АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Б.Хмельницкого, 59-б, г.Иваново, 153022

тел/факс (4932) 42-96-65, http://ivanovo.arbitr.ru, е-mail: info@ivanovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А17-7318/2018

19 февраля 2019 года

г. Иваново

Резолютивная часть решения объявлена 12 февраля  2019 года.

В полном объеме решение изготовлено  19 февраля 2019 года.

 

Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Демидовской Екатерины Игоревны, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Магомедовой М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление

Муниципального предприятия жилищно-коммунального хозяйства г. Шуи (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***> Ивановская обл.)

к Муниципальному бюджетному учреждению «Управление благоустройства городского округа Шуя» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***> Ивановская обл.)

о взыскании 2898279 руб. 61 коп., в том числе 2820000 руб.  задолженности по арендной плате, 78279 руб. 61 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами,

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Администрация городского округа Шуя,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 (конкурсный управляющий, решение от 21.03.2016), ФИО2 по доверенности от 12.02.2019,

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 07.01.2019,

от третьего лица: ФИО4 по доверенности от 29.12.2018.

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное предприятие жилищно-коммунального хозяйства г. Шуи обратилось в арбитражный суд с иском к Муниципальному бюджетному учреждению «Управление благоустройства городского округа Шуя» о взыскании 2337748 руб. 12 коп. задолженности по оплате арендных платежей за период с марта 2018 года по июнь 2018 года по договору аренды имущества от 09.01.2018 № 261/1; 14426 руб. 66 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 13.04.2018 по 23.08.2018.

Определением  суда от 01.10.2018 исковое заявление принято к  рассмотрению по общим правилам, предварительное судебное заседание назначено на 15.11.2018, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация городского округа Шуя.

До принятия решения по делу истец  в порядке ст. 49 АПК РФ уточнил исковые требования, в окончательном варианте просит взыскать с ответчика  задолженность в размере 2 820 000 руб.00 коп. за период с марта 2018 года по декабрь 2019 года; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 78279 руб.61 коп. с 16.04.2018 по 07.02.2019.

Судом в порядке ст. 49 АПК РФ заявление об уточнении размера исковых требований принято к  производству.

Протокольным определением от 15.11.2018  дело назначено к судебному разбирательству на 11.12.2018.

Судебное разбирательство неоднократно откладывалось.

Сторонами принимались меры к заключению мирового соглашения, однако к соглашению стороны не пришли.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме с учетом уточнения, пояснил, что акты выставлены на большую сумму, чем 312 000 руб., но впоследствии были выставлены корректировочные счета. Сумма арендной платы за месяц - 312 000 руб.

Ответчик в судебном заседании пояснил, что арифметических возражений по расчету исковых требований у него нет, какие-либо оплаты им произведены не были.

Исследовав представленные в материалы дела документы, заслушав пояснения истца и ответчика, суд установил, что между Муниципальным предприятием жилищно-коммунального   хозяйства   города   Шуи (Арендодатель»)  и Муниципальным   бюджетным   учреждением   «Управление благоустройства городского округа Шуя», (Арендатор) в соответствии с п. 32 ч.1 ст.93 Федерального закона от 05 апреля 2013 года № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для. обеспечения государственных и муниципальных нужд», 09.01.2018 заключен договор аренды имущества № 261/1, по условиям которого Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование Имущество, указанное в Приложении № 1, принадлежащее Арендодателю на праве хозяйственного ведения (п. 1.1)

Передача Имущества осуществляется по Акту приема-передачи имущества (Приложение № 2 к настоящему договору). Арендодатель передает Имущество вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническими паспортами, ПТС и т.п.) (п. 1.2)

Имущество, перечисленное в Приложении № 1 к договору, передано арендатору по акту приема-передачи (Приложение № 2 к договору).

По п. 2.1 с учетом протокола разногласий от 15.02.2018 договор аренды заключается с момента его подписания Сторонами с «15» февраля 2018 г. , распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 01.01.2018 г. и действует по 31.12.2018 г. включительно.

Согласно  разделу 3 в соответствии с отчётом №61/11/15 об оценке рыночной стоимости величины годовой арендной платы за пользование объектами недвижимости, машинами и оборудованием (Приложение   №   3   к   настоящему   договору)   размер   арендной   платы   за   год   составляет 10 632 535,00 рублей (десять миллионов шестьсот тридцать две тысячи пятьсот тридцать пять рублей 00 копеек) в том числе НДС 18 %.

За принятое в аренду Имущество Арендатор ежемесячно вносит Арендодателю арендную плату, размер которой определяется исходя из фактического времени пользования арендуемым имуществом из расчета стоимости одного дня пользования арендуемым имуществом.

