Арбитражный суд Тамбовской области

392020 г. Тамбов, ул. Пензенская, 67/12

http://tambov.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А64-5040/2018

12 октября 2018 года

г. Тамбов

Резолютивная часть решения объявлена 10.10.2018г.

В полном объеме решение изготовлено 12.10.2018г.

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи  Н.Ю. Макаровой 

при ведении протокола судебного заседания без использования средств аудиозаписи 

секретарем судебного заседания ФИО1 

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью "Пилот-Сервис" (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>), г. Тамбов

к Муниципальному образованию городской округ город Тамбов в лице Администрации города Тамбова Тамбовской области  (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>), г. Тамбов

о взыскании 23 726,46руб. 

при участии в судебном заседании

от истца – не явился, извещен;

от ответчика -  не явился, извещен.

установил:

ООО «Пилот Сервис», г.Тамбов, обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с исковым заявлением к МО городской округ г.Тамбов в лице Администрации г.Тамбова, г.Тамбов с требованием о взыскании неосновательного обогащения в виде задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении муниципального жилищного фонда в сумме 23 333,91 руб., пени за просрочку платежей в размере 392,55 руб. 

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 29.06.2018г. дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определение от 24.08.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец и ответчик, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания по настоящему делу, своих представителей в судебное заседание не направили.

По правилам ст. 136АПК РФ суд провел предварительное судебное заседание. Согласно ст.  137 АПК РФ суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Рассмотрев материалы дела, суд установил.

ООО «Пилот Сервис» на основании решения собственников жилых помещений жилого дома № 24А корп. 1 по ул. Сенько г. Тамбова осуществляет управление указанным многоквартирным жилым домом (протокол общего собрания № 1 от 26.01.2013г.).

Муниципальному образованию городской округ город Тамбов на праве собственности принадлежат квартира № 144 в жилом доме № 24А корп.  1 по ул. Сенько г. Тамбова (постановление администрации города Тамбова №560 от 03.02.2016 «О включении в Реестр муниципального имущества города Тамбова квартир 93, 128, 144, 152 в доме 24а, корпус 1 по ул. Сенько»), а также квартира № 167 в жилом доме № 24А корп. 1 по ул. Сенько г. Тамбова (постановлением администрации города Тамбова №6802 от 14.08.2013 «О включении в Реестр муниципального имущества города Тамбова квартир 161, 166, 167 в доме 24а, корпус 1 по ул. Сенько»).

В отношении квартиры № 144 в жилом доме № 24А корп. 1 по ул. Сенько г. Тамбова у ответчика с 18.01.2016 возникло право собственности.

В отношении квартиры № 167 в жилом доме № 24А корп. 1 по ул. Сенько г. Тамбова у ответчика с 19.07.2013 возникло право собственности.

Задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги жилому помещению № 167 за период январь 2018 года составляет 2348,13 руб.

Пени, начисленные по правилам п. 14 ст. 155 ЖК РФ в отношении жилого помещения №167, составили 83,81 руб.

Задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги жилому помещению № 144 за период январь - май 2018 года составляет 20985,78 руб.

Пени, начисленные по правилам п. 14 ст. 155 ЖК РФ в отношении жилого помещения №144, составили 308,74 руб.

Общая сумма задолженности по указанным жилым помещениям составила 23333,91 руб., сумма пени за просрочку платежей 392,55 руб.

В интересах собственников жилых помещений ООО «Пилот Сервис» заключены договоры с поставщиками коммунальных услуг, а также на предоставление услуг по техническому обслуживанию общедомового имущества:

- договор на вывоз ТБО №12/7778/См от 20.04.2012; 

- договор на обслуживание лифтов №В7ОРС-006947 от 19.07.2012;

-  договор на техническое обслуживание и ремонтные работы газовых сетей№13-1-3605-5-3405 от 31.01.2013;

- договор на оказание услуг теплоснабжения № 0024-ТЭ от 01.01.2016.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определен, исходя:

- из договора управления многоквартирным домом №1 от 30.01.2013 и приложением к нему;

- из протокола №2 общего собрания собственников жилых помещений МКД от 02.04.2016.

Итого у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении муниципального жилищного фонда в сумме 23 333,91 руб., пени за просрочку платежей в размере 392,55 руб. за период с 13.02.2018 по 20.06.2018.

ООО «Пилот Сервис» предприняты меры по досудебному урегулированию спора. В адрес администрации города Тамбова направлена претензия от 05.06.2018 №399 по оплате задолженности в отношении жилых помещений №№ 167, 144.

Претензия оставлена без исполнения, истец обратился в Арбитражный суд Тамбовской области с настоящим иском.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению. При этом суд руководствовался следующим. 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 и пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2. ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги  и   работы   по   управлению   многоквартирным   домом,   содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 7. ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу положений п. 7. ст. 155 ЖК РФ и в соответствии с п. 2. решения собственников жилых помещений (протокол общего собрания № 1 от 26.01.2013г.) ООО «Пилот Сервис» приобрело право принимать от собственников и нанимателей жилых помещений плату за содержание и ремонт общего имущества жилого дома, а также плату за управление жилищным фондом, коммунальные и другие услуги.

В нарушение положений ст. ст. 153-157 Жилищного кодекса РФ Ответчик тату за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно не производит.

