Арбитражный суд Рязанской области

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; 

факс (4912) 275-108; http://ryazan.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А54-174/2018

г. Рязань

10 апреля 2018 года

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи Сельдемировой В.А., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью "Ремонтно-строительное управление №2" (ОГРН 

<

***>, 

<

...>, литер А, помещение Н2)

к обществу с ограниченной ответственностью "Медиа Маркет" (ОГРН 

<

***>, 

<

...>, литера А, помещение Н8)

о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды № 005-2016 от 01.02.2016 в сумме 101250 руб.

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Ремонтно-строительное управление №2" обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Медиа Маркет" задолженности по арендной плате по договору аренды №005-2016 от 01.02.2016 в сумме 101250 руб.

Определением суда от 18.01.2018 исковое заявление было оставлено без движения до 14.02.2018, в связи с нарушением требований, предусмотренных статьями 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

03.04.2018 через канцелярию суда от общества с ограниченной ответственностью "Медиа Маркет" поступил отзыв на исковое заявление, в котором ответчик считает исковые требования не подлежащими удовлетворению. При этом ответчик указывает, что в нарушение условий договора аренды № 005-2016 от 01.02.2016 (п. 3.2), истец не направил в его адрес счет на оплату услуг, в связи с чем, у ответчика отсутствовали основания для внесения платежей. Более того, из представленного расчета и искового заявления следует, что истцом не были учтены платежи, произведенные ответчиком на основании ранее выставленных счетов, на сумму 10000 руб. На основании указанных обстоятельств ответчик считает заявленную сумму долга в размере 101250 руб. безосновательной и не подлежащей удовлетворению и просит суд рассмотреть дело по общим правилам искового производства. 

Рассмотрев ходатайство ответчика о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, суд не нашел оснований для его удовлетворения.

В соответствии с частью 2 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о принятии искового заявления, заявления к производству суд выносит определение, в котором указывает на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства и устанавливает для представления доказательств и отзыва на исковое заявление, отзыва на заявление ответчиком или другим заинтересованным лицом в соответствии со статьей 131 настоящего Кодекса срок, который не может составлять менее чем пятнадцать дней со дня вынесения определения о принятии искового заявления, заявления к производству. Одновременно с указанным определением сторонам направляются данные, необходимые для идентификации сторон, в целях доступа к материалам дела в электронном виде.

Часть 3 данной нормы закона устанавливает, что стороны вправе представить в арбитражный суд, рассматривающий дело, и направить друг другу доказательства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, в срок, который установлен арбитражным судом в определении о принятии искового заявления, заявления или в определении о переходе к рассмотрению дела в порядке упрощенного производства и не может составлять менее чем пятнадцать дней со дня вынесения соответствующего определения.

Стороны вправе представить в арбитражный суд, рассматривающий дело, и направить друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции, в срок, который установлен арбитражным судом и не может составлять менее чем тридцать дней со дня вынесения определения о принятии искового заявления, заявления к производству или определения о переходе к рассмотрению дела в порядке упрощенного производства. Такие документы не должны содержать ссылки на доказательства, которые не были раскрыты в установленный судом срок.

Частью 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд исследует изложенные в представленных сторонами документах объяснения, возражения и (или) доводы лиц, участвующих в деле, и принимает решение на основании доказательств, представленных в течение указанных сроков.

Определением арбитражного суда от 13.02.2018 о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства установлен срок для представления сторонами доказательств, обосновывающих их требования и возражения по существу исковых требований - до 12.03.2018 и срок для представления сторонами дополнительных документов - до 02.04.2018.

Доказательства, обосновывающие возражения ответчика относительно заявленных исковых требований, в срок, указанный судом, ответчиком не представлены. 

В соответствии со штампом Почты России на конверте, ответчик направил отзыв на исковое заявление в адрес суда - 02.04.2018. Указанное почтовое отправление поступило в суд 04.04.2018.

Через канцелярию суда (нарочно) ответчик представил (продублировал) отзыв 03.04.2018.

