РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № А40-70290/20-110-514

19 марта 2021 года

город Москва

                                                              Объединено с делом №А40-218651/20-67-1645

Резолютивная часть решения объявлена 03 марта 2021 года 

Решение в полном объеме изготовлено 19 марта 2021 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Мищенко А.В.  /единолично/, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "ГРОМИНВЕСТ СТРОЙ" (129164, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ЯРОСЛАВСКАЯ, ДОМ 8, КОРПУС 5, ЭТ 4 ПОМ I КОМ 65, ОГРН: 

<

***>) к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (129090, МОСКВА ГОРОД, ПРОСПЕКТ МИРА, ДОМ 9, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 

<

***>) о взыскании 12 266 468,52 рублей, а так же встречный иск,

при участии:

от истца – ФИО2 по дов.  от  01.09.2020 ,

от ответчика-Стяжкина  С.С. по дов.  от  04.07.2019,  

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "ГРОМИНВЕСТ СТРОЙ" обратилось с иском к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы о взыскании 12 266 468,52 руб. задолженности по договору №КР-000491-17 от 06.04.2017.

Ответчик иск не признал по основаниям, изложенным в отзыве, предъявил встречный иск о взыскании 3 658 475,40 руб. неустойки по договору №КР-000491-17 от 06.04.2017.

Заслушав представителей сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам:

Как усматривается из материалов дела, 06.04.2017 г. между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (ФКР Москвы) (далее - Заказчик), и ООО «ГРОМИНВЕСТ СТРОЙ» (далее - Генподрядчик), был заключен договор № КР-000491-17 от 06.04.2017 г. на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном(ых) доме(ах) САО г. Москвы по адресу(ам): Новоподмосковный 1-й пер. 2/1 (далее - договор № КР-000491-17), по которому Заказчик поручает, а Генподрядчик принимает на себя обязательство в соответствии с Техническим заданием (Приложение № 9 к настоящему Договору) и проектной документацией своими силами и средствами и/или силами привлеченных субподрядных организаций, за свой счет, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить весь комплекс работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного(-ых) дома(-ов) (далее «Работы»), по адресу(ам): Новоподмосковный 1-й пер. 2/1 (далее - «Объект»), включая выполнение строительно-монтажных работ на Объекте(-ах), сооружение и демонтаж временных зданий и сооружений, поставку Материалов, Изделий, Конструкций, Оборудования, своевременное устранение недостатков (дефектов), сдачу Объекта(-ов) по Акту приемки выполненных работ по Объекту, выполнение обязательств в течение Гарантийного срока, выполнение иных, неразрывно связанных работ.

Заказчик оплачивает выполненные Генподрядчиком работы в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором, после приемки выполненных работ на Объекте(-ах) комиссией по приемке выполненных работ.

Цена Договора составляет 63 422 618.62 рублей.

Согласно п.3.5. договора № КР-000491-17, с целью осуществления расчетов по настоящему Договору Генподрядчик представляет Акты о приемке выполненных работ (форма КС-2) и Справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3) не менее, чем в 4 (четырех) экземплярах, а также представляет Отчет о выполненных работах по форме согласно Приложения № 7 к настоящему Договору. 

Акты о приемке выполненных работ по форме КС-2 и Справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 должны быть оформлены в строгом соответствии с действующими требованиями к оформлению указанных документов; пометки, исправления, подчистки не допускаются, такие документы юридической силы не имеют.

Заказчик в течение 5 (пяти) дней (без учета выходных и праздничных дней) с момента получения документов рассматривает представленные документы и уведомляет Генподрядчика о готовности объекта к приемке выполненных работ в соответствии с п. 7.5, 7.6 настоящего Договора либо направляет обоснованный отказ с указанием замечаний и сроков их устранения.

11.03.2020г. Истцом в адрес Ответчика были направлены документы в соответствии с п.3.5 договора № КР-000491-17, а именно: Отчет о выполненных работах по адресу: г. Москва, САО, Новоподмосковный 1-й пер. 2/1 в 4 экз. на 1 л.; Справка о стоимости выполненных работ и затрат в 4 экз. на 1 л.; Акт о приемке выполненных работ в 4 экз. на 8 л.; Исполнительная смета № 8 по ремонту внутридомовых инженерных сетей электроснабжения по адресу: г. Москва, САО, Новоподмосковный 1-й пер. 2/1 в 4 экз. на 9 л.

Согласно акту выверки объемов работ от 17.08.2020г по Договору № КР-000491-17 от 06.04.2017г. стоимость фактически выполненных но не оплаченных работ по ремонту горячего и холодного водоснабжения (ГВС и ХВС) составляет 4 103 431,63 рублей.

02.10.2020г. Генподрядчик в адрес Заказчика сдал документы в соответствии с п. 3.5 Договора № КР-000491-17 от 06.04.2017г. и потребовал оплату за фактически выполненные работы в размере 4 103 431,63 рублей.

