АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ  

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

(с перерывом в порядке ст. 163 АПК РФ)

Дело № А66-9666/2024

г.Тверь

17 октября 2025 года

 

Резолютивная часть решения оглашена 08 октября 2025 года  

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Труниной Е.Л., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Ивановой А.Р., при участии представителей истца – ФИО1, по доверенности, ответчика – ФИО2, по доверенности, рассмотрев в судебном заседании суда дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания», г. Тверь (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к Акционерному обществу "ГАЗПРОМ ГАЗОРАСПРЕДЕЛЕНИЕ ТВЕРЬ", г. Тверь (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

третье лицо: Управление Федеральной службы исполнения наказаний России по Тверской области, г. Тверь, Администрация города Твери, г. Тверь, Департамент управления имуществом и земельными ресурсами, г. Тверь, Департамент жилищно-коммунального хозяйства, жилищной политики и строительства Администрации города Твери, г. Тверь,  

неимущественные требования, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания», г. Тверь обратилось в Арбитражный суд Тверской области с иском к Акционерному обществу "ГАЗПРОМ ГАЗОРАСПРЕДЕЛЕНИЕ ТВЕРЬ", г. Тверь об урегулировании разногласий по договору № 1301 от 01.01.2024 г. о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования (ВДГО) в многоквартирном доме и об утверждении условий договора в редакции истца:  

Пункт 12 договора изложить в следующей редакции: «Стоимость работ (услуг) по техническому обслуживанию ВДГО указана в Перечне выполняемых работ (оказываемых услуг).  

Стоимость работ (услуг) по техническому обслуживанию на дату заключения настоящего Договора составляет 1 418 776 руб. 73 коп. (Один миллион четыреста восемнадцать тысяч семьсот семьдесят шесть рублей 73 копейки) в т.ч. НДС 20% - 236 462 руб. 79 коп. (Двести тридцать шесть тысяч четыреста шестьдесят два рубля 79 копеек)»;  

Приложение № 1 к Договору № 1301 от 01 января 2024 г. о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме Жилой дом – Бурашевское ш., д. 38 корп. 1. изложить в следующей редакции:  

Приложение N 1 

к Договору № 1301 от 1 января 2024 г. о техническом обслуживании  

и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме  

Жилой дом - Бурашевское ш., д.38 корп. 1 

Перечень 

оборудования, входящего в состав внутридомового газового оборудования  

N п/п 

Наименование  

внутридомового газового  

оборудования  

Адрес многоквартирного  

дома, в котором  

расположено  

внутридомовое газовое  

оборудование  

Год ввода в эксплуатацию внутридомово 

го газового оборудования  

Марка, тип, давление газа (для  

газопроводов указывается материал, тип  

прокладки (подземный, надземный, 

внутренний); при наличии прибора учета газа указывается наименование прибора учета газа, его расположение (внутри или  

снаружи здания)  

Количество (измеряется в штуках, метрах, стояках) 

Год выпуска внутридомового газового оборудования 

1 

Стояк 

170016, 

<

...>  

2015 

Внутридомовой газопровод  

25(шт) 

2015 

2 

Внутридомовой газопровод (СТ/НД)  

170016, 

<

...>  

2015 

Внутренний газопровод низкого давления  

(сталь) 

875(пог. м) 

2015 

3 

Фасадный газопровод (СТ/НД)  

170016, 

<

...>  

2015 

Надземный фасадный газопровод низкого  

давления (сталь)  

385(пог. м) 

2015 

Приложение № 2 к Договору № 1301 от 1 января 2024 г. о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме Жилой дом - Бурашевское ш ., д.38 корп. 1 изложить в следующей редакции:  

Приложение N 2 

к Договору № 1301 от 1 января 2024 г. о техническом обслуживании  

и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме  

Жилой дом - Бурашевское ш.., д.38 корп. 1 

Перечень 

выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и  

(или) ремонту внутридомового газового оборудования  

N п/п 

Наименование вида работ (услуг)  

Наименование внутридомового газового оборудования  

Периодичность 

Срок начала  

выполнения работ  

(оказания 

услуг)  

Срок окончания  

выполнения  

работ (оказания  

услуг) 

Цена за единицу 

обслуживания  

внутридомового газового оборудования (без НДС),  

руб./год 

Сумма (без НДС)  

руб. 

(10.4.1.2.ТОВДГО) Проверка герметичности соединений и отключающих устройств  

(приборный метод, обмыливание) 6-10  

Стояк 

1 

01.01.2024  

31.12.2024  

361,53 

9 038,25 

(10.4.10.ТОВДГО) Техническое обслуживание внутридомового газопровода  

Внутридомовой 

газопровод (СТ/НД)  

1 

01.01.2024  

31.12.2024  

41,52 

36 330,00 

(10.4.3.ТОВДГО) Проверка герметичности соединений и отключающих устройств  

Фасадный газопровод (СТ/НД)  

1 

01.01.2024  

31.12.2024  

16,15 

6 217,75 

1. 2. 3.  

N 

п/п  

Наименование вида работ (услуг)  

Наименование внутридомового  

газового оборудования  

Периодичность 

Срок начала  

выполнения работ  

(оказания 

услуг)  

Срок окончания  

выполнения  

работ (оказания  

услуг) 

Цена за единицу 

обслуживания  

внутридомового газового оборудования (без НДС),  

руб./год 

Сумма (без НДС)  

руб. 

(приборный метод, обмыливание): фасадный газопровод  

(10.4.72.ТОВДГО) Техническое обслуживание фасадного  

газопровода 

Фасадный газопровод (СТ/НД)  

1 

01.01.2024  

31.12.2024  

10,91 

4 200,35 

Итого за 2024 

НДС (20%) 

Всего с НДС 

55 786,35 11 157,27 66 943,62  

(10.4.1.2.ТОВДГО) Проверка герметичности соединений и отключающих устройств  

(приборный метод, обмыливание) 6-10  

Стояк 

1 

01.01.2025  

31.12.2025  

376,00 

9 400,00 

(10.4.10.ТОВДГО) Техническое обслуживание внутридомового газопровода  

Внутридомовой газопровод (СТ/НД)  

1 

01.01.2025  

31.12.2025  

41,52 

36 330,00 

(10.4.3.ТОВДГО) Проверка герметичности соединений и отключающих устройств  

(приборный метод, обмыливание): фасадный газопровод  

Фасадный газопровод (СТ/НД)  

1 

01.01.2025  

31.12.2025  

16,80 

6 468,00 

(10.4.72.ТОВДГО) Техническое обслуживание фасадного  

газопровода 

Фасадный газопровод (СТ/НД)  

1 

01.01.2025  

31.12.2025  

11,34 

4 365,90 

Итого за 2025 

НДС (20%) 

Всего с НДС 

56 563,90 11 312,78 67 876,68  

(10.4.1.2.ТОВДГО) Проверка герметичности соединений и отключающих устройств  

(приборный метод, обмыливание) 6-10  

Стояк 

1 

01.01.2026  

31.12.2026  

391,04 

9 776,00 

(10.4.10.ТОВДГО) Техническое обслуживание внутридомового газопровода  

Внутридомовой газопровод (СТ/НД)  

1 

01.01.2026  

31.12.2026  

41,52 

36 330,00 

(10.4.3.ТОВДГО) Проверка герметичности соединений и отключающих устройств  

(приборный метод, обмыливание): фасадный газопровод  

Фасадный газопровод (СТ/НД)  

1 

01.01.2026  

31.12.2026  

17,47 

6 725,95 

(10.4.72.ТОВДГО) Техническое обслуживание фасадного  

газопровода 

Фасадный газопровод (СТ/НД)  

1 

01.01.2026  

31.12.2026  

11,80 

4 543,00 

Итого за 2026 

НДС (20%) 

Всего с НДС 

57 374,95 11 474,99 68 849,94  

4. 5. 6. 7. 8. 9. 10.  