В соответствии с ч. 14. ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны оплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Как следует из материалов дела и не оспаривается ответчиком,  Муниципальному образованию городской округ город Тамбов на праве собственности принадлежат квартира № 144 в жилом доме № 24А корп.  1 по ул. Сенько г. Тамбова (постановление администрации города Тамбова №560 от 03.02.2016 «О включении в Реестр муниципального имущества города Тамбова квартир 93, 128, 144, 152 в доме 24а, корпус 1 по ул. Сенько»), а также квартира № 167 в жилом доме № 24А корп. 1 по ул. Сенько г. Тамбова (постановлением администрации города Тамбова №6802 от 14.08.2013 «О включении в Реестр муниципального имущества города Тамбова квартир 161, 166, 167 в доме 24а, корпус 1 по ул. Сенько»). В отношении квартиры № 144 в жилом доме № 24А корп. 1 по ул. Сенько г. Тамбова у ответчика с 18.01.2016 возникло право собственности. В отношении квартиры № 167 в жилом доме № 24А корп. 1 по ул. Сенько г. Тамбова у ответчика с 19.07.2013 возникло право собственности.

В интересах собственников жилых помещений ООО «Пилот Сервис» заключены договоры с поставщиками коммунальных услуг, а также на предоставление услуг по техническому обслуживанию общедомового имущества:

- договор на вывоз ТБО №12/7778/См от 20.04.2012; 

- договор на обслуживание лифтов №В7ОРС-006947 от 19.07.2012;

-  договор на техническое обслуживание и ремонтные работы газовых сетей№13-1-3605-5-3405 от 31.01.2013;

- договор на оказание услуг теплоснабжения № 0024-ТЭ от 01.01.2016.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определен согласно договору управления многоквартирным домом №1 от 30.01.2013 и приложением к нему,  протоколу №2 общего собрания собственников жилых помещений МКД от 02.04.2016.

Ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении муниципального жилищного фонда в сумме 23 333,91 руб.

Указанная задолженность истцом доказана и ответчиком не оспорена.

Пени за просрочку платежей в размере 392,55 руб. за период с 13.02.2018 по 20.06.2018.

Расчет пени в суд представлен, расчет судом проверен. Ответчиком пени не оспорены , контррасчет не представлен.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации также установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

В соответствии с частью 1 статьи 2, пункта 6 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» содержание муниципального жилищного фонда отнесено к вопросам местного значения городского округа, решение которых осуществляется органами местного самоуправления.

Органы местного самоуправления согласно части 1 статьи 51 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Как указано в статье 215 Гражданского кодекса Российской Федерации, органы местного самоуправления осуществляют права собственника от имени муниципального образования. Органы местного самоуправления в рамках их компетенции своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде от имени муниципального образования (статья 125 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1. ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В связи с изложенным, задолженность должна быть взыскана с муниципального образования городской округ город Тамбов за счет средств казны муниципального образования. Должником в обязательстве является публично-правовое образование. 

Как разъяснено в пункте 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2006 № 23, при разрешении споров по искам, предъявленным кредитором государственного (муниципального) учреждения (далее - учреждение) в порядке субсидиарной ответственности, судам надлежит исходить из того,  что по смыслу пункта 1 статьи 161 БК РФ с учетом положений статьи 120 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) учредителем и собственником имущества учреждения, а также надлежащим ответчиком в порядке субсидиарной ответственности по обязательствам этого учреждения является соответствующее публично-правовое образование, а не его государственные (муниципальные) органы. Недопустимо ограничение источников взыскания, поскольку такое ограничение противоречит статьям 126, 214, 215 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло 6 имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

 В силу п.2 ст.1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Пунктом 7 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 N 65 "О подготовке дела к судебному разбирательству" предусмотрено, что в силу пункта 1 статьи 133 АПК РФ арбитражный суд обязан самостоятельно определять характер спорного правоотношения, возникшего между сторонами по делу, а также нормы законодательства, подлежащие применению. В связи с этим в целях единообразного толкования и применения норм материального права и норм процессуального права необходимо в каждом случае при подготовке дела к судебному разбирательству проанализировать судебную практику применения законодательства, регулирующего спорные правоотношения.

Таким образом, суд вправе самостоятельно определить характер правоотношения и применить нормы, подлежащие применению.

В соответствии с ч.2 ст.65 АПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. 

Суд, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности и взаимосвязи согласно ст.71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, учитывая отсутствие доказательств погашения задолженности, считает исковые требования обоснованными, правомерными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со статьями 102, 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины следует отнести на ответчика.

Руководствуясь статьями 102, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, 

 

СУД  РЕШИЛ:

Взыскать с Муниципального образования городской округ город Тамбов в лице Администрации города Тамбова Тамбовской области (

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>, дата регистрации - 23.08.2005) за счет средств муниципальной казны в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Пилот-Сервис" (

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>, дата регистрации - 12.03.2012) неосновательное обогащение в виде задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении муниципального жилищного фонда в сумме 23 333,91 руб., пени за просрочку платежей в размере 392,55 руб. за период с 13.02.2018 по 20.06.2018, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000руб.

Истцу выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тамбовской области.

Судья                                                                        Макарова Н.Ю.