АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-10634/2022

20 октября 2022 года

город Саратов

 

Резолютивная часть решения оглашена 13 октября 2022 года

Полный текст решения изготовлен 20 октября 2022 года

 

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Бондаренко В.Е., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Тантал» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>, город Саратов, конкурсный управляющий ФИО2) к обществу с ограниченной ответственностью «ТрансСтройСервис» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>, город Саратов) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка в размере 54900 руб., неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 28.06.2021 по делу № А57- 8970/19 в отношении публичного акционерного общества «Тантал» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) открыта процедура конкурсного производства. Определением Арбитражного суда Саратовской области от 28.06.2021 по делу № А57-8970/19 конкурсным управляющим утвержден ФИО2 (ИНН 

<

***>, СНИЛС 

<

***>), член Ассоциации МСРО «Содействие» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

02.04.2021 ПАО «Тантал» (арендодатель) и ООО «ТрансСтройСервис» (арендатор) заключили договор аренды № 02/04. Предметом договора является предоставление арендодателем во временное пользование без права выкупа земельных участков площадью 3 300 кв.м. и 600 кв.м. в дальнейшем именуемые «Участки», в составе земельного участка (кадастровый номер № 64:48:040820:116); площадью 8777 кв.м. и земельного участка (кадастровый № 64:48:040820:396) площадью 4136 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...> для размещения автостоянки, котельной, системы газоснабжения. Согласно пункту 2.1. за пользование указанным имуществом арендатор ежемесячно уплачивает арендодателю арендную плату в размере 6 100 руб., в том числе НДС 20%. Арендная плата перечисляется Арендатором ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным. (п. 3.1. Договора аренды). Начиная с апреля 2021 по декабрь 2021 арендатор не исполняет обязательство по внесению арендной платы. В связи с чем образовалась задолженность в размере 54900 руб. Арендатору направлена претензия с требованием оплаты задолженности. Претензия осталась без удовлетворения. Арендодатель обратился с исковым заявлением о взыскании задолженности.

Представитель ответчика представил отзыв, пояснил, что у истца перед ним имеется задолженность в размере 4 241 793,04 руб. Данная задолженность подтверждается вступившим в законную силу решением по делу № А57-12796/2021 от 29.09.2021. Учитывая изложенное просил провести зачет взаимных требований.

Конкурсный управляющий возражал о возможности проведения зачета по следующим основаниям. В адрес конкурсного управляющего ПАО «Тантал» ФИО2 поступало заявление о зачете встречных однородных требований. В соответствии со ст. 63 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» не допускается прекращение денежных обязательств должника путем зачета встречного однородного требования. В силу прямого указания закона - зачет встречных требований является оспоримой сделкой и на основании ст. 61.3. Закона о банкротстве подлежит оспариванию, как сделка должника, влекущая за собой оказание предпочтения одному из кредиторов перед другими кредиторами. О невозможности проведения зачета требований конкурсный управляющие сообщил ответчику Письмом Исх. №468 от «06» июня 2022 года – указанное письмо было получено ответчиком 09.07.2022г. (отчет об отслеживании прилагается). Кроме того сообщил, что задолженность ПАО «Тантал» перед ООО «ТрансСтройСервис» на основании судебного акта по делу № А57-12796/2021 в размере 4 413 447,04 является текущей задолженность и включена в реестр текущих платежей ПАО «Тантал», платежное поручение размещено в картотеку ко счету. Погашение требований кредиторов в процедуре конкурсного производства осуществляется в соответствии со ст. 134 Закона о банкротстве, при достаточности денежных средств в конкурсной массе.

Ознакомившись с исковым заявлением, после соотнесения их с доказательствами, имеющимися в материалах дела, суд приходит к выводу об обоснованности искового заявления о взыскании с ответчика задолженности.

Материалами дела установлено, что 02.04.2021 г. ПАО «Тантал» (арендодатель) и ООО «ТрансСтройСервис» (арендатор) заключили договор аренды № 02/04. Согласно п. 1.1. арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное пользование без права выкупа земельных участков площадью 3 300 кв.м. и 600 кв.м. в дальнейшем именуемые «Участки», в составе земельного участка (кадастровый номер № 64:48:040820:116); площадью 8777 кв.м. и земельного участка (кадастровый № 64:48:040820:396) площадью 4136 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...> для размещения автостоянки, котельной, системы газоснабжения.

