Арбитражный суд Мурманской области

183038, г. Мурманск, ул. Академика Книповича, д. 20

http://murmansk.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Мурманск                    Дело № А42-3012/2021

«20» июля 2021 года

Резолютивная часть решения вынесена 20.07.2021.

Мотивированное решение изготовлено в полном объеме 20.07.2021. 

Судья Арбитражного суда Мурманской области Никитина О.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Мурманская девелоперская компания» (ул.Шмидта, д.43, оф.15, г.Мурманск; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Государственному областному бюджетному учреждению здравоохранения «Мурманская областная клиническая больница имени П.А. Баяндина» (ул.Академика Павлова, д.6, к.3,  г.Мурманск; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 102 097 руб. 10 коп., а также процентов по день фактической уплаты долга,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Мурманская девелоперская компания» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением к Государственному областному бюджетному учреждению здравоохранения «Мурманская областная клиническая больница имени П.А. Баяндина» (далее - ответчик) о взыскании 102 097 руб. 10 коп., из которых:                         99 000 руб. - задолженность по Договору аренды жилого помещения с имуществом № 26/12/19-01 от 26.12.2019 за период июнь - август 2020 года, 1 659 руб. 08 коп. - пени, начисленные за общий период с 21.01.2020 по 30.09.2020, 1 438 руб. 02 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) за общий период с 01.10.2020 по 02.02.2021, а также процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных с 03.02.2021 по день фактической уплаты денежных средств.

В обоснование заявленных требований истец сослался на нарушение ответчиком обязательств по Договору в части полного и своевременного внесения причитающихся платежей.              

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства на основании статей 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Оснований, перечисленных в статье 227 АПК РФ, препятствующих рассмотрению дела в порядке упрощенного производства, судом не установлено.

Копия определения от 04.06.2021 о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, направленная истцу по юридическому адресу, возвращена отделением связи с отметкой об истечении срока хранения.   

При таких обстоятельствах истец на основании пункта 2 части 4 статьи 123 АПК РФ считается надлежащим образом извещенным о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

Ответчик,  в соответствии с требованиями части 1 статьи 121 АПК РФ, извещен надлежащим образом о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, о чем свидетельствует уведомление о вручении почтового отправления 11.06.2021.  

Отзыв на исковое заявление ответчиком не представлен. 

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

26.12.2019 между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) был заключен Договор аренды жилого помещения с имуществом № 26/12/19-01 (далее - Договор), согласно условиям которого Арендодатель передает во временное возмездное пользование, а Арендатор принимает жилое помещение (кадастровый (условный) номер 51:51:01/014/2013-119), общей площадью 28,7 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, с имуществом, перечень которого определен Сторонами в Приложении № 1 к настоящему Договору. Арендуемое имущество используется Арендатором в целях проживания сотрудника ГОБУЗ «МОКБ им. А.П. Баяндина» (пункт 1.1. Договора).

Пунктом 1.2. Договора установлено, что Договор заключается с согласия собственника Арендуемого имущества ФИО1 (Свидетельство о государственной регистрации права 51-АВ 364681), что подтверждается договором на оказание услуг по поиску арендатора на объект недвижимости от 17.09.2019. 

Согласно пунктам 1.4. и 1.5. Договора установлен срок аренды: с 01.01.2020 по 30.09.2020 включительно. Условия настоящего Договора распространяются на отношения, возникшие со дня подписания Акта приема-передачи Арендуемого имущества.

В соответствии с пункту 2.1. Договора арендная плата составляет 33 000 руб. за один календарный месяц. Арендная плата вносится ежемесячно не позднее 20 числа месяца после месяца проживания путем перечисления на расчетный счет Арендодателя, на основании выставленных счетов. В течение десяти рабочих дней, с момент подписания настоящего Договора, на основании выставленных Арендодателем счетов, Арендатор перечисляет Арендодателю арендную плату за первый месяц аренды, а также в обеспечение сохранности переданного Арендатору имущества страховой депозит в размере 33 000 руб. Страховой депозит перечисляется единовременно. Страховой депозит подлежит возврату Арендатору в день окончания или расторжения договора, либо используется как арендная плата за последний месяц, при этом Арендатор вправе уменьшить сумму возвращаемого страхового депозита на сумму ущерба, нанесенного имуществу Арендодателя.

Согласно пункту 2.3. Договора общая цена Договора составляет 297 000 руб. без учета страхового депозита в размере 33 000 руб. Цена Договора является фиксированной, определена на весь период действия Договора.

