АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ 

170000, г. Тверь, ул. Советская, д. 23 Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е (Резолютивная часть)

Дело № А66-11322/2023

г. Тверь

02 июля 2024 года

 

Арбитражный суд Тверской области в составе: судьи Рощупкина В.А.,  при ведении протокола судебного заседания секретарем Бибикова С.Н.,  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК Расцвет», г. Тверь (ОГРН 1166952058460, ИНН  6950191273, дата государственной регистрации 11.04.2016г.),  

к ответчику: Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Стройгарант», г. Тверь (ОГРН 1166952068470, ИНН  6950197211, дата государственной регистрации 19.09.2016г.),  

третьи лица: Общество с ограниченной ответственностью «Тепловик», г. Тверь,  Общество с ограниченной ответственностью «Монтажно-строительное управление», г. Тверь,  

об обязании передать документацию и устранить недостатки,,  

Руководствуясь ст. ст. 49, 65, 70, 110, 121-123, 156, 163, 167-171, 176 АПК  РФ, суд,  

Р Е Ш И Л:

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Стройгарант», г. Тверь (ОГРН 1166952068470, ИНН  6950197211, дата государственной регистрации 19.09.2016г.):  

1) в течение 30 календарных дней с момента вступления решения по  настоящему делу в законную силу передать Обществу с ограниченной ответственностью «УК Расцвет», г. Тверь (ОГРН 1166952058460, ИНН 6950191273,  дата государственной регистрации 11.04.2016г.) техническую и иную документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Тверь, ул.  Т.Ильиной, д.31, а именно:  

- проектную документацию на многоквартирный дом - раздел 3 «Объемно-планировочные и архитектурные решения»; раздел 4 «Конструктивные решения»; раздел 6 «Технологические решения»;  

- план земельного участка в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями  и сооружениями, расположенными на нем;  

- схему, отображающую расположение построенного объекта  капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического  обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию  земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство;  

- энергетический паспорт, составленный по результатам энергетического  обследования многоквартирного дома;  

 2) в течение 3-х месяцев с момента вступления решения по настоящему  делу в законную силу устранить недостатков, допущенных при проектировании  и строительстве жилого дома по адресу: г. Тверь, ул. Т. Ильиной, д.31, а именно:  

1. Выполнить работы по устранению нарушений требований СП  50.13330.2012, в части недопустимого перепада между температурой внутреннего воздуха и температурой поверхности ограждающей конструкции, в том  числе:  

- расшивку кладочных швов с последующим их качественным заполнением, утепление наружной части фасада многоквартирного дома с целью предотвращения промерзания и выпадения конденсата в соответствии с проектным  расчетом элементов крепления и утепления.  

- заполнение монтажной пеной элементов монтажного шва между элементами стен и окон ПВХ.  

- устройство герметичности монтажного шва примыканий стен и перекрытий 1-ого этажа;  

- выполнить утепление всей поверхности железобетонных перекрытий  между нежилым помещением магазина «Магнит» и жилыми помещениями в  соответствии с требованиями проектной документации  

2. Выполнить работы по устранению следующих дефектов элементов общего имущества многоквартирного дома:  

- провисание потолка в холле на 1-ом этаже во 2-ом подъезде; 

- устранить трещины на стенах в холлах с 2 по 15 этаж в 1 и 2-ом подъезде;  

- устранить трещины на стекле двери общего балкона 15 этажа во 2-ом  подъезде;  

- устранить трещины на плитках уличной лестницы в 1-м подъезде. 

- восстановить работоспособность вентиляционной шахты на кухне кв.44  и до 3-ого этажа.  

- устранить неплотное прилегание стыков панелей, закрывающих перекрытия на фасаде многоквартирного дома;  

- восстановить бордюрный камень вдоль нежилого помещения магазина  «Магнит»;  

- устранить протечку воды во 2-м подъезде на 15 этаже с переходного  балкона на лестничную клетку  

- устранить протечку трубопровода горячего водоснабжения под подвесным потолком во 2-м подъезде на 15 этаже.  

- ввести в эксплуатацию общедомовые приборы учета горячего водоснабжения и отопления;  

- укомплектовать систему пожаротушения многоквартирного дома огнетушителями в количестве 57 штук и пожарными гидрантами в количестве 57  штук.  

В остальной части в удовлетворении иска отказать. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Специализиро- 

ванный застройщик «Стройгарант», г. Тверь (ОГРН 1166952068470, ИНН  6950197211, дата государственной регистрации 19.09.2016г.) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК Расцвет», г. Тверь (ОГРН  1166952058460, ИНН 6950191273, дата государственной регистрации  11.04.2016г.) 12 000 руб. 00 коп. - расходов по оплате государственной пошлины.  

Исполнительные листы выдать взыскателям в порядке ст. 319 АПК РФ после вступления решения в законную силу. 

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд г. Вологда в месячный срок со дня его принятия.  

Судья: В.А. Рощупкин