АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-49349/2023

26 декабря 2023 года

г. Екатеринбург

Резолютивная часть решения объявлена 19 декабря 2023 года

Полный текст решения изготовлен 26 декабря 2023 года

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Матвеевой Ю.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Желниной И.Ю., рассмотрев в предварительном судебном заседании дело № А60-49349/2023 по исковому заявлению ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛЬФА ЖИВИКА" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), далее – истец 

к индивидуальному предпринимателю РЕПИНОЙ МАРИНЕ НИКОЛАЕВНЕ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), далее – ответчик 

о взыскании 720868 руб. 08 коп.,

 

при участии в судебном заседании 

от истца: ФИО1, представитель по доверенности № 72 от 05.10.2022, предъявлен паспорт, диплом.

Ответчик не явился, извещен.

Истцу разъяснены процессуальные права и обязанности, предусмотренные ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Отводов суду не заявлено.

 

Истец обратился в арбитражный суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств в размере 720868 руб. 08 коп., в том числе: долг по арендной плате за период с 1 марта 2023 по 30 сентября 2023 в размере 651 685 руб. 08 коп., пени в размере 69 183 руб. 00 коп. за период с 13.09.2023 по день фактической оплаты долга, а также расходов по уплате государственной пошлины по иску.

Определением от 15.09.2023 исковое заявление принято к производству арбитражного суда для рассмотрения в порядке упрощённого производства. 

Одновременно с подачей иска истцом заявлено о принятии обеспечительных мер, в заявлении он просит наложить арест на денежные средства, имущество ответчика.

Определением от 15.09.2023 заявление оставлено без движения.

18.09.2023 от заявителя поступили документы во исполнение определения от 15.09.2023. 

Определением от 19.09.2023 заявление о принятии обеспечительных мер оставлено без удовлетворения.

Определением от 14.11.2023 суд перешел рассмотрению дела в порядке упрощенного производства, назначил предварительное судебное заседание.

Истец заявил ходатайство о приобщении документов. Ходатайство удовлетворено.

Иных заявлений, ходатайств не поступило.

Согласно разъяснениям Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, данным в пункте 27 постановления от 20.12.2006 №65 "О подготовке дела к судебному разбирательству", если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в случае соблюдения требований ч. 4 ст.  137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку ответчик не явился в предварительное судебное заседание, но был надлежащим образом извещен о времени и месте его проведения и от него не поступили возражения против рассмотрения дела в его отсутствие, суд, руководствуясь ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о достаточности имеющихся в деле доказательств и, соответственно, о готовности дела к рассмотрению по существу в первой инстанции. 

Учитывая изложенное, суд предварительное судебное заседание завершил и открыл судебное заседание по рассмотрению настоящего дела в суде первой инстанции.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 01.11.2022 между Обществом с ограниченной ответственностью «Альфа Живика» (Субарендатор) и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 (Субсубарендатор) заключен Договор субсубаренды (далее - Договор), в соответствии с которым ИП ФИО2 приняла в аренду помещение площадью 56,5 кв.м, являющееся частью нежилого помещения общей площадью 364,8 кв.м, с кадастровым номером 42:30:0301038:1 13, расположенное на первом этаже по адресу: 

<

...>.

Согласно п.2.2.2. и 3.2. Договора Субсубарендатор обязался своевременно и полно выплачивать арендную плату и другие платежи, предусмотренные Договором в срок не позднее пятого числа оплачиваемого месяца.

Условиями Договора, а также Дополнительного соглашения от 20.03.2023 размер ежемесячной арендной платы установлен:

1)        С 1 ноября 2022г. по 31.03.2023г. в размере 85 000 (восьмидесяти пяти тысяч) рублей, в т.ч. НДС 20%

2)        С 01.04.2023г. в размере 110 000 (ста десяти тысяч) рублей, в т.ч. НДС 20%.

Также согласно п. 2 Дополнительного соглашения от 20.03.2023 в срок до 31.03.2023г. Субсубарендатор обязался перечислить на расчетный счет Субарендатора сумму в размере 51 685,08 (пятидесяти одной тысячи шестьсот восьмидесяти пяти) рублей 08 копеек в счет оплаты услуг по электроснабжению за период с 01.11.2022г. по 31.03.2023г.

Предусмотренные Договором и Дополнительным соглашением к Договору от 20.03.2023г. обязанности по оплате арендной платы Субсубарендатор не исполнил:

1)        в период с 1 апреля 2023г. по 11 сентября 2023 не оплачивал ежемесячный арендный платеж,

2)        в срок до 31.03.2023 не оплатил денежные средства в размере 51 685,08 (пятидесяти одной тысячи шестьсот восьмидесяти пяти) рублей 08 копеек - доплата за электроэнергию за период с 01.11.2022 по 31.03.2023г.

За Субарендатором числится задолженность в размере 651 685 руб. 08 коп. 

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд.

Исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

В соответствии с. п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

 Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В то время как ответчик доказательств погашения суммы задолженности в порядке ст. 65 АПК РФ в материалы дела не представил, также как и доказательств, опровергающих наличие и размер заявленного истцом требования.   

Суд определениями от 15.09.2023, 14.11.2023 предлагал ответчику представить мотивированный отзыв на заявленное истцом требование. Ответчик отзыв с указанием возражений относительно исковых требований в нарушение требований ч. 1 ст. 131 АПК РФ в материалы дела не представил, предъявленные ему исковые требования не оспорил. Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик признал обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование своих требований (ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ). 

В силу ч. 4 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 АПК РФ арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 АПК РФ).

Поскольку доказательств погашения суммы задолженности материалы дела не содержат, также как и доказательств, опровергающих наличие и размер заявленного требования (ст. 9, 65 АПК РФ), требование истца о взыскании 651 685 руб. 08 коп. долга заявлено правомерно и удовлетворяется судом.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика пени в размере 69 183 руб. 00 коп. за период с 13.09.2023 по день фактической оплаты долга.

В силу ч.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Соглашение о неустойке, как и любое другое соглашение в рамках гражданского законодательства, совершается его участниками своей волей и в своем интересе (ст. 1 ГК РФ). 

Условия соглашения о неустойке, в частности размер такой неустойки и порядок начисления, определяется сторонами договора самостоятельно по своему усмотрению и с учетом требований ст. 330, 331 ГК РФ.

Согласно п. 4.3 Договора установлено право Субарендатора начислить пени в размере 0,1% просроченной суммы за каждый день просрочки.

Представленный расчет проверен судом и признан  верным, в связи, с чем требование истца о взыскании с ответчика неустойки подлежит удовлетворению в заявленном размере. 

Правомерность продолжения начисления неустойки по день фактической оплаты задолженности следует из разъяснений, изложенных в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств".

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 17417 руб. 00 коп. подлежат возмещению за счет ответчика.

Расходы по уплате государственной пошлины за обеспечительные меры относятся на заявителя в связи с отказом в их удовлетворении.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя РЕПИНОЙ МАРИНЫ НИКОЛАЕВНЫ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛЬФА ЖИВИКА" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 720868 руб. 08 коп., в том числе: долг по арендной плате за период с 1 марта 2023 по 30 сентября 2023 в размере 651 685 руб. 08 коп., пени в размере 69 183 руб. 00 коп. за период с 13.09.2023 по день фактической оплаты долга, а также в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 17417 руб. 00 коп. 

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

Судья                                                                                              Ю.Н. Матвеева