АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852)29-88-01,

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-7064/2018

г. Барнаул

15 октября 2018 года

Резолютивная часть решения оглашена 08 октября 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 15 октября  2018 года.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Зверевой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по  исковому заявлению Некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Барнаул Алтайского края, к обществу с ограниченной ответственностью «Автосервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Рубцовск Алтайского края, о взыскании  задолженности,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, с использованием  средств аудиозаписи,

при участии представителей:

от истца – ФИО2 – доверенность от 05.12.2017,

У С Т А Н О В И Л:

Некоммерческая организация «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Автосервис» (далее – ответчик) о взыскании 12 638 руб. 30 коп. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за помещения, расположенные в городе Рубцовске, а также пени в размере 1843 руб. 99 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Исковые требования со ссылками на статьи 153, 154, 156, 158, 169, 170, 171 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) мотивированы  неисполнением ответчиком обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома,  что привело к образованию задолженности и начислению неустойки.

Определением суда от 04.05.2018 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Определением от 25.05.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, в связи с поступившими возражениями  от ответчика.

Ответчик в отзыве просил отказать истцу в удовлетворении исковых требований, указал, что расчет суммы задолженности  не обоснован  и не подтвержден документально,  что истец не обладает правом на обращения в суд с настоящим иском, поскольку не представил  договор  о формировании  фонда капитального ремонта и об организации его проведения, заключенный с  Фондом капитального ремонта  многоквартирных домов. Кроме того, ответчик  указал  на пропуск истцом  срока исковой давности в отношении  задолженности и пени, образовавшейся за период с 01.12.2014 по 31.01.2018.

Истец в возражениях на отзыв, просил исковые требования удовлетворить,  указав, что расчет суммы задолженности по оплате  взносов на капитальный ремонт составлен исходя из минимального размера  взносов на капитальный ремонт и площади  помещения, принадлежащего  на праве собственности  ответчику помесячно, какие-либо договорные отношения между собственниками помещений и  региональным оператором отсутствуют, так как обязанность по уплате взносов возникла в силу прямого указания закона. Полагает, что срок исковой давности в отношении заявленных требований не пропущен, поскольку ООО «Автосервис» 20.11.2017 произвело оплату взноса за капитальный ремонт в сумме 774 руб. 68 коп. за нежилое помещение, то есть признал задолженность, полагает, что этого момента течение срока исковой давности прервалось.

Ответчик явку своего представителя в настоящее судебное заседание не обеспечил,  направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, дело просил рассмотреть  по имеющимся в деле доказательствам, при принятии судебного акта просил суд учесть выписку по расчетному счету ООО «Автосервис» за ноябрь 2017 год, из которой следует, что в указанный период ООО «Автосервис» не производило платежи в адрес НО «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального  ремонта многоквартирных домов», поддержал  ранее поданное заявление о применении по делу срока исковой давности, просил отказать истцу в удовлетворении исковых требований.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, в порядке, предусмотренном ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель  истца на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в заявлении.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства и доводы, приведенные истцом в обоснование своих требований, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что согласно выписке из Единого государственного реестра  прав на  недвижимое имущество и сделок с ним от 05.12.2016 ООО «Автосервис» с 23.01.2014 является собственником нежилого помещения площадью 71,3 кв.м, расположенного на первом этаже жилого дома по адресу: 

<

...>. 

Истец является региональным оператором, осуществляющим начисление и взимание платы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 этого же Кодекса каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу пунктов 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу требований пункта 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Как следует из части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно ч. 2 ст. 3 Закона Алтайского края от 28.06.2013 № 37-ЗС                                     «О регулировании некоторых отношений по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края»  (далее - Закон Алтайского края от 28.06.2013 № 37-ЗС) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная краевая программа, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.

В соответствии с ч. 5 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 9 Закона Алтайского края от 28.06.2013 № 37-3C решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение шести месяцев после опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

Согласно ч. 7 ст. 170 Жилищного кодекса РФ, если собственники помещений многоквартирного дома в установленный законом срок не определились со способом формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, то органом местного самоуправления, должно быть принято решение о его формировании на счете регионального оператора.

Краевая программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края на 2014- 2043 годы», утверждена постановлением Администрации Алтайского края № 146 от 27.03.2014 и опубликована 29.03.2014 в газете «Алтайская правда» № 79 (с изменениями, внесенными постановлением Администрации края от 29.12.2014 № 587).

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в Алтайском крае возникла с 01.12.2014, а срок для принятия и реализации собственниками помещений в многоквартирном доме решения об определении способа формирования фонда капитального ремонта исчислялся с 31.03.2014  по 30.09.2014.

Поскольку собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> не приняли решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта в установленный законом срок, Администрацией г. Рубцовска Алтайского края постановлением № 4350 от 14.10.2014 «Об определении способа формирования фондов капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» принято решение о формировании фонда капитального ремонта для данного многоквартирного дома на счете регионального оператора.

В соответствии с ч. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

Как следует из положений ст. 171 ЖК РФ и ч. 3 ст. 3 Закона Алтайского края от 28.06.2013 № 37-3C, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления МКД либо решением общего собрания членов ТСЖ, ЖК или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

С 01.12.2014 года начисление платы за капитальный ремонт производится региональным оператором с формированием специального платежного документа (извещения на оплату взноса на капитальный ремонт), который направляется собственнику помещения в МКД.

В силу положений ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 Жилищного кодекса РФ, ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 Жилищного кодекса РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Ответчик обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 по 01.12.2017 не исполнил, задолженность составляет 12 638 руб. 30 коп. и подтверждается материалами дела.  

