2252/2022-278916(1)  

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН  

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107 E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru http://www.tatarstan.arbitr.ru тел. (843) 533-50-00 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ  РЕШЕНИЕ (дополнительное) 

г.Казань  Дело № А65-14485/2021 Дата изготовления решения в полном объеме 08 ноября 2022 года. 

Дата объявления резолютивной части решения 26 октября 2022 года.  

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи  Хасанова А.Р., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного  заседания Сафиуллиной Л.М., рассмотрев 19.10.2022, 26.10.2022 в открытом судебном  заседании заявление (вх. 43930) конкурсного управляющего Общества с ограниченной  ответственностью «ИНВЕСТ-СТРОЙ ТОРГ», г. Казань (ИНН 1655384991, ОГРН  1171690033844) Нигматуллиной Регины Равилевны о вынесении дополнительного  определения в части обязания ППК «Фонд развития территорий», г. Москва (ИНН  7704446429, ОГРН 5177746100032) перечислить на специальный счет Общества с  ограниченной ответственностью «ИНВЕСТ-СТРОЙ ТОРГ», г. Казань (ИНН 1655384991,  ОГРН 1171690033844) денежные средства в размере 629 575,22 руб. расходов,  

с участием: от конкурсного управляющего – не явился, от кредитора (ППК «Фонд развития территорий»)- не явился, 

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Республики Татарстан поступило заявление Публично-правовой  компании "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства", г. Москва  (ИНН 7704446429, ОГРН 5177746100032) о признании несостоятельным (банкротом)  общества с ограниченной ответственностью "Инвест-Строй Торг", г. Казань (ИНН  1655384991, ОГРН 1171690033844). Определением Арбитражного суда Республики  Татарстан от 22.06.2021 заявление ППК "Фонд защиты прав граждан-участников долевого  строительства" принято к производству, возбуждено производство по делу о  несостоятельности (банкротстве) ООО "Инвест-Строй Торг". Постановлением  Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.09.2021 определение  Арбитражного суда Республики Татарстан от 22.06.2021 по делу № А65-14485/2021  оставлено без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения. Решением суда от  18.10.2021 заявление Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан -  участников долевого строительства», г. Москва (ИНН 7704446429, ОГРН 5177746100032),  о признании общества с ограниченной ответственностью «ИНВЕСТ-СТРОЙ ТОРГ», г.  Казань несостоятельным (банкротом) признано обоснованным. Общество с ограниченной  ответственностью «ИНВЕСТ-СТРОЙ ТОРГ», г. Казань (ИНН 1655384991, ОГРН  1171690033844) признано несостоятельным (банкротом). При рассмотрении дела о  несостоятельности (банкротстве) Общества с ограниченной ответственностью «ИНВЕСТ- СТРОЙ ТОРГ», г. Казань (ИНН 1655384991), применены правила параграфа 7 главы IX  (банкротство застройщиков) Федерального закона Российской Федерации от 26.10.2002 №  

127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». В отношении Общества с ограниченной  ответственностью «ИНВЕСТ-СТРОЙ ТОРГ», г. Казань (ИНН 1655384991) введено  конкурсное производство сроком на один год до 11 октября 2022 года. Конкурсным  управляющим Общества с ограниченной ответственностью «ИНВЕСТ-СТРОЙ ТОРГ», г.  Казань (ИНН 1655384991), утверждена Нигматуллина Регина Равилевна (адрес для  направления корреспонденции: 420061, г. Казань, а/я85), член Союза «Саморегулируемая  организация арбитражных управляющих Северо-Запада» (ИНН: 7825489593, ОГРН:  1027809209471). Сообщение о введении процедуры конкурсного производства  опубликовано в газете «Коммерсантъ» № 194 стр. 203 на сайте 22.10.2021, в печатной  версии — 23.10.2021.  

В суд поступило заявление (вх. 43930) конкурсного управляющего Общества с  ограниченной ответственностью «ИНВЕСТ-СТРОЙ ТОРГ», г. Казань (ИНН 1655384991,  ОГРН 1171690033844) Нигматуллиной Регины Равилевны о вынесении дополнительного  определения и об обязании ППК «Фонд развития территорий», г. Москва (ИНН  7704446429, ОГРН 5177746100032) перечислить на специальный счет Общества с  ограниченной ответственностью «ИНВЕСТ-СТРОЙ ТОРГ», г. Казань (ИНН 1655384991,  ОГРН 1171690033844) денежные средства в размере 629 575,22 руб. расходов.  

Лица, участвующие в деле, не явились, извещены. 

В судебном заседании по инициативе суда в соответствии со ст. 163 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 26.10.2022 на 15  час. 40 мин. (информация о перерыве была опубликована на официальном сайте  Арбитражного суда Республики Татарстан).  

Лица, участвующие в деле, не явились, извещены. 

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело  рассматривается в отсутствие иных лиц, участвующих в деле.  

Исследовав материалы дела, арбитражный суд считает заявление подлежащим  удовлетворению по следующим основаниям.  

В силу ст. 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности  (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и части 1 статьи 223 АПК РФ дела о  несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам,  предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными  федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).  

