АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-7344/2017

г. Чебоксары

26 декабря 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 22.12.2017.

Полный текст решения изготовлен 26.12.2017.

 

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Юрусовой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Корпус - 1", Россия, 428020, г. Чебоксары, Чувашская Республика, проспект И.Я.Яковлева, д. 3, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

к индивидуальному предпринимателю ФИО2, Россия, 428032, г. Чебоксары, Чувашская Республика, ОГРНИП 308213011300090, ИНН 

<

***>,

о взыскании 84135 руб. 81 коп.,  

при участии:

от истца – ФИО3 по доверенности от 16.05.2017,

от ответчика – ФИО4 по доверенности от 24.09.2015,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Корпус - 1" обратилось в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 147943 руб. 78 коп, в том числе 87205 руб. 49 коп. долга, 60738 руб. 29 коп. пени за период с 16.10.2015 по  03.07.2017.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате в рамках договора оказания услуг комплексного обслуживания и содержания от 31.01.2013.

Представитель истца иск поддержал, заявив об уменьшении суммы исковых требований 84135 руб. 81 коп., в том числе: 65205 руб. 49 коп. долга, 18930 руб. 32 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2015 по 22.12.2017, взыскание процентов просил произвести по день фактической оплаты долга.   

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уменьшение истцом размера иска судом принято. 

Представитель ответчика исковые требования в части долга не оспаривал, заявил ходатайство об уменьшении размера процентов на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее. 

Индивидуальный предприниматель ФИО2 является собственником помещения №9 площадью 9,6 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>, что подтверждается представленной на запрос суда выпиской из ЕГРН от 02.10.2017.

В соответствии с заключенным сторонами договором оказания услуг комплексного обслуживания и содержания от 31.01.2013 общество с ограниченной ответственностью "Корпус-1" оказывает услуги и выполняет работы по комплексному и техническому обслуживанию и содержанию нежилых помещений и общего имущества в здании, расположенном по адресу: 

<

...> (корпус 1), обеспечивает предоставление коммунальных услуг на основании договора.

Общим собранием собственников корпуса №1 дома №3 по пр.Яковлева принято решение от 28.04.2015 (протокол №4) о проведении реконструкции кровли здания путем смены покрытия, утверждена локальная смета по ремонту крыши здания на общую стоимость 5275000 руб., установлен срок платежей собственниками помещений – ежемесячно по 25% от основной суммы, рассчитанной исходя из площади помещений каждого собственника (л.д.18-19).

Общим собранием собственников корпуса №1 дома №3 по пр.Яковлева принято решение от 28.09.2015 (протокол №5) о проведении ремонта карниза здания корпуса №1 дома №3 по пр.Яковлева, утверждена локальная смета по ремонту карниза здания на общую стоимость 253653 руб. 13 коп. (л.д.41).

Во исполнение принятых собственниками решений истец начислил ответчику 229548 руб. 88 коп. – за ремонт крыши, в сумме 10329 руб. 47 коп. – за ремонт карниза здания.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате данных платежей явилось основанием для обращения истца с иском в суд. 

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 "О некоторых вопросах рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, в соответствии с пунктом 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, обслуживающее более одной квартиры (статья 290 названного Кодекса). 

К общему имуществу здания относятся, в частности, лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (пункт 2 вышеназванного Постановления от 23.07.2009 № 64).

Размер начислений за ремонт крыши и карниза здания корпуса №1 дома №3 по пр.Яковлева ответчик не опровергнул. Задолженность по данным платежам в сумме 65205 руб. 49 коп., из них: за ремонт крыши – 54876 руб. 02 коп. за ремонт карниза – 10329 руб. 47 коп., представитель ответчика подтвердил.                    

Исходя из изложенного, иск в части взыскания долга подлежит удовлетворению.

За нарушение срока оплаты установленных платежей истец начислил ответчику проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2015 по 22.12.2017 в сумме 18930 руб. 32 коп.    

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Проверив представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, суд признает его верным и обоснованным; требование – подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Ответчиком заявлено об уменьшении суммы процентов на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Между тем правовых оснований для уменьшения размера ответственности по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации у суда не имеется, поскольку доказательства того, что предъявленные к взысканию проценты несоразмерны последствиям просрочки оплаты основного обязательства, ответчик в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представил.

Расходы по государственной пошлине в сумме 3365 руб. 43 коп., подтвержденные платежным поручением от 30.06.2017 №157, суд относит на ответчика по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Государственную пошлину в сумме 2072 руб. 57 коп., излишне оплаченную истцом платежным поручением от 30.06.2017 №157, следует возвратить из федерального бюджета в силу статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.    

Руководствуясь статьями 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью "Корпус - 1" 84135 (Восемьдесят четыре тысячи сто тридцать пять) руб. 81 коп., в том числе: 65205 (Шестьдесят пять тысяч двести пять) руб. 49 коп. долга, 18930 (Восемнадцать тысяч девятьсот тридцать) руб. 32 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2015 по 22.12.2017. Начиная с 23.12.2017 производить начисление и взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами по ключевой ставке Банка России, действующей в соответствующие периоды, по день фактической оплаты долга.   

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью "Корпус - 1" 3365 (Три тысячи триста шестьдесят пять) руб. 43 коп. расходов по государственной пошлине.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Корпус - 1"  из федерального бюджета 2072 (Две тысячи семьдесят два) руб. 57 коп. государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

Н.В. Юрусова