Арбитражный  суд  Брянской  области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации   

 

Решение

Дело №А09-5438/2019

город Брянск

26 сентября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 19.09.2019г.

Арбитражный суд Брянской области в составе судьи  Солдатова А.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сапожковой Е.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление жилищно-строительных кооперативов», г.Брянск,

к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый центр «Журавли», г.Брянск, 

о взыскании 1 072 697 руб. 71 коп. 

в заседании участвуют представители:

от истца: ФИО1 (доверенность от 09.01.2019);

от ответчика: ФИО2 (доверенность от 01.04.2017);

установил:

Судебное заседание продолжено 19.09.2019, после перерыва, объявленного 12.09.2019г.

Общество с ограниченной ответственностью «Домоуправление жилищно-строительных кооперативов», г.Брянск, (далее – ООО «Домоуправление ЖСК» или истец), обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый центр «Журавли», г.Брянск (далее – ООО «Торговый центр «Журавли» или ответчик), о взыскании 1 072 697 руб. 71 коп., в том числе 912 430 руб. 64 коп. неосновательного обогащения и 160 267 руб. 07 коп. пени.

Истец поддержал исковые требования.

Ответчик возражал в удовлетворении  иска, в судебном заседании заявил ходатайство о приостановлении производства по делу до вступления в законную силу судебного акта Володарского районного суда г. Брянска по иску ООО «ТЦ «Журавли» об установлении факта обособленности зданий.

Истец возражал.

Суд отклонил ходатайство.

Суд, заслушав представителей  сторон, изучив материалы дела, установил следующее.

Как следует из материалов дела, общество с ограниченной ответственностью «Домоуправление ЖСК», создано 02.06.2008г. 

Основным видом экономической деятельности общества является управление эксплуатацией жилого фонда.

В соответствии с договором № 12 управления многоквартирным домом 

<

...> от 01.01.2015г., истец осуществляет хозяйственную деятельность по управлению многоквартирным жилым домом № 85 по ул. Пушкина в г. Брянске.

На основании положений ч.2 ст.162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п. 3.3.1, 3.3.2, 4.14, 4.21 договора управления собственники помещений обязаны своевременно и полно вносить плату за помещение и коммунальные услуги, в том числе используемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным (прошедшим).

Согласно выписке из ЕГРП от 25.07.2017 г. № 99/2017/23570412 нежилое помещение встроено-пристроенное помещение к жилому дому (торговый комплекс «Снежеть) площадью 1893,5 кв.м. находится в собственности ООО «Торговый Центр «Журавли» с 13.05.2003г. и расположено в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером 32:28:0021204:61.

В соответствии со сведениями Росреестра объектом недвижимости с кадастровым номером 32:28:0021204:61 является многоквартирный дом по адресу: 

<

...>.

По мнению ООО «Домоуправление ЖСК», обязанность ответчика по несению расходов за содержание помещения установлена требованиями ст.ст.210, 249 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.39, 158 Жилищного кодекса РФ и подтверждается судебными актами арбитражных судов в отношении ООО «Торговый Центр «Журавли» по искам ООО «Домоуправление ЖСК»: дела №А09-6162/2013, №А09-5231/2015, №А09-15842/2015, №А09-15443/2016.

Жилой дом и встроено-пристроенное помещение к жилому дому (торговый комплекс «Снежеть») имеет общий подвал, инженерные сети отопления, холодного и горячего водоснабжения, узлы учета тепловой энергии, холодной и горячей воды.

Согласно положениям п.1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ общее имущество в многоквартирном доме принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности, а именно:

1)помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенныедля обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирныелестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры,технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации,иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование(технические подвалы);

2)иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственниками предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностейсобственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные дляорганизации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физическойкультурой и спортом и подобных мероприятий;

3)крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома,механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование,находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающееболее одного помещения;

4)земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементамиозеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатациии благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участкеобъекты.

Статья 37 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна общей площади указанного помещения.

Доля ответчика в праве общей собственности на общее имущество в указанном доме многоквартирном доме пропорциональна общей площади нежилого помещения - 1893 кв.м.

На основании ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ст.249 Гражданского кодекса, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также участвовать в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу требований ч.1 и ч. 2 ст.39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, доля которых определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно аналогичной норме, изложенной в ч.1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плат за содержание жилого помещения, включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме

В соответствии с ч. 1 ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Частью 4 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Жилой дом № 85 по ул. Пушкина имеет все виды благоустройства, за исключением мусоропровода, и оборудован лифтом.

В связи с тем, что собственники помещений дома № 85 по ул. Пушкина не приняли решение об установлении на 2017, 2018 и 2019г. размера платы за содержание жилого помещения, ООО «Домоуправление ЖСК» для начисления платы применяет цену, установленную постановлениями Брянской городской администрации от 22.12.2016г. №4484-п в размере 20 руб. 58 коп за 1 кв.м. общей площади помещения с 01.01.2017г.; от 20.12.2017 №4433-п в размере 20 руб. 58 коп. за 1 кв.м. общей площади помещения с 01.01.2018г.; от 12.12.2018 №3830-п в размере 20 руб. 32 коп. за 1 кв.м. общей площади помещения с 01.01.2019г.