11. 12. 

Минимальный перечень работ (указывается при наличии минимального перечня работ) (10.4.1.2.ТОВДГО) Проверка - Проверка герметичности соединений и отключающих устройств (приборный метод, герметичности соединений и обмыливание) отключающих устройств (приборный метод, обмыливание) 6-10 

(10.4.10.ТОВДГО) Техническое - Визуальная проверка целостности и соответствия нормативным требованиям (осмотр) обслуживание внутридомового внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования  

газопровода - Визуальная проверка наличия свободного доступа (осмотр) к внутридомовому и (или)  

внутриквартирному газовому оборудованию 

- Визуальная проверка состояния окраски и креплений газопровода (осмотр) - Визуальная проверка наличия и целостности футляров в местах прокладки через наружные  

и внутренние конструкции многоквартирных домов и домовладений 

- Проверка работоспособности и смазка отключающих устройств 

(10.4.3.ТОВДГО) Проверка - Проверка герметичности соединений и отключающих устройств (приборный метод,  

герметичности соединений и обмыливание) отключающих устройств (приборный метод, обмыливание): фасадный газопровод 

(10.4.72.ТОВДГО) Техническое - Визуальная проверка целостности и соответствия нормативным требованиям (осмотр) обслуживание фасадного внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования  

газопровода - Визуальная проверка наличия свободного доступа (осмотр) к внутридомовому и (или)  

внутриквартирному газовому оборудованию - Визуальная проверка состояния окраски и креплений газопровода (осмотр) 

- Визуальная проверка наличия и целостности футляров в местах прокладки через наружные 

и внутренние конструкции многоквартирных домов и домовладений 

График Технического обслуживания объектов электрохимзащиты за 2024 г. исключить;  

График Технического обслуживания объектов электрохимзащиты за 2025 г. исключить;  

График Технического обслуживания объектов электрохимзащиты за 2026 г. исключить;  

График Технического обслуживания газопроводов и сооружений на них за 2024 г. исключить;  

График Технического обслуживания газопроводов и сооружений на них за 2025 г. исключить;  

График Технического обслуживания газопроводов и сооружений на них за 2026 г. исключить;  

График Технического обслуживания ГРП и ШРП за 2024 г. исключить;  

График Технического обслуживания ГРП и ШРП за 2025 г. исключить;  

График Технического обслуживания ГРП и ШРП за 2026 г. исключить (с учётом уточнения).  

Несмотря на надлежащее извещение о месте и времени рассмотрения дела (в порядке статей 121-123 Арбитражного кодекса Российской Федерации) третьи лица явку полномочных представителей в суд не обеспечили.  

Судебное заседание проведено в отсутствие представителей третьих лиц в соответствии со статьей 156 Арбитражного кодекса Российской Федерации.  

Представитель истца направил ходатайство об уточнении исковых требований, просит урегулировать разногласия между Филиалом АО  

«Газпром газораспределение Тверь» в г. Твери и ООО «Управляющая компания» по договору № 1301 от 01.01.2024 г. о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования (ВДГО) в многоквартирном доме в следующей редакции:  

Пункт 12 договора изложить в следующей редакции: «Стоимость работ (услуг) по техническому обслуживанию ВДГО указана в Перечне выполняемых работ (оказываемых услуг).  

Стоимость работ (услуг) по техническому обслуживанию на 01 января 2024 года составляет 1 418 776 руб. 73 коп. (Один миллион четыреста восемнадцать тысяч семьсот семьдесят шесть рублей 73 копейки) в т.ч. НДС 20% - 236 462 руб. 79 коп. (Двести тридцать шесть тысяч четыреста шестьдесят два рубля 79 копеек)»;  

Приложение № 1 к Договору № 1301 от 01 января 2024 г. о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме Жилой дом - Бурашевское ш., д. 38 корп. 1. изложить в следующей редакции:  

Приложение N 1 к Договору № 1301 от 1 января 2024 г. о техническом 

обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в 

многоквартирном доме Жилой дом - Бурашевское ш., д.38 корп. 1 

Перечень 

оборудования, входящего в состав внутридомового газового оборудования  

N п/п 

Наименование  

внутридомового газового 

оборудования  

Адрес многоквартирного 

дома, в котором  

расположено  

внутридомовое газовое  

оборудование  

Год ввода в эксплуатацию внутридомово 

го газового оборудования  

Марка, тип, давление газа (для  

газопроводов указывается материал, тип  

прокладки (подземный, надземный, 

внутренний); при наличии прибора учета газа указывается наименование прибора учета газа, его расположение (внутри или  

снаружи здания)  

Количество (измеряется в штуках, метрах, стояках) 

Год выпуска внутридомового  

газового 

оборудования  

1 

Стояк 

170016, 

<

...>  

2015 

Внутридомовой газопровод  

25(шт) 

2015 

2 

Внутридомовой газопровод (СТ/НД)  

170016, 

<

...>  

2015 

Внутренний газопровод низкого давления  

(сталь) 

875(пог. м) 

2015 

3 

Фасадный газопровод (СТ/НД)  

170016, 

<

...>  

2015 

Надземный фасадный газопровод низкого 

давления (сталь)  

385(пог. м) 

2015 

Приложение № 2 к Договору № 1301 от 1 января 2024 г. о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме Жилой дом - Бурашевское ш ., д.38 корп. 1 изложить в следующей редакции:  

Приложение N 2 

к Договору № 1301 от 1 января 2024 г. о техническом обслуживании  

и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме  

Жилой дом - Бурашевское ш.., д.38 корп. 1 

Перечень 

выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и  

(или) ремонту внутридомового газового оборудования  

N 

п/п  

Наименование вида работ (услуг)  

Наименование внутридомового  

газового оборудования  

Периодичность 

Срок начала  

выполнения работ  

(оказания 

услуг)  

Срок окончания  

выполнения  

работ (оказания  

услуг) 

Цена за единицу 

обслуживания  

внутридомового газового оборудования (без НДС),  

руб./год 

Сумма (без НДС)  

руб. 

(10.4.1.2.ТОВДГО) Проверка герметичности соединений и отключающих устройств  

(приборный метод, обмыливание) 6-10  

Стояк 

1 

01.01.2024  

31.12.2024  

361,53 

9 038,25 

(10.4.10.ТОВДГО) Техническое обслуживание внутридомового газопровода  

Внутридомовой газопровод (СТ/НД)  

1 

01.01.2024  

31.12.2024  

41,52 

36 330,00 

(10.4.3.ТОВДГО) Проверка герметичности соединений и отключающих устройств  

(приборный метод, обмыливание): фасадный газопровод  

Фасадный газопровод (СТ/НД)  

1 

01.01.2024  

31.12.2024  

16,15 

6 217,75 

(10.4.72.ТОВДГО) Техническое обслуживание фасадного  

газопровода 

Фасадный газопровод (СТ/НД)  

1 

01.01.2024  

31.12.2024  

10,91 

4 200,35 

Итого за 2024 

НДС (20%) 

Всего с НДС 

55 786,35 11 157,27 66 943,62  

(10.4.1.2.ТОВДГО) Проверка герметичности соединений и отключающих устройств  

(приборный метод, обмыливание) 6-10  

Стояк 

1 

01.01.2025  

31.12.2025  

376,00 

9 400,00 

(10.4.10.ТОВДГО) Техническое обслуживание внутридомового газопровода  

Внутридомовой газопровод (СТ/НД)  

1 

01.01.2025  

31.12.2025  

41,52 

36 330,00 

(10.4.3.ТОВДГО) Проверка герметичности соединений и отключающих устройств  

(приборный метод, обмыливание): фасадный газопровод  

Фасадный газопровод (СТ/НД)  

1 

01.01.2025  

31.12.2025  

16,80 

6 468,00 

(10.4.72.ТОВДГО) Техническое обслуживание фасадного  

газопровода 

Фасадный газопровод (СТ/НД)  