В соответствии с частью 2 статьи 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами; для лиц, допустивших злоупотребление процессуальными правами, наступают предусмотренные АПК РФ неблагоприятные последствия. Данные положения относятся также к вытекающему из принципа состязательности праву лиц, участвующих в деле, представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу и знакомиться с доказательствами, представленными другими лицами, участвующими в деле (часть 2 статьи 9, часть 1 статьи 41 АПК РФ). Указанные права гарантируются обязанностью участников процесса раскрывать доказательства до начала судебного разбирательства (часть 3 статьи 65 АПК РФ).

В соответствии со статьей 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с пунктом 16 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 08.10.2012 № 62 "О некоторых вопросах рассмотрения арбитражными судами дел в порядке упрощенного производства" при рассмотрении дел в порядке упрощенного производства в отношении представления письменных доказательств действуют общие правила, применение которых не исключается особенностями, установленными главой 29 АПК РФ, в частности правила частей 8 - 10 статьи 75 Кодекса.

В соответствии с частью 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд выносит определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства или по правилам административного судопроизводства, если в ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства удовлетворено ходатайство третьего лица о вступлении в дело, принят встречный иск, который не может быть рассмотрен по правилам, установленным настоящей главой, либо если суд, в том числе по ходатайству одной из сторон, пришел к выводу о том, что:

1) порядок упрощенного производства может привести к разглашению государственной тайны;

2) необходимо выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства, а также провести осмотр и исследование доказательств по месту их нахождения, назначить экспертизу или заслушать свидетельские показания;

3) заявленное требование связано с иными требованиями, в том числе к другим лицам, или судебным актом, принятым по данному делу, могут быть нарушены права и законные интересы других лиц.

В пункте 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 62 от 08 октября 2012 года "О некоторых вопросах рассмотрения арбитражными судами дел в порядке упрощенного  производства" указано, что определение о рассмотрении дела по общим  правилам искового производства может быть вынесено, в том числе, по результатам рассмотрения арбитражным судом ходатайства стороны, указавшей на наличие одного из обстоятельств, предусмотренных пунктами 1 - 4 части 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в случае его удовлетворения.

Ответчиком не представлено доказательств наличия одного из обстоятельств, предусмотренных частью 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, влекущих переход к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. Довод о том, что истцом не учтены платежи на сумму 10000 руб. не подтвержден документально.

При этом суд полагает, что ответчик располагал достаточным количеством времени, необходимым для подготовки мотивированного отзыва на исковое заявление и представления доказательств, обосновывающих его возражения относительно исковых требований.

 Поскольку основания для перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства отсутствуют, ходатайство ответчика удовлетворению не подлежит.  

В соответствии со статьями 226, 227, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в порядке упрощенного производства без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам. 

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующее. 

Между обществом с ограниченной ответственностью "Ремонтно-строительное управление №2" (Арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Медиа Маркет" (Рекламораспространитель) 01 февраля 2016 года заключен договор аренды № 005-2016 (л.д. 10-11), по условиям которого Арендодатель обязуется предоставить Рекламораспространителю часть внутренней площади кабины лифта, необходимой для обеспечения возможности размещения в лифтовых кабинах рекламно-информационных стендов, в соответствии с его конструктивными размерами по адресу, указанному в Приложении № 1, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора (пункт 1.1 договора). 

В приложении № 1 от 01.02.2016 к договору № 005-2016 от 01.02.2016 (л.д. 12) стороны установили цену в размере 125 руб. (без НДС) ежемесячно за каждый установленный рекламоноситель, а также перечень домов на установку и эксплуатацию рекламоносителей, согласно которому количество лифтов составляет 45.

В соответствии с пунктом 5.1 договора № 005-2016 от 01.02.2016, договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами и действует в течение 2 (двух) лет. Договор автоматически пролонгируется на 1 (один) год на тех же условиях, если ни одна сторона не предупредила контрагента в письменном виде за 60 (шестьдесят) дней до окончания срока действия договора о его расторжении.

Пунктом 5.6 договора установлено, что все приложения, дополнения и изменения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью при условии их подписания уполномоченными лицами, а также скрепления их печатями сторон. При изменении условий договора, обязательства сторон возникают в измененном виде с момента заключения соответствующего соглашения, если иное не предусмотрено самим соглашением. 