В соответствии с п. 3.7. договора № КР-000491-17, окончательная оплата выполненных работ по настоящему Договору производится Заказчиком с учетом ранее перечисленного аванса в течение 10 (десяти) дней (без учета выходных и праздничных дней) после предоставления Генподрядчиком надлежащим образом оформленных документов согласно п. 3.5 настоящего Договора, счета, счета-фактуры и Акта приемки выполненных работ по Объекту, оформленного в соответствии с п. 1.3 настоящего Договора, при условии выполнения требования, предусмотренного п. 3.8 настоящего Договора.

В соответствии с п. п. 5.1.2. и 5.1.3. договора № КР-000491-17, Заказчик обязан участвовать в организации работ по объекту и приемке выполненных работ, обеспечивать оплату выполненных Генподрядчиком работ.

Однако до настоящего времени Заказчик не выполнил взятые на себя обязательства, а именно не осуществил приемку выполненных работ и не направил обоснованный отказ в приемке работ с указанием замечаний и сроков их устранения, и соответственно не произвел оплату остатка задолженности по Договору, за выполненные Генподрядчиком работы.

Истец обратился в ООО «Московская международная судебная экспертиза» для проведения независимого экспертного заключения по факту выполненных работ, которые не оплачены Ответчиком.

Согласно заключению специалиста ООО «ММСЭ» № 43-01/11-19/3С,  работы по электроснабжению в соответствии с Договором №КР-000491-17 выполнены в полном объеме. Стоимость выполненных работ с учетом устранения недостатков составляет 8 163 036,89 рублей.

Заказчик не выполнил обязательства, по оплате фактически выполненных Генподрядчиком работ, согласно акту выверки объемов работ, которым подтверждается фактическая задолженность Заказчика перед Генподрядчиком в размере 4 103 431,63 рублей.

27.03.2020г Истец обратился к Ответчику с досудебной претензией, в которой предложил Ответчику, все таки связаться с Истцом и организовать приемку работ надлежащим образом, что говорит о добросовестном поведении Истца, а также попросил оплатить выполненные работы по которым имеется задолженность у Ответчика перед Истцом, сославшись на экспертное заключение, которым установлено, выполнение Истцом работ по Договору.

Заказчик представил письменный ответ, в котором отказал в приемке и оплате выполненных работ, ввиду расторжения Договора № КР-000491-17 от 06.04.2017 г.

Вместе с тем в соответствии с п.3.4 Договора, Заказчик производит выплату авансового платежа Генподрядчику в размере 30% от стоимости работ.

Акт зачета взаимных требований от 05.08.2020г подписан сторонами, для урегулирования вопроса о задолженности по 4-м Договорам, в части оплаченного аванса.

В п.2 Акта зачета взаимных требований подробно отражается, какие суммы идут в зачет работ, выполненных Истцом по Договору, в рамках оплаченного аванса.

В п.3 Акта зачета взаимных требований указано, что по Договору № КР-000491-17 от 06.04.2017г. на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в САО г.Москвы по адресу: 

<

...>, на сумму 3 297 768,09 рублей, аванс не погашен.

В соответствии с п.3.6 Договора оплата выполненных работ по элементам (системе) здания производится Заказчиком в течении 10 дней, после предоставления Генподрядчиком всех документов в соответствии с п.З.5. Договора.

Выполненные работы по элементу (системе) здания - ремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения на общую сумму 8 163 036,89 рублей, не были приняты Ответчиком.

В случае принятия указанных работ, как выполненных, в п.2. Акта указанные, работы были бы отражены и задолженность была бы со стороны Ответчика ФКР г.Москвы перед Истцом.

Доводы Ответчика о том, что в адрес ФКР Москвы не поступали документы в соответствии с п. 3.5. Договора, являются несостоятельными и опровергаются доказательствами.

11.03.2020г. Истцом в адрес Ответчика были направлены документы в соответствии с п.3.5 договора № КР-000491-17, а именно: Отчет о выполненных работах по адресу: г. Москва, САО, Новоподмосковный 1-й пер. 2/1 в 4 экз. на 1 л.; Справка о стоимости выполненных работ и затрат в 4 экз. на 1 л.; Акт о приемке выполненных работ в 4 экз. на 8 л.; Исполнительная смета № 8 по ремонту внутридомовьгх инженерных сетей электроснабжения по адресу: г. Москва, САО, Новоподмосковный 1-й пер. 2/1 в 4 экз. на 9 л.

Ответчик в свою очередь оставил без рассмотрения указанное письмо, а также претензию в порядке досудебного урегулирования спора.

В соответствии с п. п. 5.1.2. и 5.1.3. договора № КР-000491-17, Заказчик обязан участвовать в организации работ по объекту и приемке выполненных работ, обеспечивать оплату выполненных Генподрядчиком работ.

