АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-52061/2020

31 декабря 2020 года

г. Екатеринбург

Резолютивная часть решения объявлена 25 декабря 2020 года

Полный текст решения изготовлен 31 декабря 2020 года

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Е.С. Ашихминой при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в судебном заседании дело 

по иску АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ЕКАТЕРИНБУРГСКОМУ МУНИЦИПАЛЬНОМУ УНИТАРНОМУ ПРЕДПРИЯТИЮ СТОЛОВАЯ № 41 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 848 965 рублей 83 копеек,

 

при участии в судебном заседании 

от истца: ФИО2,  представитель по доверенности № 526/05/01-14/0111 от 09.11.2020 г.,

от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности от 22.06.2020 г..

 

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА (далее – истец) обратилась в суд с исковым заявлением к ЕКАТЕРИНБУРГСКОМУ МУНИЦИПАЛЬНОМУ УНИТАРНОМУ ПРЕДПРИЯТИЮ СТОЛОВАЯ № 41 (далее – ответчик) с требованием о взыскании 848 965 рублей 83 копеек, в том числе задолженность за фактическое пользование земельным участком за период с сентября 2017 г. по декабрь 2019 г. в размере 772 810 рублей 56 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 76 155 рублей 27 копеек за период с 12.09.2017 г. по 19.03.2020 г.

Истец в предварительном судебном заседании на исковых требованиях настаивал.

Ответчик иск не признал, заявил ходатайство о приобщении к материалам дела договора № 2-а от 05.04.2019 г.

В настоящем судебном заседании стороны на доводах, изложенных ранее, настаивали.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд   

 

установил:

В соответствии с выпиской из ЕГРП на помещение с кадастровым номером 66:41:0705006:14980 площадью 598 кв.м по адресу: 

<

...> зарегистрировано право хозяйственного ведения ЕМУП Столовая № 6 ИНН 

<

***> (рег. запись от 10.04.2014 № 66-66-01/101/2014-405).

Согласно кадастровому паспорту здания общая площадь здания по адресу: 

<

...> составляет 4973,3 кв.м. Общая площадь всех зарегистрированных помещений составляет 5728,2 кв.м. (выписки из ЕГРП прилагаются).

Объект недвижимости расположен на земельном участке площадью 7583 кв.м с кадастровым номером 66:41:0705006:82 по адресу 

<

...>. Право государственной собственности на земельный участок с кадастровым номером 66:41:0705006:82 не разграничено.

Для ЕМУП Столовая № 6 ИНН 

<

***> начислялась плата за пользование земельным участком в размере 598/5728,2 кв.м от 7583 кв.м., под предприятие общественного питания с 10.04.2014.

31.08.2017 ЕМУП Столовая № 6 ИНН 

<

***> прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения к ЕМУП Столовая №41.

Согласно выписке из ЕГРН на помещение с кадастровым номером 66:41:0705006:14981 площадью 26,9 кв.м зарегистрировано право хозяйственного ведения ЕМУП Столовая № 41 (регистрационная запись от 08.11.2017 №66:41:0705006:14981 -66/001/2017-1).

Договор аренды земельного участка ответчиком не заключался. Ссылаясь на то, что в период с сентября 2017 г. по декабрь 2019 г. ответчик пользовался земельным участком, не внося плату за его использование, которая за указанные период по расчету истца составляет 772 810 руб. 56 коп., истец, не получив удовлетворения претензии, обратился с настоящим иском в суд.

Ответчик возражает против удовлетворения исковых требований.

Рассмотрев материалы дел, изучив доводы и возражения сторон, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично в связи со следующим.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. 

В соответствии с п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Пунктом 1 ст. 388 НК РФ установлено, что плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ указанные права на земельный участок подлежат государственной регистрации, которая в соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 27.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Из п. 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 54 "О некоторых вопросах, возникших у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием земельного налога" следует, что плательщиком земельного налога является лицо, которое в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним указано как обладающее правом собственности, правом постоянного (бессрочного) пользования либо правом пожизненного наследуемого владения на соответствующий земельный участок. Обязанность уплачивать земельный налог возникает у такого лица с момента регистрации за ним одного из названных прав на земельный участок, то есть внесения записи в реестр, и прекращается со дня внесения в реестр записи о праве иного лица на соответствующий земельный участок.

Согласно материалам дела в течение спорного периода ответчик не обладал ни одним из прав на спорный земельный участок, перечисленных в п. 1 ст. 88 НК РФ, в связи с чем плательщиком земельного налога не являлся.

Ответчик в спорный период собственником земельного участка или правообладателем иного вещного права не являлся. 

Доводы ответчика о пользовании земельным участком с  арендатором нежилого помещения ООО «Каскад» судом отклоняются, как необоснованные.

Плату за пользование таким земельным участком ответчик не вносил, что им не оспаривается.

Таким образом, использование земельного участка без уплаты арендных платежей в данном случае является неосновательным обогащением ответчика.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом или сделкой оснований сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

В силу с ч. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Начиная с 01.01.2012, согласно Постановлению Правительства Свердловской области от 30.12.2011 № 1855-ПП, арендная плата вносится ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.

Согласно расчету истца, за период с сентября 2017 по январь 2020 ответчику было начислено 802 648,90 рублей. Ответчиком произведена оплата за январь 2020 в размере 29 838,34 рублей. Таким образом, задолженность по арендной плате образовалась за период с сентября 2017 по декабрь 2019 в размере 772 810,56 рублей.

Расчет истца судом проверен и признан верным, ответчик контррасчет не представил.

В силу пункта 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты, предусмотренные статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

За период с 12.09.2017 по 19.03.2020, согласно расчету истца ответчику начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 76 155,27 рублей.

Расчет истца судом проверен и признан верным, ответчик контррасчет не представил.

Согласно ч. 3 ст. 110 АПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ЕКАТЕРИНБУРГСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ СТОЛОВАЯ № 41 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность за фактическое пользование земельным участком за период с сентября 2017 г. по декабрь 2019 г. в размере 772 810 рублей 56 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за период с 12.09.2017 г. по 19.03.2020 г. в размере 76 155 рублей 27 копеек.

Взыскать с ЕКАТЕРИНБУРГСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ СТОЛОВАЯ № 41 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 19 979 рублей 32 копеек. 

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

Судья                                                                Е.С. Ашихмина