4183/2023-241337(2) 

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-12724/2022

26 апреля 2023 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 19 апреля 2023 года. Полный текст решения изготовлен 26 апреля 2023 года. 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:  судьи Калининой Л.М.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску: 

истец: Товарищество собственников недвижимости "Коломяжский 33" (адрес: Россия  197341, 

<

...> литер А,  помещение 40Н офис 101, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 07.06.2018,  ИНН: 

<

***>);  

ответчик: 1) Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания  "Коломяжский" (адрес: Россия, 197341, 

<

...>, литер а, помещение 27Н, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН:  12.12.2017, ИНН: 

<

***>);  

2) Общество с ограниченной ответственностью "РН-энерго" (адрес: Россия, 143440,  Московская обл., Красногорск г.о., Красногорск г., Путилково д., тер. Гринвуд, стр. 23,  этаж 2, помещ. 129, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 26.02.2004, ИНН:  

<

***>);  

3) Акционерное общество "Петербургская сбытовая компания" (адрес: Россия 195009, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения  ОГРН: 01.10.2005, ИНН: 

<

***>);  

о признании при участии - от истца: ФИО2, по доверенности от 14.05.2021 

- от ответчика: 1) ФИО3, по доверенности от 28.01.2022, 2) ФИО4, по  доверенности от 26.12.2022, 3) ФИО4, по доверенности от 26.12.2022  

установил:

Товарищество собственников недвижимости "Коломяжский 33" (далее - истец)  обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с  исковым заявлением к акционерному обществу "Петербургская сбытовая компания",  обществу с ограниченной ответственностью "РН-энерго", обществу с ограниченной  ответственностью "Управляющая компания "Коломяжский" о признании договора  энергоснабжения № 78010000310969 от 26.07.2018 г. между ТСН "Коломяжский 33"и  АО»ПСК» действительным и действующим и признании договора № ФЦ21-Э/Дх-СП от  

01.02.2021 между ООО "Управляющая компания "Коломяжский" и ООО "РН-энерго"  недействительным.  

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что прекращение  договора с АО "Петербургская сбытовая компания" и заключение договора с ООО "РН- энерго" произошло в связи с принятием собственниками нежилых помещений  комплекса бизнес-центров решения, оформленного протоколом № 1 от 25.01.2021 г.,  которое истец, обращаясь в суд с настоящим иском 07.02.2022 г., полагал ничтожными  и отмененными по результатам проведенного истцом общего собрания собственников,  которым принято решение о подтверждении ничтожности решений по всем вопросам  повестки дня, изложенной в протоколе № 1, подтвердили способ управления  Административным зданием.  

Акционерное общество "Петербургская сбытовая компания" заявило ходатайство о  приостановлении производства по делу до вступления в законную силу судебного акта  Выборгского районного суда Санкт-Петербурга по делу № 2-765/2022.  

15.02.2022 г. Выборгским районным судом города Санкт-Петербурга принято  решение о признании недействительным решения внеочередного общего собрания  собственников нежилых помещений комплекса бизнес-центров, расположенных по  адресу: Санкт-Петербург, Коломяжский пр., д. 33, лит. А (БЦ1) и Коломяжский пр., д.  33, корп. 2, лит. А (БЦ2), оформленных протоколом № 1 от 25.01.2021 г.  

Поскольку судебный акт по делу № 2-765/2022 Выборгского районного суда города  Санкт-Петербурга будет иметь существенное значение для принятия судебного акта по  настоящему делу и оценке фактических обстоятельств, определением от 19.05.2022  производство по делу А56-12724/2022 приостановлено до вступления в законную силу  судебного акта Выборгского районного суда Санкт-Петербурга по делу № 2-765/2022.  

Определением от 30.11.2022 производство по делу возобновлено. 

Ответчики возражали против удовлетворения требований истца по основаниям,  изложенным в отзыве.  

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил  следующие обстоятельства.  

В 2007 году ЗАО "Содружество" (застройщик) ввело в эксплуатацию три нежилых  здания, включая:  

- Нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

...>, лит. А (кадастровый номер: 78:34:0410803:1161), представляющее  собой отдельно стоящее административное здание (бизнес-центр), расположенное на  отдельном земельном участке, включающее помещения, находящиеся в собственности  отдельных физических и юридических лиц (далее - "Бизнес центр 1");  

- Нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

...>, лит. А (кадастровый номер: 78:34:0410803:1159),  представляющее собой отдельно стоящее административное здание со встроенно- пристроенной заглубленной автостоянкой (бизнес-центр), расположенное на отдельном  земельном участке (кадастровый номер: 78:34:0410803:31), включающее помещения,  находящиеся в собственности отдельных физических и юридических лиц (далее"Бизнес центр 2").  

26.07.2018 между ТСН "Коломяжский 33" и АО "ПСК" был заключен Договор  энергоснабжения № 78010000310969 от 26.07.2018 г. (далее - Договор 1) в отношении  Бизнес центра 2.  

С марта 2021 года АО "ПСК" перестало исполнять свои обязательства по Договору  1. Доказательств направления уведомления истцу (письмо от 26.03.2021 года исх. 02112984 о расторжении о Договора энергоснабжения № 78010000310969 от 26.07.2018) в  материалы дела не представлено.  

