АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248600, г. Калуга, ул. Ленина, 90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457; 

http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: arbitr@kaluga.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А23-7865/2016

08 июня 2017 года

г. Калуга

Резолютивная часть решения объявлена 07 июня 2017 года. 

Полный текст решения изготовлен 08 июня 2017 года.

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Сахаровой Л.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем  ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сухиничского районного потребительского общества, 249270, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> в лице конкурсного управляющего ФИО2

к Администрации муниципального района «Сухиничский район», 249275, 

<

...>, ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>

о признании права собственности,

при участии в судебном заседании: 

от истца - представителя ФИО3 по доверенности от 09.01.2017,

УСТАНОВИЛ:

Сухиничское районное потребительское общество обратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском к Администрации муниципального района «Сухиничский район» о признании права собственности на здание пекарни инв. №5697, 1959 года постройки, площадью основное строение 305,3 кв.м. и сарай 91,3 кв.м., расположенное по адресу: Калужская область, Сухиничский район, д.Соболевка, стр.1.

В письме от 10.03.2017 №51-01-20-17 ответчик указал на отсутствие в муниципальной собственности спорного здания и правопритязаний на него, просил рассмотреть дело без участия своего представителя.

Представитель истца в судебном заседании уточнил исковые требования, просил признать право собственности на основное строение здания пекарни.

Ответчик представителей в судебное заседание не направил, с учетом положений статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. 

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд установил следующее.

Сухиничское районное потребительское общество создано на основании постановления отчетно-выборного собрания уполномоченных пайщиков Сухиничского райпотребсоюза от 22.12.1992 и в соответствии с Законом РФ от 19.06.1992 №3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации»  является добровольным объединением пайщиков. 

Указанное общество было зарегистрировано постановлением Администрацией Сухиничского района от 14.01.1993 №12 за регистрационным номером 120, о чем выдано свидетельство №45.

Решением Арбитражного суда Калужской области от 30.11.2015 по делу №А23-2050/2015 Сухиничское районное потребительское общество признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство.

При проведении инвентаризации имущества общества, конкурсным управляющим было выявлено нежилое здание пекарни 1959 года постройки, в  д.Соболевка Сухиничского района Калужской области.

Объект недвижимости поставлен на баланс истца, о чем свидетельствует книга основных средств.

Ссылаясь на невозможность осуществления государственной регистрации права собственности на указанный объект путем обращения в соответствующий орган государственной власти, необходимость такой регистрации с целью последующей реализации имущества, включенного в конкурсную массу, истец обратился в суд с данным иском, в котором просит на основании ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации признать право собственности на вышеуказанное  нежилое здание.

В соответствии со статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Способы защиты гражданских прав приведены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Защита субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов осуществляется в том числе путем признания права.

Материально-правовым требованием по рассматриваемому делу является иск о признании права собственности на объект недвижимого имущества.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

Предъявления требования о признании права имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права тому или иному лицу, предотвращает возможные споры, служит основанием для разрешения уже возникших конфликтов.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 8.1. Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 21 Закона РФ от 19.06.1992 №3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» собственником имущества потребительского общества является потребительское общество как юридическое лицо.

Из материалов дела усматривается, что здание пекарни было передано истцу Соболевской сельской администрацией на основании постановления Администрации Сухиничского района Калужской области от 01.11.1995 №1111, выданному  во исполнение постановления Главы администрации Сухиничского района от 12.07.19914 №537 «О передаче в муниципальную собственность Сухиничского района Сухиничского колхозного рынка», распоряжения Главы администрации Сухиничского района от 21.01.1994 №568 «О приеме имущества Сухиничского колхозного рынка в муниципальную собственность Сухиничского района» и с целью удовлетворения претензий правления Сухиничского райпо на возмещении доли кооперативной собственности при передачи колхозного рынка от Сухиничского райпо в муниципальную собственность Сухиничского района.

Факт передачи здания пекарни подтверждается представленным в материалы дела двусторонним Актом приема-передачи Соболевской хлебопекарни на баланс Сухиничского райпо от 29.12.1995, утвержденным распоряжением Администрацией Сухиничского района от 29.12.1995 №656. 

