Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа – Югры 

ул. Мира 27, г. Ханты-Мансийск, 628012, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-10943/2022

г. Ханты-Мансийск

14 июля 2022 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Заболотина А. Н., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению администрации города Мегиона к потребительскому жилищно-строительному кооперативу «Наш дом – Сибирь» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 628681, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...>) о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком в размере 155 4385 руб. 75 коп. за период с 18.10.2012 по 12.12.2013, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 105 771 руб. 56 коп. за период с 22.01.2014 по 31.05.2022,

без участия представителей сторон,

установил:

Администрация города Мегиона (далее – истец, администрация) обратилась в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с иском к потребительскому жилищно-строительному кооперативу «Наш дом – Сибирь» (далее – ответчик, ПЖСК «Наш дом - Сибирь») о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 18.10.2012 по 12.12.2013 в размере 155 438 руб. 75 коп,  процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 105 771 руб. 56 коп. за период с 22.01.2014 по 31.05.2022.

В качестве правового обоснования для удовлетворения заявленных требований истец ссылается на нормы статей 395, 1002 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также на статьи 264, 615 Гражданского кодекса РФ, статью 32 Земельного кодекса РФ.

Исковые требования мотивированы использованием земельного участка при отсутствии оплаты. 

Стороны явку представителей для участия в судебном разбирательстве не обеспечили. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. О причинах неявки не уведомили.

На основании 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

13.12.2013 между администрацией и ПЖСК «Наш дом - Сибирь» заключено соглашение № 327 об оплате за фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...> под строительство индивидуальных жилых домов, за период с 18.10.2012 до 13.12.2013 в размере 155 438 руб. 75 коп. 

В связи с неисполнением взятых на себя обязательств ответчик плату за использование земельного участка не произвел. 

Администрацией ответчику направлена претензия от 23.03.2022 № 23-1308 с требованием о погашении задолженности. Однако до настоящего времени задолженность не погашена.

Невыполнение обязанности по погашении задолженности послужило основанием для обращения администрации за защитой нарушенного права в судебном порядке.

Пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские предусмотрено, что права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе вследствие неосновательного обогащения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Использование лицом земельного участка, не принадлежащего ему на праве собственности, влечет возникновение на его стороне неосновательного обогащения в виде невнесенной платы за пользование, размер которой определяется по правилам об аренде. Принцип платности пользования землей установлен подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии со статьей 65 названного кодекса формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

На момент разрешения судебного спора денежное обязательство ответчиком не исполнено, в связи с чем, требование истца о взыскании неосновательного обогащения признается судом обоснованным и подтвержденным надлежащими доказательствами.

Вместе с тем суд соглашается с доводами ответчика об истечении срока исковой давности о взыскании неосновательного обогащения за указанный период.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается 3 года. Статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Как следует из материалов дела, за период с 18.10.2012 по 12.12.2013 года истцом начислена сумма неосновательного обогащения в размере 155 438 руб. 75 коп.  При этом заявление о защите нарушенного права направлено в суд 14.06.2022. С даты, когда истец должен был узнать о нарушении своего права (23.12.2013), до обращения с иском прошло более трех лет, что свидетельствует об истечении срока давности. 

При изложенных обстоятельствах исковые требования о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 18.10.2012 по 12.12.2013 удовлетворению не подлежат.

Пунктом 24 постановления Пленума ВС РФ от 12.11.2011 № 15 и Пленума ВАС РФ от 15.11.2001 № 15 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям, в связи с чем исковые требования о взыскании процентов за пользование денежными средствами так же не подлежат удовлетворению.

В связи с истечением срока давности взыскания неосновательного обогащения основания для взыскания процентов за пользование денежными средствами до указанной даты отсутствуют.

При изложенных обстоятельствах исковые требования о взыскании неосновательного обогащения за период с 18.10.2012 по 12.12.2013 и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворению не подлежат.

 Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры 

решил:

в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения, вынесенного в виде отдельного судебного акта, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

СудьяА. Н. Заболотин