Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-43668/2022

01 декабря 2022 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  28 ноября 2022 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи  Сайфуллиной А.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга 

к акционерному обществу «Торговая фирма «Санкт-Петербургский дом книги» 

о взыскании денежных средств и об обязании совершить определенные действия

при участии представителей сторон согласно протоколу судебного заседания от 28.11.2022,

установил:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к акционерному обществу «Торговая фирма «Санкт-Петербургский дом книги» (далее - ответчик) о взыскании денежных средств и об обязании совершить определенные действия.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет по контролю за имуществом Санкт-Петербурга  и  открытое акционерное общество «Книжный центр «Прометей». 

Сведения о времени и месте судебного заседания своевременно размещены в Картотеке арбитражных дел на сайте Федеральных арбитражных судов Российской Федерации и на официальном сайте Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

В судебном заседании представитель Комитета заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика и третьего  лица против заявленных требований возражал, представил в материалы дела дополнительные документы.

Комитет по контролю за имуществом Санкт-Петербурга, уведомленный надлежащим образом в порядке, предусмотренном статьей  123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о дне и месте  рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил, возражений против рассмотрения дела в отсутствии представителя не заявил.

Изучив материалы дела, заслушав присутствовавших в судебном заседании лиц, учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд счёл возможным завершить предварительное судебное заседание и рассмотреть дело по существу по имеющимся в материалах дела документам в порядке, предусмотренном статьями 123, 137, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как усматривается из представленных в материалы дела документов, нежилое помещение 4-Н площадью 904,2 кв.м, кадастровый номер 78:12:0006341:3453, расположенное по адресу: 

<

...>, литера А, пом. 4-Н (далее - Помещение), является объектом государственной собственности Санкт-Петербурга и учтено в реестре собственности Санкт-Петербурга.

Сотрудниками Комитета по контролю за имуществом Санкт-Петербурга (далее - ККИ) 07.08.2020 проведено обследование Помещения, в результате которого установлено, что акционерное общество «Торговая фирма «Санкт-Петербургский дом книги» (далее - Ответчик) использует часть Помещения площадью 549,5 кв.м. под книжный магазин. В ходе проведения обследования было установлено, что в Помещении оборудованы дополнительные перегородки и размещено сантехническое оборудование, демонтированы перегородки, части Помещения с объединены.

Нежилое помещение 4-Н площадью 904,2 кв.м, кадастровый номер 78:12:0006341:3453, расположенное по адресу: 

<

...>, литера А, пом. 4-Н (далее - Помещение), является объектом государственной собственности Санкт-Петербурга и учтено в реестре собственности Санкт-Петербурга.

Сотрудниками Комитета по контролю за имуществом Санкт-Петербурга (далее - ККИ) 07.08.2020 проведено обследование Помещения, в результате которого установлено, что акционерное общество «Торговая фирма «Санкт-Петербургский дом книги» (далее - Ответчик) использует часть Помещения площадью 549,5 кв.м. под книжный магазин, офис; было установлено, что в Помещении оборудованы дополнительные перегородки и размещено сантехническое оборудование, демонтированы перегородки, части Помещения объединены.

Ответчик был уведомлен о необходимости освободить Помещение в срок до 10.08.2020.

По состоянию на 09.07.2021 актом ККИ установлено, что часть Помещения, площадью 549,5 кв.м. не освобождено и продолжает использоваться Ответчиком; выявлены несоответствие планировки Помещения плану и перепланировка Помещения.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации   собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В отношении государственного имущества Санкт-Петербурга полномочия собственника в соответствии с Положением о Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - Комитет), утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16.02.2015 № 98, осуществляет Комитет.

Арендные отношения в отношении части Помещения между Комитетом и Ответчиком отсутствовали. Также отсутствовали иные законные основания для частичного использования Помещения.

Ответчик, пользуясь частью Помещения без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой основанием сберег имущество (денежные средства) за счет другого лица (Комитета), то есть неосновательно обогатился на сумму денежных средств, которые оно должно было перечислить Комитету в качестве арендной платы за занимаемую часть Помещения.

В силу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации  лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации  лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации  на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Расчет неосновательного обогащения выполнен Комитетом в соответствии с Положением о порядке определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург, утвержденным Законом Санкт-Петербурга от 14.07.2004 №387-58 «О методике определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург».

Сумма неосновательного обогащения Ответчика за период с 07.08.2020 по 09.07.2021 составила 5.025.637,08 рублей, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации  за период с 07.08.2020 по 16.08.2021 составила 164.743,34 рублей.

Согласно пункту 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов также до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ).

Доводы ответчика и третьего  лица о том, что фактически помещение было предоставлено в аренду третьему  лицу не нашли своего подтверждения материалами дела. 

Как усматривается из представленных в материалы дела документов, в аренду третьему  лицу передано  помещение 4-Н площадью 904,2 кв.м, кадастровый номер 78:6341:2:5:5, в то время как предметом требования является неосновательного обогащения за пользование помещением, расположенное по адресу: 

<

...>, литера А, пом. 4-Н  кадастровый номер 78:12:0006341:3453.

 Доказательства предоставления помещения кадастровый номер 78:12:0006341:3453 ответчику и/или третьему  лицу, равно как и доказательства оплаты фактического использования  данного помещения на каких либо условиях в материалы дела не предоставлены.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Статьей 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  установлено, что доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Арбитражный суд согласно статьям 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу и обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Согласно  статье 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Представленный Комитетом расчет задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами в полном объеме принят судом.

Статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

взыскать с акционерного общества «Санкт-Петербургский дом книги» (ИНН 

<

***>) в пользу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга:

неосновательное обогащение за период с 07.08.2020 по 09.07.2021 в размере 5.025.637,08 рублей;

проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 07.08.2020 по 16.08.2021 в размере 164.743,34 рублей,

проценты за пользование чужими денежными средствами начисленные с 17.08.2021 до даты фактического исполнения обязательства по оплате неосновательного обогащения.

 Взыскать с  акционерного общества «Санкт-Петербургский дом книги» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 48952,00 рублей 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Сайфуллина А.Г.