1 

01.01.2025  

31.12.2025  

11,34 

4 365,90 

Итого за 2025 

НДС (20%) 

Всего с НДС 

56 563,90 11 312,78 67 876,68  

(10.4.1.2.ТОВДГО) Проверка герметичности соединений и отключающих устройств  

(приборный метод, обмыливание) 6-10  

Стояк 

1 

01.01.2026  

31.12.2026  

391,04 

9 776,00 

(10.4.10.ТОВДГО) Техническое обслуживание внутридомового газопровода  

Внутридомовой газопровод (СТ/НД)  

1 

01.01.2026  

31.12.2026  

41,52 

36 330,00 

(10.4.3.ТОВДГО) Проверка герметичности соединений и отключающих устройств  

(приборный метод, обмыливание): фасадный газопровод  

Фасадный газопровод (СТ/НД)  

1 

01.01.2026  

31.12.2026  

17,47 

6 725,95 

(10.4.72.ТОВДГО) Техническое обслуживание фасадного  

газопровода 

Фасадный газопровод (СТ/НД)  

1 

01.01.2026  

31.12.2026  

11,80 

4 543,00 

Итого за 2026 

НДС (20%) 

Всего с НДС 

57 374,95 11 474,99 68 849,94  

13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20. 21. 22. 23. 24.  

Минимальный перечень работ (указывается при наличии минимального перечня работ) (10.4.1.2.ТОВДГО) Проверка - Проверка герметичности соединений и отключающих устройств (приборный метод, герметичности соединений и обмыливание) 

отключающих устройств (приборный метод, обмыливание) 6-10 

(10.4.10.ТОВДГО) Техническое - Визуальная проверка целостности и соответствия нормативным требованиям (осмотр)  

обслуживание внутридомового внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования  

газопровода - Визуальная проверка наличия свободного доступа (осмотр) к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию  

- Визуальная проверка состояния окраски и креплений газопровода (осмотр) - Визуальная проверка наличия и целостности футляров в местах прокладки через наружные  

и внутренние конструкции многоквартирных домов и домовладений - Проверка работоспособности и смазка отключающих устройств  

(10.4.3.ТОВДГО) Проверка - Проверка герметичности соединений и отключающих устройств (приборный метод,  

герметичности соединений и обмыливание) отключающих устройств (приборный метод, обмыливание): фасадный газопровод 

(10.4.72.ТОВДГО) Техническое - Визуальная проверка целостности и соответствия нормативным требованиям (осмотр) обслуживание фасадного внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования  

газопровода - Визуальная проверка наличия свободного доступа (осмотр) к внутридомовому и (или)  

внутриквартирному газовому оборудованию 

- Визуальная проверка состояния окраски и креплений газопровода (осмотр) - Визуальная проверка наличия и целостности футляров в местах прокладки через наружные  

и внутренние конструкции многоквартирных домов и домовладений  

График Технического обслуживания объектов электрохимзащиты за  

2024 г. исключить; 

График Технического обслуживания объектов электрохимзащиты за  

2025 г. исключить; 

График Технического обслуживания объектов электрохимзащиты за  

2026 г. исключить; 

График Технического обслуживания газопроводов и сооружений на  

них за 2024 г. исключить; 

График Технического обслуживания газопроводов и сооружений на  

них за 2025 г. исключить; 

График Технического обслуживания газопроводов и сооружений на  

них за 2026 г. исключить; 

График Технического обслуживания ГРП и ШРП за 2024 г. исключить; График Технического обслуживания ГРП и ШРП за 2025 г. исключить; График Технического обслуживания ГРП и ШРП за 2026 г. исключить. Судом уточнения приняты в порядке ст. 49 АПК РФ.  

Представитель ответчика возражал относительно заявленных  

требований, просит урегулировать разногласия, возникшие между сторонами  

по договору № 1301 от 01.01.2024г. в своей редакции. 

В судебном заседании объявлен перерыв до 08.10.2025г. в 09 час. 00  

мин. Информация о перерыве размещена на официальном сайте  

Арбитражного суда Тверской области. 

После перерыва судебное заседание продолжено. Позиция сторон не изменилась. 

 Представители третьих лиц поддержали позицию ответчика, исходя, из  

представленных ранее, отзывов по делу. 

 Из материалов дела следует, АО «Газпром газораспределение Тверь» (далее – исполнитель) направил в адрес ООО «УК» (далее – заказчик) договор № 1301 от 01.01.2024 г. о техническом обслуживании и ремонте ВДГО В МКД, в том числе, по адресу, 

<

...> (далее – спорный МКД), составленный по утверждённой типовой форме.  

В приложении № 1 к договору указан перечень оборудования, входящего в состав ВДГО; в приложении № 2 - перечень выполняемых работ.  

По результатам рассмотрения договора, заказчиком представлен протокол разногласий от 01.02.2024, в соответствии с которым заказчик изменяет стоимость работ, исключает из приложений № 1 и № 2 оборудование и выполняемые работы, относящееся к наружному газопроводу, а также сооружения на нём, в т.ч. домовой регуляторный пункт в количестве 2 шт. (ШРП), исключает графики работ, относящиеся к данному оборудованию.  

Исполнителем протокол подписан с протоколом согласования разногласий от 01.02.2024 года, который со стороны заказчика (истца) не подписан. Разногласия по договору не урегулированы.  

Не достигнув соглашения, в том числе о границе эксплуатационной ответственности, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.  

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, суд пришел к следующим выводам.  

В соответствии с ч. 1 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.  

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда (абз. 2 ч. 2 ст. 445 ГК РФ).  

Согласно ч. 1 ст. 446 ГК РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании ст. 445 ГК РФ либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.  

Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354).  

Согласно п. 2 Правил № 354 исполнитель – юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.  

В соответствии с п. 31 «в» Правил № 354, исполнитель обязан самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю.  

Постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 года № 410 утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (далее – Правила № 410).  

Согласно п. 16 Правил № 410 техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключаемого между заказчиком и исполнителем.  

Заказчиком в отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного дома является управляющая организация (п. 17 «а»).  

Таким образом, именно на управляющей компании лежит обязанность по заключению договора на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования многоквартирного дома.  

Доводы истца сводятся к тому, что спорные ГРП и ШРП не относятся к общедомовому имуществу дома № 38, корп. 1 по Бурашевскому шоссе г. Твери и не подлежат включению в договор № 1301 от 01.01.2024 г. о техническом обслуживании и ремонте ВДГО В МКД.  

Постановлением Правительства РФ от 21 июля 2008 года № 549 утверждены Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан (далее – Правила № 549).  

Согласно п. 3 Правил № 549, внутридомовое газовое оборудование в многоквартирном доме – являющиеся общим имуществом собственников помещений газопроводы, проложенные от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарные и (или) групповые баллонные установки сжиженных углеводородных газов, предназначенные для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующее оборудование (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, коллективные (общедомовые) приборы учета газа, а также приборы учета газа, фиксирующие объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.  

По общему правилу внешней границей инженерных сетей, входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены  

многоквартирного дома; границей эксплуатационной ответственности - место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом (п. 8 Правил № 491).  

Для сетей газоснабжения установлено специальное правило: внешней границей сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества, является место соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью (п. 9 Правил № 491).  

Эксплуатационная ответственность исполнителя коммунальных услуг по вопросам обслуживания сетей газоснабжения многоквартирного жилого дома распространяется до места соединения с газораспределительной сетью. При этом вводный и внутренний газопроводы не являются участками газораспределительной сети. По существу и тот и другой предназначены для газоснабжения отдельного здания и относятся к внутридомовой инженерной системе, предназначенной для подачи газа от централизованной газораспределительной сети до внутриквартирного оборудования.  

Как установлено материалами дела и не оспаривается истцом, подземный газопровод среднего и низкого давления УГШР-50Н-ДМ-Г был построен для поставки газа исключительно в многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>.  

Вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное (ст. 135 ГК РФ).  

В соответствии с п.2 Правил № 410, газопровод, проложенный от места присоединения к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, газоиспользующее оборудование (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, коллективные (общедомовые) приборы учета газа, а также приборы учета газа, фиксирующие объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, является внутридомовым газовым оборудованием в многоквартирном доме.  

В обоснование своей позиции истец приводит пункт 9 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в соответствии с которым, внешней границей сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества, является место соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью. На этом основании ООО «УК» исключает из перечня работ все работы, относящиеся к наружному газопроводу-вводу, сооружений на нем, в том числе ШРП.  

Однако, в соответствии пунктом 5 вышеназванных Правил № 491, пунктом 2 Правил № 410 рассматриваемый газопровод входит в состав  

внутридомового газового оборудования, следовательно, подлежит включению в условия договора о техническом обслуживании и ремонте ВДГО в МКД.  

Согласно пункту 3 Правил охраны газораспределительных сетей, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 20.11.2000 № 878:  

а) «распределительные газопроводы» - газопроводы, обеспечивающие подачу газа от газораспределительных станций магистральных газопроводов или других источников газоснабжения до газопроводов-вводов или организаций потребителей газа;  

в) «газопровод-ввод» газопровод от места присоединения распределительному газопроводу до отключающего устройства или наружной конструкции здания либо сооружения потребителя газа.  

Наружный газопровод по адресу 

<

...> является газопроводом-вводом.  

Как следует из исполнительно-технической документации, в месте соединения данного подземного газопровода (газопровод среднего давления) с распределительным газопроводом отсутствует отключающее устройство.  

Первое запорное устройство установлено перед двумя ШРП (перед двумя домовыми регуляторными пунктами, указанными в пункте 10 приложения № 1). Данные краны перед ШРП должны являться внешней границей сетей газоснабжения, т.к. это место соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью; и подземный газопровод низкого давления (сталь и полиэтилен), расположенный после ШРП, газовый ввод, кран на вводе, фланец, сам домовой регуляторный пункт (2 шт.), манометр пружинный в ПРГ, термозапорный клапан расположены после данных запорных устройств и внешней границы сетей газоснабжения, следовательно, подлежат включению в договор № 1301 о техническом обслуживании и ремонте ВДГО в МКД.  

Исходя из изложенного, требования истца об урегулировании разногласий по пункту 12 договора в редакции заказчика и установлении стоимости работ в сумме 1 418 776,73 руб. (путём исключения спорных ГРП и ШРП из расчёта), являются необоснованными.  

Наружный газопровод-ввод по адресу: 

<

...> расположен на земельном участке, на котором находится многоквартирный дом, является внутридомовой системой газоснабжения в силу п.5 Правил № 491.  

Кроме того, вопрос об исключении из договора о техническом обслуживании ВДГО в МКД видов работ и оборудования (газопроводов), которые, по мнению истца, не относятся к ВДГО многоквартирного дома № 38 корп. 1 по Бурашевскому шоссе г. Твери, ранее рассматривался Арбитражным судом Тверской области в рамках дела № A66-21116/2018. В соответствии с решением Арбитражного суда Тверской области, данные виды работ и оборудование должны включаться в договор, заключаемый с заказчиком - управляющей организацией.  

Таким образом, оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в дело доказательства, суд приходит к выводу о том, что наружный газопровод-ввод по адресу 

<

...> является внутридомовой системой газоснабжения. Первое запорное устройство расположено перед ШРП, в связи с чем, доводы истца об исключении оборудования из условий договора являются необоснованными.  

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для принятия условий договора № 1301 от 01.01.2024 г. о техническом обслуживании и ремонте ВДГО в МКД в редакции истца.  

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии с правилами статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на истца.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

РЕШИЛ:

В иске отказать. 

Урегулировать разногласия между Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания», г. Тверь (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) и Акционерным обществом "ГАЗПРОМ ГАЗОРАСПРЕДЕЛЕНИЕ ТВЕРЬ", г. Тверь (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), возникшие при заключении договора № 1301 от 01.01.2024 г. о техническом обслуживании и ремонте ВДГО В МКД, в редакции ответчика, а именно:  

1. Пункт 12 договора изложить в редакции: 

 «12. Стоимость работ по техническому обслуживанию ВДГО указана в перечне выполняемых работ (оказываемых услуг).  

 Стоимость работ (услуг) по техническому обслуживанию ВДГО в год на 01 января 2024 года составляет 1520729 руб. 05 коп. (Один миллион пятьсот двадцать тысяч семьсот двадцать девять рублей 05 копеек), в том числе НДС 20 % -253454 руб. 84 коп. (Двести пятьдесят три тысячи четыреста пятьдесят четыре рубля 84 копейки).  

2. Приложение № 1 к договору в отношении объекта 

<

...> изложить в редакции:  

Приложение N 1 

к Договору № 1301 от 1 января 2024 г. о техническом обслуживании 

и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме Жилой дом - Бурашевское ш ., д.38 корп. 1  

Перечень 

оборудования, входящего в состав внутридомового газового оборудования  

N п/п 

Наименование  

внутридомового газового 

оборудования  

Адрес многоквартирного 

дома, в котором  

расположено  

внутридомовое газовое  

оборудование  

Год ввода в эксплуатацию внутридомово 

го газового оборудования  

Марка, тип, давление газа (для  

газопроводов указывается материал, тип  

прокладки (подземный, надземный, 

внутренний); при наличии прибора учета газа указывается наименование прибора учета газа, его расположение (внутри или  

снаружи здания) 

Количество (измеряется в штуках, метрах,  

стояках)  

Год выпуска внутридомового  

газового 

оборудования  

1 

Стояк 

170016, 

<

...>  

2015 

Внутридомовой газопровод  

25(шт)  

2015 

2 

Внутридомовой газопровод (СТ/НД) 

170016, 

<

...>  

2015 

Внутренний газопровод низкого давления  

(сталь) 

875(пог. м)  

2015 

N п/п 

Наименование  

внутридомового газового  

оборудования  

Адрес многоквартирного 

дома, в котором  

расположено  

внутридомовое газовое  

оборудование  

Год ввода в эксплуатацию внутридомово 

го газового оборудования  

Марка, тип, давление газа (для  

газопроводов указывается материал, тип  

прокладки (подземный, надземный, 

внутренний); при наличии прибора учета газа указывается наименование прибора учета газа, его расположение (внутри или  

снаружи здания) 

Количество (измеряется в штуках, метрах, стояках) 

Год выпуска внутридомового газового оборудования 

3 

Фасадный газопровод (СТ/НД)  

170016, 

<

...>  

2015 

Надземный фасадный газопровод низкого  

давления (сталь) 

385(пог. м) 

2015 

4 

Наружный газопровод (СТ/СД)  

170016, 

<

...>  

2015 

Подземный газопровод среднего давления  

(сталь) 

0,02257(км) 

2015 

5 

Наружный газопровод (СТ/НД)  

170016, 

<

...>  

2015 

Подземный газопровод низкого давления  

(сталь) 

0,1749(км) 

2015 

6 

Наружный газопровод (ПЭ/НД)  

170016, 

<

...>  

2015 

Подземный газопровод низкого давления  

(полиэтилен) 

0,23264(км) 

2015 

7 

Газовый ввод 

170016, 

<

...>  

2015 

Газовый ввод 

2(шт) 

2015 

8 

Кран на вводе диаметром свыше 50 мм  

170016, 

<

...>  

2015 

Кран на вводе диаметром свыше 50 мм  

4(шт) 

2015 

9 

Фланец 

170016, 

<

...>  

2015 

Фланец 

4(шт) 

2015 

10 

Домовой регуляторный пункт  

170016, 

<

...>  

2015 

Домовой регуляторный пункт  

2(шт) 

2015 

11 

Манометр пружинный в ПРГ  

170016, 

<

...>  

2015 

Манометр пружинный в ПРГ  

2(шт) 

2015 

12 

Термозапорный клапан  

170016, 

<

...>  

2015 

Термозапорный клапан 

6(шт) 

2015 

3. Приложение № 2 к договору в отношении объекта 

<

...> изложить в редакции:  

Приложение N 2 

к Договору № 1301 от 1 января 2024 г. о техническом обслуживании 

и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме Жилой дом - Бурашевское ш ., д.38 корп. 1  

Перечень 

выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и (или) ремонту внутридомового газового оборудования 

N п/п 

Наименование вида работ (услуг)  

Наименование внутридомового  

газового оборудования  

Периодичн 

ость 

Срок начала  

выполнения работ  

(оказания 

услуг)  

Срок окончания  

выполнения  

работ (оказания  

услуг) 

Цена за единицу 

обслуживания  

внутридомового газового оборудования (без НДС),  

руб./год 

Сумма (без НДС) руб. 