В соответствии с частью 1 статьи 178 АПК РФ арбитражный суд, принявший  решение, до вступления этого решения в законную силу по своей инициативе или по  заявлению лица, участвующего в деле, вправе принять 

дополнительное решение

 в случае,  если:  

1) по какому-либо требованию, в отношении которого лица, участвующие в деле,  представили доказательства, судом не было принято решение;  

2) суд, разрешив вопрос о праве, не указал в решении размер присужденной  денежной суммы, подлежащее передаче имущество или не указал действия, которые  обязан совершить ответчик;  

3) судом не разрешен вопрос о судебных расходах. 

Вопрос о принятии арбитражным судом дополнительного решения разрешается в  судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного  заседания. Неявка надлежащим образом извещенных лиц не препятствует рассмотрению  вопроса о принятии дополнительного решения.  

Судом установлено, что определением суда от 24.08.2022 удовлетворено заявление  Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» о намерении в порядке статьи  201.15-2-2 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» стать приобретателем прав ООО  «Инвест-Строй Торг» (ИНН 1655384991, ОГРН 1171690033844) на земельный участок с  кадастровым номером: 16:50:000000:21362, предназначенный для строительства, и объект  незавершенного строительства со всеми неотделимыми улучшениями, расположенный на  

данном земельном участке, с адресом: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Аделя Кутуя,  д. 83 А, и права на проектную документацию, включающую в себя все внесенные  изменения.  

Определено передать Публично-правовой компании «Фонд развития территорий»  (ИНН 7704446429, ОГРН 5177746100032) права на земельный участок с кадастровым  номером: 16:50:000000:21362, предназначенный для строительства, и объект  

незавершенного строительства со всеми неотделимыми улучшениями,  расположенный на данном земельном участке по адресу: Республика Татарстан, г.  Казань, ул. Аделя Кутуя, д. 83А. Включить во вторую подочередь третьей очереди реестра  требований кредиторов ООО «Инвест-Строй Торг» требования ППК «Фонд развития  территорий» на сумму разницы в размере 144 006 284 руб. Признать погашенными все  обременения, зарегистрированные в отношении земельного участка с кадастровым  номером 16:50:000000:21362 со всеми неотделимыми улучшениями на таком земельном  участке (в том числе объектами незавершенного строительства).  

В обоснование заявления о вынесении дополнительного определения конкурсный  управляющий указал, что в материалы дела при рассмотрении ходатайства Фонда были  представлены сведения о размере текущей задолженности должника, которая составляет  629 575 (шестьсот двадцать девять тысяч пятьсот семьдесят пять) рублей 22 копейки руб.,  в том числе:  

- 165 000 руб. вознаграждения конкурсного управляющего за период с 11 октября  2021 года по 25 марта 2022 года;  

- 55 015,22 руб. расходов на опубликование сообщений в Едином федеральном  реестре сведений о банкротстве и в газете Коммерсантъ, почтовые расходы,  

- 30 000 руб. расходов на проведение оценки жилых помещений для целей  определения убытков в виде реального ущерба в соответствии с ч.2 ст.201.5 Закона о  банкротстве,  

- 90 000 руб. расходов на проведение оценки объекта незавершенного  строительства и права аренды земельного участка.  

Кроме того, конкурсный управляющий просит учесть сумму, необходимую для  погашения задолженности по текущим платежам в виде задолженности по договору  охраны в размере 289 560 рублей за период май-июль 2022 г.  

Вопрос о возмещении текущих расходов не был рассмотрен судом при вынесении  определения.  

Фондом не были заявлены возражения по указанной сумме текущих расходов. 

В силу п.1 ст. 201.15 Закона в целях обеспечения в соответствии со статьями  201.10, 201.11 и 201.15-1 настоящего Федерального закона возможности передачи объекта  незавершенного строительства, или прав на земельный участок с находящимися на нем  неотделимыми улучшениями, или жилых помещений в многоквартирном доме, домов  блокированной застройки, строительство которых завершено, требования по текущим  платежам, а также требования кредиторов первой и второй очереди, включенные в реестр  требований кредиторов, могут быть погашены участниками строительства и (или)  третьими лицами в порядке, установленном настоящей статьей.  

Согласно положениям пункта подпункта 2 пункта 14 статьи 201.15.2.2 Закона о  банкротстве в определении арбитражного суда об удовлетворении заявления о намерении  указывается среди прочего размер требований кредиторов, указанных в пункте 1 статьи  201.15 настоящего Федерального закона, и срок перечисления Фондом денежных средств  в таком размере на специальный банковский счет застройщика в порядке, установленном  статьей 201.15 настоящего Федерального закона.  

При вышеуказанных обстоятельствах, арбитражный суд считает заявление  подлежащим удовлетворению.  

Руководствуясь ст. 178, 179 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Заявление удовлетворить.  

Обязать ППК «Фонд развития территорий» перечислить на специальный счет ООО  

«Инвест-Строй Торг» денежные средства в размере 629 575,22 руб. 

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в  

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его  

вынесения. 

Судья Хасанов А.Р. 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Федеральное казначействоДата 27.12.2021 9:29:24

 Кому выдана Хасанов Адель Раисович