АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А66-8602/2018

г.Тверь

21 декабря 2018 года

(резолютивная часть объявлена 14 декабря 2018 года)

         Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Беловой А.Г.,  при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем судебного заседания Обориной М.А.,  при участии представителей: истца – Трепакова С.А., ответчика - Медаковой Е.Ю., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия «Электросети» (г.Бологое) (конкурсный управляющий МУП «Электросети» Мамилова Татьяна Анатольевна, г.Екатеринбург) к Обществу с ограниченной ответственностью «Бологовские коммунальные системы» (г.Бологое) о взыскании задолженности по арендной плате,

                                               УСТАНОВИЛ:

          Муниципальное унитарное предприятие «Электросети» (далее – истец) обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Бологовские коммунальные системы» о взыскании задолженности по договору аренды контейнеров и бункеров для мусора от 31.08.2012 за ноябрь, декабрь 2017 года, январь, февраль 2018 года в сумме 78 209,56 руб., по договору аренды транспортных средств от 31.08.2012 за ноябрь, декабрь 2017 года, январь, февраль 2018 года в сумме 165 832,41 руб., всего 244 041,97 руб.

          Ответчик с требованиями не согласился по основаниям письменного отзыва (л.д.86-90).

Из материалов дела следует, что 31.08.2012 между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) были заключены: договор аренды контейнеров и бункеров для мусора и дополнительные соглашения к нему (л.д.33-40), договор аренды транспортных средств (специализированных автомобилей для уборки мусора) и дополнительные соглашения к нему (л.д.7-15, 18-20). 

Размер и условия внесения арендной платы установлены в разделе 4 каждого Договора.

Оплата производится не позднее 15-го числа месяца, следующего за расчетным (п. 4.2 Договоров).

В связи с тем, что ответчик не надлежаще исполнял обязательства по Договорам, образовалась задолженностью по арендной плате по договору аренды контейнеров и бункеров для мусора от 31.08.2012 в сумме 78 209,56 руб. за ноябрь, декабрь 2017 года, январь, февраль 2018 года, по договору аренды транспортных средств от 31.08.2012 в сумме 165 832,41 руб. за ноябрь, декабрь 2017 года, январь, февраль 2018 года. В адрес ответчика была направлена претензия от 13.03.2018 № 174/юр с просьбой погасить задолженность, которая оставлено без ответа (л.д.83-85).

Ответчик уклонился от исполнения своих обязательств по своевременному  внесению арендной платы в заявленный период, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящими исковыми требованиями. Свои требования истец мотивирует статьями 309, 314,  614 ГК РФ. 

Обращение в суд за защитой нарушенного права, согласно статье 4 АПК РФ, допускается в отношении лица, права которого нарушены, а удовлетворение иска возможно только  в отношении лица, которое нарушает или оспаривает права. В противном случае отсутствует спор, подлежащий разрешению судом. 

Правила статьи 65 АПК РФ возлагают на каждое лицо, участвующее в деле, обязанность доказать обстоятельства на которые оно ссылается как на основания своих требований или возражений.

В силу статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и иных оснований, предусмотренных ГК РФ.

Обязательство, в ходе исполнения которого возник настоящий спор, основано на надлежаще оформленных и не противоречащих требованиям статей 606, 607, 609 ГК РФ Договорах. Объекты аренды идентифицированы. 

Требования по иску основаны на ненадлежащем выполнении ответчиком своих обязательств по внесению арендной платы, которые вытекают из статей 309, 310, 614 ГК РФ и Договоров.

Так, в соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом, либо в установленном законом порядке.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы сторонами согласованы в тексте Договоров, что соответствует нормам статьи 614 ГК РФ.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов,  а при отсутствии таких условий и требований –– в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства в соответствии со статьей 310 ГК РФ не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ и исходя из фактических обстоятельств спора, считает, что задолженность  по договору аренды контейнеров и бункеров для мусора от 31.08.2012 подлежит взысканию в сумме 78 209,56 руб.