1 

(5.1.1.4.ТОВДГО) Проверка состояния охранной зоны подземного уличного газопровода  

среднего давления (Сталь)  

Наружный газопровод (СТ/СД)  

12 

01.01.2024  

31.12.2024  

567,93 

153,84 

2 

(5.1.1.5.ТОВДГО) Проверка состояния охранной зоны подземного уличного газопровода  

низкого давления (П/Э) 

Наружный газопровод (ПЭ/НД)  

12 

01.01.2024  

31.12.2024  

567,93 

1 585,44 

3 

(5.1.1.6.ТОВДГО) Проверка  

состояния охранной зоны подземного уличного газопровода  

низкого давления (Сталь)  

Наружный газопровод (СТ/НД)  

12 

01.01.2024  

31.12.2024  

567,93 

1 191,96 

4 

(5.1.13.1.ТОВДГО) Оформление 

Наружный газопровод  

2 

01.01.2024  

31.12.2024  

25,26 

50,52 

N п/п 

Наименование вида работ (услуг)  

Наименование внутридомового  

газового оборудования  

Периодичность 

Срок начала  

выполнения работ  

(оказания 

услуг)  

Срок окончания  

выполнения  

работ (оказания  

услуг) 

Цена за единицу 

обслуживания  

внутридомового газового оборудования (без НДС),  

руб./год 

Сумма (без НДС)  

руб. 

результатов обхода трассы газопровода (в том числе охранной зоны)  

(ПЭ/НД) 

5 

(5.1.29.4.ТОВДГО) Техническое обслуживание отключающего  

устройства на фасадном наружном  

газопроводе диаметром 51-100 м  

Кран на вводе 

диаметром свыше 50 мм  

1 

01.01.2024  

31.12.2024  

890,78 

3 563,12 

6 

(5.1.4.ТОВДГО) Осмотр технического состояния и проверка на загазованность газового ввода  

Газовый ввод 

2 

01.01.2024  

31.12.2024  

36,34 

145,36 

7 

(5.1.7.1.ТОВДГО) Проверка на загазованность контрольной трубки  

Наружный газопровод (ПЭ/НД)  

1 

01.01.2024  

31.12.2024  

61,32 

367,92 

8 

(6.2.26.ТОВДГО) Проверка исправности изолирующего фланцевого (муфтового)  

соединения на вводах газопровода с выдачей  

Фланец 

1 

01.01.2024  

31.12.2024  

701,88 

2 807,52 

9 

(7.1.5.1.ТОВДГО) Осмотр технического состояния ШРП при двух нитках газопровода  

Домовой регуляторный пункт  

10 

01.01.2024  

31.12.2024  

638,74 

12 774,80 

10 

(7.2.21.1.ТОВДГО) Проверка параметров срабатывания и настройка ПКН, ПКЗ, КПЗ диаметром до 100 мм  

Термозапорный клапан  

2 

01.01.2024  

31.12.2024  

1 160,92 

9 287,36 

11 

(7.2.22.ТОВДГО) Проверка параметров срабатывания и настройка ПСК-50  

Термозапорный клапан  

2 

01.01.2024  

31.12.2024  

583,62 

2 334,48 

12 

(7.2.6.ТОВДГО) Техническое обслуживание оборудования ШРП  

при двух нитках газопровода  

Домовой регуляторный пункт  

1 

01.01.2024  

31.12.2024  

6 751,53 

13 503,06 

13 

(7.2.8.ТОВДГО) Текущий ремонт оборудования ШРП при двух нитках газопровода  

Домовой регуляторный пункт  

1 

01.01.2024  

31.12.2024  

18 233,37 

36 466,74 

14 

(7.3.37.ТОВДГО) Замена пружинных манометров в ГРП  

Манометр пружинный в ПРГ  

1 

01.01.2024  

31.12.2024  

364,08 

728,16 

15 

(10.4.1.2.ТОВДГО) Проверка герметичности соединений и отключающих устройств  

(приборный метод, обмыливание) 6-10  

Стояк 

1 

01.01.2024  

31.12.2024  

361,53 

9 038,25 

16 

(10.4.10.ТОВДГО) Техническое обслуживание внутридомового газопровода  

Внутридомовой 

газопровод (СТ/НД)  

1 

01.01.2024  

31.12.2024  

41,52 

36 330,00 

17 

(10.4.3.ТОВДГО) Проверка герметичности соединений и отключающих устройств (приборный метод, обмыливание): фасадный газопровод  

Фасадный газопровод (СТ/НД)  

1 

01.01.2024  

31.12.2024  

16,15 

6 217,75 

18 

(10.4.72.ТОВДГО) Техническое обслуживание фасадного газопровода  

Фасадный газопровод (СТ/НД)  

1 

01.01.2024  

31.12.2024  

10,91 

4 200,35 

Итого за 2024 

НДС (20%) 

Всего с НДС 

140 746,63  

28 149,31 168 895,94  

19 

(5.1.1.4.ТОВДГО) Проверка состояния охранной зоны подземного уличного газопровода среднего давления (Сталь)  

Наружный газопровод (СТ/СД)  

12 

01.01.2025  

31.12.2025  

590,65 

159,96 

20 

(5.1.1.5.ТОВДГО) Проверка состояния охранной зоны  

Наружный газопровод (ПЭ/НД)  

12 

01.01.2025  

31.12.2025  

590,65 

1 648,92 

N п/п  

Наименование вида работ (услуг) 

Наименование внутридомового  

газового оборудования  

Периодичность 

Срок начала  

выполнения работ  

(оказания 

услуг)  

Срок окончания  

выполнения  

работ (оказания  

услуг) 

Цена за единицу 

обслуживания  

внутридомового газового оборудования (без НДС),  

руб./год 

Сумма (без НДС)  

руб. 

