АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

600005, г. Владимир, Октябрьский проспект, д. 19

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №  А11-3809/2021

г. Владимир

4 апреля 2022 года

Резолютивная часть принятого решения объявлена 28.03.2022, решение в полном объеме изготовлено 04.04.2022.      

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи З.В. Поповой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело в открытом судебном заседании по исковому заявлению администрации 

<

...>, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, к Российской Федерации, в лице Министерства обороны Российской Федерации, 119019, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 

об исправлении реестровой ошибки в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 33:22:011224:38 и площади, об уточнении местоположения границ земельных участков  с кадастровыми номерами 33:22:011224:63 и 33:22:011224:38,   

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Федеральное государственное казенное учреждение «Центральное территориальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (125284, 

<

...>), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области (600033, 

<

...>), гаражно-строительный кооператив «ЦОК» (600021, г. Владимир, Перекопский военный городок, д. 31А), филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Владимирской области (600017, 

<

...>), при участии в судебном заседании: от истца – ФИО2, по доверенности от 30.12.2021 № 01-17/74, представлен диплом о высшем юридическом образовании; от Министерства обороны Российской Федерации – ФИО3, по доверенности от 18.12.2020, представлен диплом о высшем юридическом образовании; от Федерального государственного казенного учреждения «Центральное территориальное управление» Министерства обороны Российской Федерации – ФИО3, по доверенности от 28.09.2020, представлен диплом о высшем юридическом образовании; от филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Владимирской области – ФИО4, по доверенности от 28.07.2021 № 68; от Гаражно-строительного кооператива «ЦОК» - ФИО5, председатель, представлен паспорт., в судебном заседании 21.03.2022 в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялись перерывы до 24.03.2022 до 11 час. 20 мин. до 28.03.2022 до 09 час. 00 мин., до 28.03.2022 до 17 час. 05 мин., 

установил следующее:         

 Администрация города Владимира (далее по тексту – Администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Владимирской области с исковым заявлением к Российской Федерации, в лице Министерства обороны Российской Федерации, (далее по тексу – ответчик):

- о признании реестровой ошибкой, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 33:22:011224:38, расположенного по адресу: Владимирская область, город Владимир, городок Стрелецкий, и его площади;

- установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером 33:22:011224:38, расположенного по адресу: Владимирская область, город Владимир, городок Стрелецкий, от точки 12 до точки н.13 согласно межевому плану;

- указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части внесения изменений в местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 33:22:011224:38 и его площади, а также в части внесения описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 33:22:011224:63 и его площади. 

В ходе рассмотрения истец уточнил требования (письменное заявление от 21.03.2022 № 27-50/55) указал, что просит суд:

 1.Признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 33:22:011224:38, расположенного по адресу: Владимирская область, город Владимир, городок Стрелецкий.

2.Уточнить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером 33:22:011224:38, расположенного по адресу: Владимирская область, город Владимир, городок Стрелецкий, по точкам,  согласно уточненным координатам в соответствии с межевым планом от 18.02.2020, подготовленным кадастровым инженером ФИО6:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

 

X

Y

1

2

3

12

191 887,74

219 685,52

13

191 882,75

219 685,63

н2

191 882,72

219 700,10

н3

191 879,37

219 700,83

н4

191 871,46

219 699,79

н5

191 854,57

219 695,45

н6

191 851,10

219 684,68

н7

191 835,47

219 637,07

н8

191 832,52

219 629,27

н9

191 824,67

219 609,66

н10

191 812,93

219 581,89

н11

191 800,96

219 584,78

н12

191 793,87

219 552,69

н13

191 799,19

219 551,60

3. Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 33:22:011224:63, расположенного по адресу: Владимирская область, город Владимир, военный городок Перекопский, д.31-а, площадью 4934 кв.м, по точкам согласно уточненным координатам в соответствии с межевым планом от 18.02.2020, подготовленным кадастровым инженером ФИО6:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

 

X

Y

1

2

3

1

191 813,42

219 558,04

2

191 817,13

219 564,31

3

191 824,20

219 560,80

4

191 829,00

219 568,45

5

191 837,72

219 582,38

6

191 836,48

219 583,04

7

191 837,93

219 585,84

8

191 839,39

219 585,04

9

191 846,83

219 595,86

10

191 864,79

219 611,98

11

191 866,42

219 614,33

12

191 887,74

219 685,52

13

191 882,75

219 685,63

н2

191 882,72

219 700,10

Н3

191 879,37

219 700,83

н4

191 871,46

219 699,79

н5

191 854,57

219 695,45

Н6

191 851,10

219 684,68

н7

191 835,47

219 637,07

н8

191 832,52

219 629,27

н9

191 824,67

219 609,66

н10

191 812,93

219 581,89

н11

191 800,96

219 584,78

н12

191 793,87

219 552,69

н13

191 799,19

219 551,60

н14

191 810,62

219 549,25

1

191 813,42

219 558,04

В обоснование иска истец сослался на пункт 2 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации,  пункт 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». 