Фактическое использование имущества ежемесячно оформляется двухсторонним актом, подписываемым между сторонами, на основании которого Арендодатель производит расчет суммы арендной платы (п. 3.1)

Периодом платежа за аренду Имущества является календарный месяц. Арендная  плата,  оплачивается  Арендатором  в течение   10  (десяти)  банковских дней,  с момента   получения   счета   (счета-фактуры).   Коммунальные   и   иные   услуги   возмещаются Арендатором дополнительно на основании заключенных договоров на возмещение затрат (п. 3.2).

По п. 6.1 во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором Стороны руководствуются действующим законодательством.

Согласно расчету истца за период с марта 2018  года по декабрь 2018 года  задолженность ответчика составляет 2820000 руб. с учетом произведенной частичной оплаты 300000 рублей за март 2018 года, что подтверждается платежными поручениями от 18.05.2018г. № 775660, № 803411 от 23.05.2018г.  

В связи с ненадлежащим выполнением арендатором обязательства по внесению арендных платежей истец обратился к ответчику с требованием (претензией) от 20 апреля, 22 мая, 17 июля, 23 июля 2018 года, в которой уведомил о наличии задолженности по арендной плате и просил оплатить задолженность в течение 5-ти рабочих дней. Претензии получены ответчиком, однако оплат не произведено.

 Поскольку ответчиком не исполнены обязательства по внесению арендных платежей, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные по делу доказательства, арбитражный суд пришел к заключению об удовлетворении уточненных исковых требований. 

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

При заключении договора аренды от 09.01.2018 стороны согласовали все необходимые условия, договор подписан с учетом протокола разногласий, имущество передано арендатору по акту приема-передачи. 

Согласно статье 614 Гражданского Кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

С учетом согласованных сторонами условий договора аренды от  09.01.2018 истец представил расчет задолженности, согласно которому задолженность за аренду имущества за март 2018 г. составила 12 000 руб.00 коп., за апрель 2018-312 000 руб. 00 коп., май 2018 - 312 000 руб. 00 коп., июнь 2018 - 312 000 руб. 00 коп.; июль 2018 - 312 руб. 00 коп.; за август 2018 - 312 000 руб. 00 коп. за сентябрь 2018 - 312 000 руб. 00 коп. за октябрь 2018 - 312 000 руб. 00 коп. за ноябрь 2018 -312 000 руб. 00 коп. за декабрь 2018 - 312 000 руб. 00 коп., итого 2820000 руб.

Из представленных в материалы дела документов (договора  аренды от 09.01.2018 с учетом протокола разногласий от 15.02.2018 с актом приема-передачи,  подписанные сторонами без разногласий, с проставлением печатей организаций, счета-фактуры и доказательства их направления в адрес ответчика,  доказательства частичной оплаты задолженности - платежные поручения) следует, что в спорный период ответчик арендовал имущество, предоставленное ему по Договору.

Задолженность ответчика по указанному договору за расчетный период с марта 2018 года (частично) по декабрь 2018 года  составляет  2820000 руб. (расчет представлен в материалы дела).

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Документов, опровергающих расчет исковых требований, либо документов, подтверждающих оплату арендных платежей,  ответчик не представил. 

На основании изложенного исковые требования о взыскании задолженности в сумме 2820000 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме.

В связи с просрочкой оплаты арендной платы истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период  с 16.04.2018 по 07.02.2019 в размере 78279 руб. 61 коп.

Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ (в редакции, действовавшей с 01.08.2016) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Возражений по арифметическому расчету процентов за пользование чужими денежными средствами от ответчика не поступило.

Материалами дела подтверждается факт нарушения ответчиком обязательства и наличие неисполненного денежного обязательства, в связи с чем, требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами на основании статьи 395 Гражданского кодекса РФ заявлено истцом правомерно и подлежит удовлетворению.

Поскольку ответчик своевременно не оплатил арендную плату, то истец правомерно начислил проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 78279 руб. 61 коп. за период с 16.04.2018 по 07.02.2019.  

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Ответчик не представил доказательств, опровергающих фактические обстоятельства, установленные судом, а также возражений относительно исковых требований.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Государственная пошлина по делу составляет  37491 руб.   В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина подлежит  отнесению на ответчика в пользу истца в размере 22249 руб.,  в связи с увеличением суммы исковых требований госпошлина в размере 15242 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 64, 75, ст. 110, ст.150, 156, 167-170, 180  Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с муниципального бюджетного учреждения «Управление благоустройства городского округа Шуя» в пользу муниципального предприятия жилищно-коммунального хозяйства города Шуи 2820000 руб.  задолженности по арендной плате, 78279 руб. 61 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, 22249 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по делу.

Взыскать с муниципального бюджетного учреждения «Управление благоустройства городского округа Шуя» в доход федерального бюджета 15242 руб. государственной пошлины по делу.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Ивановской области.

 Судья                 Е.И. Демидовская