подземного уличного газопровода низкого давления (П/Э) 

21 

(5.1.1.6.ТОВДГО) Проверка  

состояния охранной зоны подземного уличного газопровода  

низкого давления (Сталь)  

Наружный газопровод (СТ/НД)  

12 

01.01.2025  

31.12.2025  

590,65 

1 239,60 

22 

(5.1.13.1.ТОВДГО) Оформление результатов обхода трассы газопровода (в том числе охранной зоны) 

Наружный газопровод (ПЭ/НД)  

2 

01.01.2025  

31.12.2025  

26,27 

52,54 

23 

(5.1.29.4.ТОВДГО) Техническое обслуживание отключающего  

устройства на фасадном наружном 

газопроводе диаметром 51-100 м  

Кран на вводе 

диаметром свыше 50 мм  

1 

01.01.2025  

31.12.2025  

926,41 

3 705,64 

24 

(5.1.4.ТОВДГО) Осмотр технического состояния и проверка на загазованность газового ввода 

Газовый ввод 

2 

01.01.2025  

31.12.2025  

37,79 

151,16 

25 

(5.1.7.1.ТОВДГО) Проверка на загазованность контрольной трубки 

Наружный газопровод (ПЭ/НД)  

1 

01.01.2025  

31.12.2025  

63,77 

382,62 

26 

(6.2.26.ТОВДГО) Проверка исправности изолирующего фланцевого (муфтового)  

соединения на вводах газопровода с выдачей 

Фланец 

1 

01.01.2025  

31.12.2025  

729,95 

2 919,80 

27 

(7.1.5.1.ТОВДГО) Осмотр технического состояния ШРП при двух нитках газопровода 

Домовой регуляторный пункт  

10 

01.01.2025  

31.12.2025  

664,29 

13 285,80 

28 

(7.2.21.1.ТОВДГО) Проверка параметров срабатывания и настройка ПКН, ПКЗ, КПЗ диаметром до 100 мм 

Термозапорный клапан  

2 

01.01.2025  

31.12.2025  

1 207,36 

9 658,88 

29 

(7.2.22.ТОВДГО) Проверка параметров срабатывания и настройка ПСК-50  

Термозапорный клапан  

2 

01.01.2025  

31.12.2025  

606,97 

2 427,88 

30 

(7.2.6.ТОВДГО) Техническое обслуживание оборудования ШРП  

при двух нитках газопровода  

Домовой регуляторный пункт  

2 

01.01.2025  

31.12.2025  

7 021,59 

28 086,36 

31 

(7.3.37.ТОВДГО) Замена пружинных манометров в ГРП 

Манометр пружинный в ПРГ  

1 

01.01.2025  

31.12.2025  

378,64 

757,28 

32 

(10.4.1.2.ТОВДГО) Проверка герметичности соединений и отключающих устройств  

(приборный метод, обмыливание) 6-10 

Стояк 

1 

01.01.2025  

31.12.2025  

376,00 

9 400,00 

33 

(10.4.10.ТОВДГО) Техническое обслуживание внутридомового газопровода  

Внутридомовой 

газопровод (СТ/НД)  

1 

01.01.2025  

31.12.2025  

41,52 

36 330,00 

34 

(10.4.3.ТОВДГО) Проверка герметичности соединений и отключающих устройств (приборный метод, обмыливание): фасадный газопровод 

Фасадный газопровод (СТ/НД)  

1 

01.01.2025  

31.12.2025  

16,80 

6 468,00 

35 

(10.4.72.ТОВДГО) Техническое обслуживание фасадного газопровода 

Фасадный газопровод (СТ/НД)  

1 

01.01.2025  

31.12.2025  

11,34 

4 365,90 

Итого за 2025 

НДС (20%) 

Всего с НДС 

121 040,34  

24 208,07 145 248,41  

36 

(5.1.1.4.ТОВДГО) Проверка состояния охранной зоны 

Наружный газопровод (СТ/СД)  

12 

01.01.2026  

31.12.2026  

614,27 

166,32 

N п/п  

Наименование вида работ (услуг) 

Наименование внутридомового  

газового оборудования  

Периодичность 

Срок начала  

выполнения работ  

(оказания 

услуг)  

Срок окончания  

выполнения  

работ (оказания  

услуг) 

Цена за единицу 

обслуживания  

внутридомового газового оборудования (без НДС),  

руб./год 

Сумма (без НДС)  

руб. 

подземного уличного газопровода среднего давления (Сталь) 

37 

(5.1.1.5.ТОВДГО) Проверка состояния охранной зоны подземного уличного газопровода низкого давления (П/Э) 

Наружный газопровод (ПЭ/НД)  

12 

01.01.2026  

31.12.2026  

614,27 

1 714,80 

38 

(5.1.1.6.ТОВДГО) Проверка  

состояния охранной зоны подземного уличного газопровода  

низкого давления (Сталь)  

Наружный газопровод (СТ/НД)  

12 

01.01.2026  

31.12.2026  

614,27 

1 289,28 

39 

(5.1.13.1.ТОВДГО) Оформление результатов обхода трассы газопровода (в том числе охранной зоны) 

Наружный газопровод (ПЭ/НД)  

2 

01.01.2026  

31.12.2026  

27,32 

54,64 

40 

(5.1.29.4.ТОВДГО) Техническое обслуживание отключающего  

устройства на фасадном наружном 

газопроводе диаметром 51-100 м  

Кран на вводе 

диаметром свыше 50 мм  

1 

01.01.2026  

31.12.2026  

963,47 

3 853,88 

41 

(5.1.4.ТОВДГО) Осмотр технического состояния и проверка на загазованность газового ввода 

Газовый ввод 

2 

01.01.2026  

31.12.2026  

39,30 

157,20 

42 

(5.1.7.1.ТОВДГО) Проверка на загазованность контрольной трубки 

Наружный газопровод (ПЭ/НД)  

1 

01.01.2026  

31.12.2026  

66,32 

397,92 

43 

(6.2.26.ТОВДГО) Проверка исправности изолирующего фланцевого (муфтового)  

соединения на вводах газопровода с выдачей 

Фланец 

1 

01.01.2026  

31.12.2026  

759,15 

3 036,60 

44 

(7.1.5.1.ТОВДГО) Осмотр технического состояния ШРП при двух нитках газопровода 

Домовой регуляторный пункт  

10 

01.01.2026  

31.12.2026  

690,86 

13 817,20 

45 

(7.2.21.1.ТОВДГО) Проверка параметров срабатывания и настройка ПКН, ПКЗ, КПЗ диаметром до 100 мм 

Термозапорный клапан  

2 

01.01.2026  

31.12.2026  

1 255,65 

10 045,20 

46 

(7.2.22.ТОВДГО) Проверка параметров срабатывания и настройка ПСК-50  

Термозапорный клапан  

2 

01.01.2026  

31.12.2026  

631,25 

2 525,00 

47 

(7.2.6.ТОВДГО) Техническое обслуживание оборудования ШРП  

при двух нитках газопровода  

Домовой регуляторный пункт  

2 

01.01.2026  

31.12.2026  

7 302,45 

29 209,80 

48 

(7.3.37.ТОВДГО) Замена пружинных манометров в ГРП 

Манометр пружинный в ПРГ  

1 

01.01.2026  

31.12.2026  

393,78 

787,56 

49 

(10.4.1.2.ТОВДГО) Проверка герметичности соединений и отключающих устройств  

(приборный метод, обмыливание) 6-10 

Стояк 

1 

01.01.2026  

31.12.2026  

391,04 

9 776,00 

50 

(10.4.10.ТОВДГО) Техническое обслуживание внутридомового газопровода  

Внутридомовой 

газопровод (СТ/НД)  

1 

01.01.2026  

31.12.2026  

41,52 

36 330,00 

51 

(10.4.3.ТОВДГО) Проверка герметичности соединений и отключающих устройств (приборный метод, обмыливание): фасадный газопровод 

Фасадный газопровод (СТ/НД)  

1 

01.01.2026  

31.12.2026  

17,47 

6 725,95 

52 

(10.4.72.ТОВДГО) Техническое обслуживание фасадного газопровода 

Фасадный газопровод (СТ/НД)  

1 

01.01.2026  

31.12.2026  

11,80 

4 543,00 

Итого за 2026 

124 430,35 

N п/п 

Наименование вида работ (услуг)  

Наименование внутридомового газового оборудования 

Периодичн 

ость 

Срок начала  

выполнения работ  

(оказания 

услуг)  

Срок окончания  

выполнения 

работ (оказания  

услуг) 

Цена за единицу 

обслуживания  

внутридомового газового оборудования (без НДС),  

руб./год 

Сумма (без НДС)  

руб. 