В свою очередь основанием для расторжения Договора энергоснабжения №  78010000310969 от 26.07.2018 года послужило предоставление АО "ПСК" договора  энергоснабжения № ФЦ21-Э/Дх-СП-6554, заключенного между ООО "РН –ЭНЕРГО" и  ООО "УК Коломяжский".  

В качестве основания для заключения Договора энергоснабжения № ФЦ21-Э/Дх- СП-6554 Ответчиком 3 был представлен Протокол 1 внеочередного общего собрания  собственников нежилых помещений комплекса бизнес центров, расположенных по  адресу: 

<

...> д.ЗЗ, лит. А (Бизнес центр 1) и г. Санкт- Петербург, пр. Коломяжский, д. 33; корп. 2, лит. А (Бизнес центр 2) проводимого в  форме заочного голосования» от 25.01.2021 года (далее Протокол от 25.01.2021 года).  

Из Протокола от 25.01.2021 года усматривается, что в Бизнес центре 1 и Бизнес  центра 2 общим собранием собственников помещений приняты следующие решения:  

- о выборе единого способа управления Бизнес центом 1 и Бизнес центом 2 ООО  "УК "Коломяжский" (пункт 4 Протокола от 25.01.2021 года);  

- о расторжении с 01.02.2021 договора управления Бизнес центом 1 с ТСН  "Коломяжский 33" (пункт 6 Протокола от 25.01.2021 года);  

- о заключении с 01.02.2021 договора управления Бизнес центом № 1 и Бизнес  центром № 2 с ООО "УК "Коломяжский" (пункт 7 Протокола от 25.01.2021 года);  

- о наделении ООО "УК "Коломяжский" полномочиями на заключение и  исполнение договоров энергоснабжения в отношении Бизнес центом 1 и Бизнес центом  2 (пункт 13 Протокола от 25.01.2021 года).  

Решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга по делу № 2-765/2022 от  15 февраля 2022 года, оставленным в силе Апелляционным определением Санкт-Петербургского городского суда и Постановлением Третьего кассационного суда общей  юрисдикции, решение внеочередного общего собрания собственников нежилых  помещений комплекса бизнес-центров по адресу: Санкт-Петербург, Коломяжский пр. д.  33 лит А (Бизнес центр 1) и Коломяжский пр. д. 33 корп. 2 лит. А (Бизнес центр 2),  оформленное протоколом № 1 от 25 января 2021 года, признано недействительными.  

 В силу п. 1 ст. 546 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения  выступает юридическое лицо, энергоснабжающая организация вправе отказаться от  исполнения договора в одностороннем порядке по основаниям, предусмотренным  статьей 523 настоящего Кодекса, за исключением случаев, установленных законом или  иными правовыми актами.  

Согласно п. 3 ст. 523 ГК РФ нарушение договора поставки покупателем  предполагается существенным в случаях: неоднократного нарушения сроков оплаты  товаров, неоднократной невыборки товаров.  

Ни одного из приведенных юридических фактов не имело места. 

Кроме того, порядок заключения/расторжения договоров энергоснабжения  урегулирован Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 N 442) «О  функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или)  частичном ограничении режима потребления электрической энергии» (далее -  Постановление). Постановление исходит из того, что Гарантирующий поставщик не  вправе по своей инициативе расторгать договор энергоснабжения, а вправе только  ограничивать режим потребления электроэнергии полностью или частично. Согласно  Постановлению расторгнуть договор энергоснабжения может только потребитель.  

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения  обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением  случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными  правовыми актами.  

В силу п. 2 ст. 539 ГК РФ договор энергоснабжения заключается с абонентом при  наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям  

энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей  организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета  потребления энергии.  

Вместе с тем указанный в Договоре энергоснабжения № ФЦ21-Э/Дх-СП- от  01.02.2021 970 ТП 29513 установлен в ГРЩ БЦ-2. При этом данный объект (ГРЩ)  создан на целевые взносы собственников помещений здания Бизнес центра 2 в  соответствии с решением общего собрания собственников , принят в эксплуатацию  ТСН "Коломяжский 33" и никому не передавался.  

Согласно п. 1 ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2  настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного  правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны  применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью  сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом  посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы  третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или  должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с  недействительностью сделки.  

Согласно п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических  последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и  недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать  об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки  недействительной не считается действовавшим добросовестно.  

В свою очередь ответчики в качестве основания для заключения оспариваемого  Договора энергоснабжения № ФЦ21-Э/Дх-СП- от 01.02.2021 года и расторжения  договора Договор энергоснабжения № 78010000310969 от 26.07.2018 г. ссылаются на  недействительный протокол № 1 от 25.01.2021 года который не может влечь никаких  правовых последствий кроме связанных с его недействительностью.  

В соответствии с абз. 2,4 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется  путем: признания права, признания оспоримой сделки недействительной и применения  последствий ее недействительности, применения последствий недействительности  ничтожной сделки.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области  

решил:

Признать договор энергоснабжения № 78010000310969 от 26.07.2018 г.,  заключенный между ТСН "Коломяжский 33" и акционерным обществом "Петербургская  сбытовая компания", действующим и действительным.  

Признать договор № ФЦ21-Э/Дх-СП от 01.02.2021, заключенный между ООО  "Управляющая компания "Коломяжский" и ООО "РН-энерго", недействительным.  

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный  суд в течение месяца со дня принятия Решения.  

Судья Калинина Л.М. 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 06.03.2023 8:07:00

 Кому выдана Калинина Людмила Михайловна