АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

07 декабря 2017 года

Дело № А33-22282/2017

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 30 ноября 2017 года.

В полном объёме решение изготовлено 07 декабря 2017 года. 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Курбатовой Е.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Таймыр-Энерго» (ИНН 2464239272, ОГРН 1112468070967), г. Красноярск, 

к муниципальному унитарному предприятию сельского поселения Караул «Коммунальщик» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Красноярский край, Таймырский Долгано-Ненецкий район, с. Караул,

о взыскании задолженности,

в присутствии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 представителя по доверенности от 01.01.2017 № 3,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО2, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Таймыр-Энерго» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к муниципальному унитарному предприятию сельского поселения Караул «Коммунальщик» (далее – ответчик) о взыскании 21 838 593 руб. 23 коп., в том числе 8 858 593 руб. 23 коп. задолженности по договору аренды от 15.11.2012 № 15/12-А, 7 080 000 руб. задолженности по договору аренды от 31.01.2014 № 010/14, 5 900 000 руб. задолженности по договору аренды от 30.04.2014                № 012/14-А.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 08.09.2017 возбуждено производство по делу

Определением от 31.10.2017 судебное разбирательство по делу отложено на 30.11.2017.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте, времени судебного заседания путем направления копии определения от 31.10.2017 ответчику по известному суду адресу, путем опубликования текста определения от 31.10.2017 в Картотеке арбитражных дел на сайте www.kad.arbitr.ru (дата публикации 02.11.2017), в судебное заседание не явился. В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие представителя ответчика.

Представитель истца предъявленные исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске, пояснил, что каких-либо мер по надлежащему исполнению обязательств, оплате задолженности, урегулированию спора ответчик не предпринял.  

Ответчик письменный отзыв в порядке, предусмотренном статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не представил, исковые требования не оспорил.

При рассмотрении данного дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между обществом с ограниченной ответственностью «Таймыр-Энерго» (арендодатель) и муниципальным унитарным предприятием сельского поселения Караул «Коммунальщик» (арендатор) заключен договор аренды от 15.11.2012 № 15/12-А. 

По условиям данного договора арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование нежилое помещение, указанное в пункте 1.2 договора (далее - объект), а арендатор обязуется принять объект в аренду и выплачивать за него арендную плату. Объект принадлежит арендодателю на праве собственности (пункт 1.1 договора). 

Из пункта 1.2 договора следует, что объект имеет следующие характеристики:

- объект: производственное помещение – блочно-модульная водогрейная Котельная МВКУ-4М, состоящее из 6-ти модулей, общей площадью 117 кв.м., расположенное по адресу: Красноярский край, Таймырский Долгано-Ненецкий муниципальный район п. Носок;

- дата выпуска: июнь 2012 года;

- заводской номер: 12-008;

- основное топливо: сырая нефть;

- аварийное топливо: дизельное топливо ГОСТ 305-82;

- кадастровый номер земельного участка: 84:04:002 01 05:401;

- назначение: нежилое производственное помещение для производства, передачи и распределения пара и горячей воды (тепловой энергии);

- объем: 454 куб.м.;

- объект снабжен дизель-генераторной установкой (ДГУ) GMJ 130, заводской номер ДЭС 5105/3, заводской номер ДГУ J130 11G 4406 А, модель контейнера БКС-2;

- объект обеспечен инженерным оборудованием в шести модулях согласно ведомостям, которые являются неотъемлемой частью договора (приложение № 2 к договору).

В пункте 1.2 договора аренды указано, что формуляр (технический паспорт) 758.06.06. объекта и паспорт контейнерной электростанции БКС «Север» К2-04/01.Э-39010ПС являются неотъемлемой частью договора (приложение № 3 к договору).

В пункте 1.3 договора указано, что фактическая передача объекта осуществляется по акту приема-передачи (приложение № 1), являющемуся неотъемлемой частью договора.

В соответствии с пунктом 3.2 договора общая арендная плата за один месяц составляет 1 592 000 руб., в том числе НДС – 18%.

В силу пункта 3.3 договора арендатор обязан уплачивать арендные платежи не позднее 10 (десятого) числа оплачиваемого месяца в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя за фактически оказанные услуги согласно выставленным счетам, счетам-фактурам и актам выполненных работ (услуг).

В пункте 5.2 договора аренды стороны согласовали, что срок начала аренды – с момента подписания акта приема-передачи до 31.12.2017 и выполнения сторонами взятых на себя обязательств по данному договору. 

Пунктом 5.3 договора предусмотрено, что данный договор прекращает свое действие после выполнения сторонами взятых на себя обязательств по данному договору. 

По акту приема-передачи от 15.11.2012 истец передал ответчику указанное в договоре аренды от 15.11.2012 № 15/12-А имущество. 