Однако до настоящего времени Заказчик не выполнил взятые на себя обязательства, а именно не осуществил приемку выполненных работ и не направил обоснованный отказ в приемке работ с указанием замечаний и сроков их устранения, и соответственно не произвел оплату остатка задолженности по Договору, за выполненные Генподрядчиком работы.

В соответствии со статьей 401 Гражданского кодекса, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. 

Согласно части 1 статьи 711 Гражданского кодекса установлена обязанность заказчика уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работ при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно. 

Согласно п. 1 ст. 740 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. 

В соответствии с п. 1 ст. 746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. 

Согласно положениям статьи 753 Гражданского кодекса заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику. Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными. 

Как следует из пункта 1 статьи 702 Гражданского кодекса, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

При указанных обстоятельствах первоначальный иск подлежит удовлетворению.

При этом суд считает встречный иск   не подлежащим удовлетворению,  исходя из следующего.

В соответствии с графиком (Приложение №1 к Договору) выполнения работ по ремонту внутридомовых инженерных сетей электроснабжения окончание срока работ - последний день 31.10.2017г.

18.10.2017г. по инициативе Заказчика ФКР г.Москвы работы по указанному элементу были приостановлены (акт приостановки прилагается) в связи с корректировкой рабочей документации, до письменного уведомления Заказчика о возобновлении работ. Доказательств о направлении Истцу ООО «Громинвест Строй» письменного уведомления о возобновлении работ и установления конечной даты сдачи работ. Ответчиком ФКР г.Москвы че представлено. По состоянию на 18.10.2017г работы были выполнены на 99%.

11.03.2020г в ФКР г.Москвы было направлено уведомление о готовности к сдаче фактически выполненных рабог по указанному элементу. ФКР г.Москвы не проявил должной осмотрительности, оставил указанное уведомление без рассмотрения, после чего была направлена досудебная претензия, которая также была оставлена без рассмотрения.

По условиям Договора, в таком случае, работы считаются принятыми. Выполнение работ и их стоимость, также подтверждается заключением специалиста, представленного в материалы дела.

В соответствии с графиком (Приложение №1 к Договору) выполнения работ по ремонту внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (стояки), окончание срока работ - последний день 31.10.2017г.

18.10.2017г по инициативе Заказчика ФКР г.Москвы работы по указанному элементу были приостановлены (акт приостановки прилагается) в связи с отсутствием допуска и письма жителей дома, до письменного уведомления Заказчика о возобновлении работ. Доказательств о направлении Истцу ООО «Громинвест Строй» письменного уведомления о возобновлении работ и установления конечной даты сдачи работ, Ответчиком ФКР г.Москвы не представлено.

17.08.2020 между ООО «Громинвест Строй» и ФКР г.Москвы был подписан акт выверки объемов работ, согласно которому задолженность ФКР Москвы перед ООО

«Громинвест Строй» по ремонту систем горячего водоснабжения (стояки) составляет 1362 300,00 рублей.

В соответствии с графиком (Приложение №1 к Договору) выполнения работ по ремонту внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки) окончание срока работ – последний день 31.10.2017.

17.08.2020 между ООО «Громинвест Строй» и ФКР г.Москвы был подписан акт выверки объемов работ, согласно которому задолженность ФКР Москвы перед ООО «Громинвест Строй» по ремонту систем холодного водоснабжения (стояки) составляет 2 632 292,70 руб.

Ввиду обстоятельств, послуживших приостановлению работ по ремонту фасада, стороны сочли возможным принять фактически выполненные работы по этому элементу – ремонт фасада – 29.12.2017. Решением комиссии по приему объекта было определено: работы выполнены не в полном объеме (без ремонта балконов), материалы, технология проведения работ и технические требования соответствуют проекту и техническому заданию по Договору.

Изложенное, свидетельствует об отсутствии нарушений или незаконных действий со стороны Генподрядчика, приостановка работ была по инициативе Заказчика.

Работы, которые были выполнены на дату приостановки 18.09.2017, были приняты 29.12.2017 – ввиду отсутствия оснований, для продолжения работ по указанному элементу.

Таким образом, требование  ФКР г.Москвы о взыскании неустойки в размере 3 298 171,35 рублей за несвоевременную сдачу работ по элементу ремонт фасада является необоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 110, 123,156,169-171 АПК РФ,  

Р Е Ш И Л:

Первоначальный иск удовлетворить. В удовлетворении встречного иска отказать.

Взыскать с  Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы в пользу  общества с ограниченной ответственностью "ГРОМИНВЕСТ СТРОЙ" 12 266 468  руб. 52 коп. задолженности, 84 332 руб.  в возмещение расходов по госпошлине.

Возвратить  обществу с ограниченной ответственностью "ГРОМИНВЕСТ СТРОЙ" из федерального  бюджета госпошлину в размере  23 000 руб.,  уплаченную по п/п №3041 от 24.08.2020

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение  месяца с даты его принятия.

Судья:               А.В. Мищенко