Согласно прилагаемому расчету размер ежемесячного платежа ответчика за содержание и текущий ремонт общего имущества с 01.06.2017г. по 31.12.2018г. составляет 38 968 руб. 23 коп. (20,58 * 1893,5) и 01.01.2019 по 31.03.2019 составляет 38 475 руб. 92 коп. (20,32 * 1893,5).

В соответствии с условиями п. 4.21 договора управления расчет собственникам помещений платы за коммунальные услуги, используемые для общедомовых нужд (ОДН), производится по действующим нормативам и тарифам на коммунальные услуги холодного и горячего водоснабжения и электроснабжения.

Расчет размера ежемесячного платежа ответчика за коммунальные услуги для целей содержания общего имущества в многоквартирном доме с 01.06.2017г. по 31.03.2019г. истцом также приложен к исковому заявлению.

Согласно п. 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2016г. №491, при определении размера платы за содержание жилого помещения собственников помещений,   которые   выбрали   управляющую   организацию   для   управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

В нарушение указанных требований действующего законодательства и условий договора № 12 управления многоквартирным домом от 01.01.2015 г., ответчик за период с 01.06.2017г. по 31.03.2019г. не вносит в полном размере плату за содержание помещения.

Расчет неосновательного обогащения составлен истцом за период с 01.06.2017г. по 31.03.2019г. на сумму 912 430 руб. 64 коп.

Претензия исх.№196 от 19.04.2019г. в добровольном порядке ответчиком не исполнены. 

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения ООО «Домоуправление ЖСК» в арбитражный суд с соответствующим иском.

Возражения ООО «ТЦ «Журавли» основаны на следующем.

ООО «ТЦ Журавли» отмечает, что в исковом заявлении ООО «Домоуправление «ЖСК» указывает что 2-этажное помещение, принадлежащее ответчику (Торговый комплекс «Снежеть» общей площадью 1893,5 кв.м.), расположено в многоквартирном доме №85 по ул.Пушкина в г.Брянске и обслуживается общим имуществом собственников помещений. Ссылается, что торговый комплекс является частью многоквартирного дома. В настоящее время в Володарском районном суде г. Брянска рассматривается дело по исковому заявлению ООО «ТЦ «Журавли» об установлении факта обособленности друг от друга встроенно-пристроенного помещения к жилому дому (торговый комплекс «Снежеть»).

Оценив имеющиеся в деле доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу пользования общим имуществом собственников помещений, в том числе и юридических лиц.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства (часть 1 статьи 290 ГК РФ и часть 1 статьи 36 ЖК РФ).

Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (пункты 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 указанной статьи.

Из совокупности положений статьи 153, пункта 2 части 1 и части 4 статьи 154, статьи 155 ЖК РФ следует, что с момента возникновения права собственности на жилое или нежилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за помещение (включающую, помимо прочего, плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги.

В статье 161 ЖК РФ предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно пункту 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества в том числе, включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья.

По правилам части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности на данное помещение и не зависит от порядка пользования общим имуществом. Указанный вывод соответствует правовой позиции, изложенной в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 N 4910/10, от 12.04.2011 N 16646/10, от 21.05.2013 N 13112/12.

В соответствии с условиями п. 3.3.1, 3.3.2, 4.14, 4.21 договора управления собственники помещений обязаны своевременно и полно вносить плату за помещение и коммунальные услуги, в том числе используемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным (прошедшим).

Расчет соответствующей суммы расходов представляет собой простую арифметическую операцию умножения тарифа на площадь помещения и соответствующее число месяцев (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 N 4910/10).

За период с 01.06.2017г. по 31.03.2019г. указанная плата, согласно расчету истца, составила 912 430 руб. 64 коп.

Ответчик факт оказания истцом в спорный период услуг по обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома надлежащими документальными доказательствами не опроверг. Доказательств, свидетельствующих об оказании услуг по содержанию общедомового имущества ненадлежащего качества, наряду с доказательствами оказания таких услуг иной организацией, не представил, равно, как не предоставил суду никаких доказательств несоответствия качества данных услуг предъявляемым требованиям.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 Кодекса.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства по правилам ст.71 АПК РФ, суд приходит к выводу о правомерности требований ООО «Домоуправление ЖСК» и наличии на стороне ООО «ТЦ «Журавли» неосновательного обогащения в размере 914 430 руб. 71 коп. за период с 01.06.2017г. по 31.03.2019г. в виде сбережения расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества и оплаты коммунальных расходов на общедомовые нужды.

С учетом изложенного, денежные средства в указанном размере подлежат взысканию с Торгового центра в пользу Домоуправления.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может быть обеспечено неустойкой.

На основании статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Пунктом 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно положению части 14 статьи 155 ЖК РФ размер пени определяется в зависимости от ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм.

Допущенная ответчиком просрочка оплаты расходов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома является основанием для взыскания предусмотренной частью 14 статьи 155 ЖК РФ и статьей 330 ГК РФ неустойки.