По актам приема-передачи от 15.11.2012 истец передал ответчику документацию по объекту аренды, указанному в договоре аренды от 15.11.2012 № 15/12-А. 

Дополнительными соглашениями от 29.12.2012 № 1, от 12.12.2013 № 2, от 30.11.2014        № 3 стороны продляли срок аренды имущества по договору от 15.11.2012 № 15/12-А.

Дополнительным соглашением от 30.11.2014 № 3 срок аренды имущества по договору от 15.11.2012 № 15/12-А продлен до 31.10.2015.

В дополнительном соглашении от 31.01.2015 № 1 стороны пришли к соглашению о расторжении договора аренды от 15.11.2012 № 15/12-А с 31.01.2015, в части денежных расчетов – до полного исполнения обязательств. 

По актам приема-передачи от 31.01.2015 ответчик возвратил истцу указанное в договоре аренды от 15.11.2012 № 15/12-А имущество, документацию по объекту аренды. 

По факту аренды имущества в рамках договора от 15.11.2012 № 15/12-А сторонами подписаны следующие акты:

- от 31.07.2014 № 61 на сумму 1 592 000 руб. (счет-фактура от 31.07.2014 № 65);

- от 31.08.2014 № 78 на сумму 1 592 000 руб. (счет-фактура от 31.08.2014 № 84);

- от 30.09.2014 № 89 на сумму 1 592 000 руб. (счет-фактура от 30.09.2015 № 95);

- от 31.10.2014 № 101 на сумму 1 592 000 руб. (счет-фактура от 31.10.2014 № 101);

- от 30.11.2014 № 110 на сумму 1 592 000 руб. (счет-фактура от 30.11.2014 № 117);

- от 31.12.2014 № 122 на сумму 1 592 000 руб. (счет-фактура от 31.12.2014 № 129).

Между обществом с ограниченной ответственностью «Таймыр-Энерго» (арендодатель) и муниципальным унитарным предприятием сельского поселения Караул «Коммунальщик» (арендатор) заключен договор аренды от 31.01.2014 № 010/14-А. 

По условиям данного договора арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование нежилое помещение, указанное в пункте 1.2 договора (далее - объект), а арендатор обязуется принять объект в аренду и выплачивать за него арендную плату. Объект принадлежит арендодателю на праве собственности (пункт 1.1 договора). 

Из пункта 1.2 договора следует, что объект имеет следующие характеристики:

- объект: производственное сооружение блок-контейнерная Мини-ТЭС, состоящая из 3 электроагрегатов ТАД500С-Т400-1Р с заводскими номерами: 1308С000127, 1308С000128, 1308С000129 на базе двигателей VOLVO марки TAD1642GE, расположенного по адресу: Красноярский край, Таймырский Долгано-Ненецкий муниципальный район, сп. Караул,        п. Носок;

- год постройки: февраль 2014 года;

- фундамент (опоры, основания): вид опор - сваи из металлических труб диаметром 159 мм. отдельно стоящие, материал опор - свайные стальные, ростверк из металлоконструкций, швеллера № 25;

- конструктивные характеристики сооружения: каркас стальной, стены металлические; крыша металлическая профильная; полы металлические;

- заводской номер: № 1308С000130;

- кадастровый номер земельного участка: 84:04:002 01 05:428;

- назначение: производственное сооружение для производства электрической энергии. 

В пункте 1.3 договора указано, что фактическая передача объекта осуществляется по акту приема-передачи (приложение № 1), являющемуся неотъемлемой частью договора.

В соответствии с пунктом 3.2 договора общая арендная плата за один месяц составляет 1 118 000 руб., в том числе НДС – 18%.

В силу пункта 3.3 договора арендатор обязан уплачивать арендные платежи не позднее 10 (десятого) числа оплачиваемого месяца в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя за фактически оказанные услуги согласно выставленным счетам, счетам-фактурам и актам выполненных работ (услуг).

В пункте 5.2 договора аренды стороны согласовали, что срок начала аренды наступает с 01.02.2014 после подписания акта приема-передачи и действует до 31.01.2015 и выполнения сторонами взятых на себя обязательств по данному договору. 

Пунктом 5.3 договора предусмотрено, что данный договор прекращает свое действие после выполнения сторонами взятых на себя обязательств по данному договору. 

По акту приема-передачи от 31.01.2014 истец передал ответчику указанное в договоре аренды от 31.01.2014 № 010/14-А имущество. 

По актам приема-передачи от 31.01.2014 истец передал ответчику документацию по объекту аренды, указанному в договоре аренды от 31.01.2014 № 010/14-А.

