АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-10111/2022

г. Салехард

23 января 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 16 января 2023 года. 

Полный текст решения изготовлен 23 января 2023 года.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Никитиной О.Н., при ведении протокола судебного заседания  помощником судьи Рахимовым Р.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску акционерного общества «Газпром энергосбыт Тюмень» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Департаменту имущественных и жилищных отношений  Администрации города Новый Уренгой (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 373 209 рублей 97 копеек,

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Оптимист» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

при участии в судебном заседании:

от истца - представитель не явился;

от ответчика - представитель не явился;

от третьего лица - представитель не явился,

УСТАНОВИЛ:

АО «Газпром энергосбыт Тюмень» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к департаменту имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой о взыскании задолженности по контракту энергоснабжения для государственных/муниципальных нужд № ЭС1212000434/22 от 01.02.2022 за период февраль - май 2022 года в размере 373 209 руб. 97 коп.

Ранее запланированная по ходатайству сторон веб-конференция не состоялась ввиду утраты технической возможности на стороне суда.

Третье лицо явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило.

До начала судебного заседания от ответчика поступили доказательства направления отзыва лицам, участвующим в деле.

От истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, учитывая доводы ответчика, истец просит взыскать с ответчика задолженность за оказанные услуги электроснабжения за период с 01.02.2022 по 31.05.2022 в размере 372 044 руб. 00 коп.

Суд в порядке статьи 49 АПК РФ принял к рассмотрению заявленные уточнения исковых требований.

От третьего лица поступил отзыв на исковое заявление и доводы ответчика.

Суд счёл возможным рассмотреть дело по существу, без участия представителей сторон.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

В целях оформления правоотношений по оказанию ответчику услуг электроснабжения, чьи инженерные сети присоединены к централизованной системе электрической сети, истец направил в адрес ответчика контракт энергоснабжения № ЭС1212000434/22, по условиям которого истец (поставщик) обязуется осуществлять продажу электрической энергии, а также оказывать услуги, неразрывно связанные с процессом снабжения электрической энергией, а ответчик (потребитель) обязуется принимать и оплачивать электроэнергию, оказанные услуги, а также выполнять иные обязательства, предусмотренные договором.

Подписанный экземпляр контракта ответчиком в адрес истца не возвращен.

Как указывает истец, с учётом заявленных уточнений, в период с февраля по май 2022 года ответчик потребил электроэнергию в помещениях, находящихся в муниципальной собственности, на сумму 372 044 руб. 00 коп.

Для оплаты ответчику были выставлены счета-фактуры УПД № 4010222120001599/12/00000 от 28.02.2022, УПД № 8010322120002708/12/00000 от 31.03.2022, УПД № 0010422120002642/12/00000 от 30.04.2022, № 2010522120001352/12/00000 от 31.05.2022.

Поскольку ответчик оплату не произвёл, в том числе после направления претензии, истец обратился в суд с настоящим иском.

Возражая против удовлетворения заявленных требований, ответчик указал, что спорные помещения, расположенные по адресу: г. Новый Уренгой, мкр. Оптимистов, дом 2, корп. 1, являются муниципальной собственностью. Указанные помещения были переданы в пользование по договорам аренды, в условиях которых предусмотрена обязанность арендаторов по заключению договоров с ресурсоснабжающими организациями. Таким образом, ответчик считает заявленные требования необоснованными.

Удовлетворяя уточнённые исковые требования, суд учитывает следующее.

По правилам статей 539, 544 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Фактическое пользование потребителя услугами обязанной стороны, подтвержденное материалами дела, следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги. Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные (пункт 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров").

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно статье 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Доводы ответчика о том, что спорные помещения находились в аренде, и арендаторы должны были самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные ресурсы, судом отклоняются.

Ответчик не представил доказательств заключения арендаторами договоров с истцом. Истец соответствующие обстоятельства не подтвердил. 