На основании требований жилищного законодательства, условий п. 2.1.6, 2.3, 5.2.1 договора № 12 управления многоквартирным домом по адресу: 

<

...> от 01.01.2015г., ООО «Домоуправление ЖСК» полагает, что по указанным основаниям подлежит взысканию договорная неустойка, установленная договором управления.

В ходе рассмотрения дела ответчиками возражений относительно произведенных истцом расчетов пени не заявлено, контррасчеты не представлены.

Проверив правильность представленных расчетов суммы пени, в том числе периоды начисления, моменты начала их течения, количество составляющих их дней, суд установил, что расчеты пени соответствуют обстоятельствам спора и не нарушают прав ответчика.

При таких обстоятельствах, взысканию с ООО «ТЦ «Журавли» подлежат пени в сумме 160 267 руб. 07 коп. за период с 26.07.2017г. по 31.05.2019г.

В ходе рассмотрения дела ООО «ТЦ «Журавли» заявлено ходатайство о приостановлении производства по настоящему делу до вступления в законную силу судебного акта Володарского районного суда г. Брянска по иску ООО «ТЦ «Журавли» об установлении факта обособленности зданий.

Отклоняя данное ходатайство, суд исходил из следующего.

Вступившим в законную силу судебным актом по делу №А09-6162/2013 установлено, что встроено-пристроенное нежилое помещение к жилому дому (торговый комплекс «Снежеть»), площадью 1 893,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, принадлежащее на праве собственности ООО «ТЦ «Журавли», не является самостоятельным конструктивным целым, обособленным объектом (зданием), а является частью многоквартирного жилого дома № 85 по ул. Пушкина в городе Брянске.

У ООО «ТЦ «Журавли» в силу прямого указания закона возникает обязанность нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного  дома.

Как разъяснено в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003г. N23 "О судебном решении", обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением, по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Такое же значение имеют для суда, рассматривающего гражданское дело, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда (часть 3 статьи 61 ГПК РФ). Под судебным постановлением, указанным в части 2 статьи 61 ГПК РФ, понимается любое судебное постановление, которое согласно части 1 статьи 13 ГПК РФ принимает суд (судебный приказ, решение суда, определение суда), а под решением арбитражного суда - судебный акт, предусмотренный статьей 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно правовой позиции, содержащейся в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2011 г. N 30-П, признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности. При этом в качестве единого способа опровержения (преодоления) преюдиции во всех видах судопроизводства должен признаваться пересмотр судебных актов по вновь открывшимся обстоятельствам Таким образом, не допускается оспаривание установленных вступившим в законную силу судебным постановлением обстоятельств, равно как и повторное определение прав и обязанностей стороны спора, в частности, путем предъявления новых исков по тем же самым обстоятельствам, в том числе направленных на изменение подсудности и подведомственности спора для достижения этих целей.

Аналогично, Двадцатый арбитражный апелляционный суд в постановлении от 08.06.2017г. по делу №А09-17746/2016 по заявлению ООО «ТЦ «Журавли» об установлении факта обособленности (независимости) друг от друга встроено-пристроенного помещения к жилому дому (торговый комплекс «Снежеть»), назначение нежилое, площадью 1893,5 м2, расположенного по адресу: Брянская область, г. Брянск, Володарский район, улица Пушкина, дом 85 и многоквартирного жилого дома расположенного по тому же адресу; признании встроено - пристроенного помещения к жилому дому (торговый комплекс «Снежеть»), назначение нежилое, площадью 1893,5 м2, расположенного по адресу: Брянская область, г. Брянск, Володарский район, улица Пушкина, дом 85 и многоквартирный жилой дом расположенный по тому же адресу отдельными самостоятельными объектами (зданиями) не зависящими друг от друга, обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области внести в ЕГРН запись, о встроено - пристроенном помещении к жилому дому (торговый комплекс «Снежеть»), назначение нежилое, площадь 1893,5 м2, расположенном по адресу: Брянская область, г. Брянск, Володарский район, улица Пушкина, дом 85, как об отдельном объекте недвижимости (здании), указал, что позиция ООО «ТЦ «Журавли» направлена на преодоление судебных актов, состоявшихся по делу № А09-6162/2013, что является недопустимым, поскольку в нарушение статьи 13 ГПК РФ и статьи 16 АПК РФ ведет к конкуренции судебных актов и невозможности их исполнения.

Государственная пошлина по делу при цене иска 1 072 697 руб. 71 коп. составляет 23 727 руб.  (ст.333.21 Налогового кодекса Российской Федерации).

При подаче иска ООО «Домоуправление ЖСК» уплачено 23 727 руб. государственной пошлины по платежному поручению от 30.05.1976 №305.

В соответствии со ст.110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины по п иску относятся на ответчика в сумме 23 727 руб.

Руководствуясь статьями 167-171, 176, 180, 181  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Решил:

Исковые требования удовлетворить в размере 1 072 697 руб. 71 коп. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Торговый центр «Журавли» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление жилищно-строительных кооперативов»  912 430 руб. 64 коп. неосновательного обогащения,              160 267 руб. 07 коп. пени, а также 23 727 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд г. Тула. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области.

Судья                А.А. Солдатов