В дополнительном соглашении от 31.01.2015 № 1 стороны пришли к соглашению о расторжении договора аренды от 31.01.2014 № 010/14-А с 31.01.2015, в части денежных расчетов – до полного исполнения обязательств. 

По актам приема-передачи от 31.01.2015 ответчик возвратил истцу указанное в договоре аренды от 31.01.2014 № 010/14-А имущество, документацию по объекту аренды. 

По факту аренды имущества в рамках договора от 31.01.2014 № 010/14-А сторонами подписаны следующие акты:

- от 31.07.2014 № 62 на сумму 1 180 000 руб. (счет-фактура от 31.07.2014 № 66);

- от 31.08.2014 № 79 на сумму 1 180 000 руб. (счет-фактура от 31.08.2014 № 85);

- от 30.09.2014 № 90 на сумму 1 180 000 руб. (счет-фактура от 30.09.2014 № 96);

- от 31.10.2014 № 102 на сумму 1 180 000 руб. (счет-фактура от 31.10.2014 № 109);

- от 30.11.2014 № 111 на сумму 1 180 000 руб. (счет-фактура от 30.11.2014 № 118);

- от 31.12.2014 № 123 на сумму 1 180 000 руб. (счет-фактура от 31.12.2014 № 130).

Между обществом с ограниченной ответственностью «Таймыр-Энерго» (арендодатель) и муниципальным унитарным предприятием сельского поселения Караул «Коммунальщик» (арендатор) заключен договор аренды от 30.04.2014 № 012/14-А. 

По условиям данного договора арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование нежилое помещение, указанное в пункте 1.2 договора (далее - объект), а арендатор обязуется принять объект в аренду и выплачивать за него арендную плату. Объект принадлежит арендодателю на праве собственности (пункт 1.1 договора). 

Из пункта 1.2 договора следует, что объект имеет следующие характеристики:

- объект: производственное сооружение блок-контейнерная Мини-ТЭС, состоящая из 3 электроагрегатов ТАД500С-Т400-1Р с заводскими номерами: 1308С000123, 1308С000124, 1308С000125 на базе двигателей VOLVO марки TAD1642GE, расположенного по адресу: Красноярский край, Таймырский Долгано-Ненецкий муниципальный район, сп. Караул, село Караул;

-  год постройки: апрель 2014 года;

- фундамент (опоры, основания): вид опор - сваи из металлических труб диаметром 159 мм. отдельно стоящие, материал опор - свайные стальные, ростверк из металлоконструкций, швеллера № 25;

- конструктивные характеристики сооружения: каркас стальной, стены металлические; крыша металлическая профильная; полы металлические;

- заводской номер: № 1308С000126;

- кадастровый номер земельного участка: 84:04:001 02 08:700;

- назначение: производственное сооружение для производства электрической энергии.

В пункте 1.3 договора указано, что фактическая передача объекта осуществляется по акту приема-передачи (приложение № 1), являющемуся неотъемлемой частью договора.

В соответствии с пунктом 3.2 договора общая арендная плата за один месяц составляет 1 118 000 руб., в том числе НДС – 18%.

В силу пункта 3.3 договора арендатор обязан уплачивать арендные платежи не позднее 10 (десятого) числа оплачиваемого месяца в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя за фактически оказанные услуги согласно выставленным счетам, счетам-фактурам и актам выполненных работ (услуг).

В пункте 5.2 договора аренды стороны согласовали, что срок начала аренды наступает с 30.04.2014 после подписания акта приема-передачи и действует до 30.03.2015 и выполнения сторонами взятых на себя обязательств по данному договору. 

Пунктом 5.3 договора предусмотрено, что данный договор прекращает свое действие после выполнения сторонами взятых на себя обязательств по данному договору. 

По акту приема-передачи от 30.04.2014 истец передал ответчику указанное в договоре аренды от 30.04.2014 № 012/14-А имущество. 

По актам приема-передачи от 30.04.2014 истец передал ответчику документацию по объекту аренды, указанному в договоре аренды от 30.04.2014 № 012/14-А.

В дополнительном соглашении от 31.01.2015 № 1 стороны пришли к соглашению о расторжении договора аренды от 30.04.2014 № 012/14-А с 31.01.2015, в части денежных расчетов – до полного исполнения обязательств. 

По актам приема-передачи от 31.01.2015 ответчик возвратил истцу указанное в договоре аренды от 30.04.2014 № 012/14-А имущество, документацию по объекту аренды. 

