АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

19 июля 2019 года

Дело № А33-7411/2019

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 15 июля 2019 года.

В полном объёме решение изготовлено 19 июля 2019 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Токмакова Г.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску краевого государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Техникум горных разработок имени В.П. Астафьева» (ИНН 2448001466, ОГРН 1022401298325)

к Администрации Саянского района Красноярского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о признании права собственности,  

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

- агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

- Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

в присутствии:

от агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края: ФИО1 представителя по доверенности от 06.06.2019, личность удостоверена паспортом 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2,

установил:

«Техникум горных разработок имени В.П. Астафьева» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Администрации Саянского района (далее – ответчик) о признании права собственности за субъектом Российской Федерации Красноярского края и права оперативного управления на объект недвижимости общей площадью 701,9 кв.м., с кадастровым номером 24:33:3001051:65, расположенный по адресу: Красноярский край, с. Агинское, в пределах земельного участка краевой собственности с кадастровым номером 24:33:3001051:25, в силу приобретательной давности. 

Определением арбитражного суда от 21.03.2019 исковое заявление оставлено без движения. Определением от 16.04.2019 продлён срок оставления искового заявления без движения.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 25.04.2019 возбуждено производство по делу, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

Истец, ответчик, третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, для участия в предварительное судебное заседание не явились. Сведения о дате и месте слушания размещены на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет.

Третье лицо требования поддержало. 

Возражений относительно возможности завершения предварительного судебного заседания и перехода к рассмотрению спора в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции от лиц, участвующих в деле, не поступили.  

На основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», в связи с отсутствием возражений лиц, участвующих в деле, судом вынесено протокольное определение о завершении предварительного судебного заседания, окончании подготовки дела к судебному разбирательству и об Суд заслушал объяснения лица, участвующего в деле, присутствующего в судебном заседании. Суд исследовал письменные материалы дела.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от  14.05.2019 №  КУВИ-001/2019-10589753, в отношении нежилого здания с кадастровым номером 24:33:3001051:65 отсутствуют сведения о собственнике, а также сведения о наличии ограниченных вещных прав.

В пределах указанного объекта недвижимости находится земельный участок с кадастровым номером 24:33:3001051:25, который согласно выписке из ЕГРН закреплен за истцом на праве постоянного (бессрочного) пользования. 

Из справки от 10.04.2019 №180, выданной администрацией Агинского сельсовета, следует, что нежилое здание общей площадью 701,9 кв.м., год постройки 1968 находящее по адресу: 

<

...>, находится в пользовании «Техникума горных разработок имени В.П.Астафьева» с 2000 года.

Из технического паспорта здания от 02.06.2016 усматривается, что здание расположенное по адресу: 

<

...> зд. 9/3, общей площадью 701,9кв.м, имеет год завершения строительства 1965.

В обоснование факта добросовестного, открытого, непрерывного владения указанным в иске объектом как своим собственным истец представил следующие доказательства:

- договор на поставку и потребление электрической энергии от 12.03.1997 №3080;

- изменение к договору электроснабжения от 03.12.1997 № 3080;

- изменение к договору электроснабжения от 16.12.1997 № 3080;

- изменение к договору электроснабжения от 09.03.2000;

- изменение к договору электроснабжения от 31.12.2001;

- договор на электроснабжение от 02.10.2006 №3080;

- государственный контракт на электроснабжение от 01.01.2010 № 3080;

- государственный контракт на электроснабжение от 31.12.2010 № 3080;

- договор на оказание услуг по водоснабжению для предприятий и организации от 02.03.2010 № 56;

- договор на электроснабжение от 01.01.2010 № 3331;

- дефектную ведомость на ремонт гаража на 2016 год;

- договор на электроснабжение от 11.01.2011 № 3331 и дополнительное соглашение к нему от 15.01.2011;

- договор на электроснабжение от 17.11.2011 № 3331;

- договор на оказание услуг по водоснабжению для предприятий и организаций от 10.01.2012 № 43/1;

- договор на энергоснабжение от 10.01.2012 № 3080;

- договор на оказание услуг по водоснабжению для предприятий и организаций от 29.03.2012 № 43/1; 

- договор на оказание услуг по вывозу ТБО от 01.02.2012 № 15;

- договор на оказание услуг по водоснабжению для предприятий и организаций от 29.03.2012 № 43/1; 