Пунктом 4.5.Договора установлено, что в случае просрочки Арендатором внесения арендной платы, причитающейся в соответствии с настоящим договором Арендодателю, Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пени ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

На основании Акта приема-передачи от 01.01.2019, подписанного сторонами, объект аренды передан Арендатором Арендодателю.

В нарушение условий Договора ответчик в период июнь - август 2020 года арендную плату не внес, в результате чего образовалась задолженность в размере 99 000 руб. 

В связи с неисполнением ответчиком своих обязательств по Договору, претензиями от 18.12.2020 и от 24.12.2020 ответчику было сообщено о наличии задолженности по арендной плате, начисленных пенях и предлагалось добровольно их погасить в течение 10 дней со дня получения претензий; ответчик также был предупрежден, что в случае невыполнения требований претензий, истец оставляет за собой право обратиться с иском в суд.

Требования претензий ответчиком исполнены не были.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств истец обратился в суд с настоящим иском.  

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании статьи 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

Факт наличия у ответчика обязанности вносить арендную плату за период июнь - август 2020 года на основании Договора, размер долга установлен судом, ответчиком не оспаривается.

Доказательств оплаты долга в материалы дела не представлено.

С учетом изложенного, суд считает требование истца о взыскании основного долга в размере 99 000 руб. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Помимо основного долга истцом заявлено требование о взыскании пеней в сумме 1 659 руб. 08 коп. за общий период с 21.01.2020 по 30.09.2020.

Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Требования истца о взыскании пеней вытекает из факта нарушения ответчиком сроков внесения платежей, установленных Договором, вследствие чего является правомерным и подлежит удовлетворению в соответствии со статьей 330  ГК РФ.

Определенные истцом периоды просрочки исполнения денежных обязательств не превышают фактических периодов просрочки платежей, пени начислены на задолженность, возникшую в период действия Договора. Расчет пеней произведен верно.

Оснований для уменьшения пеней ответчиком не заявлено и судом не установлено.

С учетом изложенного, поскольку факт просрочки оплаты аренды установлен судом и подтвержден материалами дела, требование истца о взыскании договорной неустойки (пеней) на основании пункта 4.5. Договора в сумме 1 659 руб. 08 коп. является обоснованным и подлежит удовлетворению. 

Помимо основного долга и пеней истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 ГК РФ в сумме 1 438 руб. 02 коп., начисленных за общий период с 01.10.2020 по 02.02.2021.

Требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами вытекает из факта нарушения денежного обязательства, вследствие чего является правомерным и подлежит удовлетворению на основании статьи 395 ГК РФ.

Расчет процентов произведен истцом обоснованно и правомерно, принимается судом.

Оснований для освобождения ответчика от уплаты процентов, либо уменьшения их размера в ходе рассмотрения дела судом не установлено, ответчиком такие основания не заявлены. 

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании суммы процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных с 03.02.2021 по день фактической уплаты денежных средств.

Согласно пункту 3 статьи 395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Пунктом 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Учитывая, что проценты в сумме 1 438 руб. 02 коп. начислены истцом по состоянию на 02.02.2021, проценты подлежат начислению по день фактической уплаты кредитору денежных средств начиная с 03.02.2021.

В соответствии с частью 31 статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчиком не представлено возражений ни по существу заявленных требований, ни по размеру денежного обязательства. Доказательств оплаты задолженности ответчик суду также не представил.

Учитывая вышеизложенное, подлежат удовлетворению исковые требования о взыскании с ответчика 102 097 руб. 10 коп., а также процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных с 03.02.2021 по день фактической уплаты денежных средств.

При обращении в суд с настоящим исковым заявлением истец по чеку-ордеру № 16 от 05.04.2021 произвел оплату государственной пошлины в сумме 4 063 руб. 

На основании статьи 110 АПК РФ судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 4 063 руб. подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Государственного областного бюджетного учреждения здравоохранения «Мурманская областная клиническая больница имени П.А. Баяндина» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Мурманская девелоперская компания» основной долг в размере 99 000 руб., пени в размере                     1 659 руб. 08 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 438 руб. 02 коп., всего: 102 097 руб. 10 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 063 руб. Проценты за пользование чужими денежными средствами начислять в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму основного долга, составляющего на дату принятия решения 99 000 руб., начиная с 03.02.2021 по день фактической оплаты долга. 

Решение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Сторонам разъясняется, что в соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Судья                                                                                                О.В. Никитина