НДС (20%) 

Всего с НДС 

24 886,07 

149 316,42 

Минимальный перечень работ (указывается при наличии минимального перечня работ)  

(10.4.1.2.ТОВДГО) Проверка герметичности - Проверка герметичности соединений и отключающих устройств (приборный метод, обмыливание) соединений и отключающих устройств  

(приборный метод, обмыливание) 6-10 

(10.4.10.ТОВДГО) Техническое - Визуальная проверка целостности и соответствия нормативным требованиям (осмотр) внутридомового и (или)  

обслуживание внутридомового газопровода внутриквартирного газового оборудования - Визуальная проверка наличия свободного доступа (осмотр) к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому  

оборудованию 

- Визуальная проверка состояния окраски и креплений газопровода (осмотр) 

- Визуальная проверка наличия и целостности футляров в местах прокладки через наружные и внутренние конструкции 

многоквартирных домов и домовладений - Проверка работоспособности и смазка отключающих устройств  

(10.4.3.ТОВДГО) Проверка герметичности - Проверка герметичности соединений и отключающих устройств (приборный метод, обмыливание)  

соединений и отключающих устройств (приборный метод, обмыливание): фасадный газопровод 

(10.4.72.ТОВДГО) Техническое - Визуальная проверка целостности и соответствия нормативным требованиям (осмотр) внутридомового и (или)  

обслуживание фасадного газопровода внутриквартирного газового оборудования  

- Визуальная проверка наличия свободного доступа (осмотр) к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию 

- Визуальная проверка состояния окраски и креплений газопровода (осмотр) 

- Визуальная проверка наличия и целостности футляров в местах прокладки через наружные и внутренние конструкции 

многоквартирных домов и домовладений 

4. График технического обслуживания объектов электрохимзащиты в отношении объекта Бурашевское шоссе, д. 38 корп. 1 за 2024 год изложить в редакции:  

Артикул 

Вид работ /Оборудование  

Ед.изм. 

Объем 

Сен. 2025 

Всего 

6.2.26. ТО ВДГО   

Проверка исправности изолирующего фланцевого (муфтового) соединения на вводах газопровода с выдачей  

заключения 

Фланец 

4 

1 

1 

 График технического обслуживания объектов электрохимзащиты в отношении объекта Бурашевское шоссе, д. 38 корп. 1 за 2025 год изложить в редакции:  

Артикул 

Вид работ /Оборудование 

Ед.изм. 

Объем 

Сен. 2026 

Всего 

6.2.26. ТО ВДГО  

Проверка исправности  

изолирующего фланцевого 

(муфтового) соединения на вводах газопровода с выдачей заключения  

Фланец 

4 

1 

1 

 График технического обслуживания объектов электрохимзащиты в отношении объекта Бурашевское шоссе, д. 38 корп. 1 за 2026 год изложить в редакции:  

Артикул 

Вид работ /Оборудование 

Ед.изм. 

Объем 

Сен. 2026 

Всего 

6.2.26. ТО ВДГО  

Проверка исправности  

изолирующего фланцевого 

(муфтового) соединения на вводах газопровода с выдачей заключения  

Фланец 

4 

1 

1 

5. График технического обслуживания газопроводов и сооружений на них за 2024 в отношении объекта Бурашевское шоссе, д. 38 корп. 1 изложить в редакции:  

Артикул 

Вид работ / Оборудование  

Ед. изм  

Объ ем  

ян в. 24  

февр.24 

мар т24  

апр.24 

май 24  

июн ь24  

июл ь24  

авг. 25  

сент .24  

окт.24 

нояб.24 

дек.24 

Вс ег о  

5.1.1 .4.Т ОВД ГО  

Проверка состояния  

охранной зоны подземного  

уличного газопровода  

среднего давления (Сталь)  

км 

0,02 257  

1 

1 

1 

1 

1 

1 

1 

1 

1 

1 

1 

1 

12 

Подземный газопровод среднего давления (сталь)  

5.1.1 .6.Т ОВД ГО  

Проверка состояния охранной зоны подземного  

уличного газопровода низкого давления (Сталь)  

км 

0,1749 

1 

1 

1 

1 

1 

1 

1 

1 

1 

1 

1 

1 

12 

Подземный газопровод низкого давления (сталь)  

5.1.1 .5.Т ОВД ГО  

Проверка состояния охранной зоны подземного  

уличного газопровода низкого давления (П/Э)  

км 

0,23 264  

1 

1 

1 

1 

1 

1 

1 

1 

1 

1 

1 

1 

12 

Подземный газопровод 

низкого давления 

(полиэтилен)  

5.1.1 3.1. ТОВ ДГО  

Оформление результатов обхода трассы газопровода (в том числе охранной зоны)  

зап ись  

в 

жу рна 

л 

1 

1 

1 

2 

Подземный газопровод 

низкого давления 

(полиэтилен)  

5.1.4 .ТО ВДГ 

О 

Осмотр технического  

состояния и проверка на загазованность газового  

ввода 

вво

д 

2 

1 

1 

2 

Газовый ввод  

5.1.7 .1.Т ОВД ГО  

Проверка на загазованность 

контрольной трубки  

кт 

6 

1 

1 

Подземный газопровод 

низкого давления 

(полиэтилен)  

5.1.2 9.4. ТОВ ДГО  

Техническое обслуживание отключающего устройства  

на фасадном наружном  

газопроводе диаметром 51-100 мм  

шт  

4 

1 

1 

Кран на вводе диаметром свыше 50 мм  

 График технического обслуживания газопроводов и сооружений на них за 2025 в 

отношении объекта Бурашевское шоссе, д. 38 корп. 1 изложить в редакции:  

Арт икул  

Вид работ / Оборудование  

Ед. изм  

Объем 

я н в. 2 5  

февр.25 

мар т25  

апр.25 

май 25  

ию нь2 

5 

июл ь25  

авг. 25  

сент.25 

окт.25 

нояб.25 

дек.25 

Вс ег о  

5.1.1 .4.Т ОВД ГО  

Проверка состояния охранной 

зоны подземного уличного 

газопровода среднего 

давления (Сталь)  

км 

0,02 257  

1 

1 

1 

1 

1 

1 

1 

1 

1 

1 

1 

1 

12 

Подземный газопровод среднего давления (сталь)  

5.1.1 .6.Т ОВД ГО  

Проверка состояния охранной  

зоны подземного уличного  

газопровода низкого давления  

(Сталь) 

км 

0,1749 

1 

1 

1 

1 

1 

1 

1 

1 

1 

1 

1 

1 

12 

Подземный газопровод низкого давления (сталь)  

5.1.1 .5.Т ОВД ГО  

Проверка состояния охранной  

зоны подземного уличного  

газопровода низкого давления  

(П/Э) 

км 

0,23 264  

1 

1 

1 

1 

1 

1 

1 

1 

1 

1 

1 

1 

12 

Подземный газопровод 

низкого давления 

(полиэтилен)  

5.1.1 3.1.Т ОВД 

ГО  

Оформление результатов  

обхода трассы газопровода (в  

том числе охранной зоны)  

зап ись  

в 

жу рна 

л 

1 

1 

1 

2 

Подземный газопровод 

низкого давления 

(полиэтилен)  

5.1.4 .ТО ВДГ 

О 

Осмотр технического состояния и проверка на загазованность газового ввода  

вво

д 

2 

1 

1 

2 

Газовый ввод  

5.1.7 .1.Т ОВД ГО  

Проверка на загазованность 

контрольной трубки  

кт 

6 

1 

1 

Подземный газопровод низкого давления (полиэтилен) 

5.1.2 9.4.Т ОВД 

ГО  

Техническое обслуживание 

отключающего устройства на  

фасадном наружном 

газопроводе диаметром 51-100  

мм 

шт 

4 

1 

1 

Кран на вводе диаметром свыше 50 мм 

 График технического обслуживания газопроводов и сооружений на них за 2026 в отношении объекта Бурашевское шоссе, д. 38 корп. 1 изложить в редакции:  