Истец сообщил суду, что земельный участок с кадастровым номером 33:22:011224:63 находится в государственной неразграниченной собственности и фактическим землепользователем являются собственники гаражных боксов в составе гаражно-строительного кооператива «ЦОК», границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.  

Администрация пояснила, что в процессе проведения работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 33:22:011224:63, по заявлениям граждан, собственников гаражных объектов, в целях заключения договора аренды земельного участка со множественностью лиц для содержания гаражных боксов,  выявлено, что частично капитальные гаражи находятся в границах смежного земельного участка с кадастровым номером 33:22:011224:38, площадь наложения границ участка ориентировочно 1267 кв.м, из них около 830 кв.м занято гаражными боксами. 

По мнению истца, наложение границ земельных участков обусловлено наличием ошибки в документах, на основании которых сведения о границе земельного участка с кадастровым номером 33:22:011224:38 внесены в государственный кадастр недвижимости. Администрация пояснила, что передача участка площадью 0, 46 га под строительство капитальных гаражей  для личного автотранспорта военнослужащих войсковой части 3079-0 согласована Министерством обороны Российской Федерации в 1998 году, строительство гаражей началось в 1998 году, права собственности физических лиц на гаражные боксы зарегистрированы в установленном законом порядке, следовательно, Министерство обороны не является владельцем спорного участка с 1998 года. Именно с 1998 года Администрация распоряжается всем земельным участком, в том числе передает его в аренду гаражно-строительному кооперативу «ЦОК», в целях содержания гаражных боксов, принадлежащих  физическим лицам, получает арендную плату. 

Ответчик иск не поддержал, указал, что  согласно сведениям из    Единого  государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером  33:22:011224:38 площадью 60 599 кв.м, расположенный по адресу: г. Владимир, Стрелецкий городок (относится к категории земель - земли поселений (земли населенных пунктов), с видом разрешенного использования - военные объекты. Минобороны России не давало согласие на отчуждение земельного участка, право  собственности Российской Федерации на него не прекращалось, в установленном законом порядке участок не изымался. Ответчик считает, что исправление реестровой ошибки приведет к уменьшению площади земельного участка, а также нарушению имущественных интересов Российской Федерации, в лице Министерства обороны Российской Федерации и Федерального государственного казенного учреждения «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России.

Ответчик указал, что истцом не доказан факт наличия реестровой ошибки в определении местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 33:22:011224:38 и, следовательно, требования истца являются необоснованными.

Определениями суда к участию в деле в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Федеральное государственное казенное учреждение «Центральное территориальное управление» Министерства обороны Российской Федерации, филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Владимирской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, гаражно-строительный кооператив «ЦОК».

Федеральное государственное казенное учреждение «Центральное территориальное управление» Министерства обороны Российской Федерации возразило против иска, поддержало позицию ответчика. 

Гаражно-строительный кооператив «ЦОК» исковые требования поддержал.

Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Владимирской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области представили отзывы, дали пояснения, оставили рассмотрение спора на усмотрение суда. 

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы и пояснения представителей участвующих в деле лиц, арбитражный суд установил следующее.

Земельный участок с кадастровым номером 33:22:011224:63,  общей площадью 4600 кв.м, расположен по адресу: г. Владимир, Перекопский городок, дом 31-а, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения и эксплуатации объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства, содержание 1-й очереди капитальных гаражей.

