АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

600005, г. Владимир, Октябрьский проспект, д. 19

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А11-11016/2020

19 апреля 2021 года

г. Владимир

В соответствии со статьей 176 Арбитражного  процессуального  кодекса Российской Федерации резолютивная часть объявлена 12.04.2021. Полный текст решения изготовлен 19.04.2021.       

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Поповой З.В.,  при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании  дело по иску администрации города Покров Петушинского района Владимирской области, 601120, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, к обществу с ограниченной ответственностью «АльфаИнвестГрупп», 601120, 

<

...> д. 21А, строение 2, офис 10, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, о взыскании 3 111 822 руб. 58 коп., при участии: от истца – представитель не явился, извещен надлежащим образом; от ответчика – представитель не явился, извещен надлежащим образом, 

установил следующее:                   

Администрация города Покров Петушинского района Владимирской области  (далее по тексту – Администрация, истец), обратилась в Арбитражный суд Владимирской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «АльфаИнвестГрупп» (далее по тексту – ООО «АльфаИнвестГрупп», ответчик), о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 07.05.2018 № 12 с кадастровым номером 33:13:030130:57, площадью 158 565 кв.м в сумме 3 111 822 руб. 58 коп.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил требования (письменное уточнение от 09.04.2021) и просил суд взыскать задолженность по договору аренды земельного участка от 07.05.2018 № 12 с кадастровым номером 33:13:030130:57, площадью 158 565 кв.м на 01.04.2021 в сумме 4 131 822 руб. 58 коп.   

В соответствии с частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований. 

Согласно пункту 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.10.1996 № 13 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции» под увеличением размера исковых требований следует понимать увеличение суммы иска по тому же требованию, которое было заявлено истцом в исковом заявлении. Увеличение размера исковых требований не может быть связано с предъявлением дополнительных исковых требований, которые не были истцом заявлены в исковом заявлении. 

Такое требование может быть заявлено самостоятельно.

 В рассматриваемой ситуации первоначально заявленные исковые требования связаны с образованием задолженности за конкретный период, включение задолженности за иные периоды по смыслу и содержанию положений статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не относится к сумме иска по тому требованию, которое было заявлено истцом, а представляет собой новое требование, которое может быть рассмотрено судом отдельно после предъявления самостоятельного иска. 

Таким образом, исходя из толкования вышеуказанных норм, с учетом конкретных обстоятельств настоящего дела, в том числе срока его рассмотрения в арбитражном суде, уточненные требования о взыскании задолженности по состоянию на 01.04.2021 являются самостоятельными требованиями, так как заявлены за иной период.

Таким образом, по существу подлежит рассмотрению требование о взыскании задолженности в сумме 3 111 822 руб. 58 коп. (за период с июль 2018 года – 31 июля 2020 года)

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил. Дело рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя ответчика по имеющимся в материалах дела документам.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее. 

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования «Город Покров» от 07.05.2018 № 12, в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение ипользование находящийся в муниципальной собственности муниципального образования «Город Покров» земельный участок (далее - Участок) с кадастровым номером 33:13:030130:57, площадью 158 565 кв.м, адрес (описание местоположения):Владимирская область, р-н Петушинский, МО г. Покров (городское поселение), г. Покров, категория земель - земли населенных пунктов в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка (кадастровой выписке о земельном участке), прилагаемом к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью (приложение №1).

Разрешенное использование: объекты коммерческого-торгового назначения, малого и среднего бизнеса, бизнес-центры, офисные центры, объекты биржевой торговли, агентства недвижимости, инвестиционные фонды (пункт 1.2 договора).

Пунктом 2.1 договора установлен срок аренды участка – 6 лет, с 07.05.2018 по 07.05.2025 включительно. 

Согласно пункту 3.1 договора ежегодная арендная плата за пользование участком устанавливается в размере 1 530 000 руб. Сумма задатка в размере 306 000 руб. внесенная арендатором для участия в аукционе засчитывается в счет арендной платы за пользование участком. Сумма ежемесячной арендной платы составляет 127 500 руб.

В соответствии с пунктом 3.2 договора арендатор обязан в полном объеме осуществлять оплату арендной платы не позднее двадцатого числа текущего месяца.

Земельный участок передан ответчику по передаточному акту от 07.05.2018. 

Истцом в адрес ответчика направлена досудебная претензия от 20.08.2020 № 2420/06-26 с требованием оплатить задолженность.

Поскольку арендная плата за период с 07.05.2018 по 31.07.2020 не  была оплачена ответчиком своевременно и в полной сумме (оплачено 360 000 руб.), истец обратился  в арбитражный суд с настоящим иском.     

Оценив в совокупности представленные в материалы дела документы, арбитражный суд пришел к выводу, что требования истца в части взыскания долга подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

ООО «АльфаИнвестГрупп» не представило в суд доказательств  полной  оплаты  стоимости аренды земельного участка за период с 07.05.2018 по 31.07.2020.   

В связи с изложенным, арбитражный суд взыскивает с ответчика в пользу истца долг в  сумме 3 111 822 руб. 58 коп.     

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика. Поскольку в силу части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в сумме 38 559 руб. взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 4, 11, 12, 17, 65, 110, 167-171, 176, 318, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АльфаИнвестГрупп», 601120, 

<

...> д. 21А, строение 2, офис 10, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, в пользу администрации города Покров Петушинского района Владимирской области, 601120, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, задолженность в сумме 3 111 822 руб. 58 коп.       

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АльфаИнвестГрупп», 601120, 

<

...> д. 21А, строение 2, офис 10, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 38 559 руб.  

3. Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 Судья        Попова З.В.