В соответствии с п. 2.1 за пользование указанным имуществом арендатор ежемесячно уплачивает арендодателю арендную плату в размере 6 100 руб., в том числе НДС 20%. Арендная плата перечисляется Арендатором ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным. (п. 3.1. Договора аренды).

За период с апреля 2021 по декабрь 2021 у арендатора образовалась задолженность по арендной плате в размере 54 900 руб. Арендодатель направил претензию с требованием о погашении возникшей задолженности по арендной плате. Претензия осталась без удовлетворения. В связи с непогашением задолженности, истец обратился в исковым заявлением в суд.

Правоотношения сторон, возникшие из договора аренды, регулируются главой 34 ГК РФ.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (п. 1 ст. 614 ГК РФ).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ).

Факт передачи ответчику имущества в аренду подтверждается актом приема-передачи, подписанными и скрепленными печатями с двух сторон.

Задолженность ответчика по вышеуказанному договору аренды составляет 54 900 руб.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и признан арифметически верным.

Ответчик не возражал относительно размера задолженности, в связи с наличием взаимных требований просил произвести зачет.

Конкурсный управляющий возражал против проведения взаимозачета требований.

Суд соглашается с позицией конкурсного управляющего. В соответствии со ст. 63 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» не допускается прекращение денежных обязательств должника путем зачета встречного однородного требования. В силу прямого указания закона - зачет встречных требований является оспоримой сделкой и на основании ст. 61.3. Закона о банкротстве подлежит оспариванию, как сделка должника, влекущая за собой оказание предпочтения одному из кредиторов перед другими кредиторами. О невозможности проведения зачета требований конкурсный управляющие сообщил ответчику Письмом Исх. №468 от «06» июня 2022 года – указанное письмо было получено ответчиком 09.07.2022г. Кроме того, задолженность ПАО «Тантал» перед ООО «ТрансСтройСервис» на основании судебного акта по делу № А57-12796/2021 в размере 4 413 447,04 является текущей задолженность и включена в реестр текущих платежей ПАО «Тантал», платежное поручение размещено в картотеку ко счету. Погашение требований кредиторов в процедуре конкурсного производства осуществляется в соответствии со ст. 134 Закона о банкротстве, при достаточности денежных средств в конкурсной массе.

На основании вышеизложенных обстоятельств, суд полагает требование истца к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды в общей сумме 54 900 руб. подлежащими удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки за период с 11.05.2021 по 15.04.2022 в размере 11 937,70 руб.

Согласно п. 3.3. в случае несвоевременного внесения арендной платы, арендатор по требованию арендодателя выплачивает пени в размере 0,1% от невыплаченной суммы за каждый день просрочки.

Руководствуясь п. 3.1. договора, истец определил начало периода начисления неустойки 11.05.2021, ограничив 15.04.2022, ответчик размер процентов 11 937,70 руб. не оспорил.

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве на 6 месяцев, начиная с 1 апреля 2022. Согласно пп. 2 п. 3 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ (ред. От 30.12.2021, с изм. от 03.02.2022) «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, наступают последствия, предусмотренные абзацами 5 и 7 - 10 п. 1 ст. 63 настоящего Федерального закона, в частности не начисляются неустойки (штрафы, пени). 

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет требование истца о взыскании неустойки за период с 11.05.2021 по 31.03.2022 – 11 114,20 руб.

При обращении в суд с исковым заявлением истцу была предоставлена отсрочка по оплате государственной пошлины, в связи с удовлетворением исковых требований государственная пошлина в размере 2641 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 150, 167-171, 176, 177, 180, 181 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ТрансСтройСервис» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>, город Саратов) в пользу публичного акционерного общества «Тантал» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>, город Саратов, конкурсный управляющий ФИО2) задолженность по договору № 02/04 от 02.04.2021 – 54900 руб., неустойку за период с 11.05.2021 по 31.03.2022 – 11114,20 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ТрансСтройСервис» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>, город Саратов) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2641 руб.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме, через Арбитражный суд Саратовской области.

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru., а также в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда.

Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Разъяснить сторонам, что примирение сторон возможно на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта.

 

Судья                                                    В.Е. Бондаренко