В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик доказательств уплаты долга, бесспорных доказательств в обоснование своих возражений не представил, отсутствуют такие доказательства и в материалах дела.

Доводы ответчика о неверном расчете задолженности суд находит несостоятельными, так как в соответствии с ч.8.1 ст.156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации.

Согласно приложению к постановлению Администрации города Рубцовска Алтайского края от 14.10.2014 № 4350 этажность и материал стен многоквартирного  дома по адресу: 

<

...> этажа, кирпич.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных  на территории Алтайского края установлен Постановлениями Администрации Алтайского края № 151 от 28.03.2014 на 2014 год,                   № 582 от 29.12.2014 на 2015 год, № 521 от 25.12.2015 на 2016 год, № 446 от 28.12.2016 на 2017 год, Постановлением Правительства Алтайского края  № 472  от 22.12.2017 на 2018 год, и составлял за один квадрантный метр  общей площади жилого (нежилого) помещения для кирпичных, монолитных, блочных и панельных многоквартирных домов до  четырех этажей включительно в 2014, 2015, 2016 – 5 руб., в 2016 году – 5 руб. 26 коп.,  в 2018 – 5 руб. 49 коп.

Представленный истцом расчет  платы взносов на капитальный ремонт выполнен им исходя из площади помещений, находящихся в собственности ответчика, с учетом минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного Постановлениями Администрации Алтайского края № 151 от 28.03.2014 на 2014 год, № 582 от 29.12.2014 на 2015 год, № 521 от 25.12.2015 на 2016 год, № 446 от 28.12.2016 на 2017 год, судом проверен признан верным.

Ссылка  ответчика о  необходимости заключения  Региональным оператором договора о формировании фонда капитального ремонта, судом отклоняется, поскольку статьей 169 ЖК РФ установлена обязанность по оплате собственниками взносов на капитальный ремонт, следовательно, уплата взносов на капитальный ремонт, а также уплата пеней в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, собственниками помещений в многоквартирных домах, является обязанностью собственников помещений, прямо предусмотренной законом

Поскольку собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> не приняли решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта в установленный законом срок, Администрацией г. Рубцовска Алтайского края постановлением № 4350 от 14.10.2014 «Об определении способа формирования фондов капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» принято решение о формировании фонда капитального ремонта для данного многоквартирного дома на счете регионального оператора  - некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

 На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что исковые требования  в части взыскания  взносов на капитальный ремонт заявлены обоснованно.

Истец начислил на сумму задолженности пени за период с 13.01.2015 по 24.01.2018 в размере 1843 руб. 99 коп.

Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрена ответственность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), в виде уплаты пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Расчет неустойки, представленный истцом, судом проверен, признан арифметически верным и соответствующим действующему законодательству.

Ответчик заявил о пропуске срока исковой давности  в отношении задолженности, образовавшейся с 01.12.2014 по 31.01.2018 и начисленной на сумму задолженности пени.

В соответствии с п.2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлен срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги - до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла с 01.12.2014, а начало срока исковой давности - 10.01.2015, так как срок для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги - до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. В соответствии с пунктом 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу пункта 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее - Постановление N 43) по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о взыскании просроченных повременных платежей (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлен срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги - до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Судом установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла с 01.12.2014, а начало срока исковой давности - 10.01.2015, так как срок для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги - до десятого числа, следующего за истекшим месяцем.

Истец указал, что 20.11.2017 ООО «Автосервис» произвело оплату взноса за капитальный ремонт в сумме 774 руб. 68 коп. за нежилое помещение Н-65, расположенное по адресу: 

<

...> полагает, что  этими действиями ответчик признал долг, течение срока исковой давности прервалось.

В подтверждение уплаты задолженности в размере 774 руб. 68 коп.  истец представил письмо  ООО «Единый расчетный центр» исх № 292 от 26.07.2018 (л.д. 57),  из которого следует, что 20.11.2017 в Системе сбора и обработки платежей «Город» по взносам на капитальный ремонт зарегистрирован следующий платеж: абонент – ООО «Автосервис», л/с – 

<

***>, адрес: 

<

...>, сумма 774 руб. 68 коп., № операции 7066090165 № реестра 25721729.

Ответчик  указал, что  не производил платежи в ноябре 2017  в пользу  истца, однако в подтверждение своих доводов представил выписку за период с 01.11.2017 по 30.11.2017 из  иного лицевого счета № 

<

***>

В соответствии со статьей 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

В силу части 2 статьи 203 Гражданского кодекса Российской Федерации после перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

На основании изложенного, оценив представленные доказательства, доводы сторон, суд пришел к выводу, что течение срока исковой давности прервалось в связи совершением ООО «Автосервис», действий, свидетельствующих о признании долга, с 20.11.2017  начинается истечение нового трехлетнего срока исковой давности, который на момент обращения истца в суд с настоящим иском  - 03.05.2018 не истек.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина  в размере 2 000 руб. по платежному поручению № 395 от 23.01.2018.

В соответствии со статьей 110 АПК Российской Федерации расходы по оплате государственный пошлины  суд относит на стороны пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 150, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Автосервис», г.Рубцовск Алтайского края в пользу Некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов»                                      12 638 руб. 30 коп. основного долга,  пени в размере 1843 руб. 99 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения. Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции могут быть обжалованы в порядке кассационного производства в кассационную инстанцию Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления обжалуемых решения суда, постановления в законную силу.

Судья                                       В.А. Зверева