Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации 

 РЕШЕНИЕ 

(резолютивная часть)

Дело № А41-15029/23

28 августа 2023 года

г.Москва

 

Арбитражный суд Московской области в составе: 

председательствующий судья Н.А. Чекалова ,при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по  иску ООО УК "СПЕЦКОММУНПРОЕКТ" (ИНН 

<

***>) к ООО "УК АВГУСТ ЖКХ"  (ИНН 

<

***>), третье лицо ТСН «Генерала Смирнова 7» (ИНН 

<

***>), об  обязании  

При участии в судебном заседании- согласно протоколу 

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.  

 Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  Август ЖКХ» в тридцатидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда  передать, а в случае отсутствия восстановить и передать Обществу с ограниченной  ответственностью Управляющая компания «СпецКоммунПроект» техническую  документацию на многоквартирный дом по адресу: Московская область г. Подольск мкр.  Кузнечики ул. Генерала Смирнова д. 7, и иные связанные с управлением многоквартирным  домом документы в следующем составе:  

1.1. Оригиналы документов технического учета жилищного фонда, содержащие  сведения о состоянии общего имущества:  

1.1.1. оригинал технического паспорта; 1.1.2. оригинал плана земельного участка; 1.1.3. оригинал поэтажного плана здания; 1.1.4. оригинал экспликации к поэтажному плану. 

1.2. Оригиналы документов на установленные коллективные (общедомовые) приборы  учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, а именно:  

1.2.1. оригиналы паспортов на общедомовые приборы учета электрической энергии,  водоснабжения, тепловой энергии;  

1.2.2. свидетельства о поверке общедомовых приборов учета электрической энергии,  водоснабжения, тепловой энергии;  

1.2.3. акты проверки общедомовых приборов учета тепловой энергии, холодного  водоснабжения, электрической энергии;  

1.2.4. схемы установки общедомовых приборов учета электрической энергии,  тепловой энергии, водоснабжения;  

1.2.5. технические условия на проектирование узла учета и проектная документация на  оборудование узла учета;  

1.2.6. оригиналы актов допуска в эксплуатацию узла учета электрической энергии,  водоснабжения, тепловой энергии;  

1.2.7. оригиналы актов периодической проверки узла учета тепловой энергии,  электрической энергии, водоснабжения;  

1.2.8. оригиналы договоров на выполнение работ по ремонту приборов учета с  аккредитованными организациями, акты и иные приложения к ним.  

1.3. Информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме  индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о  каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические  характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки  технического состояния и последнего контрольного снятия показаний за период управления  ООО «УК Август ЖКХ» с 01.07.2020 по 21.06.2022 в том числе:  

1.3.1. копии заявок потребителей на ввод приборов учета в эксплуатацию; 1.3.2. копии паспортов приборов учета; 1.3.3. копии свидетельств о поверке приборов учета; 1.3.4. копии актов ввода в эксплуатацию приборов учета; 1.3.5. копии актов проверки приборов учета. 

1.3.6. показания индивидуальных приборов учета на холодное водоснабжение, горячее  водоснабжение, электроснабжение, теплоснабжение по состоянию на 21.06.2022.  

1.4. Оригиналы документов (актов) о приемке результатов работ, сметы, описи работ  по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества  собственников помещений в многоквартирном доме за период управления ООО «УК Август  ЖКХ» с 01.07.2020 по 21.06.2022;  

1.5. Оригиналы актов осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных  коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и  иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп  населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме,  конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и  ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном  участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств  установленным требованиям, журнал осмотра за период управления ООО «УК Август ЖКХ»  с 01.07.2020 по 21.06.2022;  

1.6. Оригиналы актов проверок готовности к отопительному периоду и выданные  паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду за период управления  ООО «УК Август ЖКХ» с 01.07.2020 по 21.06.2022;  

1.7. Оригинал инструкции по эксплуатации многоквартирного дома по форме,  установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по  выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере  строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.  

1.8. Оригиналы выписок из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных  правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;  

1.9. Оригинал проектной документации (копия проектной документации) на  многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство  (реконструкция) многоквартирного дома;  

1.10. Оригинал реестра собственников помещений в многоквартирном доме, ведение  которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а  также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите  персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров  

(по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме) по  состоянию на 21.06.2022;  

1.11. Оригиналы договоров об использовании общего имущества собственников  помещений в многоквартирном доме за период управления ООО «УК Август ЖКХ» с  01.07.2020 по 21.06.2022 в том числе:  

1.11.1. Оригиналы договоров, заключенных с провайдерами услуг связи на использование  общедомового имущества многоквартирного дома за период управления ООО «УК Август  ЖКХ» с 01.07.2020 по 21.06.2022;  

1.12. Копии решений и протоколов общих собраний собственников помещений в  многоквартирном доме, проведенных после 11.01.2018;  

1.13. Схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, отопления,  теплоснабжения, энергоснабжения;  

1.14. Электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего  имущества, и иные технические средства, и оборудование, необходимые для эксплуатации  многоквартирного дома и управления им в том числе:  

1.14.1. Ключ (пароль) доступа к системе противопожарной сигнализации и дымоудаления 1.15. Оригиналы паспортов лифтовое хозяйства; 

1.16. Журналы заявок жителей за период управления ООО «УК Август ЖКХ» с  01.07.2020 по 21.06.2022;  

1.17. Оригиналы протоколов измерения сопротивления электросетей за период  управления ООО «УК Август ЖКХ» с 01.07.2020 по 21.06.2022;  

1.18. Оригиналы протоколов измерения вентиляции за период управления ООО «УК Август  ЖКХ» с 01.07.2020 по 21.06.2022.  

 Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  Август ЖКХ» в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания  «СпецКоммунПроект» судебную неустойку в размере 2500,00 руб. за каждый день  просрочки исполнения судебного решения со дня следующего после истечения тридцати  дневного срока с момента вступления решения суда в законную силу до дня фактического  исполнения обязанности по передаче документации.  

 Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  Август ЖКХ» в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания  «СпецКоммунПроект» расходы по государственной пошлине в размере 6000,00 руб.  

 Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в  течение месяца.  

Судья Н.А. Чекалова