Доводы ответчика об отсутствии у него обязанности оплатить аренду контейнеров и бункеров для мусора за  ноябрь, декабрь 2017 года, январь, февраль 2018 года ввиду прекращения данного договора, обращения к истцу с письмами о согласовании возврата имущества судом отклоняются в связи с представленными в материалы дела соглашением о расторжении данного договора и передаточными актами от 03.10.2018 (л.д.206-208).   Неиспользование арендатором объекта аренды не освобождает его от обязанности вносить арендную плату.

Ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору аренды контейнеров и бункеров для мусора от 31.08.2012.

Из материалов дела следует, что 29.09.2017 ответчик обратился в адрес истца с письмом от 28.09.2017 № 97 (л.д.151) о продлении срока действия договора аренды транспортных средств от 31.08.2012 на прежних условиях до 31.12.2017.

20.12.2017 ответчиком было направлено письмо в адрес истца о намерении возвратить транспортные средства 26.12.2017 (л.д.105).

26.12.2017 истец принял от ответчика две единицы транспортных средств (л.д.106), рассчитав впоследствии арендную плату за 26 дней декабря 2017 года. Исходя из фактических обстоятельств спора, пояснений истца дополнительных письменных (л.д.149) и устных в ходе судебного разбирательства следует, что еще две единицы транспортных средств не были приняты в связи с их неудовлетворительным техническим состоянием. Ссылаясь на абзац 1 и 2 статьи 622 ГК РФ, возможность принятия имущества только после проведения ремонта, истец начислил ответчику стоимость арендной платы за январь и февраль 2018 в размере 36 619,62 руб.

 В соответствии со статьёй 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

В силу пункта 3 статьи 405 ГК РФ должник не считается просрочившим, пока обязательство не может быть исполнено вследствие просрочки кредитора.

Возврат арендатором арендованного имущества не в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или не в том состоянии, которое обусловлено договором, не влечет возникновение у арендодателя права отказаться от принятия возвращаемого арендатором имущества, так как такие последствия не предусмотрены статьёй 622 ГК РФ.

Таким образом, неподписание сторонами акта приема-передачи помещения после прекращения действия договора само по себе не влечет обязанность арендатора оплатить арендную плату в порядке статьи 622 ГК РФ.

При таких обстоятельствах суд считает, что требование истца о взыскании арендной платы по договору транспортных средств подлежит удовлетворению в сумме 129 212,79 руб. за период ноябрь и декабрь 2017 года; требование о взыскании арендной платы за январь и февраль 2018 года в сумме 36 619,62 руб. не подлежит удовлетворению.

По правилам статьи 110 АПК РФ, в связи с удовлетворением иска, суд относит на ответчика государственную пошлину по делу. 

В соответствии с пунктом 16 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 в тех случаях, когда до окончания рассмотрения дела государственная пошлина не была уплачена ввиду действия отсрочки, в случае удовлетворения заявленные требования, государственная пошлина взыскивается с другой стороны непосредственно в доход федерального бюджета применительно к части 3 статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

                                                Р Е Ш И Л :

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Бологовские коммунальные системы" (г.Бологое, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации 07.10.2011)  в пользу муниципального унитарного предприятия "Электросети" (г.Бологое, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации 13.10.2003) задолженность по договору аренды контейнеров и бункеров для мусора от 31.08.2012 в сумме 78 209,56 руб., задолженность по договору аренды специализированных автомобилей для уборки мусора от 31.08.2012 в размере 129 212,79 руб., всего 207 422,35 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Бологовские коммунальные системы" (г.Бологое, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации 07.10.2011) через Межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы № 10 по Тверской области в доход федерального бюджета в установленном порядке  7 148 руб. государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать взыскателю в порядке статьи 319 АПК РФ.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд г. Вологда, в месячный срок со дня его принятия.

Судья А.Г.Белова