Арти

кул 

Вид работ / Оборудование 

Ед.изм 

Объем 

ян в. 26  

февр.26 

Мар т 26  

апр.26 

май

26 

июн ь26  

июл ь26  

авг. 26  

сент.26 

окт.26 

ноя б. 26  

дек.26 

Вс ег о  

5.1.1. 4.ТО ВДГ 

О 

Проверка состояния охранной  

зоны подземного уличного 

газопровода среднего давления  

(Сталь) 

км 

0,02 257  

1 

1 

1 

1 

1 

1 

1 

1 

1 

1 

1 

1 

12 

Подземный газопровод среднего давления (сталь) 

5.1.1. 6.ТО ВДГ 

О 

Проверка состояния охранной  

зоны подземного уличного 

газопровода низкого давления  

(Сталь) 

км 

0,1749 

1 

1 

1 

1 

1 

1 

1 

1 

1 

1 

1 

1 

12 

Подземный газопровод низкого давления (сталь) 

5.1.1. 5.ТО ВДГ 

О 

Проверка состояния охранной  

зоны подземного уличного 

газопровода низкого давления  

(П/Э) 

км 

0,23 264  

1 

1 

1 

1 

1 

1 

1 

1 

1 

1 

1 

1 

12 

Подземный газопровод низкого давления (полиэтилен) 

5.1.1 3.1.Т ОВД 

ГО  

Оформление результатов  

обхода трассы газопровода (в 

том числе охранной зоны)  

зап ись  

в 

жур нал  

1 

1 

1 

2 

Подземный газопровод низкого давления (полиэтилен) 

5.1.4. ТОВ ДГО  

Осмотр технического состояния и проверка на загазованность газового ввода 

ввод 

2 

1 

1 

2 

Газовый ввод 

5.1.7. 1.ТО ВДГ 

О 

Проверка на загазованность контрольной трубки 

кт 

6 

1 

1 

Подземный газопровод низкого давления (полиэтилен) 

5.1.2 9.4.Т ОВД 

ГО  

Техническое обслуживание 

отключающего устройства на  

фасадном наружном 

газопроводе диаметром 51-100  

мм 

шт 

4 

1 

1 

Кран на вводе диаметром свыше 50 мм 

6. График технического обслуживания ГРП и ШРП за 2024 в отношении объекта Бурашевское шоссе, д. 38 корп. 1 изложить в редакции:  

Артикул 

Вид работ / Оборудование 

Ед .  

из м  

Объем 

я н в. 2 4  

фе вр. 24  

Ма рт 24  

ап р. 24  

М 

ай 24  

Ию нь 24  

Ию ль 24  

авг. 24 

сен т.  

24  

окт. 24 

ноя б. 24  

д е к.  

2 4  

Всего 

7.1.5.1.ТОВДГО  

Осмотр  

технического состояния ШРП  

при двух нитках газопровода 

(технический осмотр)  

ШРП 

2 

1 

1 

1 

1 

1 

1 

1 

1 

1 

1 

10 

Домовой регуляторный пункт 

7.4.21.ТОВДГО  

Оценка технического состояния пункта редуцирования газа (ПРГ) 

об ъе кт  

2 

Домовой регуляторный пункт 

7.2.6.ТОВДГО  

Техническое  

обслуживание оборудования ШРП при двух нитках  

газопровода 

ШРП 

2 

1 

1 

2 

Домовой регуляторный пункт 

7.2.8.ТОВДГО  

Текущий ремонт  

оборудования ШРП при двух нитках  

газопровода 

ШРП 

2 

1 

1 

Домовой регуляторный пункт 

7.3.37.ТОВД ГО  

Замена пружинных манометров в ГРП 

пу нк т  

2 

1 

1 

Манометр пружинный в ПРГ 

7.2.21.1.ТОВ ДГО  

Проверка  

параметров 

срабатывания и настройка ПКН, ПКЗ, КПЗ  

диаметром до 100 мм 

кл ап ан  

4 

1 

1 

2 

Термозапорный клапан 

7.2.22.ТОВДГО  

Проверка параметров срабатывания и настройка ПСК-50 

кл ап ан  

2 

1 

1 

2 

Термозапорный клапан 

 График технического обслуживания ГРП и ШРП за 2025 в отношении объекта Бурашевское шоссе, д. 38 корп. 1 изложить в редакции:  

Артикул 

Вид работ / Оборудование 

Ед .  

из м  

Объе м  

я н в. 2 5  

фе вр. 25  

Ма рт 25  

ап р. 25  

М 

ай 25  

Ию нь 25  

Ию ль 25  

авг. 25 

сен т.  

25  

окт. 25 

ноя б. 25  

д е к.  

2 5  

Всего 

7.1.5.1.ТОВДГО  

Осмотр  

технического состояния ШРП  

при двух нитках газопровода 

(технический осмотр)  

ШРП 

2 

1 

1 

1 

1 

1 

1 

1 

1 

1 

1 

10 

Домовой регуляторный пункт 

7.4.21.ТОВДГО  

Оценка технического состояния пункта редуцирования газа (ПРГ) 

об ъе кт  

2 

Домовой регуляторный пункт 

7.2.6.ТОВДГО  

Техническое  

обслуживание оборудования ШРП при двух нитках  

газопровода 

ШРП 

2 

1 

1 

2 

Домовой регуляторный пункт 

7.2.8.ТОВДГО  

Текущий ремонт  

оборудования ШРП при двух нитках  

газопровода 

ШРП 

2 

Домовой регуляторный пункт 

7.3.37.ТОВДГО  

Замена пружинных манометров в ГРП 

пу нк т  

2 

1 

1 

Манометр пружинный в ПРГ 

7.2.21.1.ТОВДГ О  

Проверка  

параметров 

срабатывания и настройка ПКН, ПКЗ, КПЗ  

диаметром до 100 мм 

кл ап ан  

4 

1 

1 

2 

Термозапорный клапан 

7.2.22.ТОВДГО  

Проверка параметров срабатывания и настройка ПСК-50 

кл ап ан  

2 

1 

1 

2 

Термозапорный клапан 

 7. График технического обслуживания ГРП и ШРП за 2026 в отношении объекта Бурашевское шоссе, д. 38 корп. 1 изложить в редакции:  

Артикул 

Вид работ / Оборудование 

Ед.  

из м  

Объе м  

я н в. 2 6  

фе вр. 26  

Ма рт 26  

ап р. 26  

М 

ай 26  

Ию нь 26  

Ию ль 26  

авг. 26 

сен т.  

26  

окт. 26 

ноя б. 26  

д е к.  

2 6  

Вс 

ег о  

7.1.5.1.ТОВДГО  

Осмотр  

технического состояния ШРП  

при двух нитках газопровода 

(технический осмотр)  

ШРП 

2 

1 

1 

1 

1 

1 

1 

1 

1 

1 

1 

10 

Домовой регуляторный пункт 

7.4.21.ТОВДГО  

Оценка технического состояния пункта редуцирования газа (ПРГ) 

об ъе кт  

2 

Домовой регуляторный пункт 

7.2.6.ТОВДГО  

Техническое  

обслуживание оборудования ШРП при двух нитках  

газопровода 

ШРП 

2 

1 

1 

2 

Домовой регуляторный пункт 

7.2.8.ТОВДГО  

Текущий ремонт  

оборудования ШРП при двух нитках  

газопровода 

ШРП 

2 

Домовой регуляторный пункт 

7.3.37.ТОВДГО  

Замена пружинных манометров в ГРП 

пу нк т  

2 

1 

1 

Манометр пружинный в ПРГ 

7.2.21.1.ТОВДГ О  

Проверка  

параметров 

срабатывания и настройка ПКН, ПКЗ, КПЗ  

диаметром до 100 мм 

кл ап ан  

4 

1 

1 

2 

Термозапорный клапан 

7.2.22.ТОВДГО  

Проверка параметров срабатывания и настройка ПСК-50 

кл ап ан  

2 

1 

1 

2 

Термозапорный клапан 

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый  

арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия. 

Судья Е.Л.Трунина