Из указанного Акта следует, что спорное нежилое здание передается в собственность истца.

Исходя из содержания постановления Администрации Сухиничского района Калужской области от 01.11.1995 №1111 фактически между муниципальным образованием и обществом сложились правоотношения, регулируемые положениями статьи 567 Гражданского кодекса Российской Федерации  (договор мены).

Согласно писем Администрации муниципального района «Сухиничский район» от 06.12.2016 №135-01-23-16, межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях от 09.02.2017 №568-17, Администрации сельского поселения «Деревня Соболевка» от 28.11.2016 №612, Министерства экономического развития Калужской области от 10.03.2017 № 2522-17-ЮЧ, здание пекарни, на которое истец просит признать право собственности, в реестрах муниципальной, федеральной и государственной собственности не значится. 

Здание пекарни находится на земельном участке, находящемся в постоянном бессрочном пользовании истца на основании свидетельства КСУ №096 от 25.02.1997.

При этом спорное нежилое помещение прошло технический учет в установленном законом порядке, о чем свидетельствуют представленный истцом технический паспорт.

Из представленных истцом в материалы дела документов, в том числе, перечня объектов недвижимости Сухиничского райпо, бухгалтерского баланса за 1 квартал 2015 года, отчета по основным средствам 1 квартал 2015 года, лицензии №4330.2001 на производство хлеба, перечня объектов недвижимости Сухиничского райпо на 01.01.2014, перечня рабочих мест Сухиничского района 01.11.2010, отчета об определении полной восстановительной стоимости на 01.01.1997 объектов основных фондов Сухиничского районного потребительского общества, карты аттестации рабочего места по условиям труда №22 на кочегара пекарни Соболевка, книги по счету №01 «Основные средства с 2003 по 2006 годы, бухгалтерского баланса на 01.01.2007, оборотно-сальдовой ведомости по счету 20 за 1 квартал 2015 года,  карточки счета 90.9 за 1 полугодие 2015 года,  Акта проверки соблюдения земельного законодательства от 25.12.2007, выданного Управлением Роснедвижимостью по Калужской области, отчетов по основным средствам за 1 квартал 2013 года, 1 квартал 2015 года,  расчет налога на имущество за 1 квартал 2008 года, списка объектов Сухиничского райпо к налогу на землю за 1996 год, расшифровки затрат по капитальным вложениям и капремонту за 9 месяцев 2009 года, расшифровки затрат по капитальному и текущему ремонту за 2008 год, наличия основных фондов на 01.01.2007; книги по счету 01 «основные средства» с 2008 по 2010 годы,  усматривается, что истец с 1996 года использует и несет бремя содержания здания.

В п. 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о государственной регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1, 2 ст. 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Федеральный закон от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступил в силу 31.01.1998.

Передача здания пекарни муниципальным образованием истцу в счет  его доли собственности в  Сухиничском колхозном рынке состоялась до указанной даты.

Право собственности Сухиничского районного потребительского общества на спорное нежилое помещение зарегистрировано не было.

Учитывая изложенное, требования истца о признании права собственности на объект недвижимости - здание пекарни 1959 года постройки, площадью 305,3 кв.м., расположенное по адресу: Калужская область, Сухиничский район, д.Соболевка, стр.1, суд считает  обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Определением от 06.12.2016 на основании пункта 2 статьи 333.22 и пункта 1 статьи 333.41 Налогового кодекса Российской Федерации истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины.

В силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах.

Принимая во внимание положения части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и разъяснения, изложенные  в пункте 20.1 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.03.2007 № 117 «Об отдельных вопросах практики применения главы 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации», расходы по уплате государственной пошлины не распределяются судом.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Сухиничского районного потребительского общества на здание пекарни 1959 года постройки, площадью 305,3 кв.м., расположенное по адресу: Калужская область, Сухиничский район, д.Соболевка, стр.1.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья Л.В. Сахарова