5 кв.м.;

4) МКД № 35 по ул. Ванеева, в котором расположено жилое помещение кв. 1 общей площадью 4,86 кв.м.;

5) МКД № 31 по ул. Ижорская, в котором расположено жилое помещение кв. 7 общей площадью 26,84 кв.м.

Истец в спорные периоды осуществлял управление вышеуказанными многоквартирными домами, оказал услуги по содержанию и обслуживанию общего имущества.

Обязательство по внесению платы за содержание и обслуживание общего имущества ответчиками не исполнено.

Наличие задолженности по оплате услуг, явилось основанием для обращения Общества в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании статьи 153 (часть 1, пункт 1 части 2 и часть 3) ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.05.2019 N 13 "О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации" разъяснено, что порядок исполнения судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации установлен бюджетным законодательством и не может быть произвольно определен судом при изложении резолютивной части судебного акта.

От имени Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные права и обязанности органы государственной власти, органы местного самоуправления в пределах их компетенции (пункт 1 статьи 125 ГК РФ), следовательно, возмещение затрат на содержание не распределенного и не закрепленного за конкретным пользователем имущества, принадлежащего публично-правовому образованию, должно осуществляться не за счет его казны, а непосредственно с того органа, которому переданы полномочия по управлению этим имуществом.

На основании части 2 статьи 68 Устава города Нижнего Новгорода исполнение расходных обязательств муниципального образования осуществляется за счет средств бюджета города Нижнего Новгорода в соответствии с требованиями Бюджетного кодекса Российской Федерации.

Администрация района является казенным учреждением, которое в соответствии с частью 1 статьи 161 Бюджетного кодекса Российской Федерации находится в ведении органа государственной власти (государственного органа), органа местного самоуправления, осуществляющего бюджетные полномочия главного распорядителя (распорядителя) бюджетных средств.

Финансовое обеспечение деятельности федеральных казенных учреждений, казенных учреждений субъекта Российской Федерации, муниципальных казенных учреждений осуществляется исключительно за счет средств соответствующего бюджета.

В пункте 4.6.30 приложений N 1 - 8 к постановлению Городской Думы города Нижнего Новгорода от 25.01.2006 N 2 (в редакции от 19.04.2024) "Об утверждении положений о территориальных органах администрации города Нижнего Новгорода" определено, что полномочия по оплате расходов на содержание жилых помещений и коммунальных услуг в отношении незаселенных жилых помещений муниципального жилищного фонда, расположенных на территории района, возложена на администрации районов. При этом, из приложений не следует, что указанные полномочия возникают исключительно с момента принятия документа.

Под полномочиями понимается совокупность прав и обязанностей органа государственной власти, либо органа местного самоуправления, а также их должностных лиц, предоставляющие возможность соответствующем органу власти или должностному лицу по своему усмотрению определить вид и содержание (полностью или частично) принимаемого управленческого решения.

Поскольку передача соответствующему органу полномочий фактически представляет собой правопреемство во всех материальных правоотношениях, как возникших после, так и существовавших до соответствующего решения, суд пришел к выводу, что Администрация района является надлежащим ответчиком по делу.

Отсутствие в рассматриваемой ситуации титульного владения указанными помещениями не является основанием для освобождения от несения соответствующих расходов.

Оснований для взыскания непосредственно с администрации г. Нижнего Новгорода не имеется.

Расчеты задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов проверены судом и признаны обоснованным. 

Требование о взыскании задолженности подлежит удовлетворению в заявленной сумме.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика на основании части 1 статьи 110 АПК РФ и взыскиваются в пользу истца. 

Руководствуясь статьями 104, 110, 167 - 171, 176, 180, 181, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

взыскать с администрации Советского района города Нижнего Новгорода (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Городское управление домами" (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) 30 873 руб. 75 коп. задолженности и 10 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Оставить без удовлетворения требование к администрации города Нижнего Новгорода (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>).

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. 

Судья                                                                                                                                                                              С.Г. Окутин