По факту аренды имущества в рамках договора от 30.04.2014 № 012/14-А сторонами подписаны следующие акты:

- от 31.08.2014 № 80 на сумму 1 180 000 руб. (счет-фактура от 31.08.2014 № 86);

- от 30.09.2014 № 91 на сумму 1 180 000 руб. (счет-фактура от 30.09.2014 № 97);

- от 31.10.2014 № 103 на сумму 1 180 000 руб. (счет-фактура от 31.10.2014 № 110);

- от 30.11.2014 № 112 на сумму 1 180 000 руб. (счет-фактура от 30.11.2014 № 119);

- от 31.12.2014 № 124 на сумму 1 180 000 руб. (счет-фактура от 31.12.2014 № 131).

Между обществом с ограниченной ответственностью «Таймыр-Энерго» (сторона-2) и муниципальным унитарным предприятием сельского поселения Караул «Коммунальщик» (сторона-1) подписано соглашение о взаимозачете от 23.12.2015, по условиям которого сторона-1 погашает задолженность перед стороной-2, в том числе частично по договору аренды от 15.11.2012 № 15/12А в сумме 1 136 862 руб. 77 коп. 

В соответствии с актом сверки взаимных расчетов, подписанным сторонами за период: 2015 год, задолженность ответчика в пользу истца по состоянию на 31.12.2015 составила 21 838 593 руб. 23 коп.

Претензией от 24.05.2017 № 19 истец обратился к ответчику с просьбой в течение 30 календарных дней оплатить задолженность по договорам аренды от 15.11.2012 № 15/12-А, от 31.01.2014 № 010/14-А, от 30.04.2014 № 012/14-А в общем размере 21 838 593 руб. 23 коп.

Данная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, доказательства оплаты долга по внесению арендной платы в материалы дела не представлены. 

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение принятых ответчиком обязательств по внесению арендной платы, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьями 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, возникшие из договоров, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от обязательств не допускается.

Правоотношения сторон возникли из договоров от 15.11.2012 № 15/12-А, от 31.01.2014 № 010/14-А, от 30.04.2014 № 012/14-А, регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, подпадают под определение статьи 650 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в пункте 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Факт исполнения арендодателем обязательств по договорам аренды от 15.11.2012          № 15/12-А, от 31.01.2014 № 010/14-А, от 30.04.2014 № 012/14-А (передачи имущества в аренду) подтвержден актами приема-передачи объектов аренды.

На основании части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 654 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. Установленная в договоре аренды здания или сооружения плата за пользование зданием или сооружением включает плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено, или передаваемой вместе с ним соответствующей частью участка, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Исходя из смысла статей 614, 616 650, 654 Гражданского кодекса Российской Федерации, временное владение и пользование имуществом являются платными. Таким образом, у ответчика имеется обязанность оплатить пользование имуществом и расходы на его содержание.

Из искового заявления и расчета истца следует, что в период действия договоров аренды от 15.11.2012 № 15/12-А, от 31.01.2014 № 010/14-А, от 30.04.2014 № 012/14-А ответчик обязательства по внесению арендных платежей за пользование имуществом исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, истец числит за ответчиком задолженность в общей сумме 21 838 593 руб. 23 коп., в том числе:

- по договору от 15.11.2012 № 15/12-А – в сумме 8 858 593 руб. 23 коп.;

- по договору от 31.01.2014 № 010/14-А – в сумме 7 080 000 руб.;

- по договору от 30.04.2014 № 012/14-А – в сумме 5 900 000 руб. 

Указанное обстоятельство подтверждено материалами дела, ответчиком документально не опровергнуто.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При проверке представленного истцом расчета исковых требований судом установлено, что расчет подлежащей внесению арендной платы произведен истцом в соответствии с условиями договоров от 15.11.2012 № 15/12-А, от 31.01.2014 № 010/14-А, от 30.04.2014         № 012/14-А. Период задолженности определен исходя из фактических обстоятельств дела.

Обязательство по оплате поставленного товара должно быть исполнено ответчиком в силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Поскольку материалами дела подтверждено наличие задолженности ответчика в размере 21 838 593 руб. 23 коп., доказательств внесения арендной платы за пользование недвижимым имуществом за указанный период не представлено, наличие задолженности по арендной плате документально не опровергнуто, требование истца о взыскании 21 838 593 руб. 23 коп. долга является обоснованным и подлежит удовлетворению судом.

При цене иска 21 838 593 руб. 23 коп. государственная пошлина в соответствии со статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, пунктом 6 статьи 52 Налогового кодекса Российской Федерации, пунктом 4 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 № 46 составляет 132 193 руб.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением иска расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 132 193 руб. (платежное поручение от 22.08.2017 № 953) подлежат отнесению на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с муниципального унитарного предприятия сельского поселения Караул "Коммунальщик" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Таймыр-Энерго" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  21 838 593 руб. 23 коп. долга, 132 193 руб. судебных расходов по государственной пошлине.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Е.В. Курбатова