Как следует из материалов дел и не оспаривается участвующими в деле лицами в границах земельного участка с кадастровым номером 33:22:011124:63 33:22:011224:63 расположены гаражные боксы, так, по сведениям  Единого государственного реестра недвижимости в границах участка  располагаются   помещения   (гаражные   боксы)    с кадастровыми номерами 33:22:011224:3357, 33:22:011224:4246, 33:22:011224:4253,  33:22:011224:4248, 33:22:011224:4254, 33:22:011224:4256, 33:22:011224:4257, 33:22:011224:4259, 33:22:011224:4282, 33:22:011224:4311, 33:22:011224:4312, 33:22:011224:4325, 33:22:011224:4643, 33:22:011224:4760, 33:22:011224:4923, 33:22:011224:4964, 33:22:011224:5009, 33:22:011224:5013, 33:22:011224:5046, 33:22:011224:5050, 33:22:011224:5054, 33:22:011224:4313, 33:22:011224:4432, 33:22:011224:4653, 33:22:011224:4853, 33:22:011224:4925, 33:22:011224:4965, 33:22:011224:5010, 33:22:011224:5014, 33:22:011224:5047, 33:22:011224:5051, 33:22:011224:5055, 33:22:011224:4314, 33:22:011224:4433, 33:22:011224:4665, 33:22:011224:4914, 33:22:011224:4942, 33:22:011224:4994, 33:22:011224:5011, 33:22:011224:5044, 33:22:011224:5048, 33:22:011224:5052, 33:22:011224:5056, 33:22:011224:4317, 33:22:011224:4471, 33:22:011224:4669, 33:22:011224:4922, 33:22:011224:4943, 33:22:011224:5008, 33:22:011224:5012, 33:22:011224:5045, 33:22:011224:5049, 33:22:011224:5053, 33:22:011224:5057, 33:22:011224:5058, 33:22:011224:5059, 33:22:011224:5060, 33:22:011224:5244.

Земельный участок с кадастровым номером 33:22:011224:38, поставлен на кадастровый учет 26.06.2001, разрешенное использование: для размещения военных организаций, учреждений и других объектов, Владимирская обл., г. Владимир, городок Стрелецкий, площадью 60 599 кв. м, принадлежит на праве собственности Российской Федерации (дата регистрации права 12.05.2006 № 33-33-01/012/2006-58). 

Земельные участки с кадастровыми номерами 33:22:011124:63 и 33:22:011224:38 являются смежными. 

Также из материалов дела следует, что указанные гаражные боксы частично расположены на земельном участке с кадастровым номером 33:22:011224:38, земельно-правовое документы на единый земельный участок под гаражными боксами на момент рассмотрения спора в суде не оформлены. Постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 33:22:011224:38 в существующих границах препятствует Администрации в формировании единого земельного участка под гаражными боксами в целях оформления земельно-правовых документов с собственниками гаражей, так как часть из гаражей в настоящее время расположена одновременно на двух участках.  

Как следует из материалов дела информация об участках с кадастровым номером 33:22:011224:63 и 33:22:011224:38 внесена в Единый государственный реестр недвижимости на основании инвентаризационной описи (перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № 33:22:011224). 

Указанием заместителя Министра обороны Российской Федерации от 27.03.1998 № 156/3/457 земельный участок общей площадью 0,46 га, расположенный на территории войсковой части 30790, передан для строительства капитальных гаражей для личного автотранспорта военнослужащих Владимирского гарнизона. 

Письмом от 16.03.1998 № 184, адресованному начальнику Владимирской КЭС района г. Владимира, войсковая часть № 30790 не возразила против отвода земельного участка (склона оврага) общей площадью 0, 46 га под строительство капитальных гаражей для личного автотранспорта военнослужащих. 

В 1998 году на основании данных документов  по заявлению гаражно-строительного кооператива «ЦОК» администрацией города Владимира отведен земельный участок площадью 4246 кв.м под строительство гаражей боксового типа (акт об отводе земельного участка от 11.03.1998).

Со ссылкой на распоряжение от 12.05.1998 № 664-р, распоряжение  главы администрации города Владимира от 10.11.9967 № 1655-р, пункта 2.9 Правил строительства капитальных и установки временных гаражей для индивидуального автотранспорта на территории города Владимира, утвержденными решением Владимирского городского Совета народных депутатов от 29.08.1996 № 93, а также на основании заключения управления архитектуры и градостроительства администрации города Владимира от 21.01.1998 № 3058-20, земельный участок площадью 4246 кв.м в районе Перекопского военного городка изъят и  предоставлен гаражному-строительному кооперативу «ЦОК» (кадастровый номер 33622:11356:0000).  

В 1998 году между администрацией города Владимира (арендодатель) и гаражно-строительный кооператив «ЦОК» (арендатор) заключен  договор аренды № 3131/0598. В соответствии с пунктом 1.1 арендодатель сдал, а арендатор принял в пользование на условиях аренды на срок до 31.12.1999 земельный участок площадью 4246 кв.м, имеющий кадастровый номер 33622:11356:0000, расположенный по адресу: г. Владимир, район Перекопского военного городка, для строительства гаражей боксового типа.

В пункте 1.3. договора указано, что арендодателем в натуре предъявлены арендатору нанесенные на прилагаемом к договору плане земельного участка и идентифицированы арендатором в натуре:- поворотные точки территориальных границ участка; границы сервитутов, расположенных на арендованном участке, ограничивающих права арендатора; границы зон различного назначения, установленные на участке.

