Арбитражный суд Московской области

107053, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д. 18

http://asmo.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства

Дело № А41-64823/24

11 октября 2024 года

г. Москва

 

Резолютивная часть решения принята 25 сентября 2024 года

Мотивированное решение изготовлено 11 октября 2024 года

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Попова А.А., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению

КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СЕРПУХОВ (142203, Московская область, г.о. Серпухов, 

<

...>, помещ. 435, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 06.12.2002, ИНН: 

<

***>) к

ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЕТЕВАЯ КОМПАНИЯ - РОССЕТИ" (121353, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Можайский, ул. Беловежская, д. 4, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 20.08.2002, ИНН: 

<

***>)

о взыскании пени за период с 15.03.2022 по 25.04.2024 в сумме 8 110, 97 руб. (с учетом принятых судом уточнений исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ)

без вызова сторон, 

УСТАНОВИЛ:

КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СЕРПУХОВ обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ПАО "РОССЕТИ" с требованиями (с учетом принятых судом уточнений исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ) о взыскании пени за период с 15.03.2022 по 25.04.2024 в сумме 8110, 97 руб.

Определением Арбитражного суда Московской области от 01.08.2024 года исковое заявление принято в порядке упрощенного производства в соответствии с правилами Главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Лица, участвующие в деле, ко дню принятия решения извещены надлежащим образом. Нарушений порядка и сроков опубликования материалов дела судом не установлено.

Дело рассмотрено в порядке упрощённого производства без вызова сторон, после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 АПК РФ, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

25.09.2024 г. судом вынесена резолютивная часть решения.

Через систему «Мой Арбитр» от ПАО "РОССЕТИ" поступило заявление о составлении мотивированного решения суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства.

Принимая резолютивную часть решения суда, суд руководствовался следующим.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 18.01.2022 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №8593-I-49-2071, согласно п.1.1 которого Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование земельный участок площадью 64404 м2, с кадастровым номером 50:58:0010202:46 категория земель: «земли населенных пунктов», с разрешенным видом использования - для электроподстанции № 400, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Серпуховский - Земельный участок, а Арендатор обязуется принять Земельный участок по акту приема-передачи.

Настоящий договор заключается на срок с 18.01.2022 г. по 17.01.2071 г. (п.2.1 договора).

Размер и условия внесения арендной платы определены в разделе 3 договора.

Согласно п.5.2 договора, за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Как указывает истец, ответчиком обязательства по оплате арендной платы исполнены несвоевременно, а потому на его стороне возникло обязательство по уплате пени.

Поскольку претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, постольку истец обратился в суд с настоящими требованиями.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (ст. 330 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик, не согласный с иском, в отзыве указал следующее.

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 50:58:0010202:46 изменилась с 05.12.2023 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.08.2024.

В соответствии с п. 3.3 договора арендная плата вносится ежеквартально. Следовательно, новый расчет арендой платы следует применять с 1 квартала 2024 года. ПАО «Россети» произвело новый расчет и оплачивало арендную плату в срок, что подтверждается платежными поручениями № 37077 от 15.03.2024 и № 96728 от 14.06.2024.

Со своей стороны, истец в заявлении об уточнении исковых требований указал, что приложенные к письменному отзыву платежные поручения №37077 от 15.03.2024 и №96728 от 14.06.2024 им приняты в счет оплаты основного долга по договору аренды, однако согласно справке о наличии (отсутствии) задолженности остались пени - 8110,97 руб. Также согласно прилагаемому расчету, ввиду изменения кадастровой стоимости земельного участка с 05.12.2023, внесены изменения в расчет размера арендной платы.

Расчет неустойки за период с 15.03.2022 г. по 25.04.2024 г., представленный истцом, судом проверен и признается ошибочным.

Судом произведен перерасчет пени, принимая во внимание оплату ответчиком основной задолженности, а также с учетом периода действия моратория, введенного Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", размер которых составляет 3 355,78 руб.

Ходатайства о применении ст. 333 ГК РФ ответчиком не заявлено.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины распределяются в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 180-181, 228-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в части.

Взыскать с ПАО "РОССЕТИ" в пользу КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СЕРПУХОВ пени в размере 3 355,78 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ПАО "РОССЕТИ" в доход федерального бюджета госпошлину в размере  827, 47 руб.

 

По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления. 

Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

 

Судья                                                                                           А.А. Попов