Из ответа на вопрос 5, изложенного в разделе "Разъяснения по вопросам, возникающим в судебной практике" Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2015), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015), следует, что обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества (пункт 2 статьи 616 ГК РФ) установлена в отношениях с арендодателем, а не исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, которые не являются стороной договора аренды.

Из пояснений ООО «УК «Оптимист» следует, что в период с 29 марта 2019 по 20 декабря 2021 года ООО «УК «ОПТИМИСТ» являлось арендатором нежилого помещения S- 349,6 кв.м., расположенного по адресу: мкр. Оптимистов, дом 2, корпус 2, нежилое помещение - цокольный этаж, на основании Договора аренды № 559 от 29 марта 2019 года, заключенного с НО «РИФ ЯМАЛ», которое до 19.08.2021 года являлось собственником нежилого помещения.

При исполнении условий Договора аренды № 559 от 29 марта 2019 года п. 3.5. договора определено: «Сумма арендной платы включает в себя затраты Арендодателя (собственника помещения) на оплату коммунальных услуг, в том числе услуг по электроснабжению, отоплению, водоотведению, горячему и холодному водоснабжению, а также затраты на оплату услуг по техническому обслуживанию, охране объекта до дверей объекта, вывоз мелкогабаритного мусора, уборку мест общего пользования».

Между собственником нежилого помещения НО «РИФ ЯМАЛ» были прямые договорные отношения с РСО в лице, АО «Газпром энергосбыт Тюмень».

ООО «УК «ОПТИМИСТ», согласно условиям вышеуказанного договора, оплачивая арендную плату собственнику помещения, в силу п. 3.5. производило компенсацию затрат Арендодателя на оплату коммунальных услуг, в том числе услуг по электроснабжению, отоплению, водоотведению, горячему и холодному водоснабжению, а также затрат на оплату услуг по техническому обслуживанию, охране объекта до дверей объекта, вывоз мелкогабаритного мусора, уборку мест общего пользования.

20 декабря 2021 года в связи со сменой правообладателя, между Департаментом имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой и ООО «УК «ОПТИМИСТ», заключено Соглашение о перемене лиц в обязательстве по договору аренды нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Новый Уренгой, мкр. Оптимистов, дом 2, корпус 2 от 29.03.2019 № 559.

Согласно Соглашению от 20.12.2021 г. о перемене лиц в обязательстве Стороны приняли решение о нижеследующем:

«1. Внести в договор аренды от 29.03.2019 № 559 нежилых помещений расположенных по адресу: г. Новый Уренгой, мкр. Оптимистов, дом 2, корпус 2 следующие изменения:

Преамбулу договора изложить в следующей редакции:

«Департамент имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице заместителя начальника ФИО1, действующего на основании Положения о Департаменте имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой от 01.12.2020 № 970 «О разграничении полномочий заместителей начальника Департамента имущественных отношений», с одной стороны и

ООО «УК «Оптимист», именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице генерального директора ФИО2, действующей на основании Устава, с другой стороны, на основании постановления Администрации города Новый Уренгой от 06.09.2021 № 369 «О включении в реестр муниципального имущества», руководствуясь ПС РФ заключили настоящее соглашение о нижеследующем».

2. Пункт 1.2 договора изложить в следующей редакции:

«Объект принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город Новый Уренгой, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации от 19.08.2021 № 89:11:020201:396-89/025/2021-2».

3. Пункт 3.1, 3.2 дополнить следующим абзацем:

«Налог на добавленную стоимость исчисляется и уплачивается Арендатором самостоятельно в соответствии с налоговым законодательством РФ».

4. Пункт 3.4 Изложить в следующей редакции:

«Арендная плата перечисляется по следующим реквизитам... (указаны реквизиты Департамента имущественных и жилищных отношений».».