- договор на оказание услуг по водоснабжению для предприятий и организаций от 28.12.2012 № 24;

- договор на энергоснабжение от 14.01.2012 № 3080;

- договор на энергоснабжение от 05.12.2013 № 3080;

- договор на электроснабжение от 25.12.2013 № 3331;

- договор на оказание услуг по водоснабжению для предприятий и организаций от 31.12.2013 № 121;

- договор на оказание услуг по водоснабжению для предприятий и организаций от 31.12.2013 № 21;

- договор на оказание транспортной услуги по вывозу и откачке септиков при отсутствии центральной системы канализации от 31.12.2013 № 14;

- договор на оказание услуг по водоснабжению для предприятий и организаций от 01.01.2015 № 135;

- договор на энергоснабжение от 02.02.2015 № 3080;

- договор на энергоснабжение от 01.01.2016 № 3080;

- государственный контракт на оказание услуг по холодному водоснабжению от 01.02.2016 № 104;

- договор на энергоснабжение от 28.12.2016 № 3080;

- государственный контракт на оказание услуг по холодному водоснабжению от 29.12.2016 № 286;

- государственный контракт на энергоснабжение от 01.01.2018 № 3080;

- государственный контракт на оказание услуг по холодному водоснабжению от 01.01.2018 № 21;

-  государственный контракт на оказание услуг по холодному водоснабжению от 29.06.2018 № 40;

- государственный контракт на оказание услуг по холодному водоснабжению от 01.11.2018 № 92;

- государственный контракт на оказание услуг по холодному водоснабжению от 01.01.2019 № 72;

- государственный контракт на энергоснабжение от 01.01.2019 №3080.

Полагая, что в течение срока приобретательной давности истцом осуществлялось добросовестное, открытое и непрерывное владение спорным зданием истец обратился в суд к ответчику с настоящим иском.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имуществом (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 №10/22) при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

-давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В соответствии с пунктом 16 указанного Постановления, по смыслу статей. 225, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20).

Поскольку право собственности на спорное имущество в установленном законом порядке не зарегистрировано, то собственника в юридическом смысле оно не имеет. В этой связи истец отвечает критерию безтитульного давностного владельца, так как собственником спорного имущества не является.

Иск о признании права собственности является внедоговорным требованием собственника имущества о констатации перед иными лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество. 

Согласно разъяснений, изложенных в пункте 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», на основании пункта 4 статьи 216 Гражданского кодекса Российской Федерации право хозяйственного ведения и право оперативного управления защищается от нарушения в порядке, предусмотренном статьей 305 Гражданского кодекса Российской Федерации (права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.).

В соответствии с требованиями статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из основных принципов, на которых базируется гражданское законодательство, является признание равенства участников регулируемых им отношений.

Статьей 7 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации закреплен принцип равенства всех организаций перед законом и судом независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, подчиненности, места нахождения и других обстоятельств.

На основании изложенных норм права и разъяснений Постановления Пленума № 10/22 суд приходит к выводу о том, что краевое государственного бюджетное профессиональное образовательное учреждение "Техникум горных разработок имени В.П. Астафьева" вправе, руководствуясь вышеуказанными нормами права, обратиться в арбитражный суд с требованием о признании права оперативного управления на недвижимое имущество и о признании права собственности публично-правового образования на это имущество.

Оценив указанные доказательства в совокупности, арбитражный суд пришел к выводу о возможности признания права собственности субъекта Российской Федерации Красноярского края и права оперативного управления краевого государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения "Техникум горных разработок имени В.П. Астафьева" на объект недвижимости - нежилое здание, общей площадью 701,9кв.м, с кадастровым номером 24:33:3001051:65, расположенное по адресу: 

<

...> зд. 9/3, в силу приобретательной давности.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на истца при отсутствии его возражений и с учетом обстоятельства дела, поскольку вины ответчика в возникновении спора нет, иск заявлен к надлежащему ответчику при отсутствии спора между сторонами. 

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167–170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности субъекта Российской Федерации Красноярского края и право оперативного управления краевого государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения "Техникум горных разработок имени В.П. Астафьева" на объект недвижимости – нежилое здание, общей площадью 701,9кв.м, с кадастровым номером 24:33:3001051:65, расположенное по адресу: 

<

...> зд. 9/3, в силу приобретательной давности.

 Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Г.А. Токмаков