АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, 

<

...>

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Владивосток Дело № А51-798/2025, 13573

22 января 2026 года

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Кучинского Д.Н., рассмотрев заявление финансового управляющего о принятии обеспечительных мер

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО1

установил:

Некоммерческая организация «Гарантийный фонд Приморского края» обратилась в Арбитражный суд Приморского края с заявлением о признании ФИО1 несостоятельной (банкротом).

Определением Арбитражного суда Приморского края от 31.07.2025 г. по делу № А51-798/2025 ФИО1 признана несостоятельной (банкротом), введена процедура реструктуризации долгов сроком до 29.01.2026. Финансовым управляющим утверждена ФИО2 - член СРО ААУ «Евросиб».

Финансовый управляющий должником обратилась в суд с заявлением о признании недействительной сделки, по заключению должником ФИО1 договора купли-продажи от 14.02.2018 г. с ФИО3 адрес: 

<

...>, земельного участка, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование: под строительство и эксплуатацию зоны отдыха, общей площадью 296 кв. м, кадастровый номер: 25:13:020404:3872, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир мыс Серый. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, р-н Партизанский, по цене 30 000,00 рублей. В качестве применения последствий недействительности, обязать ФИО3, вернуть в конкурсную массу ФИО1, земельный участок, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование: размещение дачных домов и садовых домов, общей площадью 459 кв. м, кадастровый номер: 25:13:020404:3870, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Приморский край, Партизанский муниципальный район, территория ТСН Мыс серый, ул. Приморская, земельный участок 12.

Арбитражный управляющий обратился с заявление о принятии обеспечительных мер, просит принять обеспечительные меры в виде запрета совершать регистрационные действия в отношении следующего имущества, земельного участка, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование: под строительство и эксплуатацию зоны отдыха, общей площадью 296 кв. м, кадастровый номер: 25:13:020404:3872, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир мыс Серый. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, р-н Партизанский.

Исследовав материалы заявления, оценив доводы рассматриваемого заявления, суд находит основания для его удовлетворения в связи со следующим.

В соответствии со статьей 32 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными настоящим Федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), пункту 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (ДАЛЕЕ - Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

В соответствии с пунктом 1 статьи 46 Закона о банкротстве арбитражный суд по ходатайству заявителя или по ходатайству иного лица, участвующего в деле о банкротстве, вправе принять обеспечительные меры в соответствии с АПК РФ.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 90 АПК РФ арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры).

Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Пунктом 2 части 1 статьи 91 АПК РФ установлено, что в качестве обеспечительной меры может выступать запрещение ответчику и другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора.

При решении вопроса о необходимости принятия обеспечительных мер суд самостоятельно, по своему внутреннему убеждению в соответствии со ст. 71 АПК РФ, оценивает фактические обстоятельства дела и доводы, содержащиеся в ходатайстве об обеспечении иска, и устанавливает наличие (отсутствие) оснований для принятия обеспечительных мер.

Исходя из норм Закона о банкротстве, основной целью проведения процедур, применяемых в деле о банкротстве, является удовлетворение требований кредиторов должника.

Требования кредиторов должника удовлетворяются за счет имущества, имеющегося и выявленного у должника, в порядке, установленном Законом о банкротстве.

Право принять меры по обеспечению заявленных требований кредиторов в деле о несостоятельности (банкротстве), предоставленное арбитражному суду законом, не означает того, что такие меры могут быть приняты в отсутствие доказательств, свидетельствующих о том, что непринятие обеспечительных мер воспрепятствует достижению целей процедуры банкротства или повлечет причинение убытков кредиторам должника.

Оценка необходимости применения обеспечительных мер производится судом по своему внутреннему убеждению, основанному на изучении всех обстоятельств, положенных в обоснование заявления о принятии мер.

Между тем испрашиваемые обеспечительные меры могут предотвратить нарушение интересов должника и кредиторов, а также растрату имущества, подлежащего включению в конкурсную массу.

Испрашиваемые обеспечительные меры не нарушают баланс интересов заинтересованных лиц и направлены на обеспечение имущественных интересов кредиторов должника, при этом их непринятие может причинить значительный ущерб лицам, участвующим в деле.

Изучив и надлежащим образом оценив обстоятельства дела, суд приходит к выводу о разумности и обоснованности применения заявленных вышеуказанных обеспечительных мер и наличии предусмотренных приведенными правовыми нормами условий для их применения и исходя из необходимости обеспечения баланса интересов заинтересованных сторон, в соответствии с требованиями закона.

Как разъяснено в пункте 22 постановления Пленума ВАС РФ от 12.10.2006 № 55, ответчик, иные лица, участвующие в деле (часть 1 статьи 97 АПК РФ), а также лица, чьи права и интересы нарушены в результате применения обеспечительных мер (статья 42 АПК РФ), после получения определения арбитражного суда о применении обеспечительных мер вправе обратиться с ходатайством об их отмене в суд, их применивший, в порядке, предусмотренном статьей 97 АПК РФ, представив объяснения по существу примененных мер, на основании которых суд повторно проверяет наличие оснований, установленных частью 2 статьи 90 АПК РФ, и оценивает отношения на соответствие критериям, указанным в пункте 10 настоящего Постановления. С учетом сбалансированной оценки доводов заявителя и ответчика суд отказывает в отмене обеспечительных мер либо выносит определение об их отмене.

Руководствуясь статьями 184-188, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л:

Принять обеспечительные меры в виде запрета совершать регистрационные действия в отношении следующего имущества, земельного участка, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование: под строительство и эксплуатацию зоны отдыха, общей площадью 296 кв. м, кадастровый номер: 25:13:020404:3872, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир мыс Серый. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, р-н Партизанский.

Определение подлежит немедленному исполнению, обжалованию не подлежит.

Судья Д.Н. Кучинский