29 апреля 2016 года стороны подписали дополнительное соглашение к договору № 005-2016 от 01.02.2016, в соответствии с которым на основании обоюдного решения сторон изменили установленную договорную цену со 125 руб. 00 коп. (без НДС) ежемесячно на 250 руб. 00 коп. (без НДС) ежемесячно с 01 мая 2016 года за каждый установленный рекламоноситель. Настоящее соглашение вступает в действие с 01.05.2016 (л.д. 13).

Ответчиком обязательства по внесению арендной платы исполнялись ненадлежащим образом.

Арендные платежи в размере 101250 руб. за период с сентября 2016 года по март 2017 года ответчиком не произведены.

Факт использования ответчиком части стены лифтовых кабин для размещения рекламно-информационных стендов в указанный период подтверждается подписанными обеими сторонами договора актами (л.д. 14-20): № 30 от 30.09.2016, № 50 от 31.10.2016, № 72 от 30.11.2016, № 96 от 31.12.2016, № 21 от 31.01.2018, № 62 от 28.02.2017, № 27 от 31.03.2017 (с перерасчетом в соответствии с дополнительным соглашением от 29.04.2016). 

Гарантийным письмом № 04 от 20.04.2017 (л.д. 21) ответчик гарантировал оплату задолженности в размере 101250 руб. сроком последнего платежа - до 30.09.2017, а также гарантировал своевременную оплату текущих платежей.

Претензия истца от 12.10.2017 об оплате задолженности была оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

Подписанным сторонами актом сверки взаимных расчетов за период: январь 2016 года - декабрь 2017 года, подтверждается наличие задолженности ответчика перед истцом в размере 101250 руб. (л.д. 22).

Неисполнение ответчиком обязательств по договору аренды № 005-2016 от 01.02.2016 по внесению арендных платежей за период с сентября 2016 года по март 2017 года явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя при этом из следующего.

Согласно пункту 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В рассматриваемом случае обязательства сторон возникли из договора аренды № 005-2016 от 01.02.2016, регулируемого нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Сумма задолженности ответчика за период с сентября 2016 года по март 2017 года в размере 101250 руб. подтверждается материалами дела.

Доказательств оплаты задолженности за указанный период ответчиком не представлено.

Документальное подтверждение того, что истцом не были учтены платежи на сумму 10000 руб., ответчиком также не представлено.

Ссылка общества с ограниченной ответственностью "Медиа Маркет" на то, что истцом не направлялись в адрес ответчика счета на оплату, не может быть принята во внимание судом, поскольку данная обязанность арендодателя не предусмотрена договором аренды № 005-2016 от 01.02.2016. 

При этом следует отметить, что отсутствие счетов на оплату не освобождает ответчика от обязанности вносить арендную плату в установленном порядке, в том числе, ввиду того обстоятельства, что ежемесячный размер арендной платы установлен договором (приложением № 1 и дополнительным соглашением), ежемесячные акты об оказании услуг подписаны сторонами в отсутствие претензий заказчика по объему, качеству и срокам оказания услуг.

При таких обстоятельствах, с учетом надлежащего исполнения истцом своих обязательств по договору и отсутствия доказательств оплаты ответчиком задолженности, требования о взыскании задолженности по договору аренды № 005-2016 от 01.02.2016 за период с сентября 2016 года по март 2017 года в размере 101250 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации, расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Медиа Маркет" (ОГРН 

<

***>, 

<

...>, литера А, помещение Н8) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Ремонтно-строительное управление №2" (ОГРН 

<

***>, 

<

...>, литер А, помещение Н2) задолженность по арендной плате по договору аренды № 005-2016 от 01.02.2016 за период с сентября 2016 года по март 2017 года в сумме 101250 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4038 руб.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, через Арбитражный суд Рязанской области.

Кассационная жалоба на решение может быть подана в порядке и сроки, предусмотренные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, через Арбитражный суд Рязанской области.

Судья В.А. Сельдемирова