В соответствии с пунктом 2.4. договора арендная плата исчисляется с 12.05.1998. 

В материалы дела представлена копия акта об отводе  земельного участка от 11.03.1998 года площадью 4246 кв.м под строительство гаражей боксового типа.

Распоряжение Главы администрации от 22.03.2000 № 213-р утвержден акт Государственной приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию законченных строительством капитальных гаражей ГСК «ЦОК» (1-ая очередь строительства) в Перекопском городке.  

Распоряжением Главы администрации города Владимира от 09.07.2001 № 1075-р гаражно-строительному кооперативу «ЦОК» предоставлено право аренды земельного участка (кадастровый номер 33:22:11 356:0000, функциональное назначение - земли транспортной инфраструктуры) площадью 4600 кв.м, для содержания 1-ой очереди капитальных гаражей по адресу: Перекопский в/г, 31-а, согласно графическому приложению.Установлен срок аренды земельного участка до 01.04.2025 года.

03.09.2001 между администрацией города Владимира (арендодатель)  и гаражно-строительным кооперативом «ЦОК» (аренлатор) заключен договор аренды  № 5322. В соответствии с пунктом 1.1 договора арендодатель сдал, а арендатор принял в пользование на условиях аренды земельный участок, на срок до 01.04.2025, общей площадью 4600 кв.м, имеющий кадастровый номер 33:22:11 256:0000, расположенный по адресу г. Владимир, Перекопский в/г, 31-а, в границах, указанных на плане земельного участка, согласно приложению № 1. В пункте 1.2. договора указано, что границы участка обозначены на прилагаемом к договору плане земельного участка с поворотными точками.

В соответствии с пунктом 1.3. договора цель аренды (разрешенное использование) содержание 1-й очереди капитальных гаражей.

Согласно заключению кадастрового инженера от 18.02.2020, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с утонением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 33622:011224:63, подготовленного по заявлению заказчика (гаражно-строительного кооператива «Цок»), представленного истцом в материалы дела и не оспоренного участвующими в деле лицами, в результате кадастровых работ по уточнению местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером 33:22:011224:63 выявлено, что по координатам характерных точек границы данного земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 33:22:011224:38. По смежной границе между этими двумя участками расхождения в координатах, полученных из сведений ГКН и определенных в процессе кадастровых работ, находятся в пределах от 5 до 16 метров, при допустимом расхождении 0,1 м, т.е. имеет место кадастровая ошибка. С целью приведения границы между участками в соответствии с ее истинным положением, кадастровым инженером был подготовлен настоящий межевой план по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером 33:22:011224:38. 

20.03.2012 гаражно-строительный кооператив «ЦОК» обратился с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 33:22:011224:63.

По результатам рассмотрения поступивших документов  вынесено решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости, в том числе в связи с тем, что по представленным в межевом плане координатам граница земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 33:22:011224:38.

Администрация обращалась в Министерство обороны Российской Федерации с письмом от 23.03.2020 № 03-01/296, а также в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области с письмом от 02.02.2021 № 03-01/33о наличии реестровой ошибки в сведениях государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 33622:011224:38. Сообщала, о том, что факт наложения границ участков установлен совместной проверкой прокуратуры города Владимира,  о том,  что в результате ошибки гаражные в  боксы  № 1-13 с соответствующими кадастровыми номерами расположены одновременно на двух земельных участка, просила согласовать местоположения границ  земельного участка от точки 12 до точки н.12 протяженностью 219, 95 кв.м на основании представленного межевого плана. 

Письмом от 25.05.2020 Министерство обороны Российской Федерации отказало в согласовании плана, указа, что реестровая ошибка в сведениях о местоположении земельного участка с кадастровым номером 33622:011224:38 не выявлена. 

Указанное послужило основанием для обращения Администрации в арбитражный суд с рассматриваемым иском. 

Оценив в совокупности, представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В силу части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

К искам о правах на недвижимое имущество согласно разъяснениям, изложенным в пункте 2 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», относятся иски об установлении границ земельного участка.

Требование, направленное на оспаривание правомерности установления границы либо в целом кадастрового учета смежного (пересекающегося) участка, должно рассматриваться в исковом порядке.