Остальные пункты Договора аренды от 29.03.2019 № 559 нежилых помещений, в том числе п. 3.5. где определено: «Сумма арендной платы включает в себя затраты Арендодателя (собственника помещения) на оплату коммунальных услуг, в том числе услуг по электроснабжению, отоплению, водоотведению, горячему и холодному водоснабжению, а также затраты на оплату услуг по техническому обслуживанию, охране объекта до дверей объекта, вывоз мелкогабаритного мусора, уборку мест общего пользования» - не подлежали изменению.

ООО «УК «Оптимист», согласно условиям вышеуказанного договора, оплачивая арендную плату собственнику помещения, в силу п. 3.5. производило компенсацию затрат Арендодателя (Департамент имущественный и жилищных отношений) на оплату коммунальных услуг, в том числе услуг по электроснабжению, отоплению, водоотведению, горячему и холодному водоснабжению, а также затрат на оплату услуг по техническому обслуживанию, охране объекта до дверей объекта, вывоз мелкогабаритного мусора, уборку мест общего пользования.

По условиям Договора аренды № 559 от 29 марта 2019 года, Соглашения от 20.12.2021 о перемене лиц в обязательстве, не предусмотрено условий заключения договоров ресурсоснабжения между Арендаторами и РСО.

26.10.2022 действие Договора аренды № 559 от 29 марта2019 года и Соглашения от 20.12.2021 о перемене лиц в обязательстве - прекращено.

27.10.2022 между Департаментом имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой и ООО «УК «Оптимист» заключен новый Договор  аренды муниципального недвижимого имущества № 124/2022АН от 27.10.2022 на аренду того же помещения.

Согласно п. 3.3. Раздела 3 договора № 124/2022АН, Арендная плата за пользование Объектом не включает в себя плату за коммунальные услуги (водопровод, канализацию, тепло- и электроэнергию, охрану) и платежи за содержание имущества».

Из вышеизложенного следует, что обязательства по заключению договора энергоснабжения с Истцом возникло у ООО «УК «Оптимист» в ноябре 2022 года.

Выполняя обязанности по Договору аренды муниципального недвижимого имущества № 124/2022АН от 27.10.2022 г., ООО «УК «Оптимист» заключило с Истцом, Договор энергоснабжения № ЭС1212000591/2022 от 01.12.2022 года.

Таким образом, до заключения договора № 124/2022АН от 27.10.2022 обязательства по оплате коммунальных ресурсов возлагались на собственника помещений – ответчика, в том числе за период с 01.02.2022 по 31.05.2022. 

Из материалов дела следует, что объёмы электроэнергии определены истцом исходя из показаний прибора учёта, соответствующие акты снятия показаний приборов учёта приложены к исковому заявлению.

По уточнённому расчёту истца, задолженность ответчика за потреблённую в период с 01.02.2022 по 31.05.2022 электроэнергию составляет 372 000 руб. 00 коп.

Представленные истцом показания приборов учёта за спорный период ответчиком не опровергнуты.

При таких обстоятельствах, уточнённые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

В связи с уточнением (уменьшением) исковых требований, излишне уплаченная госпошлина подлежит возвращению истцу из федерального бюджета в порядке статьи 333.40 НК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Уточнённые исковые требования акционерного общества «Газпром энергосбыт Тюмень» удовлетворить.

Взыскать с Департамента имущественных и жилищных отношений  Администрации города Новый Уренгой (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации 28.05.1992, адрес: 629305, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>, Б) в пользу акционерного общества «Газпром энергосбыт Тюмень» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации 01.07.2005, 628426, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...>) задолженность по оплате оказанных услуг электроснабжения в период с 01.02.2022 по 31.05.2022 в размере 372044 руб. 00 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 10431 руб. 00 коп. Всего взыскать 382475 руб. 00 коп.

Возвратить акционерному обществу «Газпром энергосбыт Тюмень» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 33 руб. 00 коп. государственной пошлины, уплаченной по платёжному поручению № 20029 от 10.08.2022.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://yamal.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Восьмого арбитражного апелляционного суда http://8aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Западно-Сибирского округа http://faszso.arbitr.ru.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья

О.Н. Никитина