Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А12-27923/2022

01 февраля 2023 г.

город Волгоград

Резолютивная  часть   решения объявлена 25 января 2023 г.

Полный текст  решения изготовлен 01 февраля 2023 г.

Судья Арбитражного суда Волгоградской области Машлыкин А.П.,

при ведении протокола судебного заседания   помощником судьи Карсаковым А.А., рассмотрев  в открытом судебном заседании арбитражное дело по иску общества с ограниченной ответственностью «РеалПро» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «А1» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1, представитель по доверенности от 09.01.2023, 

от ответчика – представитель не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом;

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «РеалПро» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «А1» (далее – ответчик), в котором просит взыскать денежные средства в размере 93 404 руб., из которых 48 714 руб. – задолженность по договору аренды от 03.02.2014 № 6Б/14, 44 690 руб. – задолженность по договору займа от 21.02.2014. 

          Представитель истца в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просит удовлетворить заявленные требования. 

        Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просит  отказать в удовлетворении заявленных требований.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, исследовав представленные доказательства, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.          

Как видно из материалов дела, 03 февраля 2014 между истцом и ответчиком заключен договор аренды №6Б/14. 

В соответствии с пунктами 1.1., 1.2 названного договора  арендодатель обязуется предоставить нежилое помещение по адресу: 

<

...> во временное владение и пользование арендатору, а также обеспечить арендатору свободный доступ в указанное нежилое помещение, а арендатор обязуется за владение и пользование недвижимым имуществом уплачивать арендную плату в порядке, размере и сроки, установленные в пункте 7 настоящего договора, а также использовать нежилое помещение по назначению, указанному в спецификации, которая является неотъемлемой частью настоящего договора. Арендодатель обязуется передать арендатору во временное владение и пользование часть нежилого помещения, расположенного в Торговом центре "Мебель Молл А1" на территории ТК "Твоя Территория" площадью 10,0 кв.м, этаж: 4, по адресу: 

<

...>.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Во исполнение обязательств, предусмотренных договором аренды №6Б/14 истец свои обязательства по предоставлению имущества - части нежилого помещения во временное пользование ответчику выполнил, что подтверждается актом приема-передачи нежилого помещения от 03.02.2014.

В соответствии с пунктом 7.1 договора аренды №6Б/14 арендатор за владение и пользование помещением, указанным в пункте 1.2 настоящего договора обязуется ежемесячно до 30-ого числа текущего месяца за следующий уплачивать арендодателю арендную плату в размере 4 000,00 в месяц, отдельно оплачивать расходы по оплате коммунальных и эксплуатационных расходов.

Согласно пункту 7.2 договора аренды №6Б/14 арендная плата за пользование помещением по настоящему договору начисляется с момента, указанного в спецификации, а именно с 03.02.2014. Расчетным периодом для начисления арендной платы является один календарный месяц. 

Дополнительным соглашением №1 к договору аренды №6Б/14 от 01 января 2015 стороны определили стоимость арендной платы за год с 01 января 2015 в размере 1 000 руб. 00 коп. без НДС. Период внесения арендной платы: ежегодно до 30-ого числа месяца следующего за отчетным периодом. 

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров, а также сделок, не противоречащих закону. 

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Из представленного расчета видно, что задолженность по договору аренды №6Б/14 от 03.02.2014 за период с февраля 2014 года по декабрь 2019 года включительно составляет 48 714 рублей 00 копеек.

21 февраля 2014 между истцом и ответчиком был заключен договор займа, в соответствии с пунктом 1.1. которого займодавец передает заемщику заем на сумму 100 000 рублей 00 копеек, а заемщик обязуется вернуть указанную сумму займа в обусловленный настоящим договором срок.

Пунктом 2.3. договора займа определено, что на сумму займа не начисляются проценты.

Согласно пункту 2.1. договора займа возврат суммы должен быть произведен заемщиком займодавцу не позднее 31 декабря 2018.

В пункте 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. 

Согласно пункту 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата. 

Из представленного расчета видно, что  задолженность ответчика перед истцом по договору займа от 21.02.2014 составляет 44 690  рублей 00 копеек.

Таким образом, задолженность  ответчика по договору займа от 21.02.2014 составляет 44 690  рублей 00 копеек.

Истцом соблюден досудебный порядок разрешения спора путем направления претензии от 02.04.2022 в адрес ответчика. Согласно отчету об отслеживании почтового отправления, размещенного в свободном доступе на сайте АО "Почта России", Ответчиком досудебная претензия получена 07 апреля 2022 года. Однако, была им проигнорирована.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Суд считает, что истец представил доказательства, подтверждающие заявленные требования, поэтому иск подлежит удовлетворению. 

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 65, 102, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражный суд Волгоградской области

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «А1» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «РеалПро» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) денежные средства в размере 93 404 руб., из которых 48 714 руб. – задолженность по договору аренды от 03.02.2014 № 6Б/14, 44 690 руб. – задолженность по договору займа от 21.02.2014. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «А1» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 3 736 руб.    

          Решение  может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.    

            Судья                                                                                               А.П. Машлыкин