При рассмотрении заявленного Администрацией иска суду надлежит установить истинные границы земельных участков с кадастровыми номерами 33:22:011224:63 и 33:22:011224:38, возможность их наложения, проверить, на основании каких документов в государственный кадастр недвижимости вносились сведения о земельных участках сторон, и в случае выявления устранить нарушения прав как истца, так и ответчика 

Согласно пункту 1 статьи 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон № 221-ФЗ), действовавшей до 01.01.2017, государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Как определено в части 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ), государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также – объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с частью 3 статьи 61 Закона № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу части 4 данной статьи, в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. 

В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с частью 4 статьи 69 Земельного кодекса Российской Федерации при проведении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, земельные участки с кадастровыми номерами 33:22:011224:63 и 33:22:011224:38 являются смежными, в настоящее время на данных земельных участках располагаются гаражные боксы. 

Факт того, что земельным участком   с кадастровым номером  33:22:011224:63 распоряжалась Администрация, он был предоставлен именно Администрацией в пользование гаражно-строительного кооператива «ЦОК» ответчик не оспаривал, равно как и тот факт, что гаражные боксы в 2000 году возведены в установленном законом порядке (так на основании выданного Администрацией  акта об отводе  земельного участка от 11.03.1998 земельный участок площадью 4246 кв.м выделен  под строительство гаражей боксового типа, распоряжением Главы администрации от 22.03.2000 № 213-р утвержден акт Государственной приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию законченных строительством капитальных гаражей ГСК «ЦОК» (1-ая очередь строительства) в Перекопском городке).  

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд пришел к выводу о доказанности факта наличия в ЕГРН недостоверных сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 33:22:011224:38, так как при постановке существующих границ не учтено частичное наложение земельного участка на участок с кадастровым номером 33:22:011224:63, на котором расположены гаражные боксы. 

Исходя из представленных в материалы дела документов, пояснений  участвующих в деле лиц, суд приходит к выводу, что ответчиком  доказательств того, что земельный участок, занятый гаражными боксами и необходимый для их облуживания, правомерно частично включен в границы земельного участка с кадастровым номером 33:22:011224:38 в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено. 

Вопрос о распределении судебных расходов по делу не рассматривается, поскольку согласно подпункту 1.1 части 1 статьи  333.37 Налогового кодекса Российской Федерации государственные органы освобождены от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах.

Руководствуясь статьями 4, 17, 65, 70, 71, 110, 156, 167-171, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд    

РЕШИЛ:

1. Требования администрации города Владимира удовлетворить. 

2. Установить границы земельного участка с кадастровым номером 33:22:011224:38, расположенного по адресу: Владимирская область, город Владимир, городок Стрелецкий, по точкам, согласно уточненным координатам в соответствии с межевым планом от 18.02.2020:

Обозначение точек границ

Координаты точек земельного участка 

с кадастровым номером 33:22:011224:38

33:22:011224:38

 

X

Y

1

2

3

12

191 887,74

219 685,52

13

191 882,75

219 685,63

н2

191 882,72

219 700,10

нЗ

191 879,37

219 700,83

н4

191 871,46

219 699,79

н5

191 854,57

219 695,45

нб

191 851,10

219 684,68

н7

191 835,47

219 637,07

н8

191 832,52

219 629,27

установить границы земельного участка с кадастровым номером 33:22:011224:63, расположенного по адресу: Владимирская область, город Владимир, военный городок Перекопский, д.31-а, по точкам, согласно уточненным координатам в соответствии с межевым планом от 18.02.2020:

Обозначение точек границ

Координаты точек земельного участка 

                            с кадастровым номером 33:22:011224:63

 

с кадастровым номером 3 

 

X

Y

1

2

3

1

191 813,42

219 558,04

2

191 817,13

219 564,31

3

191 824,20

219 560,80

4

191 829,00

219 568,45

5

191 837,72

219 582,38

6

191 836,48

219 583,04

7

191 837,93

219 585,84

8

191 839,39

219 585,04

9

191 846,83

219 595,86

10

191 864,79

219 611,98

11

191 866,42

219 614,33

12

191 887,74

219 685,52

13

191 882,75

219 685,63

н2

191 882,72

219 700,10

нЗ

191 879,37

219 700,83

н4

191 871,46

219 699,79

н5

191 854,57

219 695,45

нб

191 851,10

219 684,68

н7

191 835,47

219 637,07

н8

191 832,52

219 629,27

н9

191 824,67

219 609,66

нЮ

191 812,93

219 581,89

н11

191 800,96

219 584,78

н12

191 793,87

219 552,69

н13

191 799,19

219 551,60

н14

191 810,62

219 549,25

1

191 813,42

219 558,04

3. Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд (г. Владимир) через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа (г. Нижний Новгород) в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 Судья                                                                                           З.В. Попова